固定资产交付使用前的利息支出属于

固定资产验收单

固定资产验收交付使用单固定资产名称 生产厂家 使用部门 ○否 是否需要安装 ○是 安装调试完成投入使用日期 相关合同编号 项目 主体设备价值 数量 价值 备注 规格型号 验收数量 存放地点 资产到货投入使用日期 资产到货投入安装日期

附属设备价值

安装调试费用 运费 其他相关费用 税金

使用部门意见：

使用部门固定资产专管员签字：

年 使用部门负责人意见：

月

日

使用部门负责人签字：

年

月

日

固定资产验收交付使用单

固定资产验收单

固定资产验收交付使用单固定资产名称 生产厂家 使用部门 ○否 是否需要安装 ○是 安装调试完成投入使用日期 相关合同编号 项目 主体设备价值 数量 价值 备注 规格型号 验收数量 存放地点 资产到货投入使用日期 资产到货投入安装日期

附属设备价值

安装调试费用 运费 其他相关费用 税金

使用部门意见：

使用部门固定资产专管员签字：

年 使用部门负责人意见：

月

日

使用部门负责人签字：

年

月

日

固定资产验收交付使用单

资产使用责任书

为进一步加强公司财产管理工作，防止公司财产流失，严格按照本公司资产管理办法执行，强化资产使用部门的责任意识，特制定本责任书。 （一） 各使用部门作为资产管理的直接责任人，具体负责部门内资产的日常使用、维护和保养管理；

（三） 使用部门资产需要更新改造、维修、处置的，须按规定程序和权限报批，不得擅自处置；

（四） 固定资产采购到货后，采购部需根据合同订单和原始发票进行检查，验收合格后填制收货记录单，并由收货部门和使用部门签字确认，通知固定资产员登记入帐。

（五） 需要转移的，由固定资产管理员协调处理，转出部门填制“固定资产转移单”，经调出、调入部门负责人确认后报送财务审批后方可转移，不得擅自在部门间移动；

（六） 使用部门资产不得随意带出公司，如需领用，须使用部门负责人确认并报上级部门批准，经相关直管部门备案后方可领用带出，如在外出过程中造成损坏或丢失，由当事人及使用部门责任人赔偿。

（七） 使用部门负责人调离本部门或离职时必须与新负责人进行盘点交接，对所缺物品无正当原由的，将照价赔偿。如果新负责人尚未到岗则由代理人完成盘点交接工作；

（八） 使用部门负责人调离或离职后，新的负责人应按资产交接清单与公司重新签

附件3：

《固定资产借款合同》使用指引

一、关于合同的制定。

（一）制定背景。我行2006年印发的《固定资产借款合同》（基建类）、《固定资产借款合同》（房地产类）内容较为全面，在防范法律风险和信用风险方面发挥了重要作用。近期，外部法律环境发生了一些新的变化：一是最高人民法院发布了合同法司法解释（二），对格式条款的提示与说明义务、债务清偿规则、抵销异议期间等做了新的规定，需要相应进行梳理和完善；二是银监会发布了《固定资产贷款管理暂行办法》和《项目融资业务指引》，对固定资产贷款支付方式、固定资产借款合同签订、项目资本金到位情况、还款准备金账户、项目收入账户等做了特别规定，需要做相应的修改。此外，随着我行信贷业务的发展，业务部门也对合同内容也提出了一些修改建议。据此，在整合《固定资产借款合同》（基建类）和《固定资产借款合同》（房地产类）的基础上，制定了新的《固定资产借款合同》。

（二）与原合同的主要区别。本次新制定的《固定资产借款合同》与原《固定资产借款合同》（基建类）、《固定资产借款合同》（房地产类）存在以下主要区别：一是适用范围更广。原有的两个合同各自针对基建项目贷款和房地产开发项目贷款，新制定的《固定资产借款合同》适用于所有固定资产贷款，包括

固定资产卡片,管理固定资产的人适用

固定资产卡设备售价 运输费用 安装费用 其他费用 合 计 折旧方法 使用年限 折 月 年 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 维 时间 级别 费用 备注 修 记 录 级别 费用 备注 旧 记 录

时间

最 后 注 销 情 况 日期 清理证或交接证号 清理或残值 转账日期及 调往何处 凭证号 填制人

资产管理部门

使用部门

厂房未经竣工验收交付使用的法律风险

一、事实描述及前提

在未经竣工验收时，作为发包人的我方已经开始进入厂房、并正准备投产经营。现要明确该过程中存在什么法律风险，采取什么方法能降低或防范该些法律风险。

本篇法律风险的提示及相关建议的提出是建立在我公司已经取得该项工程的国土使用权证书、建设工程规划许可证书的基础之上。同时，本篇所言及司法实践仅为通常做法，并不具有绝对性。 二、法律依据

1. 建筑法

2. 建设工程质量管理条例 3. 城市房地产管理法 4. 消防法 5. 环境保护法 6. 合同法

7. 审理建设工程合同纠纷法律适用若干问题的司法解释 三、法律分析

（一）法律禁止“建筑工程未经竣工验收交付使用”

依据《合同法》、《建筑法》、、《消防法》、《环境保护法》、《审理建设工程合同纠纷法律适用若干问题的司法解释》相关规定，建设工程（包括建筑工程）未经竣工验收、消防验收、防治污染的设施的验收或者未通过该些验收，不得交付使用并进行生产经营，若交付使用将承担不利法律后果。相关法律条文的规定见后文。

此处“交付使用”既包括“发包人擅自使用”，又包括经承包人同意的交付使用。任何一种交付使用，在未经竣工验收之前均为法律法规所禁止，但两者区别在于：发包人因

[多选题]

1、2012年1月1日，长城公司从大地公司购入某生产设备作为固定资产使用。设备总价款为5000万元，长城公司因资金周转问题先于当日支付2000万元，余款分3年于每年末平均支付。当日，设备交付安装，长城公司支付安装等相关费用27万元。3月31日，设备安装完毕交付使用。长城公司预计该设备净残值为30万元，预计使用年限为5年，采用年数总和法计提折旧。同期银行借款年利率为6%。已知：(P/A，6%，3)＝2.6730，(P/A，6%，4)＝3.4651。则关于长城公司购入设备时账务处理的表述中，正确的有（ ）。 A、确认设备的入账价值为5000万元 B、确认设备的入账价值为4700万元 C、确认未确认融资费用327万元 D、确认长期待摊费用327万元

［您的答案］ [本题未答] ［标准答案］ BC ［答案解析］

总价款的现值＝2000＋3000/3×(P/A，6%，3)＝2000 ＋1000 ×2.6730＝4673(万元) 设备的入账价值＝4673＋27＝4700(万元) 未确认融资费用＝5000－4673＝327(万元)

[多选题]

2、下列各项中，构成增值税一般纳税人固定资产入账价值的有（ ）。 A、进口固定资

关联方之间借款利息支出如何作纳税调整？ 2009-3-12 10:43 中国税务报 【大 中 小】【打印】

为扩大经营规模，2008年一家大型工业制造企业向甲、乙、丙、丁4个非金融企业关联方借款修建厂房。具体借款情况为：向甲借款1000万元，利率为6%，付利息60万元；向乙公司借款2000万元，利率为7%，付利息140万元；向丙公司借款3000万元，利率为5%，付利息为150万元；向丁借款5000万元，利率为8%，付利息400万元；同期银行贷款利率为6%。

2008年该企业支付给4家关联方借款利息共计750万元，根据《企业会计准则》的规定，300万元计入财务费用，450万元计入在建工程。

该企业向4家关联方借款交易中，只有向丁企业借款符合《特别纳税调整实施办法〔试行〕》（国税发〔2009〕2号）规定的独立交易原则规定，其他3家不能提供资料证明符合独立交易原则。此外，该企业和甲、乙、丙、丁4家企业的适用税率分别是25%、25%、24%、15%和15%。

近日，该企业询问，2008年支付的关联方利息应如何在企业所得税汇算清缴中进行纳税调整？

根据《企业所得税法》第四十六条规定：“企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投

名京置业（沈阳）有限公司管理制度 AD-04

名京置业（沈阳）有限公司

固 定 资 产 管 理 规 定

名京置业（沈阳）有限公司管理制度 AD-04

第一条 目的

为了规范固定资产管理制度，确保固定资产的安全、完整，充分发挥其使用效能，现根据公司实际情况，特制定本管理制度。 第二条 适用范围

本管理程序适用于公司各部门。

第三条 固定资产的定义范围与分类 （一）定义范围

固定资产是指在长期的使用过程中，仍然保持着原有的形态以及使用效能，不改变其外部形态以及属性的实物。固定资产一般应同时具备以下2个条件。

1、使用期限超过1年的房屋、机械、设备、运输工具以及其他生产经营有关的设备、器具、

工具等。

2、 不属于生产经营主要设备的物品，单价在2000元以上，并且使用期限超过2年的，也应作固定资产管理。 （二）分类

1、土地、房屋及建筑物 2、通用设备 3、专用设备

4、电气及通信设备 5、交通运输工具 6、办公用具

第四条 职责划分

固定资产管理职责划分 部门名称 职责说

篇一：对企业固定资产管理的几点建议

对企业固定资产管理的几点建议

杨哲旗?

（浙江工贸职业技术学院，浙江 温州 325003）

摘要： 本文通过对目前企业固定资产管理中存在的薄弱环节和出现的问题，提出了只有通过企业内部自身科学、有效的管理,实现固定资产保值增值等建议。提高企业固定资产的合理使用，增强企业经济效益和市场竞争力。

关键词：企业；固定资产；管理；建议

中图分类号： F273.4 文献标识码：A 文章编号：1672－0105（2009）01－0060－04

Suggestions on Fixed Asset Administration in Enterprises

Yang Zheqi

（Zhejiang Industry & Trade Vocational College， Wenzhou Zhejiang 325003）

Abstract: By analyzing the problems of fixed asset administration in enterprises, this paper proposes some suggestions such as scientific and effective mana