北京市家庭装饰装修工程计算方法

《浙江家庭装饰装修工程质量规范》

前 言

本标准中的第14章电气工程、第15章管道安装和卫生器具工程和第16章室内空气质量要求均为强制性条款，其余为推荐性条款。

本标准的制定为家庭装饰装修提供了基本的质量要求和相应的检验方法。

家庭装饰装修的需求具有多层次的特征，本标准力求体现最基本要求的同时也具有一定的先进性。 本标准在制定过程中引用了GB 50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》、GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB 50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、GB 50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB 50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB 50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》、WB/T 1016-2002《木地板铺设面层验收规范》等国家标准和中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》中相关条款。 本标准由浙江省建筑装饰行业协会提出。

本标准负责起草单位：杭州市质量技术监督检测院、浙江工程建设监理公司。

本标准参加起草单位：宁波市产品质量监督

成都市家庭装饰装修工程施工合同(最新)

编号：

成 都 市 家 庭 装 饰 装 修 工 程

施 工 合 同

发包方（甲方）:

承包方（乙方）:

成都市工商行政管理局监制 成都市建设委员会编制

成都市家庭装饰装修工程施工合同(最新)

使 用 说 明

l 、此合同文本适用于本市行政区域内的家庭装饰装修工程； 2 、工程承包方（乙方）应持有工商行政管理部门核发的营业执照和承担家庭装饰装修工程的资质或资格证书

3 、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场管理部门各执一份）。

4、本合同文本为示范文本，在签约之前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，与对方充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。

5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

6、签订合同前发包（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业法人营业执照》和建设部门颁发的有效证书。与分公司（分部）签订合同，还需要检验分公司（分部）是否持有上级、司（具有

资料整理来源 http://www.zx001.com.cn 成都装修网

《北京市家庭居室装饰装修工程参考价格》说明

《北京市家庭居室装饰装修工程参考价格》自2000年经过修订，已实施多

年，在此期间材料、工艺、工时都发声很多变化，市装协家装委员会为了稳定北京市家居装饰装修工程价格，有利于做好北京市家居装饰装修工程，特提出本参考价。

1、 本参考价是在宏观调控前提下，根据市场形成的价格，本着优质优价的原则编制的。

2、 本参考价是签订家装工程合同时约定工程造价的参考性价格。

3、 本参考价内容包括地面工程、顶棚工程、隔面及贴砖工程、涂饰工程、门窗、细木制品工程、电路工程、水路工程、其它项目工程共八章。

4、 本参考价章目仅为家装工程的常用项目，由于家装工程以人为本，个性化突出的特点，工程内容较为复杂，本参考价的内容项目不能全部含盖。在参考价中遇到缺项时要与《2001年北京市建设工

程预算定额》配套使用。

5、 与《2001年北京市建设工程预算定额》配套使用的换算办法：按照人工费参考

市场价格，材料费根据市场价格，项目工时定额根据《2001年北京市建设工程预算定额》

6、

《山东精工建筑装修工程施工总队》2014年装修轻工辅料报价表

项目名称： 水路改造 强弱电改造 艺术石膏线 室内防水 地面基础处 理 墙地面加固 贴瓷砖 铺贴马赛克 包水管 墙顶面乳胶 漆 吊顶艺术造 型 灯带吊顶造 型 塑钢扣板吊 顶 门栏石 石膏板隔断 雕花隔断 衣鞋柜 榻榻米地台 电视背景墙 刷油漆 砌筑12墙 墙面抹灰 铲除腻子 拆除瓷砖 拆除砖墙 拆除吊顶 拆除柜体 安装洁具 安装灯具 安装配饰

单价 (元) 30.00 33.00 15.00 40.00 18.00 15.00 46.00 65.00 180.00 35.00 110.00 100.00 75.00 180.00 58.00 360.00 480.00 180.00 240.00 90.00 65.00 24.00 5.00 18.00 95.00 4.00 50.00 100.00 100.00 20.00

数量 合计(元) 材料说明及施工工艺： M M M ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 根 ㎡ ㎡ M ㎡ M ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 套 套 套 套 垃圾处理费： 材料搬运费： 工程管理费：免除 合计：墙地面开槽,封补+直径20-25mmPPR水管+PP

《山东精工建筑装修工程施工总队》2014年装修轻工辅料报价表

项目名称： 水路改造 强弱电改造 艺术石膏线 室内防水 地面基础处 理 墙地面加固 贴瓷砖 铺贴马赛克 包水管 墙顶面乳胶 漆 吊顶艺术造 型 灯带吊顶造 型 塑钢扣板吊 顶 门栏石 石膏板隔断 雕花隔断 衣鞋柜 榻榻米地台 电视背景墙 刷油漆 砌筑12墙 墙面抹灰 铲除腻子 拆除瓷砖 拆除砖墙 拆除吊顶 拆除柜体 安装洁具 安装灯具 安装配饰

单价 (元) 30.00 33.00 15.00 40.00 18.00 15.00 46.00 65.00 180.00 35.00 110.00 100.00 75.00 180.00 58.00 360.00 480.00 180.00 240.00 90.00 65.00 24.00 5.00 18.00 95.00 4.00 50.00 100.00 100.00 20.00

数量 合计(元) 材料说明及施工工艺： M M M ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 根 ㎡ ㎡ M ㎡ M ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 套 套 套 套 垃圾处理费： 材料搬运费： 工程管理费：免除 合计：墙地面开槽,封补+直径20-25mmPPR水管+PP

家庭装修管理要点 一、工程用料

1)工程主要用料根据设计要求选用符合国家质量等级标准的产品。

2)细木制品的木种，材质等级，符合《木结构工程施工及验收规定》（GBJ206-83）的规定。实木含水率≤12%，板材含水率≤10%，实木不得有腐朽、虫蛀、死节、裂缝等缺陷。

3)电器产品符合国家有关规定，终端产品有产品合格标志。

4)客户购买物品由客户自行控制质量。

二、结构安全

1)家庭装修必须保证房屋原有主体结构的整体性、抗震性、安全性，应符合和满足城市规划、公安消防、市容环卫、供电、供水、供气等方面的规定，不得因装饰影响毗邻房的使用安全。主体结构验收不合格的房屋或危房、临时建筑、严重损坏尚未经过加固的房屋不得进行家庭装修。

2)房屋所有者或使用者进行家庭装修时，严禁擅自拆改和损坏建筑的主体，即承重墙、梁、柱、板、现浇混凝土主墙等。严禁在承重墙、抗震墙上破墙开洞，不得任意扩大门窗口面积，打掉窗下墙或窗间墙。

3)不得随意增加楼层地面静载荷，不得任意剔凿顶板，不得未经穿管直接埋线或改线；不得破坏厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、气配套设施，不得大量使用易燃易爆装饰材料等。

4)装饰挑梁阳台时，严禁改变梁的受力结构性质。不得随意增加阳台地面填充材料。

5)给水、排

中经视野市场调查研究报告内容主要包括：行业发展概况、发展环境、市场需求(市场规模、市场结构、市场特点等)、竞争格局(行业集中度、竞争组群等)、行业发展前景预测等,是企业、组织和政府从事市场研究工作不可或缺的重要参考资料。

中国家庭装饰行业市场调查研究报告

中经视野市场调查研究报告内容主要包括：行业发展概况、发展环境、市场需求(市场规模、市场结构、市场特点等)、竞争格局(行业集中度、竞争组群等)、行业发展前景预测等,是企业、组织和政府从事市场研究工作不可或缺的重要参考资料。

中经视野 - 中国家庭装饰行业市场调查研究报告

北京中经视野信息咨询有限公司 http://www.77cn.com.cn 第 1页

核心内容提要

市场需求

本报告从以下几个角度对家庭装饰行业的市场需求进行分析研究：

1、用户消费规模及同比增速：通过对过去连续五年中国市场家庭装饰行业用户消费规模及同比增速的分析，判断家庭装饰行业的经济规模和成长性，并对未来五年的用户消费规模增长趋势做出预测，该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（柱状折线图）”。

2、产品结构：从多个角度（1-3个），对家庭装饰行业的产品和服务进行分类，并给出每一类细分产品和服务的用户消费规模和在行业中的占比，帮

家庭装修合同的性质

来源：龚淳：日期：2012-09-12

实践中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题，根据合同法的规定，装修合同不在法律规定 的有名合同内，属于无名合同，但还存有不同的观点，一种认为属于承揽合同，还有一种认为属于建设工程合同。那么究竟应如何定性呢？虽然法律没有明确规定， 但我们可以从以下的法律规定中可以归纳出法律的定性。

1、根据《建设工程质量管理条例》第2条规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”

《最高院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十条规定的优先受偿权的函复》也规定： “你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的 请示》收悉。经研究，答复如下：

装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装 饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范 围内优先受偿。”

因此，根据上述行政法规和司法解释是讲装修合同归入了建

在装修开工前，业主手中必须有一份很全面的装修材料清单，这既方便以后装修公司材料进场时的验收，也可作为有些自购材料购买时的参考，让装修过程变得更有保障建材购买更有目的。装酷网现在为大家提供一份建材清单案例，以供大家参考。

金雅达地砖，单价2.67元，数量260，总价694.2元；

庄吉面砖，单价1.82元，数量940，总价1710.8元，购买地点：上南路九百家居

奇胜2/3眼插座，单价4.9元/个元，数量20，总价98元，购买地点：浦东百安居

乐家康莎浴缸，560元，购买地点：上南路九百家居

邓录普防水剂，单价62元，数量4，总价248元，购买地点：上南路九百家居

敲墙60元；

电线电视线(开工日)427.4元，购买地点：上南路九百家居

水电辅料185元，购买地点：恒大

环球柳胺细木工板，单价115元，数量9，总价1035；团购

美福杉木细木工板，单价64元，数量15，总价960；团购

18厘双面白，单价85元，数量3，总价255；团购

高级9厘板，单价50元，数量2，总价100；团购

一般九厘板，单价40元，数量6，总价240；团购

9厘单面白，单价55元，数量3，总价165；团购

石膏板，单价25元，数量18，总价450

地板龙骨，单价7.5元，数量132，总价990元，

家庭装修工艺流程

家庭装修工艺流程

家庭装饰中的纠纷，或质量事故的发生，施工工序颠倒是主要原因之一。如：有的居室地板已铺设，电源导线尚未布置；有的地砖已铺设，排水管却未排设；有的门锁已安装，门还未油漆，油漆时又不把锁具拆下，或门已油漆，锁具孔却未开等等。所以必须要有一套标准的家庭装潢工艺流程。室内设计装修一般要经过四个阶段：

准备阶段――方案设计――设计实施――工程验收 1．准备阶段——与设计师沟通，委托设计 ——实地现场量房、了解房子结构 ——业主预估理想价位 ——收集所须资料

2． 方案设计——立意构思，确定设计方向 ——初步方案、报价、平面图、草图等 ——与客户多次沟通

——修改方案、报价、效果图 ——方案确定、完善施工图纸

3． 设计实施——到物业办理各种装修手续；

——入场施工，进场进行拆除工程，然后现场清理。选购材料：购买电线、开关插座、线管；选购瓷砖、洁具、石材、橱柜，为厨房、卫生间施工打下良好基础；

——现场交底， 放样，确定电源导线和CATV，通讯、安保线路的走向；确定开关插座的数量；确定给、排水管道的走向；确定橱柜、料理台、浴具等的标高和位置；门、窗基准的测试与修正等。

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