北京东铁路住宅项目

北京东三环住宅项目投标书

前 言

本投标书由项目分析、项目市场定位、项目预期、价格控制、营销策略、合作方式六大部分组成。其中项目分析部分从项目硬件条件、区域状况、竞争项目等多个方面进行了较为详尽地论述，旨在为标书后面部分的项目定位、价格预期及营销推广策略提供相应的数据支持。通过对项目硬件和其所处区域的分析，即可明确其合理的市场定位和产品卖点，并找出项目的目标客户。而后透过同区域内相似物业的调查研究，提出合理的价格预期和销售周期控制。根据确定的预期价格及销售周期，我们在后文中的营销推广策略部分提出了实施建议和不同销售期的推广重点。

第一部分：项目分析 一、 条件分析 1、位置及四至

项目位于燕莎商圈，座落于小亮马桥东方东路1号。东面正对即将兴建的第三使馆区，南距希尔顿饭店200米，距燕莎购物中心约1000米；西距东三环北路约200米，距幸福大厦、发展大厦、京信大厦等高级写字楼约1500米；北临现代盛世大厦、国航大厦，距机场辅路约130米。交通便捷，距机场高速仅500米左右。 2、地块分析

项目被小亮马桥路所围，是不规则的四边形，近似扇面形状。项目占地1.07公顷，规模较小。公寓由一幢独立塔楼和一幢塔板联体楼组成，经由实地考察，

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北京东环置业有限公司咨询项目内控计划

一、工作计划：90个工作日，6人

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二、控制要点：

1、 强调资料、信息的时效性、完整性； 2、 清楚了解最高管理层的战略意图； 3、 关于战略方向同最高管理层及时沟通；

4、 时间紧、工作量大，需高效协作，严格按计划进行； 5、 留出足够的时间进行研讨和完善方案； 6、 强调方案设计的实际操作性。

三、项目组纪律

1. 2. 3. 4.

注意个人形象，在会议、访谈等正式场合着装要正式，举止要得体，介绍

自己时要注意分寸；

维护本公司形象，遵守客户方的制度，尊重客户方的企业文化；

项目期间的作息时间服从工作安排，以完成当日或当期的工作任务为准； 项目期间所有搜集到的资料、书籍，均应交到项目助理处登记，以便在小组成员中充分共享和妥善保管，资料搜集的数量和质量将作为小组成员的考核依据之一 ； 5. 6.

注意保守双方的商业秘密，尤其对客户提供的信息要注意保密；

不准私自向客户报送资料，向客户报送代表公司意见或观点的资料、报告，要经过项目经理审核同意； 7.

不对客户擅自议论；

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8. 9.

不超出合同范围谈工作；不私自向客户承诺新增工作； 其他人在场或公开场合，如就餐、乘车、外出等，不谈论工作；

10.

（全员清唱）

开始的开始 我们都是孩子；最后的最后 渴望变成天使；歌谣的歌谣 藏着童话的影子； 孩子的孩子 该要飞往哪去。

A开始的开始 我们都是孩子

B最后的最后 渴望变成天使

C歌谣的歌谣 藏着童话的影子

D孩子的孩子 该要飞往哪去

E(男）当某天 你若听见

有人在说，那些奇怪的语言

F当某天 你若看见

满街的本子还是学乐先

G当某天 再唱着

这首歌会是在哪一个角落

H当某天 再踏进

这校园会是哪片落叶 掉进回忆的流年

I表示从一楼到四楼的距离 原来只有三年

J表示门卫叔叔食堂阿姨 很有夫妻脸

K各种季风洋流都搞不懂 还有新视野

L各种曾经狂热的海报照片 卖几块几毛钱

M我们穿上西装假装成长 胶片挥霍习惯的笑脸

N悲伤一发 寂寞唏嘘 痛的初体验

（全员合唱）

毕业和成年的字眼 格外扣人心弦

各种莫名的感伤 只说句嘻嘻一些

O十年后 你若听见

有人在说，这些奇怪的语言

P十年后 你若看见

满街的本子还是学乐先

（全员合唱）

表示从一楼到四楼的距离 原来只有三年

表示门卫叔叔食堂阿姨 很有夫妻脸

各种季风洋流都搞不懂 还有新视野

各种曾经狂热的海报照片 卖几块几毛钱

Q我们即将分别 独自浪在 中国外国不同地点

R瞥见白色校服 还会以为是我认识的谁

（全员）

顾萍凡哥乌龟大师 方丈我爱你

S 也或许谁会忘记谁

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北京东路的日子串词

北京东路的日子串词（一） 1.《北京东路的日子》

章：开始的开始，我们都是孩子； 景：最后的最后，渴望变成天使； 章：歌谣里的歌谣，藏着童话的影子； 景：一群青春的孩子，我们该飞向哪里？

章：请欣赏13班的许丽萍、夏日等同学为我们带来的歌曲——《北京东路的日子》。

景：大家掌声欢迎他们闪亮开场！ 2.《最美的太阳》 章：给我翅膀，让我翱翔； 景：给我力量，让我坚强。

章：亲爱的爸爸妈妈，尊敬的老师，可爱的伙伴们，你们就是我天空里最美的太阳。

景：23班的陈诚、王宇秋正挥动年轻的翅膀，翩翩而来，将为我们演绎他们的心声——《最美的太阳》。 3.小品《疯狂造假团》

景：这年头，“疯狂”一词到处流行，

章：天上飞着《疯狂的石头》、路上奔着《疯狂的赛车》、嘴里哼着

1 / 25

“疯狂的英语”。

景：不过千万记住：“上

我在北京北你在北京东

走在北京的大街上，听着关于北京的歌，唱的是发生在这个城

市的生活插曲和爱情故事，闭上眼睛就能感觉到主人公的分分合合。那些从路边摊走过的情侣，就像曾经的我们，不知道来年还能否一

起牵手走過。

以前在北京北的时候，我每天会坐地铁13号线去接你下班，会

和你一起吃路边摊，会一起畅想未来，会一起抬头仰望北京北的万

家灯火，会一起忘掉疲惫，会一起擦掉流出的泪水，会一起上演爱情，会一起唱歌。我们有过很多憧憬，希望日子有所好转，希望工

作不要加班，希望爱情多一些安稳、少一些吵闹，希望地铁不要那

么拥挤，希望房租不再上涨……

在那次相聚之后，我发现了淡淡的冷漠。别离之后，只剩下一

丝丝伤感，只剩下朋友在那里感叹，只剩下单纯的你走向了北京东。

住在北京东的你有没有按时下班，有没有按时吃饭，有没有按

时想我，有没有按时哭泣一小会儿？我想你肯定会揉揉你的小眼睛，伸伸发酸的胳膊，希望赶走工作一天的疲惫，希望赶走偶尔想起我

的小情绪，希望赶走挤完地铁之后的小烦躁，希望有一个志同道合

的小伙伴一起去吃饭。

我在北京北。许多人在这里来来去去，我却找不到你的影子，

不长不短的小马尾，一股淡淡的绿豆香，我再也看不见，我再也闻

不见了。不知道住在北京东的你对于爱情还有没有勇气，你的小眼

睛里

北京市地方标准

住宅物业服务标准 Residential Property Service Standard

编号：DB11/T 751-2010

主编单位：北京市物业服务指导中心

批准部门：北京市住房和城乡建设委员会

北京市质量技术监督局

实施日期：2010年10月1日

2010 北京

前 言

本标准为推荐性标准。

本标准的主要内容是：1.总则；2.术语和定义；3.基本规定；4.住宅物业服务一级标准；5.住宅物业服务二级标准；

6. 住宅物业服务三级标准；

7.住宅物业服务四级标准；

8.住宅物业服务五级标准。

本标准由北京市住房和城乡建设委员会及北京市质量技术监督局共同管理，由北京市住房和城乡建设委员会负责解释工作。

主编单位：北京市物业服务指导中心

北京银达物业管理有限责任公司

北京闻达敏斯物业管理服务有限公司

北京万科物业服务有限公司

北京网信物业管理有限公司

北京顺天通物业管理有限公司

主编人员：薛福志、艾白璐、王颖、王亚军、李旻、郑冰、魏宣、谢炜、周文、吴卫东、李维善、张乃魁、陈祖武、霍炜、贾光辉、许文良、张国安

审查专家：杨燕敏、邓俊、韩子忠、化向东、郭健、曹绍利、郑乐、徐平波、宋宝程、闫耘、蔡玲玲

目 次

1 总 则 (1)

2 术语和定义 (2)

3 基本规定 (3)

1

13．治疗肿瘤的放射源发出的射线必须满足两个条件：①放射线具有较强的穿透力，以辐射到体内的肿瘤处；②在较长时间内具有相对稳定的辐射

强度。表中给出的四种放射性同位素，根据上述两个条

件，适合用于治疗肿瘤的放射源是

A ．钋210

B ．锝99

C ．钴60

D ．锶90

14．已知单色光a 照射一金属板时，金属板上有光电子逸出；单色光b 照射同一金属板时，金属板上没有光电子逸出。现让光束a 和b 沿相同的方向从空气进入水中，如图所示，则可判断

A ．光束a 的频率小于光束b 的频率

B ．光束a 的折射角小于光束b 的折射角

C ．光束a 在水中的速率大于光束b 在水中的速率

D ．同时增大两束光的入射角i ，光束a 先发生全反射

15．如图甲所示，在材质均匀的圆形薄电阻片上，挖出一个偏心小圆孔。在彼此垂直的直径AB 和CD 两端引出四个电极A 、B 、C 、D 。先后分别将A 、B 或C 、D 接在电压恒为U 的电路上，如图乙和图丙所示。比较两种接法中电阻片的热功率大小，应有

A ．两种接法电阻片热功率一样大

B ．接在AB 两端电阻片热功率大

C ．接在C

D 两端电阻片热功率大 D ．无法比较

16．物理小组用自己设计的位移传感器来探究滑块的简谐运动，其工作原理如图(

东城区2013-2014学年第二学期综合练习（二）

高三数学 （理科）

学校_____________班级_______________姓名______________考号___________ 本试卷共5页，共150分。考试时长120分钟。考生务必将答案答在答题卡上，在试卷上作答无效。考试结束后，将本试卷和答题卡一并交回。

第一部分（选择题 共40分）

一、选择题共8小题，每小题5分，共40分。在每小题列出的四个选项中，选出符合题目

要求的一项。

（1）设集合A {x Rx 1 2}，集合{ 2, 1,0,1,2}，则A

B=

（A）{2} （B）{1,2} （C）{0,1,2} （D）{ 1,0,1,2} （2）在复平面内，复数

2

i3对应的点位于 1 i

（A）第一象限 （B）第二象限 （C）第三象限 （D）第四象限 （3）已知一个算法的程序框图如图所示，当输 出的结果为0时，输入的x值为 （A）2或 2 （B） 1或

北京市东城区2013—2014学年度第二学期高三综合练习（一）

理科综合能力测试（生物部分）

一、选择题

1.下列关于生物膜的叙述，不正确的是 ．．．

A. 都只存在于真核细胞中 B. 都有磷脂双分子层 C. 都具有选择透过性

D. 都主要由膜蛋白实现功能

2.某生物研究小组在密闭恒温玻璃温室内进行植物栽培实验，连续48小时测定温室内CO2浓度及植物CO2吸收速率，得到如图所示曲线（整个过程呼吸速率恒定），据图分析正确的是

A. 图中植物呼吸速率与光合速率相等的时间点有3个 B. 绿色植物吸收CO2速率达到最大的时刻是第45小时 C. 实验开始的前24小时比后24小时的平均光照强度弱

D. 实验全过程叶肉细胞内产生ATP的场所是线粒体和叶绿体

3.沙漠中的啮齿动物和蚂蚁都以植物种子为食。啮齿动物喜欢取食大粒种子、蚂蚁偏爱小粒种子。在该生态系统中，大粒种子植物在与小粒种子植物的竞争中处于优势。科研人员在1974年～1977年间，在某一实验区域内进行了啮齿动物的有无对蚂蚁数量影响的相关研究。下列有关分析正确的是

A. 在该生态系统中，蚂蚁和啮齿动物之间没有竞争关系 B. 在该生态系统中，蚂蚁和啮齿动物分别属于第二、三营养级 C. 移走全部啮齿动物