南京拆迁补偿标准

篇一：城市房屋拆迁补偿的基本标准

城市房屋拆迁补偿的基本标准 本期讲的房屋拆迁补偿标准是针对国有土地上房屋拆迁，大家可以简单理解为城市里的房屋拆迁补偿标准。言下之意，本期节目讲的内容不适用于集体土地上的房屋拆迁，大家可以的简单理解成不适用于农村房屋拆迁。请大家特别注意这一点。

一直以来，我们都想给大家讲一期拆迁补偿标准的节目，因为这是拆迁户最关心的问题，很多拆迁户打来咨询电话头一句就是请问律师法律规定房屋拆迁每平米补偿多少钱。这个问题问得我们律师也很为难，因为现行法律并没有统一规定房屋拆迁补偿每平米多少钱，法律为什么没有规定拆迁补偿的具体标准，请大家观看我们先前制作的一期视频节目，“为什么法律不确定具体的补偿标准？”，我相信大家看了那一期节目后就有了一定的认识。很多拆迁户对网上流传的国务院颁布实施的“国家房屋拆迁补偿标准”或者“房屋拆迁补偿标准”深信不疑，我们再次声明，国务院并没有颁布实施所谓的“国家房屋拆迁补偿标准”或者“房屋拆迁补偿标准”这样的法规。

做这期节目的难点在于：一是现行法律没有明确规定房屋拆迁每平米补偿多少钱，我们律师依据什么来告诉你。二是我们国家地域广阔，经济发展不平衡，同样的房屋在不同的省市的价值是不一样的，别说不同省市，就是同

2012南京拆迁征收补偿新政策

中国江苏网6月20日讯 南京市政府昨日公布了《南京市国有土地上房屋征收与补偿若干问题的规定》（附后），详细列出了拆宽带、移空调等具体的征收补助，并统一全市的拆迁提前搬迁奖励。这也是今年6月1日起实施的《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》的具体的补充规定。

这一规定适用于玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区范围内的国有土地房屋征收。江宁区、浦口区、六合区以及溧水县、高淳县可参照这一规定执行。具体条文内容，市民可以登录中国南京网站的文件栏查询。

A住宅房屋征收补助

搬迁补助费每平方米50元

搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。

临时安置费：按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的补足至600元。

实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。

征收住宅房屋，设备拆移补助费标准为：

1、原有管道煤气拆除，

拆迁补偿标准之养殖场拆迁补偿

邢女士系安徽蚌埠龙子湖区朝阳村人，2000年积极响应党和政府大力发展养殖业的号召，自力更生、艰苦创业在本村承包农村集体土地近10亩经营了一个养鸡场，因为劳动人民天生勤奋之秉性兼具经营之道，邢女士经营的养殖场顺利躲过了2002年的“非典”及2003年的“禽流感”，饲养的畜禽不仅无一疫情反而从初始的单一品种发展至蛋鸡、肉鸡等多种经营，数量达到6000余只。邢女士是幸运的但又是不幸的，2010年邢女士家的养殖场被地方政府划入拆迁范围,对于拆迁人只给110万拆迁补偿款，不能另行安置新区域继续经营养殖业的补偿条件，邢女士一家感觉犹如遭遇灭顶之灾，一家老小十余口人的生计将无从着落，邢巍及丈夫、儿子一家三口甚至连住的地方都没有了。在养殖场不能继续经营的情况下邢女士到底应当获得多少拆迁补偿款，其拆迁补偿标准到底是什么?地方政府与邢女士一家都没能找到法律上的依据，于是各执一词，当然达不成共识，拆补纠纷由此形成。

2011年初，蚌埠市国土局、区规划局、镇政府、区政府陆续对邢女士下发了《非法占地处罚通知书》、《违法建设通知书》、《违法建设限期拆除通知书》、《违法建设拆除通知书》等法

国家房屋拆迁补偿标准

一、重置价格： 单位：元/㎡

— 1 —

二、区位价格：

单位：元/㎡— 2 —

（二）商业用房区位价格（国有划拔土地使用权）

— 3 —

— 4 —

— 5 —

（三）办公用房区位价格（国有划拔土地使用权） 单位：元/㎡

（四）生产 (含生产性办公)、仓储用房区位价格（国有划拔土地使用权）

单位：元/㎡

— 6 —

三、非住宅房屋用途分类：

四、成新系数：

（一）住宅房

（二）非住宅房

— 7 —

注：总层数八层（含八层）以上的住宅房各楼层系数均为0。

六、商业用房修正系数：

注：层次四层（含四层）以上的商业用房修正系数等同于三层。

七、各类房屋拆迁补偿计算公式：

（一）住宅用房

基准价格＝重置价格×（成新系数+楼层系数）+区位价格 被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积

（二）商业用房

基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格×修正系数 被拆迁房屋补偿金额＝基准价格×房屋建筑面积

（三）办公用房

基准价格＝重置价格×成新系数+区位价格 被拆迁房屋补偿金额＝基准价格

农村征地拆迁补偿标准

xx农村征地拆迁补偿标准

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑 ___的土地使用权基价+ ___补贴)×被拆除房屋的建筑 ___。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房 ___估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑 ___的土地使用权基价及 ___补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民 ___根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的.补偿安置：

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅 ___新建住房，并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+ ___补贴)×被拆除房屋的建筑 ___;被拆迁人使用新宅 ___所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅 ___新

征地/拆迁/补偿/安徽

一、阜阳市青苗补偿标准一览表

县市区青苗补偿费标准（元／亩）

颍州区

颍东区1000

颍泉区

阜南县800

临泉县800

界首市1000

太和县统一年产值的0.5倍

颍上县800

—1—

征地/拆迁/补偿/安徽

二、颍州颍东颍泉三区征收土地青苗和房屋等附着物补偿标准（一）颍州颍东颍泉三区被征土地上房屋（建筑物）补偿标准

类

级别别

基础、结构、设备及装饰状况

主项

1.桩基或钢筋砼基础；2.钢筋砼梁、板、柱承重；3.钢筋砼屋面；4.钢筋砼楼面、地砖或水磨石楼地面；5.钢筋砼楼梯；6.铝合金、塑钢、钢窗、木门。多为层高3.0-3.5米的多层建筑物。1.钢筋砼基础；2.钢筋砼梁、板、柱承重；3.钢筋砼屋面；4.钢筋砼楼面、水泥砂浆楼地面；5.钢筋砼楼梯；6.铝合金或木制窗、木门。多为层高3.0-3.5米的低层建筑物。1.钢筋砼基础；2.24cm及以上砖墙及钢筋柱（构造柱）承重；3.钢筋砼梁（圈梁），钢筋砼楼梯；4.钢筋砼屋面，地砖或水磨石楼地面；5.铝合金、塑钢、钢窗、木门。多为层高2.8-3.3米多层成套单元式住宅。1.钢筋砼基础或砖基础;2.24cm砖墙及以上砖墙；3.钢筋砼屋面，水泥砂浆楼地面；4.铝合金、塑钢、钢或木制窗、木门。多为层（檐）高2.8-

枣庄市城市房屋拆迁管理实施办法

第一章 总 则

第一条 为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、山东省《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《房地产估价机构管理办法》、《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 在我市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市建设、旧城区改造、改善城市环境和居民居住条件，促进城市的可持续发展。

第四条 本办法所称拆迁当事人包括拆迁人和被拆迁人。拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人是指被拆除房屋的所有人。

第五条 房屋拆迁实行拆迁许可证制度。未取得房屋拆迁许可证不得实施拆迁。

第六条 拆迁人必须按照本办法的规定，对被拆迁人进行合理补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

1

第七条 枣庄市建设委员会是枣庄市城市房屋拆迁行政主管部门。枣庄市城建开发拆迁管理办公室具体负责枣庄市城市房屋拆迁的日常管理工作。滕州市建设局负责辖区内的城市

篇一：泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法

泰州市征地房屋拆迁补偿安置管理办法

第一章 总则

第一条 为了规范征收、征用农民集体所有土地房屋拆迁的补偿安置，根据《江苏省土地管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条 在城市规划区范围内因城市开发建设征收、征用集体土地(以下简称征地)实施房屋拆迁并需要对房屋所有权人(以下称被拆迁入)补偿安置的，适用本办法。

第三条 征地房屋拆迁应当遵循依法管理、妥善安置、合理补偿的原则，并符合土地利用总体规划、城乡建设规划。

第四条 市、市（县）国土资源行政主管部门负责征地房屋拆迁相关的土地管理工作。市、市(县)人民政府所属房屋拆迁管理机构负责集体土地上房屋拆迁补偿安置的管理工作。 征地房屋拆迁所在地的区、乡(镇)人民政府或街道办事处以及市、市(县)政府有关职能部门，应当根据各自职责，协同做好房屋拆迁补偿安置的相关工作。

第五条 征地房屋拆迁，拆迁人应当按本办法规定对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

第二章 拆迁管理

第六条 集体土地经依法批准征收、征用后，由市、市(县)政府拆迁管理机构书面通知相关部门在用地范围内暂停办理下列事项:

(一)新批宅基地和其他建

篇一：济南国土拆迁补偿新规

济南国土拆迁补偿新规:租房月补最少1000元 2011-03-29 07:56:00 来源：山东商报

新出台的《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》（以下简称《规定》）中提到，国有土地的房屋征收补偿仍执行原有标准。但搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费、安置房屋分摊面积计价进行了调整。

今年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》以国务院令形式颁布。经过两个多月修改，昨日，《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》正式公布。据悉，新的拆迁补偿条例在搬迁补助费标准、临时安置补助费标准上均作出上调。

记者 王善龙

租房费

临时租房费

底线翻番

新出台的《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》（以下简称《规定》）中提到，国有土地的房屋征收补偿仍执行原有标准。但搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费、安置房屋分摊面积计价进行了调整。

据悉，过去一些被拆迁居民在安置房尚未建成期间需要临时租房安置，原有的补偿办法中规定，拆迁过渡期限内每月临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米15元计算，每月临时安置补助费不足500元的，按500元计发。《规定》中则调整为：过渡期限内每月临时安置补助费按被征收房屋建筑面

　　拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。那么，农村房屋拆迁补偿标准是什么?

　　农村房屋拆迁补偿标准

　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

　　(一)房屋拆迁补偿计算标准

　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确