土建工程工程量清单编制样本

第五章 案例

5.1工程量清单

5.1.1 建筑工程工程量清单编制实例

×××综合楼建筑工程

工 程 量 清 单

招 标 人： ×××单位 （单位签字盖章）

法定代表人： ××× （签字盖章）

中介机构

法定代表人： ××× （签字盖章）

造价工程师

及注册证号： ××× （签字盖执业专业章）

编制时间： ××××年××月××日

填表须知

×××综合楼建筑工程 1、 工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 2、 工程量清单及计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。 3、 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 4、 金额（价格）均应以 人民币

【表2-3】

分部分项工程量清单与计价表单位(专业)工程名称:(文成中学塑胶运动场及看台工程(土建)) 序号 项目 编码 项目名称 A.1.1 土方工程(编 码:010101) 土壤类别:三类土, 土方开挖,土方外运消纳自行考虑, 基础开挖后挖耕土和3-1土层,以3-2为 持力层,进入持力层不下于200。 项目 特征 计量 单位 工程量 综合单价 (元) 合价 (元) 其中(元) 人工费 机械费 第

1

010101003001

挖基础土方

m3

440.95

A.3

砌筑工程(编码:0103) 砖品种、规格、强度等级:MU10水泥实 心砖 240×115×53 , 砌体做法及厚度:实砌240厚; 砂浆强度等级:M10水泥砂浆 , 砖基础抹灰:室内±0.00以下的墙体的 墙面均抹20厚1:2水泥砂浆(加5%防水 剂),墙两侧外抹20厚1:2水泥砂浆(加5% 防水剂)。 砖品种、规格、强度等级:MU10烧结页 岩多孔砖 ,240×115×53, 砌体做法及厚度:实砌240厚; 砂浆强度等级:M5.0混合砂浆。(外墙) 砖品种、规格、强度等级:MU10烧结页 岩多孔砖 ,240×115×53,

工程资料

如何快速计算土建工程量

怎样计算工程量快速计算工程量的基本方法工程量计算耗用的工作量，约占全部预算编制工作量的60%以上。工程量计算的快慢，直接影响和决定工程预算书的编制速度。所以，工程量的快速计算应作为研究的重点。本专题所述的基本方法为的是一个目的，即少看（减少翻图、看图和翻阅其他预算资料的时间）、少算（避免重复计算），以达到工程量的快速计算。

学会识图--识图程序

一、熟悉拟建工程的功能

图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，再联想一些基本尺寸和装修，最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。

二、熟悉、审查工程平面尺寸

建筑工程施工平面图一般有三道尺寸,第一道尺寸是细部尺寸,第二道尺寸是轴线间尺寸,第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,识读工程平面图尺寸,先识建施平面图,再识本层结施平面图,最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图,检查它们是否一致。

三、熟悉、审查工程立面尺寸

建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，也有标高注明。

四、检查施工图中

工程资料

如何快速计算土建工程量

怎样计算工程量快速计算工程量的基本方法工程量计算耗用的工作量，约占全部预算编制工作量的60%以上。工程量计算的快慢，直接影响和决定工程预算书的编制速度。所以，工程量的快速计算应作为研究的重点。本专题所述的基本方法为的是一个目的，即少看（减少翻图、看图和翻阅其他预算资料的时间）、少算（避免重复计算），以达到工程量的快速计算。

学会识图--识图程序

一、熟悉拟建工程的功能

图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，再联想一些基本尺寸和装修，最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。

二、熟悉、审查工程平面尺寸

建筑工程施工平面图一般有三道尺寸,第一道尺寸是细部尺寸,第二道尺寸是轴线间尺寸,第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,识读工程平面图尺寸,先识建施平面图,再识本层结施平面图,最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图,检查它们是否一致。

三、熟悉、审查工程立面尺寸

建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，也有标高注明。

四、检查施工图中

工程量清单及工程量计算规则

一、工程量计算规则概述 1.工程量的概念

工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。

2.工程量计算的依据

（1）中华人民共和国建设部《建设工程工程量清单计价规范 GB 50500-2003》。 （2）中华人民共和国建设部《建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005》。

（3）工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相关图集、设计变更资料、会审记录等。

（4）经审定的施工组织设计或施工方案。 （5）工程施工合同、招标文件的商务条款。 3.工程量计算的一般顺序

工程量计算是编制工程量清单的重要环节，也是投标报价的重要基础。为了准确快速地计算工程量，避免发生多算、少算、重复计算的现象，计算时应按一定的顺序及方法进行，一般来说，土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部分项工程量。

在安排各分部工程计算顺序时，可以按照《建设工程工程量清单计价规范 GB 50500-2003》附录中的工程量计算规则的顺序或按照施工顺序依次进行计算。通常计算顺序为：（建筑面积）→土（石）方工程→桩与地基基础工程→砌筑工程→混凝土及钢筋混凝土工程→厂库房大门、特种门、木结构工程→金属结构

土建工程清单工程量计算规则

说 明

一、人工土、石方

1.土壤及岩石的分类见附表。

2.人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时人工乘系数1.18。干湿土的划分，应以地质勘察资料为准，如无资料时，以地下常水位为界，常水位以上为干土，以下为湿土。

3.土方工程未包括在地下水位以下施工排水费用，如发生需要排水时，排水费的计算按第十三章的相应子目计算。排除地表的雨水，其费用已包括在冬雨季施工增加费中，不另增加。

4.人工挖沟槽、地坑定额深度最深为4m。超过4m在6m以内时，按4m以内的相应项目人工乘系数1.1； 6m以上乘系数1.3。 5.在有挡土板支撑下挖土时，按实挖体积人工乘以系数1.43。 6.挖桩间土方时，按实挖体积扣除桩体占用体积，人工乘以系数1.5。 7.场地竖向布置挖填土方时，不再计算平整场地的工程量。 8.支挡土板不论密撑、疏撑，均执行本定额。实际施工中材料不同均不调整。

9.石方爆破定额是按炮眼法松动爆破编制的，不分明炮、闷炮，如实际采用闷炮爆破的，其覆盖材料应另行计算。

10.石方爆破定额是按电雷管导电起爆编制的，如采用火雷管爆破时，雷管应换算，数量不变。扣除定额中的胶质导线，换为导火索，导火索的长度按每个雷管2.12m

关于做好工程量清单计价模式下土建工程工程结算的几点思考 摘要：工程结算是施工企业向建设单位收取工程价款的一项重要经济活动。本文结合实际工程的结算，从施工单位的角度出发，阐述了在工程量清单计价模式下，如何做到工程结算全过程控制，从而确保工程顺利结算的做法。

关键词：《建设工程工程量清单计价规范》gb50500-2008 工程 签证 结算

一、工程概况

某新建中学教学办公楼工程，建筑面积12350平方米，合同造价为1975 万元，合同工期为270天，2006年12月开工，2007年9月竣工，竣工验收为优良工程。工程招投标采用工程量清单计价模式。

二、工程结算要点

（一）工程结算资料的收集、整理和归类工作

1.工程结算资料的收集：

1.1 与项目部沟通，收集所有与结算有关的资料，主要包括：

（1）招标文件、投标文件、施工合同、补充协议、施工过程中一些有关工程费用调整的政策性计价文件。

（2）工程索赔依据、证据和索赔的结果：a、合同中属于发包人工作而发包人没按合同要求完成的：如工程地点的交通条件、气象变化、“三通一平”情况，供水供电是否满足施工需要，水电价格是否超过原投标预算价格，实际地下水位的高度，地质状况，是否

建筑工程工程量清单编制

第一节 建筑工程工程量清单编制的计算规则及注意事项 一、土(石)方工程

1．“平整场地”项目适用于建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。应注意：

(1)可能出现±30cm以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，在工程量清单项目中应描述弃土运距(或弃土地点)或取土运距(或取土地点)，这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内；

(2)工程量“按建筑物首层面积计算”，如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在报价内。

2．“挖土方”项目适用于±30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计室外地坪标高以上的挖土，并包括指定范围内的土方运输。应注意：

(1)由于地形起伏变化大，不能提供平均挖工厚度时应提供方格网法或断面法施工的设汁文件。

(2)设计标高以下的填土应按“土石方回填”项自编码列项。

3．“挖基础土方”项目适用于基础土方开挖(包括人工挖孔桩土方)，并包括指定范围内的土方运输。应注意：

(1)根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加的施工量，应包括在基础土方报价内。

(2)工程量清单“挖基础土方”项目中应描述弃工运距，施工增量

建筑工程工程量清单编制

第一节 建筑工程工程量清单编制的计算规则及注意事项 一、土(石)方工程

1．“平整场地”项目适用于建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。应注意：

(1)可能出现±30cm以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，在工程量清单项目中应描述弃土运距(或弃土地点)或取土运距(或取土地点)，这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内；

(2)工程量“按建筑物首层面积计算”，如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在报价内。

2．“挖土方”项目适用于±30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计室外地坪标高以上的挖土，并包括指定范围内的土方运输。应注意：

(1)由于地形起伏变化大，不能提供平均挖工厚度时应提供方格网法或断面法施工的设汁文件。

(2)设计标高以下的填土应按“土石方回填”项自编码列项。

3．“挖基础土方”项目适用于基础土方开挖(包括人工挖孔桩土方)，并包括指定范围内的土方运输。应注意：

(1)根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加的施工量，应包括在基础土方报价内。

(2)工程量清单“挖基础土方”项目中应描述弃工运距，施工增量

土建工程量算法 预算员初学者

工程计算书 一、土石方工程

1、基础：（独立基础、条石基础、带形基础）（砼、模板） 包括垫层（砼、模板）

2、挖基坑（放坡、土类别）（①总量×10%=人工②总量×90%=机械） 3、基础梁（砼、模板）/包括垫层（砼、模板） 4、挖沟槽（放坡，土类别）同上 5、回填土=挖土方—砼、砖墙量等

6、自卸汽车运土=外运土=挖土方—回填土/0.87 二、桩基工程

1、预制混凝土管桩 2、人工挖孔灌注桩 3、钻孔灌注桩 4、其他桩 三、砌筑工程

1、砖基础（扣柱）

2、外墙、内墙=（总面积—梁柱—门窗）×墙厚—（过梁、反梁、构造柱） 3、里脚手架=总面积—梁柱 四、混凝土工程 1、柱砼/模板/超高

2、有梁板/模板/超高（斜屋面弧形时注意） 3、单梁/模板

4、零星砼（构造柱、梯柱、过梁、压顶、反梁、圈梁等）/模板 五、楼地面工程

1、地面、楼地面面层、垫层、素土夯实 2、踢脚线（材料同楼地面） 3、图集的作法进行套价 六、内墙面装饰

1、参照图集（扣门窗，不扣踢脚线，扣墙裙） 2、墙裙（基层，贴砖）

3、独立柱内墙面（考虑是否使用单排脚手架） 七、天棚

1、参考图集（楼地面+梁的侧面） 2、楼梯天棚算斜面积

3、超过3.6