电子烟商铺

商铺营销方案

目录

一 、 二 、 三 、 四 、 五 、

永兴街及铁北路本案附近商业现状 本案基本情况 SWOT分析 营销策略与价格定位 宣传方式及推广战术 2014.4.20

第一部分 永兴街及铁北路本案附近商业现状

永兴街是永城市东城区主干道之一，其中段商业起步较早且发展成熟，

已形成中高端消费市场。铁北路市场是以家居建材终端消费为主。

就本案地理区域位置，商业大体可分三部分：

1. 沿永兴街两侧商铺店面：如伊祖公馆、干锅鸭头、小肥羊、华星投资、鑫

通投资、各大银行、服装品牌、烟酒专卖为主。是永城市最早成型的且成熟的商业区、规模大、店面多、品牌有很强的知名度，消费人群基数大，是永城市的密集型消费区。本区域房租可分三个路段：文化路至中原路段，1.5-2万间/年；中原路至百花路段，3.5-5万间/年；百花路至芒山路段，1.5-3万间/年。

2. 沿铁北路两侧商铺店面：如京酒专

商铺租赁合同【三篇】

出租方（以下简称甲方）：_________________________ 承租方（以下简称乙方）：_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋用途

该房屋用途为经营，除双方另有约定外，乙方不得改变租赁用途。

第二条租赁期限

租赁期限自______年____月____日至______年____月____日止。

第三条押金和租金

1、该房屋押金为人民币_____仟_____佰元整（小写：￥____________），甲方交付乙方房屋前，乙方向甲方交付押金。租金为人民币_____仟_____佰元整（小写￥：________）。

2、乙方应每月3日前支付当月租金给甲方。逾期甲方有权收回房屋。

3、甲、乙双方租赁期为两年，乙方租赁不足两年，甲方不退还押金。租赁期满两年，甲方应退还押金给乙方。

第四条维修养护责任

1、乙方应合理使用其所承租的房屋。如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。

2、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中

篇一：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、 房屋地址

甲方出租的商铺坐落于 。

二、 租赁期限

双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

四、 租金及交纳方式

1、每月租金为人民币仟

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每月支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

五、 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。

六、 每月各项费用的缴纳

1、水电费：水每吨元 ，电每度/月

2、维修费：租赁期间，房屋设施损坏，一切由乙方负责。

七、 出租方与承

篇一：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、 房屋地址

甲方出租的商铺坐落于 。

二、 租赁期限

双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

四、 租金及交纳方式

1、每月租金为人民币仟

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每月支付一次，并必须提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

五、 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。

六、 每月各项费用的缴纳

1、水电费：水每吨元 ，电每度/月

2、维修费：租赁期间，房屋设施损坏，一切由乙方负责。

七、 出租方与承

房地产抵押估价报告

估价项目名称： 委 托 方： 估 价 方： 估价人员： 估价作业日期： 估价报告编号： XXX位于昆明市青年路节孝巷57号2层202号非住宅（商铺）用途的房地产抵押价值评估 XXX 昆明平云晨翔房地产估价有限公司 方胜超（5320020006）、李德先（5320110027） 2012年06月07日至2012年06月08日 平云晨翔房估评[2013]第F88号

目 录

一、致 委 托 方 函 ............................................................................................................................ 1 二、估 价 师 声 明 ............................................................................................................................ 2 三、估价的假设和限制条件 .........................................

商 铺 工 程 改 造 合 同

商铺工程改造费合同

甲方（物业改造方）：_______________________

乙方 (承租方)：

乙方租赁 的商铺，由甲方提供工程改造、管理和服务。甲方根据乙方的要求，已经完成商铺改造工程，可以满足乙方的租赁需要。现就商铺工程改造费用的支付事宜，经双方友好协商达成如下协议：

一、商铺位置为： ；建筑面积 平方米 二、商铺工程改造费期限及支付方式：

考虑乙方资金运转问题，经甲乙双方友好协商，工程改造费可分期缴纳，支付周期为 年每季度支付一次。即：每月缴纳工程改造费为： 元，大写： 元整； 三、违约责任

1、本合同与《商铺租赁合同》《商铺管理服务合同》共同组成一套完整的合同文本，并取代在此前甲、乙双方以口头、书面或其它任何形式达成的任何与合同主题有关的正式或非正式的协议或表示。

2、本合同的效力从属于《商铺租赁合同》的效力，《商铺租赁合同》解除或者终止的，本合同对

尺寸要求（一折页，四面内容） 一页：

【石门福地logo】

社区群 石门福街

居之福地 财之宝地东南财富价值发祥地

财富通 聚繁华 纯现铺 大开间 升值圈

二页：

01社区群

开发区CLD 成熟社区中心

石门福地一期已经成熟、二期部分已入住，黄金旺铺独享社区内1800户家庭消费力，商铺直接辐射岗当新村、金色家园、石门福地一期、天地荣域、红石原著、天然城等成熟及在建社区，常住人口30000以上，人潮汹涌，日进斗金，繁华无限，商铺不用养！

02财富通

公交地铁立体覆盖 财富直达

旺铺紧邻学苑路、昆仑大街、规划中的金沙江道、东侧的地铁6号线昆仑大街站点、南侧的轻轨3号线站点即将建成通车，东侧2公里即是建设的韩通公交枢纽站。地铁与公共交通在此相会，轻松开启财富之门！

03聚繁华

东南发展腹地 步步商机

石门福地位于石家庄高新开发区，地处学苑路、昆仑大街及将来市政规划路核心地段，学苑路集中开发区经济、文化力量，并在完善成熟的生活配套与交通优势的基础之上，吸引众多商务、大型商业投资。

04纯现铺

黄金现铺 特色商街 完善配套

23-470㎡稀缺黄金现铺全面发售，特色步行街，环境开阔，停车购物如此方便快捷。宋营医院、市四院妇产医院距项目

聚焦中小企业信息化建设 专注固移融合产品渗透

——XX目标市场营销方案

XX分公司 XX营服中心/名单制拓展团队

2013年9月

第一部分 目标市场分析 目标市场概况：

截止2011年上半年，XX辖区内容商铺共计9658户，涉及固网业务年收入3561万元，由于地域特点，分公司界内的“沿街商铺”类客户群占比大、特点鲜明。以下针对此类客户群进行分析，以确定营销目标和营销方案。 SWOT分析

1、 优势分析（Strength）

1） 地域优势，集中分布了一批政府打造的特色街道（如XX街、XX巷等）。 2） 资源优势，沿街商铺大部分为老街改造，固网资源别无他家，利于

融合产品营销。

3） XX分公司员工独有的高度忠诚和无畏的士气。 2、 弱势、难点分析（Weakness）

1） 营销操作空间有限——作为地市级分公司，XX分公司在自主研发新

产品、独立制定产品政策上有一定局限性。

2） 中小企业营销队伍经验不足——与大客户经理相比，XX分公司中小

企业的大部营销人员转岗到位时间较短。

3） 沿街商铺企业规模普遍较小，用户通信消费能力有限，很难接受新

的消费。

3、 机会分析（Opportunity）

1） 企业信息化发展空间大——分

聚焦中小企业信息化建设 专注固移融合产品渗透

——XX目标市场营销方案

XX分公司 XX营服中心/名单制拓展团队

2013年9月

第一部分 目标市场分析 目标市场概况：

截止2011年上半年，XX辖区内容商铺共计9658户，涉及固网业务年收入3561万元，由于地域特点，分公司界内的“沿街商铺”类客户群占比大、特点鲜明。以下针对此类客户群进行分析，以确定营销目标和营销方案。 SWOT分析

1、 优势分析（Strength）

1） 地域优势，集中分布了一批政府打造的特色街道（如XX街、XX巷等）。 2） 资源优势，沿街商铺大部分为老街改造，固网资源别无他家，利于

融合产品营销。

3） XX分公司员工独有的高度忠诚和无畏的士气。 2、 弱势、难点分析（Weakness）

1） 营销操作空间有限——作为地市级分公司，XX分公司在自主研发新

产品、独立制定产品政策上有一定局限性。

2） 中小企业营销队伍经验不足——与大客户经理相比，XX分公司中小

企业的大部营销人员转岗到位时间较短。

3） 沿街商铺企业规模普遍较小，用户通信消费能力有限，很难接受新

的消费。

3、 机会分析（Opportunity）

1） 企业信息化发展空间大——分

第1篇：商铺申请书

商铺申请书模板

本文是关于商铺申请书模板的文章，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

尊敬的校领导：

我们是信息工程学院09级和08级学生，由于课余时间十分充裕，想利用闲暇时间做点事，决定不再虚度大好青春，因此经过慎重考虑后决定在生活区开一家叫现磨五谷（暂定名）的饮料店。

小店拟在生活区8号一楼原书库，租下其中的场地，简单装修即可，不离开学校以便导师随叫随到，也靠近同学，为其实时实地提供便利。需要特别说明的是，本店以锻炼充实自己，增加社会阅历实干经验为目的，不同于一般的盈利性商店。我们决定放手做点事情，还可以为其他同学提供兼职的岗位。

现特将我们申请开店的理由和设想陈述如下，万望领导考虑我们至诚至真的青春梦想和亲身体验做点事的心情，予以批准为盼。

一、本人自幼帮忙家里打理生意，略知经营之道，现磨五谷（暂定名）的开设，将会让英雄有用武之地，让满怀青春梦想的我们施展拳脚，撑起一片小小的天空。

二、考虑到我们学生的本职是学习，从内外两个方面来考虑，本店不以盈利为根本目的，秉着自力更生减轻家庭的经济压力为目标。试想自己20xx年老的爸妈索要每月花销费用，心理委实难安过意不去。为此，恳请校领导批准，甚谢。

三、经过我们在学校的各类商铺中调查过后