招标控制价在招投标中的作用
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招投标、控制价问题浅谈
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招投标、控制价审核问题浅谈
针对近期送审的招标文件,把存在的问题及处理意见罗列如下:
一、部分工程还使用1999年版的施工招标文件范本,未使用《福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件(2008年版)》。
建议:今后的施工招标必须使用2008年版的标准施工招标文件。
二、要求的工期与定额工期相比缩短比例较大,根据相关规定需要支付赶工措施费,增加造价。
建议:本着节约造价、质量第一原则,建议根据工程的使用时间要求,合理安排工期,不要盲目地缩短工期。 三、项目标段的划分存在争议:由于目前工程的复杂性,一个工程中总有些项目需要专业施工队伍来完成,对于是分开招标还是采用联合体招标每个发包人由于自身的原因都有不同的想法。偏向于方便工程管理的会要求采用联合体投标方式,但联合体投标往往会造成溜标现象;有些则更倾向专业施工项目单独发包,但这会造成施工队伍过多,现场协调及管理工作难度加大。
建议:整体发包,在合同条款中约定,按规定需要专业施工
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队伍完成的项目必须由专业施工队伍完成,该专业施工队伍的资质需由监理及发包人认可后方可进场施工。如此做可减少工程管理中的协调工作,也可节约总承包配合费。 四、项目结算价的约定不明确:个别监理合同只写明监理
招投标中控制工程造价的方法
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招投标中控制工程造价的方法
作者:安玉萍
来源:《价值工程》2013年第12期
摘要: 由于工程招标中的计价措施出现了不同于以往的变化,建筑行业相关的业主想要更好的掌控工程的造价并不断的增强对造价的控制效果,需要从两个方面着手,首先就是要实时的、精确的控制清单计价;其次就是要与市场的动向相结合,制定相应的操控措施。 Abstract: Because of the project bidding price measures appeared different changes, the owners want to better control the engineering construction industry and constantly strengthen cost control effect of cost, need from two aspects, the first is to control the list of real-time, accurate valuation; second is to be with th
招标控制价文献综述
招标控制价编制综述
摘要;招标控制价作为工程投标的最高报价,在整个工程招投标过程中占据着重要地位,因此,必须严格以招标文件中的工程量清单、相关设计文件、施工方案等资料为基础,科学编制招标控制价。然而由于许多招标单位对招标控制价的作用认识不清,使得编制招标控制价存在着诸多问题。本文主要论述了招标控制价的编制原则编制作用以及招标控制在编制过程中存在的问题及原因分析,并提出一些解决办法,提高招标控制价的编制质量,更好的为招标人的投资控制和衡量投标人的投标报价提供合理、准确的依据。
关键词:招标控制价;工程量清单;招投标
一. 招标控制价的概述
(1) 招标控制价编制的概念 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价。
(2) 招标控制价编制的作用
招标控制价作为投标的最高限价,可有效控制投资,防止投标人围标、串标恶意哄抬投标报价,提高资金使用效率。招标控制价的公布对招投标双方都具有明显优点:招标控制价的公布提高了招投标工作的透明度,避免了暗箱操作,使所有潜在投标人有了一个公平竞
关于调整招标控制价调整系数幅度范围及招标控制价备查
关于调整招标控制价调整系数幅度范围及招标控制价备查相关事项的
通知
淮安市工程造价管理处文件
淮安市建设工程招标投标管理办公室文件
淮造价?2012?13号 淮建招?2012?3号
关于调整招标控制价调整系数幅度范围及招标控制
价备查相关事项的通知
各县(区)住建局、各有关单位:
为合理确定和有效控制工程造价,维护承发包双方合法利益,促进建设市场有序竞争。经对2010年11月1日起发布的招标控制价调整系数执行情况的调研,结合近期建设工程施工承发包计价市场的实际情况,经研究,现决定调整我市现有建设工程招标控制价调整系数幅度范围,现将“2012年第一期淮安市建
设工程招标控制价调整系数幅度范围”以及国有投资工程项目招标控制价备查相关事项通知如下:
一、 建设工程招标价调整系数幅度范围 序号 1 2 工程名称 多层住宅 小高层、高层住宅 办公楼(写字楼) 3 教学楼 4 5 6 7 8 单独地下室 单独桩基础 单独装饰工程 单层厂房 市政工程 园林绿化
注:1、调整系数的计算基础为按照国家、省、市计价依据编制的合理标底价。
2、执行时间:2012年4月10日以后发出招标公告的招标工程按本通知执行。
园林建筑占50%以上 结构形式 混合 框架 调
招投标合同范本-工程建设招标投标合同(投标书)
三一文库(www.31doc.com)/合同范文
招投标合同范本:工程建设招标投标
合同(投标书)
投标书
合同名称:_______________________________
致:业主:______________________________________________________________ 先生们:
1在研究了上述工程的施工合同条件、规范、图纸、工程量清单以及附件第_号以后,我们,即文末签名人,兹报价以____________________________________(__________),或根据上述条件可能确定的其它金额,按合同条件、规范、图纸、工程量清单及附件要求,实施并完成上述工程并修补其任何缺陷。 2我们承认投标书附录为我们投标书的组成部分。
3如果我们中标,我们保证在接到监理工程师开工通知后尽可能快地开工并在投标书附录中规定的时间内完成合同规定的全部工程。
4我们同意从确定的接收投标之日起__天内遵守本投标书,在此期限期满之前的任何时间,本投标书一直对我们具约束力,并可随时被接受。
5在制定和执行一份压式的合同协议书之前,本投标书连同你方书面的中标通知,应
招标控制价毕业论文
泸州市合江县合江小学综合楼工程招标控制价编制
建筑与城乡规划学院 工程管理(工程造价方向)专业黎景雄
指导教师:李静(讲师)
摘要:在指导老师李静的帮助下认真学习了关于招标控制价的相关知识并实践于本次毕业设计。本次从泸州市合江县合江小学综合楼设计施工图和相关资料入手,运用广联达土建和钢筋算量软件,按照工程量清单规则计算出各分部分项工程的工程量,列出工程量清单,并按照工程量清单计价规则,依据《四川省建筑工程预算定额》,通过宏业清单计价软件编制好招标控制价,并按泸州市市场价进行调价,并进行简单的成果分析完成本次设计任务。 关键词:工程量;清单;招标控制价
HejiangHejiang County Primary School Luzhou city comprehensive
building engineering bidding price control
College of architecture and urban planning project management
(project cost direction) professional Li Jingxiong
Instructor: Li Jing (Lecturer)
浅谈工程招标控制价(正文)
毕业论文
前 言
随着我国加入WTO, 我国建设工程招投标工作面临严峻挑战,而如何使建设工程招标控制价在建设工程招投标中起到更大作用,招标控制价能否反映招标工程的真实的市场价格,这一新课题又摆在了我们的面前,这就要求建设工程标底必须随市场价格的变化而适应市场的健康有序的发展,而现在编制的招标控制价广泛采用以施工图预算为基础的单价法,它主要采用各地区,各部门统一的综合单价,对造价管理部门或行统一管理来说,比较方便。但是它是计划经济体制的产物,在市场经济条件下,市场价格无时无刻不在变动之中,采用上述方法计算结果会偏离实际,所造成的误差,需要用价差等来弥补和调整。而采用实物法编制招标控制价,能正确地反应客观实际,误差较小,适用于市场经济条件下价格波动较大的情况。在招投标活动中也可采用工程量清单报价,投标单位按统一的“量”,可根据市场变化和企业实际综合竞争“费”,使招标控制价更加贴近实际。在我国工程建设中引入工程招标投标竞争机制已有多年了, 由于推行招标投标竞争制, 我国的建筑市场发生了根本性的转变, 即由原来的卖方市场变为现在的买方市场。从而业主能择优选择施工单位, 达到了缩短工期、降低成本、保证质量, 最大限度地发挥投资效益的目的为了体现工程招标的公
招标控制价投诉处理办法
四川省房屋建筑及市政工程
工程量清单招标控制价投诉处理暂行办法
第一章 总 则
第一条 为正确贯彻执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》,规范
招标控制价的编制行为,确保招标控制价的编制质量,维护招投标活动当事人的合法权益,促进我省房屋建筑及市政工程招标投标活动公开、公平、公正进行,根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》(七部委令第11号)和《建设工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)等规定,结合我省实际制订本办法。
第二条 本办法适用于我省行政区域内实行工程量清单招标的各类房屋建筑及市政工程招标控制价(以下简称招标控制价)的投诉、复查和处理活动。 第三条 省建设厅负责全省招标控制价投诉的统一监督管理,具体工作由省建设工程造价管理总站承担并实施。
国家和省核准招标事项的项目,由省建设工程造价管理总站负责招标控制价投诉的受理和处理。
市(州)、县(市、区)核准招标事项的项目,由市(州)工程造价管理机构负责招标控制价投诉的受理和处理。
第四条 各级建设工程造价管理机构在处理投诉时,应当遵循公开、公平、公正的原则,严格执行法律、法规和规章,正确执行工程造价计价规定,维护当事
招标控制价编制说明模板
招标控制价编制说明
一、 工程概况
1、 工程名称:鲁信·含章花园一标段—1#、2#、4#楼、网点及车库二
2、 建设地点:青岛市
3、 工程规模
本标段总建筑面积66853.06 ㎡,其中1#、2#、4#楼为高层住宅,地下2层、地上30层,建筑面积分别为20598.73㎡、20009.11㎡、20543.53㎡,其中机房层顶盖建筑面积为229.35 ㎡/楼,1#、4#楼地下二层与车库二相连,为人防设计,层高分别为 4.6 m、5.3m, 2#楼地下二层为不利用架空层,层高3.5m,其余层高为2.95m、3.0m、3.05m,檐高(至女儿墙墙顶)为89.1 m。室内毛坯房,外墙涂料、仿面砖涂料。4#楼与1#连接处一层为商业网点。
二、 编制依据
1. 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、 《山东省装饰装修工程工程量清单计价办法》、《山东省安装工程工程量清单计价办法》;
2. 《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》及其补充定额、费用定额及烟台价目表;
3. 山东省及烟台市建设行政主管部门发布的有关文件、规定;
4. 建设单位认可的人工费、材料价
招标控制价备案管理办法
建设工程造价咨询合同
新疆维吾尔自治区水利工程建设项目
招标控制价备案管理办法
(2014年6月17日新水厅〔2014〕46号)
第一条为加强对水利工程建设项目招标控制价编制行为的监督管理,维护招标投标活动当事人的合法权益,保证项目建设质量,根据《新疆维吾尔自治区水利工程建设项目招标投标管理规定》(以下简称《招标投标管理规定》)和《新疆维吾尔自治区水利工程招标控制价编制指导意见》(以下简称《招标控制价编制指导意见》)制定本办法。
第二条本办法适用于自治区行政区域内依法必须招标、由水行政主管部门监管的水利工程建设项目招标控制价备案管理。
前款所称水利工程建设项目招标控制价是指永久建筑、安装工程及建设监理招标控制价。
前款所称招标控制价备案管理,是指水行政主管部门对提交备案的招标控制价是否符合相关法律、法规和规章制度的监督管理行为。
第三条自治区和州、市(地)水行政主管部门负责招标投标监督管理的工作机构(以下简称“监督管理机构”)对权限内水利工程建设项目招标控制价实施备案管理。
第四条招标控制价备案时,招标人应当提供下列资料:
(一)经批准的初步设计报告或者实施方案、概算文件及批复文件;
(二)经备案的招标文件及备案表;
(三)施工方案或者施工组织设计(如有);
(四)新