纳税人房产税税源登记信息未进行变更

房产税源税变更(登记表)纳税人称： 名册注类： 纳型人税识号别： 标行国业 ：产原房 值其中产权证书号 屋坐房 落合计土 地 评 增估减价 地值下建 更筑 改新 造装 修和 等套配和 辅助 施设 例条 减免

2系电话：联免税 值 原策 政减免3登记型：初始类记□ 变登更登记 □表填期：日 年 月日单 位：、平元方

应米税 产房原值用自产 房年纳税 应额5=*470%*.1%

2房 屋建 筑积

面纳 义税务起始 间时纳 税务 终义止 时间

备注自用 屋

房141-=-32小

计——————

——产权书号证 出 租 房屋房屋坐落年租 金 入收6

税率 出房租 3(、 %4%产 应年或 2%)1纳 税额78 6*=

承租7名人

承租称人 件名称证承租人件证码号

房 租积面出租 房原值产

房 租发票 号码合 同起始时间 合同终 止 时间备 注小计

———

———

——

—

———————

——

房产税税源（变更）登记表填报说明

一、从事生产经营用的房产均应填写。填写单位为：元、平方米。 二、信息填写要求：

（一）登记类型：此次普查登记类型均为初始登记。以后凡初次到税务机关办理税务登记证（含换发税务登记证）的，在初始登记框中划“√”；办理初始登记后，凡对本表所涉及的任何一项发

附件4：

从租计征房产税税源明细表

纳税人名称：

税款所属期：自 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日 金额单位：元至角分；面积单位：平方米 纳税人识别号 房产名称 房产用途 房产坐落地址 出租面积 本期应税租金收入 本期应纳税额 承租方纳税识别号 以下由纳税人填写： 纳税人声明 纳税人签章 以下由税务机关填写： 受理人 受理日期 本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。 年 月 日 受理税务机关签章 此纳税申报表是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。 代理人签章 代理人身份证号 承租方名称 房产编码 工业□ 商业及办公□ 住房□ 其他□ 省 市 县（区） 街道 合同租金总收入 适用税率 4%□ 12%□ *

填表说明：

1.首次进行纳税申报的纳税人，需要申报其全部房产的相关信息，此后办理纳税申报时，如果纳税人的房产及相关信息未发生变化的，可仅对上次申报信息进行确认；发生变化的，仅就变

篇一：重庆市房产税实施细则

重庆市地方税务局转发重庆市人民政府关于印发重庆市房产税实施细则的通知的通知

渝地税发〔2009〕64号

各区县（自治县）地方税务局，市局各直属单位：

现将《重庆市人民政府关于印发重庆市房产税实施细则的通知》（渝府发〔2009〕44号）转发给你们，并提出以下意见，请一并贯彻执行。

一、加强组织领导，确保政策落实

《重庆市房产税实施细则》的出台，对规范房产税的征收管理，具有十分重要的意义。各单位要提高认识，加强领导，组织好对《重庆市房产税实施细则》的学习，深刻领会有关精神；要采取有效措施，确保《重庆市房产税实施细则》的贯彻实施。

二、加强政策宣传，完善纳税服务

《重庆市房产税实施细则》实施后，出现了一些新的政策变化。各单位要加强政策宣传，让纳税人及时了解《重庆市房产税实施细则》的内容和有关政策的变化；要进一步优化纳税服务，加强纳税辅导。

三、加强跟踪调查，规范政策执行

各单位要跟踪调查《重庆市房产税实施细则》的执行情况，要深入企业了解情况、掌握动态，及时研究和解决征管中遇到的矛盾和问题，重大问题要及时向市局报告。

二OO九年四月三日

重庆市房产税实施细则

第一条 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，结合我市实际，制定本实施细则。

第二条 凡坐落

上海房产税解读

各位同仁：

1月26日、27日两日，国务院和上海市政府接连颁布了“国八条”以及上海房产税政策，内容之多，令人眼花缭乱，虽然，从情感上，我们不愿意见到这些政策，但是我们还是以成熟的心态，坦然面对这一切，因为，我们经历了太多次这样的调控了，已经习以为常了。

以下，我就针对这两次政策中的一些关键之处，为大家解读如下：

一、计税公式

应纳税额 = 新购住房应税面积×新购住房单价×70%×税率（0.6%或者0.4%）

（一）应税面积

情形一：存量+新购，且人均低于或等于60平米 → 免征

举 例：居民家庭（夫妻及未成年子共3人）原有A房，面积50平米，现新购房面积B房面积100平米，合计面积150平米，人均面积50平米，则新购B房，免征房产税；

情形二：存量+新购，且人均高于60平米（单独存量房人均未超60㎡ → 新购房中超过部分面积征收

举 例：居民家庭（夫妻及未成年子共3人）原有A房，面积150平米，现新购房面积B房面积100平米，合计面积250平米，人均面积83平米，人均超过60平米，则新购B房中超过部分的面积70平米（250㎡—180㎡=70㎡）征收房产税；

情形三：存量+新购，且人均高于60平米（单独存量房人均已超

2012年房产税如何征收

上海房产税如何征收

2012年房产税如何征收

上海市市长韩正18日在上海两会上表示，上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。

韩正是在上海市第十三届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告补充发言时做出上述表示的，但他并未就房产税的征收方案做详细解释。

1月9日，重庆市市长黄奇帆提出，“十二五”期间，重庆将开征高档商品房房产税。1月16日，韩正表示，上海今年将按照国家部署，做好房产税改革试点准备工作。【相关阅读：重庆房产税细则：商品房建筑面积过144平方米】

消息人士向中国证券报记者透露，上海和重庆两地的房产税征收方案，将由财政部牵头联合在北京宣布。两地联合发布的时间可能是上海两会结束后，但估计在全国两会之前。

消息人士称，上海有必要征收房产税，但要立足长远，不应是短期的政策。针对房地产市场调控，已有的调控政策要继续落实好，抑制投资投机性购房。中国证券报记者获悉，

2012年房产税如何征收

如果之前有多套住房，暂不会征收房产税，但若新购，将一并累加，按超过人均面积部分征收。

受房产税复征消息影响，最近上海楼市上的大户型较受关注。数据显示，上周(1月10日-1月16日)上海新房的周成交量延续下跌1

第五章房产税

一、单项选择题

1．纳税人经营自用的房屋缴纳房产税的计税依据是( )。

A．房屋原值 B．房屋净值 C．市场价格 D．计税余值

2．下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是( )。

A．房屋产权出典的由承典人纳税

B．房屋出租的由承租人纳税

C．房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税

D．产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税

3．下列各项中，属于房产税征税对象的是( )。

A．农村居民住房 B．国家机关自用房产

C．中外合资企业用房 D．国有企业所有的职工宿舍

4．下列有关房产税纳税义务发生时间的正确表述是( )。

A．纳税人自建房屋的自房屋建成之日起开始缴纳房产税

B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房产税

C．纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋应征收房产税

D．纳税人将房屋出典的，以签订合同的时间为纳税义务发生时间

5．某企业2005年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计人固定资产。已知当地政府规定的扣除比例为30％，该企业2005年度应缴纳房产税( )元。

A．1400 B．1750 C．2800 D．4200

2012年房产税如何征收

上海房产税如何征收

2012年房产税如何征收

上海市市长韩正18日在上海两会上表示，上海房产税将对超过一定人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。

韩正是在上海市第十三届人民代表大会第四次会议上作政府工作报告补充发言时做出上述表示的，但他并未就房产税的征收方案做详细解释。

1月9日，重庆市市长黄奇帆提出，“十二五”期间，重庆将开征高档商品房房产税。1月16日，韩正表示，上海今年将按照国家部署，做好房产税改革试点准备工作。【相关阅读：重庆房产税细则：商品房建筑面积过144平方米】

消息人士向中国证券报记者透露，上海和重庆两地的房产税征收方案，将由财政部牵头联合在北京宣布。两地联合发布的时间可能是上海两会结束后，但估计在全国两会之前。

消息人士称，上海有必要征收房产税，但要立足长远，不应是短期的政策。针对房地产市场调控，已有的调控政策要继续落实好，抑制投资投机性购房。中国证券报记者获悉，

2012年房产税如何征收

如果之前有多套住房，暂不会征收房产税，但若新购，将一并累加，按超过人均面积部分征收。

受房产税复征消息影响，最近上海楼市上的大户型较受关注。数据显示，上周(1月10日-1月16日)上海新房的周成交量延续下跌1

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浅谈房产税的税收筹划

作者：薛金花

来源：《现代经济信息》2015年第18期

摘要：税款的缴纳，对于企业而言必然导致现金净流量的减少和既得利益的损失，企业进行税收筹划的目的在于降低税收成本以节约现金支出。从房产税的计税依据入手，结合税法相关规定，介绍降低房产税的税收筹划方法。

关键词：税收筹划；房产税；房产原值；租金收入

中图分类号：F293.3 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2015）018-000-01 房产税的征税对象是房屋，无论是按房产余值的1.2%征收，还是按出租收入的12%征收，按不同的基数计算税金，企业缴纳的税金就不同，这其中就有了节税筹划的空间。笔者结合工作中的实际经验，根据计税依据，从三方面展开阐述房产税的纳税筹划。 一、降低房产原值的纳税筹划

筹划时，首先，企业应当仔细区分房屋，非房屋建筑物以及附属设施，配套设施。所谓房屋，就是上面有顶，四面有墙柱，能够遮风避雨，可供人们生产、休息、娱乐、活动、仓储等的场所。因此，对企业除厂房，办公用房外的建筑物，如果把

单位纳税人涉税基础信息采集表

1、证照名称栏：按批准设立机关证照上的内容填写，如企业法人营业执照，营业执照，事业法人登记证，临时营业执照，个人独资企业营业执照，个人合伙企业营业执照等。

2、登记注册类型栏：按批准设立机关证照上的注册类型填写，如私营有限责任公司，私营独资企业，私营合伙企业等。

3、单位性质栏：填写企业，事业单位，社会团体，民办非企业单位，行政机关，其他。

4、注册地址栏：按批准设立机关证照上的地址据实填写。

5、生产经营地址栏：具体写到市、县（区）、镇村街道及门牌号。

6、企业财务制度栏：工业企业，商品流通企业，施工房地产开发企业，旅游饮食服务企业，运输企业，邮电通信，金融保险，对外经济合作，农业企业，电影新闻出版，行政事业单位，其他。

7、记账方式栏：微机记账，手工记账，代理记账，其他。

8、建帐方式栏：自建复式帐，自建简易帐，委托代建复式帐，委托代建简易帐，无建帐。

9、低值易耗品摊销方法栏：其他，一次摊销法，分期摊销法，五五摊销法。

10、折旧方法栏：直线折旧（平均年限，工作量），加速折旧（双倍余额递减，年数总和），其他。

11、成本核算方法栏：其他，加权平均，先进先出，后进先出，移动平均，个别计价，毛利率。

12、经营模式栏：独立，联营，承包

篇一：一般纳税人企业每月应交各种税费计算表

篇二：小规模,一般纳税人各种税率计算

纯地税行业

一、所涉及的税、基金（费）

营业税、城市维护建设税、印花税、教育费附加、地方教育附加、综合基金、职工教育经费、个人所得税、企业所得税、社会保险费 二、税（费）率及计税依据

三、申报期限及申报方式

每月十五日前（节假日顺延）申报纳税，登入南通地税网站，通过CA证书进行网上申报。

四、网上发票开具

登入南通地税网站------发票业务-----发票开具，通过CA证书进行网上开票 五、例题

例一、某邮局2011年1月份取得报刊发行收入200000元，邮寄业务收入300000元，信封、信纸销售收入40000元，其它邮政业务收入60000元，该邮局当月应缴纳营业税，城建税、印花税、教育费附加，地方教育附加，综合基金分别为多少？ 答：应纳营业税＝（200000+300000+40000+60000）*3%＝18000（元）

应纳城建税＝18000*7%＝1260（元） 应纳印花税＝600000*0.03%＝180（元） 应纳教育费附加＝18000*3%＝540（元） 应纳地方教育附加＝18000*2%＝360（元） 应纳综合基金＝600000*0.1%＝600（元）

例二、某企业2