地租理论对我国城市建设用地的意义

2 城市建设用地需求量预测的理论基础 开封市建设用地需求量预测 2.1.1 土地稀缺理论

土地的稀缺性是指提供给人类所需功能的土地供不应求。土地面积的有限性、位置的固定性、质量的差异性和报酬的递减性造成了土地的稀缺性。伊利(R．Ely）是西方土地经济学的创始人，他在《土地经济学原理》指出：“适合人类生存、生活和生产的土地供不应求时，土地就处于一种稀缺状态，就更值得花代价去寻求，甚至购买。现在人类社会中已经出现了这种现象，土壤越是肥沃，土地质量越是优良，那么这块土地在市场上交易的价格越具有优势”。土地的稀缺性，不仅表现在土地总量的供需矛盾上，还表现在某种土地功能在人类生产生活中被视为特殊需求上[48-50]。

土地的稀缺性是我们在土地利用规划过程中必须值得充分考虑的土地特性，因为土地的稀缺性，我们必须科学预测未来的土地需求量，合理分析未来土地需求量，是我们进行土地利用规划中十分重要的一部分，而土地稀缺性在人口密集地区的表现，要求人们必须科学合理进行建设用地需求量的预测，以达到建设用地的集约节约利用[52]。 2.1.2土地供需理论

土地需求就是人类为生存与发展进行生产和消费活动时，对土地的需求。人类的生 存离不开土地，土地为人类提供着生存和

2 0 1 4年第 0 9期总第 1 9 5期

福

建

建

筑

No 0 9 201 4 Vo l 1 9 5

Fui i a n Ar c hi t ec t u r e& Co n s t r u c t i o n

城市建设用地规划管理分析刘立铸(泉州市土地权属登记发证中心摘

福建泉州 3 6 2 0 0 0 )

要：为提高城市建设用地的合理规划与管理，对某市以及大部分城市的城市化进程中建设用地规划问题进行了分析，主要针对土地

利用规划决策、建设用地规划的编制管理、审批管理以及实施管理等方面进行了探讨；同时提出了相应的建议措施，强调土地规划决策的权威性和执行力、增强建设用地规划编制时的预测准确性、严格建设用地规划的审批流程以及完善建设用地规划实施的监督机制。 分析表明，只有做好城市建设用地的规划与管理才能保证建设用地资源的合理化配置。关键词：建设用地；城市规划；管理

中图分类号： T U 9 8 4

文献标识码： B

文章编号： 1 0 0 4—6 1 3 5( 2 0 1 4 ) 0 9—0 0 5 4— 0 3

Ana l y s i s o f Pl a n ni ng Ma n a g e me nt o f u r b a n c

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城市地租理论及其现实意义

作者：黄 盛 陈 超

来源：《商场现代化》2008年第22期

[摘要] 经济界对于社会主义社会是否应当存在地租一直存有争议，实际上，无论是绝对地租还是级差地租，在社会主义经济社会中都有其存在的必要性，这一点不仅符合马克思的科学地租理论也同时符合我国的基本国情。本文接下来将从地租理论的现实意义入手，探讨其对于城市发展的重要作用。

[关键词] 建筑地段地租 垄断性 所有权 城市绝对地租 城市级差地租 现实意义

“一定的人们对土地、矿山和水域等的私有权，使他们能够攫取和扣留在这个特殊生产领域即这个特殊投资领域的商品中包含的剩余价值超过利润（平均利润，由一般利润率决定的）的余额，并且阻止这个余额进入形成一般利润率的总过程。这部分剩余价值，甚至在一切工业企业中也被拦截，因为不论什么地方，都要为使用地皮（工厂建筑物和作坊等所占地皮）付地租，因为即使在可以完全自由占用土地的地方，也只有在多少是人口稠密和交通发达的地点才建立工厂。”按照马克思对于建筑地租（即后来的城市地租）的描述，可见他批判地认同了西方经济学

景观生态学对城市建设的指导

姓名：王晓亚 班级：11级5班 学号：201111240521

走在街头，大家都不难发现，被施工隔离板包围起来的大片大片的施工现场：挖掘机、吊车、水泥机正在“忙忙碌碌”地执行着自己的“使命”；工人们也在忘我地进行着施工作业，城市的土地要想得以安宁还真不简单。

再看我们现在所谓的城市建设：很多大城市都在进行所谓的大广场建设，可你会发现他们建设的广场犹如隐形的高墙，让人无法亲近，你在里头找不到一棵大树可以让你坐下来乘凉，人们只不过是这片钢筋架起的区域里匆匆的过客，俯视广场你会觉得更搞笑，因为人们就像大土地上的小蚂蚁；还有很多城市都在大搞景观大道，可是你会发现有些“宽阔”马路上车辆很少，有的甚至没有车辆，当你想穿过马路时会发现那是多么困难；在有一些城市在建环城水系，可是大部分的水系两边都是水泥护岸，在拦上滚水坝，所谓地再蓄上水，当你走近却发现那水是臭的，岸边没有一处可以让你走到水边去亲近水。

我想，这些现象的出现是由于城市的规划者，决策者，建设者，管理者把城市建设服务的主体淡忘了，把城市建设的目的淡忘了。我

们搞的现代城市建设大多是一种缺乏自然生态与人性化理念，忽视可持续发展宗旨的非良性建设。这是极其不应该的，因为人是建设

景观生态学对城市建设的指导

姓名：王晓亚 班级：11级5班 学号：201111240521

走在街头，大家都不难发现，被施工隔离板包围起来的大片大片的施工现场：挖掘机、吊车、水泥机正在“忙忙碌碌”地执行着自己的“使命”；工人们也在忘我地进行着施工作业，城市的土地要想得以安宁还真不简单。

再看我们现在所谓的城市建设：很多大城市都在进行所谓的大广场建设，可你会发现他们建设的广场犹如隐形的高墙，让人无法亲近，你在里头找不到一棵大树可以让你坐下来乘凉，人们只不过是这片钢筋架起的区域里匆匆的过客，俯视广场你会觉得更搞笑，因为人们就像大土地上的小蚂蚁；还有很多城市都在大搞景观大道，可是你会发现有些“宽阔”马路上车辆很少，有的甚至没有车辆，当你想穿过马路时会发现那是多么困难；在有一些城市在建环城水系，可是大部分的水系两边都是水泥护岸，在拦上滚水坝，所谓地再蓄上水，当你走近却发现那水是臭的，岸边没有一处可以让你走到水边去亲近水。

我想，这些现象的出现是由于城市的规划者，决策者，建设者，管理者把城市建设服务的主体淡忘了，把城市建设的目的淡忘了。我

们搞的现代城市建设大多是一种缺乏自然生态与人性化理念，忽视可持续发展宗旨的非良性建设。这是极其不应该的，因为人是建设

浅析宋代城市建设

姓 名： 杨峰懿

院 别： 建筑与土木工程学院

专 业： 建筑学

班 级： 建筑12-2

学 号： 121812068

2015年 06 月 17

日

浅析宋代城市建设

杨峰懿

摘要： 城一般是由邑群的中心大邑发展而来，称为都，又可称国。其它的邑则成为它的鄙。国的规模大，再加上城墙的突兀高起，明显成为聚落区域的中心，从而改变了邑群原有的结构方式，从多点平等的无序分布变为中心控制的向心格局。 这种变化实际上是社会政治、经济生活运作方式变化的形象反映。针对当代城市消解扩散的情形，刘易斯·芒福德在谈到最初城市的逐步形成时说：“人类文明的第一次大发展中，情形恰好相反：社会权力不是向外扩散，而是向内聚合。社区的各种不同构成因素，以前只是分散在广大的河谷平原，偶而也传及更远的地区，现在却在压力之下被动员起来并束集在一起，统统进入城市的高大围墙的封闭之中。就连自然界的伟力，现在也开始处于觉醒的人类的指挥之下：成千上万的人，在集中统一的指挥下，象一架机器般地行动起来，开凿灌溉渠道、运河

一以下为古籍摘句，请用现代汉语解释其含义，并说出其出处

1、 “匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨。左祖右社，前朝后市。市朝一夫。”《周礼?考工记》都城九里见方，每边辟三门，纵横各九条道路，南北道路宽九条车轨，东面为祖庙，西面为社稷坛，前面是朝廷宫室，后面为市场与居民区，市与朝各百步见方。

2、经涂九轨，环涂七轨、野涂九轨《周礼?考工记》王城内大道宽九轨，环城大道宽七轨，郊外大道宽五轨；诸侯城内大道宽度是王城环城大道的宽度；其他“都”邑城内大道宽度是王城郊外大道宽度。

3、环涂以为诸侯经涂，野涂以为都经涂《周礼?考工记》诸侯城内大道宽度是王城环城大道的宽度；其他“都”邑城内大道宽度是王城郊外大道宽度。

4、高毋近阜而水用足，下毋近水而沟防省。《管子?度地篇》筑城向上不要靠近高地，就可以有充足的水源，向下不要靠近潮湿低洼的地方就可以省去排水的沟渠。

5、日中为市，召天下之民，聚会天下货物，各易而退，各得其所。《周易?系辞》中午的时候形成集市，让天下所有的人都来进行交易，这样能聚集天下的财物，交易后了就能离开，都能得到自己想要得到的东西。

6、筑城以卫君，造廓以守民《吴越春秋》一般古代的城市有内城和外城，郭指外城，也就是说建造

第20课 关注当今城市建设——城市建设开发与古建筑的保护

一、教材分析 （一）教学目标

在讲解本课的教学目标之前，很有必要先就这一课的安排及其意义作一阐释，对课题的理解有助于各位教师更好地领会本课的目的和教学的目标，从而正确地把握重点、难点，帮助学生成功地完成本课

的学习任务，并获得有价值的认识。

本课关注的是当今城市建设中的古建筑保护问题，探讨如何协调二者关系。客观地说，这个问题是当前中国许多城市在建设开发中都会遇到的普遍问题，也是城市规划与发展中的重点、难题。 首先，它具有普遍性。因为中国是具有几千年发展史的文明古国，悠长的历史中形成了许多古都重镇，遍及全国各地，其中的文物建筑和历史遗迹更是星罗棋布、无处不在，而城市建设开发的过程中总

是会涉及大面积的旧城改造、新区建设，难以避免会遇到古建筑的存留以及如何保护的问题。 第二，这也是当今城市精神文明建设中的重点。就城市而言，保护古建筑、保持古都风貌，与其说是关系到城市的物质文明建设，不如说是关系到城市的精神文明建设。一个城市的历史文化遗存是城市的来源和根基，诉说着城市的过去，带给市民深深的地域认同感和自豪感。这种情感上的吸引和协同是整个城市生命力与凝聚力的重要来源，在当代

申论题

一、给定材料：

1. 随着中国经济的发展，城市化进程的推进，人们越来越热衷于现代化建设，一座座高楼大厦拔地而起，我们的居住条件确实大大地改善了，但是也不得不看到，具有地域特色和民族风格的现代建筑太少了。 在追求国际化发展的今天，文化不应全球一体化，因为文化应该具备有别于他人的特殊性，不同文化间的交流互补并不是也不可能使原本不同的文化“化”为一体。正因有多元文化的存在，世界才会如次多彩。越是全球化，越应当保持自己的民族特色和民族个性，否则就会在全球化的浪潮中迷失了自我。优秀的建筑不但要有时代感，还要与当地环境、民族、历史、习俗、文化心理等紧密地联系起来，建筑要有自己的地域特色和民族风格。

2. “发展是硬道理”。从国家以经济为中心的全局来看，城市的建设与发展总是第一位的，因而在城市建设，特别是在历史文化名城建设中，为了改善市容、交通和人民居住生活条件，总会遇到拆迁、改造和新建诸多难题，这是城市规划和建设中绕不开的问题。问题的关键在于：在城市建设和文化遗产保护发生矛盾时，如何面对和予以妥善处理。 如北京仍然发生了文物部门、市民群众同开发商之间对东四八条胡同居住院落拆迁之争。更有甚者，被称为“京剧之家”——具有300年历史

生态文明与城市建设

当前，随着国际国内形势的变化，生态文明城市建设正面临一系列新的重要机遇。从国际上看，能源短缺、环境污染、气候变化已成为全球关注的焦点，低碳经济、循环经济和绿色经济将引领世界经济转型。从国内来看，我国将继续实施积极的生态城市建设，更加注重结构调整，更加注重保障和改善民生，更加注重推进生态建设和环境保护；将实施新的十年西部大开发，努力把西部地区建设成为现代产业发展的重要集聚区域、统筹城乡改革发展的示范区域、生态文明建设的先行区域，加快构建生态文明城市。

一、生态文明

首先，生态它是一个系统，在这个系统内存在着有规律的能量流动和物质循环，且具有内在的自我调节功能从而在较长时间保持着相对稳定，即生态平衡。所以我们不能仅把自然看作人类征服和掠夺的对象，而应该把人看作自然界的重要组成部分，树立人与自然和谐相处的文明观念。

其次，生态文明包括一系列为促进资源能源节约和环境保护和建设而建立起来的组织机构和制度规范与人们在生态文明观念指导下和生态制度的规约下所采取的生态实践活动。所以生态文明是人类为实现人与自然和谐而付出的努力及其获得的积极成果，表征着人与自然关系的进步状态。我国建设生态文明思想的提出，具有重大理论

价值