70年产权没到期拆除怎样赔偿

70年产权到期怎么办？买个永久产权的房子就好了……

近期，大家都在被70年土地使用权到期后该何去何从的新闻刷屏，事情的起因源于温州出现住宅土地使用权到期续期要交房价总额约三分之一的土地出让金，这怎么能不引起民愤呢？感情我花那么多钱就是租了一个70年的房子？这怎么能忍？！不过话说回来，要是有个永久产权的房子，还会出现这些问题吗？下面我们就来详细了解一下吧。

首先我们先来看看这则新闻

浙江温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。对！你没看错！ 20年！续期缴纳1/3的土地出让金！坑爹啊！

据报道，温州市鹿城区内类似的房子有600余宗(套）。而从去年开始，20年期限的这批住宅即面临土地使用权到期或即将到期的问题。而且，这批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国也属先例。那么问题来了……

Q1：:20年是怎么来的？

很多人可能有点纳闷，国内房屋的土地使用权不是七十年吗？怎么变成了二十年？的确，我国民用住宅土地的使用权期限通常是七十年，在90年代初通过立法全国推行，温州的二

怎样拆除有产权纠纷的房屋？
-- 法律365发布


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怎样拆除有产权纠纷的房屋？

有产权纠纷的房屋是指房屋产权关系存在着争议，产权人还没有确定的房屋。房屋拆迁时，如果产权人尚处于不确定的状态，就无法签订拆迁补偿协议，但拆迁工作仍要进行，这就要求产权纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快地解决产权纠纷，以便拆迁工作顺利进行。
对如何拆除有产权纠纷的房屋，建设部《城市房屋拆迁管理条例》第25条规定:拆除有产权纠纷房屋在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。由此要解决这一问题，应当注意以下两点:
第一，拆迁人提出的拆迁补偿安置方案必须经县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准，拆迁人方可实施房屋拆迁。由于产权人未确定，拆迁人单独提出补偿安置方案，为保护房屋产权人的利益，补偿安置方案须经有关机关批准才能生效，拆迁人才能实施房屋

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担保合同没到期能

起诉退保吗

?? 篇一：委托保证担保合同

?? 委托保证担保合同（格式文本） ?? （适用于银行分离式保函业务） ?? 编号：

?? 委托人： （以下简称甲方） ?? 住所：

?? 法定代表人（或授权委托人）：职务：

?? 联系电话： ?? 受托人：（以下简称乙方） ?? 住所：

?? 负责人（或授权委托人）： 职务： ?? 联系电话： ?? 甲、乙双方本着在友好合作、平等互利的原则，经过协商，达成以下一致协议：

?? 第一条 委托担保事项

?? 1、甲方为取得中国银行股份有限----------------精选公文范文----------------

1

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公司分行（以下简称银行）出具受益人（权利人）为、工程名称为、保函金额为人民币（大写）的银行 保函，委托乙方向银行提供上述银行分离式保函的保证反担保。

房子40年与70年产权最大区别在这里总算明白了

想要购房的亲们在选房的时候，常常会纠结于应该买70年产权的，还是40年产权的，这些不同年限的房屋产权叫人傻傻分不清楚。那么，它们到底有什么差别呢？

先看一下两者的对比表格：

1两种用地性质对未来使用有何影响？

1、使用年限分别：

商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）。

住宅性质的房子，土地使用年限为70年。

2、税费、土地出让金：

商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

3、按揭方式购买：

商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。

住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。

4、使用水电：

商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。

住宅性质的房子，价格标准相对比较低。

5、落户上学：

商用性质的房子，不能落户，也不划分学区。

住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。

如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点！在今后购买房子的时候可一定要注意房子的产权时间哦！

2为什么有40、50、70年产权？

购房者大多对房屋产权

怎样申请国家赔偿

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怎样申请国家赔偿 核心提示：怎样申请国家赔偿？国家赔偿程序，总的原则是赔偿请求人应当首先向赔偿义务机关申请赔偿。受害人向赔偿义务机关申请赔偿，赔偿义务机关应在两个月内决定是否赔偿。下面就由法律快车的编辑为您介绍。

按照《国家赔偿法》，国家赔偿程序，总的原则是赔偿请求人应当首先向赔偿义务机关申请赔偿。由于我国实行侵权行为机关与赔偿义务机关一致的原则，也就是赔偿请求人应先向侵权机关申请赔偿。实行首先向赔偿义务机关申请赔偿原则，其目的在于简化程序，方便受害人，有利于及时得到赔偿。先向赔偿义务机关申请赔偿，通称协商程序或协议程序，即由赔偿义务机关与赔偿请求人先行就有关赔偿的范围、方式和金额等事项进行自愿协商，从而达成赔偿协议，解决赔偿争议。但是，实行这一原则有一例外，即赔偿请求人提出行政赔偿时，由于行政复议和行政诉讼的存在，赔偿请求可能依附于行政复议和行政诉讼，赔偿请求人可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出，而不必先向赔偿义务机关申请赔偿。 受害人向赔偿义务机关申请赔偿，赔偿义务机关应在两个月内决定是否赔偿。赔偿义务机关逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议的，根据行政赔偿、刑事赔偿的不同情况

现在，我国知识产权法正处于大修时期，其主要标志是三大支柱法《著作权法》、《商标法》和《专利法》同时进入修订程序。由此可见，我国现阶段对知识产权法律规范的重视程度达到了前所未有的高度。从现在提出的《专利法》修订草案建议稿、《著作权法》修订草案送审稿和《商标法》修订草案审议稿来看，《著作权法》的修改幅度、力度和强度都是最大的，《商标法》次之，《专利法》则相对比较弱。其共同点是三者都增加了侵权损害惩罚性赔偿责任。现在，这三个修改建议方案虽然尚未被全国人民代表大会常务委员会审议通过，但增加惩罚性赔偿责任的立法趋势已经成为人们的共识。为此，本文将从以下四个方面展开研究：第一，增加惩罚性赔偿责任的现实背景;第二，惩罚性赔偿责任的理论依据;第三，适用惩罚性赔偿责任的基本条件;第四，惩罚性赔偿责任的条文设计。

一、增加惩罚性赔偿责任的现实背景

惩罚性赔偿，是相对补偿性赔偿、填平性赔偿或者掏空性赔偿而言的，是指侵权人给权利人赔偿数额大于其因实施侵权行为给权利人造成实际损害的数额，或者其因实施侵权行为而获得的非法利益的数额，或者按照其他计算损失的方法所计算之数额的侵权责任。

惩罚性赔偿责任，起源于英美法，其标志性判例是1763年英国法官Lord

论知识产权侵权损害的赔偿

蒋志培 上传时间:2002-11-4

知识产权受到不法侵害如何进行赔偿？是当前知识产权侵权损害赔偿案件审判的难点问题，也是知识产权侵权行为法理论研究的重要课题之一。结合关于此问题的法律规定和司法实践，进行研究，明确知识产权侵权损害赔偿的原则，找出比较科学的赔偿计算方法，一定会对知识产权法律保护的更加公正、合法、快捷和有效具有重要意义。笔者对知识产权侵权损害赔偿的含义、原则、范围和计算方法等问题提出自己的见解，以就教于读者。

知识产权侵权损害赔偿的含义

根据我国民法和知识产权法理论，知识产权侵权损害赔偿通常包括三重含义： 首先，它是指一种权利人与加害人之间的权利义务关系，即指公民、法人和其他民事主体依法享有的专利权、商标权、著作权等知识产权受到他人不法侵害，造成权利人财产上损失或精神利益的损害，权利人享有请求赔偿的权利，加害人负有赔偿义务的民事法律关系。这种法律关系也称作侵犯知识产权损害赔偿之债。其次，它是指一种重要的知识产权法律制度，即知识产权损害赔偿制度。根据知识产权法律的规定，不论公民、法人等任何主体，凡侵犯了他人享有的知识产权造成损害，都应当予以赔偿。再次，它是一种法律规定的具体的民事责任形式。当不法行为人

论知识产权侵权损害的赔偿

蒋志培 上传时间:2002-11-4

知识产权受到不法侵害如何进行赔偿？是当前知识产权侵权损害赔偿案件审判的难点问题，也是知识产权侵权行为法理论研究的重要课题之一。结合关于此问题的法律规定和司法实践，进行研究，明确知识产权侵权损害赔偿的原则，找出比较科学的赔偿计算方法，一定会对知识产权法律保护的更加公正、合法、快捷和有效具有重要意义。笔者对知识产权侵权损害赔偿的含义、原则、范围和计算方法等问题提出自己的见解，以就教于读者。

知识产权侵权损害赔偿的含义

根据我国民法和知识产权法理论，知识产权侵权损害赔偿通常包括三重含义： 首先，它是指一种权利人与加害人之间的权利义务关系，即指公民、法人和其他民事主体依法享有的专利权、商标权、著作权等知识产权受到他人不法侵害，造成权利人财产上损失或精神利益的损害，权利人享有请求赔偿的权利，加害人负有赔偿义务的民事法律关系。这种法律关系也称作侵犯知识产权损害赔偿之债。其次，它是指一种重要的知识产权法律制度，即知识产权损害赔偿制度。根据知识产权法律的规定，不论公民、法人等任何主体，凡侵犯了他人享有的知识产权造成损害，都应当予以赔偿。再次，它是一种法律规定的具体的民事责任形式。当不法行为人

知识产权试题

1、知识产权的专有性不包括 A

A、地域性

B、独占性

C、排他性

D、垄断性

2、《巴黎公约》规定的专利申请或商标注册申请优先权期，对发明专利和实用新型而言这一期限为（）个月，对于外观设计和商标而言这一期限为（）个月。B

A、24,6

B、12,6

C、12,12

D、6,12

3、以下不属于《专利法》保护范围的是 D

A、用于娱乐的游戏机

B、用于医疗的麻醉品

C、用于治疗疾病的器械

D、疾病的诊断和治疗方法

4、下列不属于授予专利权的形式条件是： A

A、透明度原则

B、单一性原则

C、先申请原则

D、优先原则

5、以下什么条件下可以申请外观设计专利B

A、只有涉及产品形状、构造或其结合时

B、只要涉及产品的形状、图案或其结合以及色彩与形状、图案的结合，富有美感，并适于工业上应用的新设计

C、对产品、方法或者改进所提出的新的技术方案

D、以上三项都不对

6、世界贸易组织的英文缩写是（）“与贸易有关的知识产权协议”英文缩写是()。D

A、WTO,GATT

B、WCT,WPPT

C、WIPO,TRIPS

D、WTO,TRIPS

7、以下不属于“与贸易有关的知识产权协议”涉及的知识产权领域的是 D

A、版权和邻接权

B、专利权、地理标志（即原产地名称）

C、集成电路布图设计

D、许

住户装修房屋时,在未经任何单位批准，也未征得相邻及其他住户同意的情况下，擅自对其住宅进行拆建，并将楼房的承重墙拆建。物业公司和相关业主均对该住户的行为提出异议，经房屋鉴定机构鉴定认为，房屋出现的问题主要来自于外力震动和外部荷载加大，房屋使用安全和使用寿命将受到影响，那么该住户的行为应承担怎样的法律责任呢？ 律师解答：

房屋承重墙是房屋的公共部分，对房屋的使用安全和使用寿命有重要的作用。该住户擅自拆除房屋承重墙的行为，不仅违反了其与物业管理公司签署的《业主公约》和《物业服务合同》的约定，同时也损害了相邻业主的公共利益和财产权益。如情节及后果严重，危害到社会公共安全，还可能要承担刑事责任。

第一，基于相邻关系的存在，由于该住户擅自拆除房屋承重墙已经影响房屋的安全，破坏了房屋结构和受力情况，其行为已经对相邻业主造成不法侵害，对相邻业主应承担侵权赔偿责任。据此，相邻业主有权根据法律规定要求楼下的业主停止侵害并恢复楼房的墙面承重状况，相邻业主为恢复和弥补承重墙拆除造成的损害而进行的必要修缮措施，相关费用该装修住户也应予以承担。同时，本案中的房屋经过鉴定确定房屋的使用寿命将受影响，相关业主的房屋权益将会受到一定损失，对此损失，也可以要求该装修住户给与