投资回报率和投资回报周期

投资回报率分析加盟投资回报分析

以二类城市（地级城市）150-180平方米作为计算依据

1.投资分析

2.收入分析

1）销售额的分析

2）营运开支

3）收益情况

月度收益：毛利润-营运开支=21.6万元-5万元=13.5万元

年度收益：(年度月份-1)×月纯利润=11个月×16.6万元/月=182.6万元/年.（每年春节为淡季按保本计算）

专业外贸电子商务服务提供商 外贸营销咨询第一顾问 夏涛博客培训活动：

外贸邮件营销，投资回报率低原因分析

研究发现，80%的外贸企业对Email营销存在着一个认识上的误区：即认为Email营销是一种免费的网站推广方式，在邮件营销推广手段上不需要花费大 量的资源。因此在执行Email营销的过程中，他们就陷入了一种怪圈：沉迷于购买Email地址然后选择邮件群发系统，在这样的若干次之后就认为已经执行完了Email营销任务。由于越来越多的外贸企业采用这种方式进行Email营销，垃圾邮件泛滥成灾也就不足为奇了。

外贸企业Email营销应用中有哪些根本问题有待改进？

1、外贸企业中缺乏专业的Email营销人员进行指导和操作

Email 营销是网络营销战略中很重要的一个部分，随着网络的流行趋势，更多的外贸企业注重google搜索引擎的自然推广和付费广告推广。但是对 Email营销却没有引起足够的正视。企业对Email营销的目标客户群体的细分、Email内容设计、主题设计、发送频率设计、Email测试等各个影 响成败的重要因素完全采取放任的态度，更对一些诸如退信率、回复率、转换率、开启率等重要效果监测指标没有明确的概念。在Email营销之前如果没有一个 明确的目标作

帮你攻克邮件营销投资回报率低的难题

帮你攻克邮件营销投资回报率低的难题

据MarketingSherpa的2013年邮件营销基准报告显示，企业从邮件营销上得到的投资回报率为119%。这一数据显示邮件营销对于企业而且真正是一个投入低回报高的营销方式。昨天已经分享了以不二码垛机为例分析如何做邮件营销，对邮件营销的基本工作进行了简单分析。掌握那些步骤只是做邮件营销的最基础额工作，真正要提高邮件营销的投注回报率需要的是更高层次的东西，需要从邮件营销的深处去研究，更要加入惊人的创意灵感，创造出富有创意而高效的邮件营销活动。这个是做邮件营销工作者的难题也是需要突破的地方。

1. 增加邮件创新，为用户创造快乐

不管什么营销都需要以用户的体验为核心，将邮件营销与为用户创造快乐相结合，让用户在快乐中使用一个品牌，这就是给用户最高的体验。我做不二码垛机.hk/的邮件营销，推销产品是我们的重点，但是我们也以用户的体验度为核心。在邮件的模板建设，新增些创新的东西，让用户不知不觉中成为我们不二码垛机产品的粉丝。

2、待邮件营销如初恋

据邮件营销服务机构显示，邮件营销经过寻觅期、结识期、热恋期、稳定期四大时期。不管处于什么时期，我们都要待邮件营销如初恋，这样是保持彼此好感、兴趣的最

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2014年美国房产投资回报率最高城市

2014投资美国哪里的房产最赚钱？不是纽约也不是洛杉矶，而是西雅图、圣荷西、默塞德、盐湖城这些曾不被中国投资者所注意的城市。十大美国投资回报率最高城市详细内容，请看以下图表：

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据上述表格中所显示的“3年增长率”来看，美国最贵城市之一的迈阿密成为了2014年房产投资回报最高的地方。具体排列如下：

1. 迈阿密：56% 2. 拉斯维加斯：51.4% 3. 默塞德：51% 4. 底特律：35% 5. 旧金山：34.6% 6. 奥兰多：33.6% 7

企业IT应用投资回报评估方法研究

西南财经大学

硕士学位论文

企业IT应用投资回报评估方法研究

姓名：赵凤

申请学位级别：硕士

专业：技术经济及管理

指导教师：张宽海

20050410

企业IT应用投资回报评估方法研究

摘要

信息技术（ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ）是继工业革命之后推动全球经济发展的又一重要动力。信息技术在降低通货膨胀、刺激技术创新方面起到了重要作用，已成为经济增长的新动力。

自从５０年前电子数据处理成为商务活动中至关重要的一环以来，人们对ＩＴ技术投资的价值一直争论不休。人们的观点也摇摆不定，有的人对此（ＩＴ投资）极度怀疑，有的人却是ＩＴ技术的狂热支持者。

技术创新在为人类创造了巨大财富的同时，也改变了旧有企业竞争的格局，不但使微软、英特尔等纯ＩＴ公司获得了巨大的成功，进入了世界５００强，创造了商业史上一个个迅速发展的神话，而且，许多传统公司也因为ＩＴ技术步入了发展的快车道。商业巨头沃尔玛正是依靠其对ＩＴ技术依靠的应用，从美国偏僻乡镇走出来，战胜许多传统的零售巨人，改变了商业运作的规则，成为世界上规模最大的企业。许多大型跨国公司都把对信息技术的投入放在公司重要的战略位置上。，福特汽车公司董事会主席小威廉姆克雷福特说：“显而易见，在２１世纪

美国养老社区投资回报报告

美国养老社区投资回报报告

投资回报率高

在美国，目前养老社区行业现金回报率（Cash-on-cash returns）达到8%-11%，内部收益率（Internal rates of return）介于10％至20％之间。较普通商业房地产住房，养老社区具有更高的投资回报。图3.1显示，养老社区的投资回报基本上处于NPI之上，如2009年商业租房投资回报率是5%；而同期养老社区投资回报率达到6%以上。

图3.1不同类型物业投资回报率比较（2001-2009）

数据来源：NCREIF, Pramerica Research.

注： NPI指NCREIF季度房地产指数，该指数是美国商业房地产中最常用的衡量投资回报的参考指数。

资产保值性较高

养老社区的房产投资具有较好的资产保值特征，即风险“防御性”能力强。受次贷危机冲击后，养老社区的资产价值指数由峰值123下降到2009年末的105，相对2006年基期仍表现出资产升值特性（图

3.2）；而同期商业房地产的资产价值指数由2007年峰值118大幅下降到2009年末的81，缩水明显。

美国养老社区投资回报报告

图3.2 不同类型物业资产价值比较（2006-2009）

数据来源：NCREIF, Pra

这是我无意中看到的一个故事：

有一个小孩子，在他很小的时候，经常去一颗大树下玩，大树也常对他说，让我们一起开心的玩吧，每一次那个小孩都答应了。有一天，小孩长大了，不再是原来的那个只知道玩的孩子了，可是大树还是对他说，让我们大家一起玩吧，孩子说：不，我现在不想玩了，我想要玩具，你能给我吗？

大树说，我没有玩具，我只有果实，你可以摘去换成钱去买玩具，孩子很高兴的把果实摘了下来。换成了玩具。

又是很多年过去了，小孩子长大成人了，并且有了自己的家庭，这一天他又来到了大树下，大树还是对他说，让我们一起玩吧。孩子说，不，我现在有自己的家了，我需要房子，你能帮我吗？

大树说，我没有房子，可是你可以把砍了，做你建房子的材料。孩子照它说的做了，于是大树就只剩下了一个树桩。就这样，几十年过去了。

这几十年中，风也走过，雨也走过，当初那个孩子也成了一个老人，这一天他又来到了大树前，大树对他说，我现在什么也没有了，我帮不了你了。老人说，我现在都不要了，我只想休息一下。你能帮我吗？

大树说，那你坐下吧！

老人坐在了树桩上，就这样，大树用他的全部，帮助了这个孩子，可以说，它为这个孩子付出了它所有的一切。

如果把这颗树比喻成养育我们的父母，把这个孩子比喻成我们，那就是父母为了我们的一生，

案例二 刘元生为什么会获得高额投资回报

（1）刘元生投资万科获得高额投资收益

2006年12月1日，深圳商报刊登了一篇报道，介绍了一位叫刘元生的投资者18年前作为原始股东投资深圳证券交易所上市公司万科股份获高额回报的故事，这一报道内容以后不断见诸国内各大财经媒体。

报道称2006年12月5日是万科股份的\有限售条件股份可上市交易日\，即日起，刘元生作为原始股东所持万科股份由暂时不可流通交易转为可流通交易，所持5827.63万股股份，以11月28日收盘价10.85元/股元计算，股票流通市值为6.32亿元，按流通市值计算投资收益为160倍。

18年前，刘元生以1元/股的价格购买了360万股万科股份，而此时万科的净资产为1元/股，即刘元生以平价方式，即股价与净资产相同价格认购了万科股份，所获万科净资产权益为360万元，不久他又投资40万元购入10万股，这次刘元生是以溢价方式，即股价高于净资产的价格购买了万科股份，所获万科净资产权益大约为20万元，即刘元生最初的投资为400万元，所获万科股份权益为380万元，自此刘元生坚持持有万科股份18年，所投400万元按股价计算增值到6.32亿元，刘元生获得了大约160倍的投资收益。

刘元生为

案例二 刘元生为什么会获得高额投资回报

（1）刘元生投资万科获得高额投资收益

2006年12月1日，深圳商报刊登了一篇报道，介绍了一位叫刘元生的投资者18年前作为原始股东投资深圳证券交易所上市公司万科股份获高额回报的故事，这一报道内容以后不断见诸国内各大财经媒体。

报道称2006年12月5日是万科股份的\有限售条件股份可上市交易日\，即日起，刘元生作为原始股东所持万科股份由暂时不可流通交易转为可流通交易，所持5827.63万股股份，以11月28日收盘价10.85元/股元计算，股票流通市值为6.32亿元，按流通市值计算投资收益为160倍。

18年前，刘元生以1元/股的价格购买了360万股万科股份，而此时万科的净资产为1元/股，即刘元生以平价方式，即股价与净资产相同价格认购了万科股份，所获万科净资产权益为360万元，不久他又投资40万元购入10万股，这次刘元生是以溢价方式，即股价高于净资产的价格购买了万科股份，所获万科净资产权益大约为20万元，即刘元生最初的投资为400万元，所获万科股份权益为380万元，自此刘元生坚持持有万科股份18年，所投400万元按股价计算增值到6.32亿元，刘元生获得了大约160倍的投资收益。

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