莲都区征收工作指导中心

房屋征收工作流程

第一步、入户宣讲

1、宣讲征收政策法规、征收补偿方案、该项目补偿安置的优惠政策等。

2、调查了解被征收人家庭、人员情况及主要社会关系。 3、调查了解房屋的基本情况。 4、宣传并解释评估事项。 第二步、入户评估

1、联系被征收人，组织评估人员入户评估，全程参与评估。了解评估方式、标准、房屋和评估物件等基本情况。

2、组织被征收人对预估确定。

3、收集评估过程中需提交政策技术组研究的问题。 4、督促评估机构及时出具初评结果，并对初评结果进行核实审查。

5、工作组分户发放初评结果表。

6、被征收人对初评结果有异议的，组织评估机构上户现场复核并进行解说。

第三步、入户商谈征收补偿安置事宜，签订协议。 1、充分与被征收人进行沟通。

2、根据评估报告和商谈结果，签订征收补偿安置协议，由被征收人提供身份证及银行账号等，收回房屋权属证原件。

3、签订征收补偿协议时注意填写签约时间。

4、建立工作小组征收补偿统计表，并将已签订的征收补偿协

议及时交综合协调组登记、审核。

第四步、房屋搬迁腾空验收

1、动员被征收人积极按时搬迁，协助被征收人解决搬迁过程中出现的问题。

2、由宣讲组进行初步验收后，向房屋拆除组提交验收申请。 3、房屋拆除工作

征收工作挂职锻炼心得体会 xxxx年xx月，在市委组织部门统一部署下，我和其他单位11名同志一起，到市xx局进行为期一年的挂职锻炼，协助市xx局做好征地拆迁安置工作。下面，我将这一年来的挂职锻炼工作总结如下： 在xxxxxx期间，我参与到xx小区xxxxxx项目的征收工作中，由于从来没有接触征收工作，对征收工作很陌生，不知从哪里入手，所以只能一边看文件或向老同志学习征收工作知识，一边和测量小组入户测量，尽快进入角色。12月到2月正是东北最冷的时候，有时气温能达到零下30多度，但我们征收人员不畏严寒，奋战在征收工作的第一线，测量、记录、照像、解答被征收户的问题等等，干得热火朝天，仅仅用了不到两个月的时间就完成了xx小区

xxxxxx项目500多户被征收户的测量工作。

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浅谈房屋征收工作问题与对策

作者：陈静

来源：《房地产导刊》2013年第06期

【摘要】：在对房屋进行征收的过程中会出现很多利益上的冲突，本文从房屋征收工作的现状出发，根据其出现的问题，提出了相应的解决方法。

【关键词】：房屋征收；思想认知；矛盾；经济利益；法律条例；安置房；利益 当前，温州市正处于经济转型升级的关键阶段，也处于大建设、大投入、大发展的重要时期，如何从推进城市建设发展过程中做好房屋征收工作，切实维护好被征收人的合法权益，是一项新的课题。笔者通过征收工作的实践，谈谈房屋征收工作中存在问题及其对策。 一、房屋征收工作中存在的问题 1.1思想认知难统一

根据《国有土地房屋征收条例》的规定，国家对房屋进行征收是为了公众的利益而实施的，有利于国家现代化建设。不管处在什么经济制度和政治体制下，公民的个人利益一定要符合公共利益，只有在保障公共利益的前提下，个人利益才能得到更好的维护。根据目前的房屋征收工作来看，人们的意识还停留在比较传统保守的阶段，认为房屋征收就是对自己切身利益的损害，就

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浅谈房屋征收工作问题与对策

作者：陈静

来源：《房地产导刊》2013年第06期

【摘要】：在对房屋进行征收的过程中会出现很多利益上的冲突，本文从房屋征收工作的现状出发，根据其出现的问题，提出了相应的解决方法。

【关键词】：房屋征收；思想认知；矛盾；经济利益；法律条例；安置房；利益 当前，温州市正处于经济转型升级的关键阶段，也处于大建设、大投入、大发展的重要时期，如何从推进城市建设发展过程中做好房屋征收工作，切实维护好被征收人的合法权益，是一项新的课题。笔者通过征收工作的实践，谈谈房屋征收工作中存在问题及其对策。 一、房屋征收工作中存在的问题 1.1思想认知难统一

根据《国有土地房屋征收条例》的规定，国家对房屋进行征收是为了公众的利益而实施的，有利于国家现代化建设。不管处在什么经济制度和政治体制下，公民的个人利益一定要符合公共利益，只有在保障公共利益的前提下，个人利益才能得到更好的维护。根据目前的房屋征收工作来看，人们的意识还停留在比较传统保守的阶段，认为房屋征收就是对自己切身利益的损害，就

残疾人就业保障金征收工作指引

一、征收程序：

1、有安排残疾职工的用人单位

镇残联收齐用人单位的资料送市残联审核 按比例安排残疾职工的用人单位不用缴交保障金，未按比例安排的由地税部门统一扣征应缴保障金 镇残联发出《关于办理按比例安排残疾人就业用工情况申报的通知》 已安排残疾人的用人单位携带相关资料到镇行政服务中心进行申报 2、未安排残疾职工的用人单位

一扣征应缴保障 金通知 地税部门发出统用人单位计算应缴数额，足额存入本单位缴纳税费的银行帐号 地税部门统一从用人单位缴费的银行帐户中扣缴保障金 二、时间安排：

1、残疾人就业用工情况申报时间：2010年6月15日——7月31日

2、地税统扣时间：2010年9月

三、征收范围：安排残疾人就业达不到0.8%比例的用人单位

注：从2010年起征收比率（安排残疾人就业比例）由1.5%调整为0.8%，滞纳金由5‰调整为5?，征收点为20人（含20人），即对参加工伤保险平均人数在20人以上的用人单位征收保障金，20人以下的用人单位不征收。

四、申报残疾职工用工情况须提供资料：

1、填写《东莞市按比例安排残疾人就业申报手册》（表）并加盖单位公章，申报表格可登录“东莞残疾人就业服务网”下载(http:

　　20xx年是建党一百周年，是“十四五”开局之年，县征收指导中心认真落实好上级各项决策部署，把握新发展阶段，贯彻新发展理念，融入新发展格局，按照“对标落实年”的总体要求，以“双招双引”为战略先导，持续推进“三统一”征收工作机制，以xx项重点工作为目标任务，为城市更新持续发力。主要重点工作总结如下：

　　一、政治引领，做好常态化工作

　　（一）坚持党建引领，推进常态化工作。一是推进疫情防控常态发展。党员带头，积极支援疫情防控工作。严格遵守疫情防控工作要求，守好“小门”，执行“一测一罩一码”制度，保障干部生命安全。在x月份抽调一人积极支援xx社区疫情防控排摸工作，全面排查xx社区省外回来人员和中高风险地区回来人员。二是加强党史学习教育，不断强化政治引领。根据党史学习教育《实施方案》，明确任务，突出重点，专人负责党史学习教育相关工作，确保党史学习教育工作扎实有序推进。20xx年度共开展xx次党史学习教育专题会，紧紧围绕习近平总书记重要讲话精神、十九届六中全会精神等内容，静下心来读原著、学原文、悟原理。全年结合

房地产导刊 产业论坛 2014年第25期- 1 -

房屋征收工作中存在的问题及解决措施探讨 孙玉明

（安阳市人民政府房屋征收办公室 河南安阳 455000）

【摘要】本文通过运用综合了文献法、比较分析法、观察法、实测法、调查研究法等方法对当今我国的房屋征收工作中存在的问题及相应的解决措施进行了分析与讨论。首先对征收工作中的资源问题、政策问题、历史遗留问题、群众情绪问题等主要问题进行了分析。然后我们又对其原因以及解决措施进行了探讨。

【关键词】房屋征收；问题与解决措施

目前，随着城市建设的发展，我国房屋征收的土地越来越多，相关问题也随着房屋征收的进行而暴露出来。由于相关的利益博弈房屋征收过程中的自然产生各种矛盾，加之相关政策的不完善，资金周转困难、历史遗留问题等各种问题，使房屋征收成为一个政府头痛、群众呼声，制约城市发展的难题。如何积极采取措施，解决、化解矛盾和问题，推动房屋征收工作的开展，笔者浅析如下：

一、征收工作中的主要问题

1、资源要素得不到保障，项目启动、推进困难 近年来，我国城镇建设在如火如荼的进行中，并且拆迁

房地产导刊

县财政局依法征收工作年度总结报告

　　xxxx年，我局在县委、县政府的正确领导和高度重视下，在县人大、县政协的大力支持下，在各乡镇场和财税三家的努力下，在各有关单位的密切配合下，坚持以科学发展观为统领，支持全县经济发展，全力组织收入，优化支出结构，加强财政管理，推进财政改革，圆满完成财政各项工作任务。现就一年来工作简要总结如下：

　　一、坚持科学发展，提高生财能力

　　树立“经济发展，财政增收”的观念，充分发挥财政职能，积极培植税源，全方位支持全县经济发展，增强发展后劲。全力支持了印山台水泥厂、x省动漫产业基地、萍青啤酒厂等新上项目建设；安排花炮产业发展担保基金xxx万元，扶持中小企业发展，安排花炮研发经费xxx万元，鼓励科技创新，鼓励品牌培育，鼓励市场开发，提升发展水平，做大产业规模；支持工业大道、城东小区开发、青少年活动中心、萍栗高速等重点项目建设，提升区位优势，改善人居环境和投资环境；进一步完善和改进鞭炮烟花、煤炭等税收征管办法，落实兑现招商引资优惠政策和财税激励机制。

　　二、坚持依法征收，提高聚财能力

　　强化收入征管，做大财政收入“蛋糕”。进一步强化任务分解和责任落实，切实做到抓早、抓实、抓活

国有土地上房屋征收2018年度工作总结和

2018年工作思路

今年以来，我区城中村改造和城市建设等基础设施建设全面铺开，国有土地上房屋征收工作任务比往年更加艰巨，时间节点要求更高，为合法有序推进房屋征收工作，我局按照 合法征收、阳光征收、惠民征收 的要求和理念，认真履职尽责，顺利推进各项工作开展，现将有关情况汇报如下:

一、2018年度征收工作基本情况

2018年是我区 城中村 改造关键之年。根据区委、区政府的工作部署和目标任务要求，今年计划征收(收购)项目19个，计划外新增征收(收购)项目2个，累计应征收(收购)居户777户、企业24家，建筑面积约 20万平方米;市对区征迁 清零 考核项目10个，涉及居民78户(其中笕桥老街77户与城建计划重叠)，建筑面积3190平方米，企业27家，建筑面积约17万平方米;应完成现房回迁安置250户。征收、安置与 清零 项目共涉及全区6个街道，16个社区，跨度大，战线长，任务重，时间紧，截止十一月底，全区共完成征收决定发放6个，国有居民征收610户，非住宅19家(含双 清零 1户居民和15家非住宅)，回迁安置完成实物安置276户505余套房屋，货币80余户。

二、工作开展情况

(一)

在全镇社会抚养费征收工作动员会上的讲话

同志们：

今天把大家召集上来开会，是为了贯彻落实市委市政府关于开展计划生育综合治理工作会议精神，进一步规范全镇社会抚养费征收工作，有效遏制政策外生育，提高全镇人口计生工作的整体水平。下面，我就如何开展好这项活动讲三个方面的意见。

一、开展社会抚养费征收工作的必要性以及当前存在的主要问题。 人口与计划生育工作是我们国家的一项基本国策，近年来，我镇人口计生工作在镇村两级干部的共同努力下，取得了不小的成绩，得到了市委、市政府和市人口计生局的充分肯定， 在今年的表彰中我镇跨入了优秀行列。但是，我们也应当清醒地认识到，人口计生工作仍存在很多不足，例如政策外生育屡禁不止，村级计生工作不实，社会抚养费征收不到位等问题，严重影响了这项基本国策的落实，造成了群众产生“计划生育政策放松了”的错觉。如果我们不采取措施，加大对政策外出生的惩治力度，势必会使全镇的人口计生工作出现滑坡，甚至出现人口失控。分析当前社会抚养费征收工作，主要存在以下4个方面的突出问题。

一是违法生育对象有意规避缴纳社会抚养费。违法生育以后往往采取拖欠、还价钱、打折扣或托人情疏通关系的方法，想方设法逃避社会抚养费的缴纳。这里面有一部分是家庭确实困难，无力