建筑工程面积计算规范2013

2013年建筑工程最新规范汇总

2013年工程技术资料有效目录清单

（2013年9月24日版）

2013年建筑工程最新规范汇总

25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 《建筑边坡工程技术规范》 《屋面工程技术规范》 《安全防范工程技术规程》 《建设工程工程量清单计价规范》 《建筑给水排水工程施工质量验收规范》 《通风与空调工程质量验收规范》 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 《给水排水管道工程施工及验收规范》 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 《电气装置安装工程接地装置及验收规范》 《电气装置安装工程施工及验收规范》 《建设工程施工现场供用电安全规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《智能建筑工程质量验收规范》 《电梯工程施工质量验收规范》 《住宅装饰装修工程施工规范》 《输送设备安装工程施工及验收规范》 《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》 《施工升降机安全规程》 《建筑基坑工程监测技术规范》 《用

2013年建筑工程最新规范汇总

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25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52

《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 《建筑边坡工程技术规范》 《屋面工程技术规范》 《安全防范工程技术规程》 《建设工程工程量清单计价规范》 《建筑给水排水工程施工质量验收规范》 《通风与空调工程质量验收规范》 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 《给水排水管道工程施工及验收规范》 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 《电气装置安装工程接地装置及验收规范》 《电气装置安装工程施工及验收规范》 《建设工程施工现场供用电安全规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《智能建筑工程质量验收规范》 《电梯工程施工质量验收规范》 《住宅装饰装修工程施工规范》 《输送设备安装工程施工及验收规范》 《硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范》 《施工升降机安全规程》 《建筑基坑工程监测技术规范》 《用

工 程 计 量 概 述

第一节 建筑工程计量概述一、工程量的概念以物理计量或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工 程或结构构件的实物数量。

物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重 量等单位；

自然计量单位是指以建筑成品在自然状态下的简单点数所表示的个、条、樘、块等单位。

第一节 建筑工程计量概述二、工程量计算的依据

三、工程量计算的作用1.工程量计算准确与否,直接影响工程造价。 2.工程量是施工作业计划及合理组织工、料、机的依据。 3.工程量是财务管理和核算的依据。

第一节 建筑工程计量概述四、工程量计算的“四统一”(一)项目名称

(二)项目编码(三)计量单位 (四)计算规则

五、工程量计算的一般方法(一)、 工程量计算的顺序 1、按定额顺序(规范顺序)计算法。 按照规则中规定的分部章或分部分项工程顺序来计算工程量。 ------初学人员尤为适用。

2、按施工顺序计算法。如一般民用建筑按照土方、基础、墙体、地面、楼面、屋面、 门窗安装、外墙抹灰、内墙抹灰、喷涂、油漆、玻璃等顺序 进行计算。

二、工程量计算的一般方法(二)分项工程计算顺序 3、按照顺时针方向计算法。 1)先从平面图的左上角开始，自左至右，然后再由上而下， 最后转回到左上角为止。 例如

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2013房屋面积计算规则

建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。

规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。

第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。

一、房屋建筑的主体部分

1、单层建筑物

单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分

关于施行《建筑工程建筑面积、容积率计算规则（修

订）》的通知

洪规字[2012]152号

各设计单位、建设单位：

为正确引导城乡规划管理，规范规划管理中建筑工程的建筑面积及容积率的计算方法，我局根据国家相关标准及设计规范的要求，借鉴外地经验，结合本市实践，对原《建筑工程建筑面积、容积率计算规则》（洪规技字[2007] 第1号）进行了修订。自2012年5月1日起施行，请各设计单位、建设单位遵照执行。

二○一二年四月一日

建筑工程建筑面积、容积率计算规则（修订）

为正确引导城乡规划管理，规范规划管理中建设工程的建筑面积计算方法，现依照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），结合本市实践，对原《建筑工程建筑面积、容积率计算规则》（洪规技字[2007] 第1号）进行修订：

第一条 各项建设工程设计应符合国家和本市的相关建筑设计规范和标准，不得随意虚构设计平面用途及性质。

第二条 建设单位（个人）、设计单位应当按照诚信原则，规范建筑面积计

算，如实申报送审材料。

第三条 以下各点按《建筑工程建筑面积计算规范》计算建筑面积并计入容积率

（一）地上建筑物层高在2.2米及以上者按全面积计入容积率；层高小于2.2米者按1/2面

宁波市建筑工程容积率计算规定

为进一步统一和规范我市建筑工程容积率计算，特制定本规定，作为全市建筑工程容积

率计算和审查的依据。 一、依据与参考资料

1、《宁波市城乡规划管理技术规定》（甬政发〔2007〕77号） 2、宁波市规划局城乡规划技术委员会会议纪要（〔2010〕第2期）

3、全市规划系统建筑工程规划管理工作例会纪要（宁波市规划局专题会议纪要〔2010〕2号、〔2010〕3号）

4、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》[简称“省房”] 二、容积率计算 （一）地下室

通常情况下，地下室用作车库、设备用房的，其建筑面积不计入容积率，用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的，其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。 （二）车库

建设项目的配套停车库设置在地下和地上二层（含二层）以下的，其建筑面积可不计入容积率，其余按0.5系数折算计入容积率。竖直循环式机械停车库按3.6米层高计算建筑面积后，按0.5系数折算计入容积率。

房屋层内，以机械设备划分若干层次的立体车库，无论高度和停放层数多少，均按单层计算建筑面积和层次（“省房”4.3.6）。

第二章 合同条款

使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局

《建设工程施工合同（示范文本）》

GF—2013—0201

第一部分 合同协议书

发包人（全称）：承包人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况

1.工程名称： 工程。 2.工程地点： 3.工程立项批准文号：

。 。

4.资金来源： 。

5.工程内容：场地内的道路、场地、公交汽车停车位、公共自行车停放位、附属配套用房等。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：

施工图范围内的道路、场地铺装、围墙、钢结构雨篷、室外排水、消防给水、电气（不含景观灯主材费）、成品简易门卫工程及附属配套用房等工程 。

二、合同工期

计划开工日期：计划竣工日期：

年年

月月

日。 日。

工期总日历

浙

DB33

江

省

地

方

标

准

B 33/ 1067—2010

建筑工程消防验收规范

Code for fire acceptance of building engineering

2010 - 07 - 19发布 2010 - 10 - 01实施

浙 江 省 质 量 技 术 监 督 局

发布

浙 江 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅

前 言

本规范12.0.1、12.0.2和12.0.3条为强制性条文，必须严格执行。 根据浙江省质量技术监督局《2008年第二批浙江省地方标准制定项目计划》和浙江省住房和城乡建设厅《二〇〇八年度浙江省工程建设地方标准编制计划》要求，为规范建筑工程消防验收工作，统一建筑工程消防验收质量评定标准，保证建筑工程建设质量，保护人身和财产安全，特制订本规范。

本规范的制定遵循国家有关基本建设的方针和“预防为主、防消结合”的消防工作方针，在总结我省建筑工程消防验收经验的基础上，依据《建筑设计防火规范》（GB50016）、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）、《

工程量自动计算 《神机妙算》，首创图形矩阵法自动计算工程量;利用在图标上直接标注数据，自动计算钢筋下料长度和重量，并自动翻样。

●设为独立层分别输入柱、梁(多层)、板、墙、门窗(多层)、楼梯、洞口、屋面、基础等，计算时自动进行叠加处理，并按规则，自动扣减，自动计算出主体工程量。

● 根据输入的主体结构和平面图形，采用快速扫描或单独定义的方法，可以自动计算出各种装饰工程量，如梁柱面、 墙面、墙裙、踢脚线、楼地面、天棚等工程量。

● 可以自动计算各种基础工程量，如板式、满堂、条形、独立、桩基等基础工程。自动计算垫层、地梁和防潮层，根据放坡系数自动计算总土方、外运土方、回填土方等工程量。 ● 一栋楼在画完一标准层后，采用图形复制、功能复制和属性替换等功能，可以快速方便的画完其它层。

● 在定义好轴线后，只需把柱、梁、板、墙、门、窗、洞等点到电脑屏幕上即可，其余工作由电脑自动完成。

● 计算的结果、明细、公式、汇总和工程图形均可显示和打印输出。

● 实现了算量一体化(如结构、装饰和钢筋算量同时进行)，图形移动拼接，图形翻转复制

总 说 明

1 《广西壮族自治区建设工程量清单计价依据建筑工程消耗量分册》（以下简称本分册）是完成规定计量单位建筑分部分项工程所需的人工、材料、机械台班的消耗量依据。

2 本分册参考基价为全区统一参考基价，各地市不再编制参考基价表。本分册实际使用时应以市场人工单价、市场材料价格进行计算。

3 本分册适用于广西壮族自治区辖区范围内新建、扩建和改建的工业与民用建筑工程。 4 本分册是编制工程施工图预算（标底）的依据，可作为编制企业定额的基础、也可作为工程投标报价的参考。 5 本分册的编制是依据：

5.1 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003） 5.2 《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95） 5.3 《全国统一建筑工程基础定额编制说明》（土建工程）

5.5 现行国家有关产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程。

6 本分册是按照广西建筑施工企业正常施工条件、现有的施工机械装备水平、合理的施工工期、施工工艺和劳动组织为基础进行编制的，反映了社会平均消耗水平。

7 本分册的工作内容，只说明了主要施工工序，次要工序虽