坡地村镇项目

华韬国际——中国首席商业地产全程服务商 全程代理服务 合同范本 1

全程独家策划、招商及销售代理合同

甲方（委托方）： (以下简称甲方)

法人代表（委托人）：

注册地址：

联系电话：

乙方（受托方）： 华韬国际（香港）商业投资有限公司 （以下简称乙方） 法人代表（委托人）： 赵相宇

注册地址： 香港九旺角登打士街嘉兴商业广场十八楼1808室

联系电话： （852）6913 0366、3012 1422 、151 **** ****

甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法通则》的 有关规定，就甲方委托乙方独家全程策划、招商及销售代理甲方开发经营或拥有的 项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并共同遵守执行。

第一条：委托标的

甲方委托乙方独家全程策划、招商及销售代理之项目为甲方在 开发兴建的_ 物业，该物业用地编号为 ，物业类型为商业项目，规划总建筑面积约 平米，其中本

坡地建筑设计浅析

摘 要：现如今，在土地资源危机、环境生态危机的影响下，建筑设计的重心已更大的从平地转移向坡地上面。坡地建筑因其地貌形态多样，具有丰富独立的层次感和自然景观。本文首先解释了坡地建筑的定义及其独有的形态特征，进而分析坡地建筑设计的六个关键因素，并以长城脚下的公社为例分析山地建筑表达形式。 关键词：坡地建筑；建筑形态；要素分析

坡地是一种具有一定倾斜度的自然场地。我国的坡地面积远大于平原面积，在强烈的现代主义风靡全球的同时，建筑师开始逐渐的归于传统，重视地域建筑的设计。坡地作为其中最原生态的自然资源，以其独特的地理条件和环境愈发地受到欢迎。坡地是自然地貌中最常见的一种类型，然而由于它千变万化，庞杂浩繁，因而很难准确地以某一种方式加以分类。于是坡地建筑以一种区别于其他建筑的独特姿态存在着。

1 坡地建筑的定义

坡地建筑，即建于地面起伏较大处的建筑物,因其独特的环境和自然资源，塑造了独特的建筑个性。一般是建设在坡度为5%-25%的坡地,表现出良好的适地性、节地性、通达性和安全性等人居环境的条件要素。坡地建筑设计的基本理念是充分利用自然与坡地资源，使坡地建筑有别于其他建

村镇银行可持续发展研究

08051112 投资二班 李海梅

摘要：为了更好的服务“三农”，发展“三农”，银监会从2006年12月开始逐步放宽农村金融机构的准入条件，允许产业资本和民间资本到农村地区新设银行，并在农村增设村镇银行、农村资金互助合作组织、贷款公司等新型农村金融机构。村镇银行由此发展起来。经过一系列政策的引导和推动，全国村镇银行的设立步伐逐渐加快。但是村镇银行从2006年开始，才经历短短的五年时间，仍然处在发展的初级阶段。村镇银行面临着社会认可度低,涉农贷款风险大等问题，在业务发展上还面临着一些困难。本文介绍了村镇银行的发展情况，总结了村镇银行目前发挥的积极作用，并对村镇银行面临的问题进行运用SWOT分析判断，提出针对性的政策和措施，解决村镇银行可持续发展中面临的问题，以实现村镇银行可持续发展。

关键词：村镇银行 存在问题 市场定位 SWOT分析法 可持续发展

引言：

这几年农村金融服务正在发生积极变化，但是从总体来看，农村金融的改革发展和服务还比较落后，农民和农村日益增长的全新需求已与目前的农村金融供给不相适应，与建设新农村、构建和谐农村的目的还是有一定的距离。 银行业金融机构在农村地区的机构网点较少，覆盖程度较低，

村镇银行可持续发展研究

08051112 投资二班 李海梅

摘要：为了更好的服务“三农”，发展“三农”，银监会从2006年12月开始逐步放宽农村金融机构的准入条件，允许产业资本和民间资本到农村地区新设银行，并在农村增设村镇银行、农村资金互助合作组织、贷款公司等新型农村金融机构。村镇银行由此发展起来。经过一系列政策的引导和推动，全国村镇银行的设立步伐逐渐加快。但是村镇银行从2006年开始，才经历短短的五年时间，仍然处在发展的初级阶段。村镇银行面临着社会认可度低,涉农贷款风险大等问题，在业务发展上还面临着一些困难。本文介绍了村镇银行的发展情况，总结了村镇银行目前发挥的积极作用，并对村镇银行面临的问题进行运用SWOT分析判断，提出针对性的政策和措施，解决村镇银行可持续发展中面临的问题，以实现村镇银行可持续发展。

关键词：村镇银行 存在问题 市场定位 SWOT分析法 可持续发展

引言：

这几年农村金融服务正在发生积极变化，但是从总体来看，农村金融的改革发展和服务还比较落后，农民和农村日益增长的全新需求已与目前的农村金融供给不相适应，与建设新农村、构建和谐农村的目的还是有一定的距离。 银行业金融机构在农村地区的机构网点较少，覆盖程度较低，

***乡**村庄规划说明书

2007—2020

**乡人民政府 **城乡规划管理局 +++城市规划设计有限公司

二OO七年十二月

目 录（编制链接目录）

。。。 。。。

1

第一章 现状概况

一、区位条件

。。。 。。。

二、土地利用

**乡位于**县中心城区东部。

**村整体地势东部、北部高。西部、南部低。起伏不大，最低处与高处高差6m。 种植业主要以大田作物为主，畜牧业以生猪为主。

**村全村土地面积1284.28hm2，其中耕地。。。hm2，占土地总面积的。。。%；林地101.53hm2，占土地总面积的。。。%；居民点用地52.63hm2，占土地总面积的。。%；荒草地38.52hm2，占土地总面积的。。。%；坑塘水面4.6hm2，占土地总面积的。。。%；滩涂用地15.42hm2，占土地总面积的。。。%；沼泽地5.02hm2，占土地总面积的。。。%；未利用土地1.08hm2，全村总户数306户，总人口1006人。（详见表1）

表1 **村土地利用情况一览表（利用上面的信息制作下表）

繁昌县孙村镇原中学地块教师宿舍棚改项目

房屋征收补偿方案

（征求意见稿）

为加快老城区改造建设，根据国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》，决定对繁昌县孙村镇原中学地块教师宿舍楼实施征收改造。经征求意见后，现就该地块房屋征收补偿安置方案制定如下：

一、征收目的

加快老城区改造建设，改善居民居住环境，提升特色小镇品味。

二、征收范围

东至：校围墙，南至：服装厂，西至：校围墙，北至S321侧校围墙。规划红线范围内土地上房屋及其附属物。具体见红线范围图。

三、房屋征收部门

县城乡规划建委（委托实施单位为孙村镇人民政府）。 四、签约搬迁期限

自摸底调查公示结束之日起30日内。 五、被征收房屋预评估价格

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被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照住建部房屋征收评估办法抽样分类（房屋结构和建造年代）评估确定。被征收房屋预评估价格如下：

1#住宅房（4层）

用途 结构 层数 价格 （元∕㎡） 3388 3413 一、四 住宅 混合 二、三 1993年（含）前 建造年代 土地 性质 国有 2#住宅房(2层）

用途 结构 层数 价格 （元∕㎡） 混合 一 3274 住宅 砖木 二 3151 1987年（含）前 建

村镇规划编制办法（试行）

第[2000]36号

颁布时间：2000-02-14 发文单位：建设部 颁布部门：建设部 文 号：第[2000]36号 颁布时间：2000-2-14 时 效：2000-2-14 第一章 总 则

第一条 为规范村镇规划的编制，提高村镇规划的质量，根据《中华人民共和国城市规划法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》，制定本办法。

第二条 本办法适用于村庄、集镇，县城以外的建制镇可以按照本办法执行。 第三条 编制村镇规划一般分为村镇总体规划和村镇建设规划两个阶段。 第四条 村镇规划由乡（镇）人民政府负责组织编制。

第五条 承担编制村镇规划任务的单位，应当具有国家规定的资格。

第六条 编制村镇规划应当遵循《中华人民共和国城市规划法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》确定的规划原则。符合《村镇规划标准》等有关技术规定。 第二章 现状分析图的绘制

第七条 现状分析图是用图的形式表示规划范围内村镇建设的现状，分为乡（镇）域、镇区和村庄现状分析图。

绘制现状分析图应当以适当比例的地形图为底图。

第八条 规划人员在绘制现状分析图前，应当进行调查研究，取得准确的基础资料。

边坡地质灾害防治工程-支挡结构简介

第一节 支挡结构的发展和展望

支挡结构包括挡土墙、抗滑桩、预应力锚索等支撑和锚固结构，是用来支撑、加固填土或山坡土体、防止坍滑以保持其稳定的一种建筑物。在铁路、公路路基工程中、支挡结构主要用于承受土体侧向土压力，它被广泛应用于稳定路堤、路堑、隧道洞口以及桥梁两端的路基边坡等，近几年在高速铁路建设工程中，在软土或松软土地基地段也采用了一种新型的路基桩板结构，用来支承铁路上部结构和路堤填方。在水利、矿场、房屋建筑等工程中，支挡结构主要用于加固山坡、基坑边坡和河流岸壁的稳定等。当以上工程或其它岩土工程遇到不良地质灾害时，支挡结构主要用于加固或拦挡不良地质体。例如，加固滑坡、崩塌、岩堆体，拦挡落石、泥石流等 。支挡结构是岩土工程中的一个重要组成部分，随着我国国民经济水平的提高，基本建设的不断发展，支挡结构技术水平的提高以及减少环境破坏、节约用地观念的加强等，支挡结构在岩土工程中的使用越来越广泛，特别是在铁路、公路路基及建筑基础工程中所占的比重也越来越大。

一、重力式挡土墙

由于我国在一些地区石料来源丰富，就地取材方便，再加上施工方法简单，因此，在过去很长一段时间内，石砌的重力式挡土墙是我国岩土工程中广泛采

存款余额 贷款余额 累积投放贷款 实现利润 存贷款比例 （1）四川仪陇惠民村镇银行

职员20人，2007年3月1日开业，控股方：南充市商业银行 （2）吉林省的东丰诚信村镇银行

由辽源市城市信用社股份有限公司、东北袜业纺织工业园发展有限公司、辽源金钢水泥集团股份有限公司、辽源振兴中小企业信用担保中心四家法人发起，六个自然人入股，于2007年3月1日开业，注册资本金为2000万元人民币。职员23人，控股方：辽源城市信用社。

（3）磐石融丰村镇银行（吉林）

由吉林银行发起，88名自然人入股。2007年3月1日成立，注册资本2000万元。 （4）甘肃省会宁会师村镇银行

2009年5月22日，哈尔滨银行出资3000万元设立的,是甘肃省第一家由外省金融机构发起成立的银行。该行以贴近弱势群体为出发点,推出了以小额信贷为特色的“助农富”、“房全通”、“资信通”等信贷产品,重点支持了城乡妇女就业创业、养殖业、农副产品加工、销售等,有效地解决了城乡妇女就业、创业资金短缺的问题。会宁会师村镇银行的成立,刺激了当地银行业改善金融服务,为白银市会宁县的金融业带来了活力,“汤水效应”正逐步显现。 （5）永嘉县瓯北镇恒升村镇银行（浙江）2009.4

神马农村合作银行机构概览

一、历史沿革 （一）设立时间

1951年-1953年，人民银行在小洲乡、长垅乡试点办农村信用社，1954年后各乡办起信用社。1958年，乡信用社改为公社信用部。1965年复名信用社，复名后信用社既是农村集体金融组织，又是人民银行的基层营业机构。1979年恢复农业银行后，信用社改由农行领导和监督，成了农行的基层机构。1984年国务院对信用社的体制进行改革，同年11月21日，神马县在芜湖市率先成立农村信用合作社联合社（简称县联社），从基层社抽调2名员工，与农行信合股合署办公，一套人马，两块牌子。1996年11月15日，信用社正式与农行脱离行政隶属关系，成立独立的农村合作金融组织，由人行监督管理。2005年12月28日，银监局批复，同意原县联社与所辖信用社合并，组建统一法人的神马县农村信用合作联社（以下简称神马县联社），并核准开业。新的神马县联社成了独立核算、自主经营、自我发展、自我约束、自担风险的地方性金融机构。2008年7月，神马县联社在市、县两级政府的支持下，正式启动了神马农村合作银行组建工作，同时县政府出资9000万元收购神马县联社9800万元不良贷款，截至年末，已顺利高效完成神马农村合作银行筹建申报工作。2009