住宅统一安置

施工图设计指导书

第一章 建筑专业

一、 建筑设计总说明

（一） 总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用

材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它.（人防说明单独板块）

（二） 当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，

各栋建筑子项主要特征表.

（三） 建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、

建筑防水、变形缝、设备管井等.

（四） 建筑构造做法 二、 住宅设计统一技术要求 （一） 门窗及玻璃幕墙

a) 住宅入户门及内门洞口尺寸 名称 普通住宅入户门 厅室门 厨卫工人房 上阳台单开门 上阳台推拉门 门洞宽 1000/1200 900 800 800 门洞高 2100 2100 2100 ≥2100 备注 单扇/子母门 单扇 卫生间紧张时可取750宽 高度依立面需要 b) 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小100. 100以下与钢筋混凝土连接的用素混凝土 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突. c) 应避免入户门正对户外管井及消火栓门.

d) 相同类

住宅建筑统一技术措施

第1页 住宅建筑技术统一要求

1.1住宅层高：常规为3m ，特殊要求由甲方公函确认；地下室最小层高：负一层最小建议甲方为3.9m 以上，负二层最小层高3.6m 以上

1.2墙体：

1.2.1 外墙及分户墙均为200宽页岩多孔砖；地下室隔墙及与土壤接触的墙体为200厚页岩实心砖；空心砖砌筑墙体时,应先砌筑三皮页岩实心砖。

1.2.2 户内隔墙:厨房及卫间内隔墙为100（200）宽页岩多孔砖；厨房卫生间等用水房间四周1.8米以下用页岩实心砖，1.8米以上用页岩空心砖；电梯井、设备井道等周围墙体为页岩实心砖；其余为100（200）宽页岩空心砖。

1.2.3 柱与墙的关系(露梁关系)：起居室、主卧室>次卧室>其它房间>厨卫

A 客（餐）厅、主卧室的墙面不应现梁；

B 客（餐）厅与次卧室或其他辅助房间隔墙梁、

柱，应保证客厅（餐）墙面平整；

C 主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙梁、柱，

应保证主卧室墙面平整；

D 次卧室与厨房卫生间、储藏间隔墙梁、柱，应

保证次卧室墙面平整；

E 厨房卫生间与其他房间、走道的关系参图 “卫

生间降板与梁的关系一”处理。

1.2.4 套内可见梁高不应大于600（结构为550）。

1.3楼地面:

1.3.1厨

住宅建筑统一技术措施

第1页 住宅建筑技术统一要求

1.1住宅层高：常规为3m ，特殊要求由甲方公函确认；地下室最小层高：负一层最小建议甲方为3.9m 以上，负二层最小层高3.6m 以上

1.2墙体：

1.2.1 外墙及分户墙均为200宽页岩多孔砖；地下室隔墙及与土壤接触的墙体为200厚页岩实心砖；空心砖砌筑墙体时,应先砌筑三皮页岩实心砖。

1.2.2 户内隔墙:厨房及卫间内隔墙为100（200）宽页岩多孔砖；厨房卫生间等用水房间四周1.8米以下用页岩实心砖，1.8米以上用页岩空心砖；电梯井、设备井道等周围墙体为页岩实心砖；其余为100（200）宽页岩空心砖。

1.2.3 柱与墙的关系(露梁关系)：起居室、主卧室>次卧室>其它房间>厨卫

A 客（餐）厅、主卧室的墙面不应现梁；

B 客（餐）厅与次卧室或其他辅助房间隔墙梁、

柱，应保证客厅（餐）墙面平整；

C 主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙梁、柱，

应保证主卧室墙面平整；

D 次卧室与厨房卫生间、储藏间隔墙梁、柱，应

保证次卧室墙面平整；

E 厨房卫生间与其他房间、走道的关系参图 “卫

生间降板与梁的关系一”处理。

1.2.4 套内可见梁高不应大于600（结构为550）。

1.3楼地面:

1.3.1厨

目 录

目录-----------------------------------------------------------------------------------------------2 总则-----------------------------------------------------------------------------------------------3 第一部分 建筑专业---------------------------------------------------------------------------4 一、 设计说明---------------------------------------------------------------------------------4 二、 住宅设计统一技术要求---------------------------------------------------------------4 （1） 层高-------------------------------------------------------------------

目 录

目录-----------------------------------------------------------------------------------------------2 总则-----------------------------------------------------------------------------------------------3 第一部分 建筑专业---------------------------------------------------------------------------4 一、 设计说明---------------------------------------------------------------------------------4 二、 住宅设计统一技术要求---------------------------------------------------------------4 （1） 层高-------------------------------------------------------------------

安置房设计标准（电气）

一.按经济、合理、安全、实用原则设计；

二.设计执行标准：按现行国家规范标准、四川省.成都市地方规范（成都市供电局户表工程规定、省光纤入户规定、省消防防火漏电规定等） 三.供配电系统：

1.按成都市和青白江电业局规定，住宅设户表，采用干式变压器,住宅用与非居（商业、物管等）用变压器分开；高压计量分开。

2.住宅高压进线单母线不分段；高压出线采用环网式或放射式供电,按栋设置变压器,环网供电一路容量≤2000KVA，变压器单台容量≤1250KVA，住宅低压不设联络。

3.非居高压进线一用一备,单母线分段,高压出线采用放射式供电,按区域设置变压器,变压器单台容量≤2000KVA，非居低压设联络。

4.住宅每户用电取值：56m2：4KW; 76~77m2：5KW; 98~110m2：7KW; 121~123m2：8KW; 145~147m2：10KW。

5.非居用电取值：底商小商铺含分体空调：100W/m2； 大商业含VRV空调：140W/m2；厨房用电（含动力.餐饮区）：250W/m2；物管.办公等配套用房（含空调）100W/m2。 6.总配电值班室紧靠高压室，值班室有直通走道出口；变配电室深入负荷中心。

7.消防设备，电梯

安置房设计标准（电气）

一.按经济、合理、安全、实用原则设计；

二.设计执行标准：按现行国家规范标准、四川省.成都市地方规范（成都市供电局户表工程规定、省光纤入户规定、省消防防火漏电规定等） 三.供配电系统：

1.按成都市和青白江电业局规定，住宅设户表，采用干式变压器,住宅用与非居（商业、物管等）用变压器分开；高压计量分开。

2.住宅高压进线单母线不分段；高压出线采用环网式或放射式供电,按栋设置变压器,环网供电一路容量≤2000KVA，变压器单台容量≤1250KVA，住宅低压不设联络。

3.非居高压进线一用一备,单母线分段,高压出线采用放射式供电,按区域设置变压器,变压器单台容量≤2000KVA，非居低压设联络。

4.住宅每户用电取值：56m2：4KW; 76~77m2：5KW; 98~110m2：7KW; 121~123m2：8KW; 145~147m2：10KW。

5.非居用电取值：底商小商铺含分体空调：100W/m2； 大商业含VRV空调：140W/m2；厨房用电（含动力.餐饮区）：250W/m2；物管.办公等配套用房（含空调）100W/m2。 6.总配电值班室紧靠高压室，值班室有直通走道出口；变配电室深入负荷中心。

7.消防设备，电梯

高层剪力墙住宅设计统一技术措施——结构

（第一版）

1

前言

为提高结构设计质量，加强图纸统一性，不断提高公司技术水平，同时为校审提供依据，于2016年11月至2016年12月，根据之前各项目的结构统一做法进行总结及多轮讨论，制定结构专业统一技术措施第一版。

本措施含PKPM电算参数、图纸绘图标准、构件计算和构造措施等部分，请大家遵照执行。

实际工作中，各工程项目所制定技术措施将不再包含本措施已含内容。制定各工程项目统一技术措施时，专业负责人可以依据项目具体情况对本措施个别规定进行调整。调整内容根据工程不同级别，需报主任工程师、总工程师批准方可执行。

本技术措施使用过程中，欢迎大家提出宝贵意见和建议，以供本措施不断充实和完善。

二〇一七年二月十五日

2

目次

1. 总则

2. 结构布置原则及一般规定

2.1 结构体系与抗震设计 2.2 结构布置的基本原则 2.3 剪力墙布置 2.4 现浇梁布置

2.5 现浇楼（屋）盖板布置

3. 荷载与作用

3.1 恒荷载 3.2 活荷载 3.3 墙体荷载 3.4 活荷载折减 3.5 其它

4 材料

4.1 梁板钢筋与混凝土强度 4.2 剪力墙钢筋与混凝土强度

5.

河南城建学院本科毕业设计(论文)

毕 业 设 计 [论 文]

题目：

系 别：专 业：姓 名：学 号：指导教师：

某住宅楼供配电系统一次部

分设计

电气与电子工程系 自动化 张春涛 122407235 刘海昌 河南城建学院

2011年5月13日

河南城建学院本科毕业设计(论文)

河南城建学院

毕业设计（论文）

任 务 书

题 目

某住宅楼供配电系统一次部分设计

系 别 电气与电子工程 专 业 班 级 学生姓名

1224072 张春涛

学 号 指导教师

电气工程及其自动化

35 刘海昌

发放日期

2010年11月20日

河南城建学院教务处制

河南城建学院本科毕业设计（论文）任务书

河南城建学院本科毕业设计(论文)

杭州市萧山区人民政府办公室关于印发《萧山区城市示范村住宅建设安置实施意见》的通知

各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门、各直属单位：

《萧山区城市示范村住宅建设安置实施意见》已经区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一○年二月八日

萧山区城市示范村住宅建设安置实施意见

为进一步明确城市示范村建设要求，规范安置行为，加快城市化进程，特制定本实施意见。

一、 实施范围

城区四街道和宁围镇、闻堰镇区域内的所有村（社区）；新街镇、义桥镇绕城公路以内的村（社区）以及所前镇的城南村；大江东新城规划区内七个街道范围的全部区域；临浦、瓜沥组团中心镇的城镇规划区范围以内的区域。

二、 实施对象

在实施范围内，符合农村建房条件的下列对象之一：

（一）征地拆迁户、无（危）房户、符合条件自行拆除旧房户等农户（以下简称农户）。 （二）已就地“农转非”的居民。 （三）转制社区的居民。

三、 实施要求

（一）实施范围内农户的住房按城市示范村建设要求实行多层或高层安置。 （二）城市示范村建设住宅，基础设施和管理工作纳入城市管理范围。

（三）住宅规划设计技术指标，按照《萧山区城市规划技术管理规定》标准实施。

（四）城市示范村小区设计方案和房屋单体方案由建设主体