渗水地面的施工方案

墙体渗水维修施工方案 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT

外墙渗水维修

施工方案

一、工程概况：

本工程***小区住宅楼，层高16层，属于高层建筑，渗水部位大部分为连体铝合金窗框及四周墙体。渗水原因主要是楼层高，楼体自重荷载大，地基下沉导致外墙开裂，雨水沿裂缝渗进外墙瓷砖砂浆层，砂浆层里面的水达到饱和后，由于重力及压力作用顺着墙体裂缝渗进内墙。

因为是高层建筑，防水维修客观存在很大难度及维修工人自身安全风险，施工环境受到制约。本着防水维修的根本目的就是为业主排忧解难，尽量减少由于渗水导致业主的财物及精神损失，最终解决渗漏水问题，因此再大的难度，也要精益求精，维修到位。

二、施工工艺及步骤：

由于每个窗框渗水位置及程度不同，渗水原因也比较复杂，因此勘查漏点，是最关键的第一步。维修方案的制定是引导维修的技术指导，从哪个部位修，怎么修，每道工序都得仔细到位。

工序：漏点勘查分析→方案制定→吊绳及安全防护→裂缝查找→裂缝凿洗→嵌缝堵漏→瓷砖砖面滚涂→检查→恢复→工完场清。

1.漏点勘查分析

根据同物业、业主对漏点进行仔细勘察、分析出原因，找到漏点的位

楼地面工程施工方案

目 录

一.编制依据 ............................................... 2

二.工程概况 ............................................... 2

三．施工准备工作 .......................................... 2

四 施工工艺 ............................................... 3

五、质量保证措施 .......................................... 9

六、成品保护 ............................................. 10

七、安全文明施工 ......................................... 10

第 1 页 共 11 页

施工组织设计（方案）报审表

致：××××××（业主） 工程名称： 编号：

我方已根据现场情况对此项目完成了 高层外墙水渗漏修复工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请给予审查。 附：施工组织设计（方案） 承包单位（章）： 维修部经理： 日 期： 专业负责人审查意见： 专业负责人： 日 期： 总负责人审核意见： 项目机构（章）： 总负责人： 日 期：

楼地面施工方案

楼地面工程施工方案

一、 编制依据

1、施工图纸、设计变更

2、《建筑工程施工质量验收标准规范》

3、《住宅建设通用规程》 DB29-120-2005

二、 工程概况

本工程4、5、8、9、10、B1、B2、B3共计建筑面积67000m2。其中地下车库8000m2，

半地下室4500m2，商品住宅54500m2，楼地面有耐磨地面、水泥砂浆地面和地采暖楼地面三种。

具体营造做法：

1、地下车库地面

（1）、基层清理

（2）、刷素水浆一道

（3）、80厚C20细石混凝土

（4）、2厚耐磨骨料面层

2、半地下室、楼梯间

（1）、基层清理

（2）、刷素水泥浆一道

（3）、30厚1：2.5水泥砂浆，随做随光

3、居室采暖地面

（1）、基层处理

（2）、刷铝盐防水一道

（3）、20厚1：2.5水泥砂浆掺10%铝盐防水粉找平压光

（4）、30厚复合铝箔挤塑苯板

（5）、50厚细石混凝土填充热水管道层，上配¢3网眼50mm钢丝网片

4、卫生间采暖地面

（1）、基层清理

（2）、刷素水泥一道

（3）、1：2.5水泥砂浆找坡压光

（4）、1.5厚聚氨酯防水涂膜防水层，周边卷起250

（5）、20厚复合铝箔挤塑聚苯板保温板

（6）、50厚细石混凝土填充热水管，上配¢3网眼50mm钢丝网，表

地面开关站施工措施

一、概述 1、工程概况

洪屏电站地处江西省西北部靖安县境内的潦河（潦河又称潦水）二级支流北河上游，属亚热带季风湿润气候区，气候温和，雨量充沛，日照充足，四季分明。夏季盛行偏南风，湿而暖，冬季盛行偏北风，干而冷，多年平均风速为1.9m/s，全年WNW风向占优势，极端瞬时最大风速23.0m/s，多年平均年最大风速13.0m/s。洪屏上水库多年平均降水量为1631.3mm；洪屏下水库多年平均降水量为1663.4mm，年降水主要集中在3~9月，约占全年降水量的83%，其中4~8月占全年的69%左右，月平均以6月最大，占全年的17.5%；12月最少（37.4mm），仅占全年的2.25%。多年平均气温17.0℃，年际变幅为16.5℃~-17.9℃；年内变化以1月份平均气温5.1℃为最低，以7月份平均气温28.1℃为最高；极端最高气温39.0℃，极端最低气温-11.0℃。多年平均相对湿度79%，以6月平均相对湿度最大，达84%；造价人才网实测最小相对湿度为3%。

本合同工程主要包括：左岸1号、3号、5号公路的开挖及支护、路基、路面、排水及施工期维护等工程；地面开关站、左岸三级平台施工场地（含110KV施工变电站及永久供水系统的高位水池的

块料楼地面施工方案

1、准备工作

（1）水泥：325 号、425 号白水泥，也可用普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；

（2）砂：水泥砂浆用粗砂，嵌缝用合色水泥浆；

（3）墙面抹灰作完并已弹好+50cm 水平标高线；

（4）穿过地面的套管已做完，管洞已用细石混凝土堵塞密实；

（5）设计要求做防水层时，已办完隐检手续，并完成蓄水试验，办好验收手续；

（6）安装好门框，并用木板或铁皮保护；

2、施工机具

小水桶、半截桶、笤帚、方尺、手锹、铁抹子、大杠、中杠、小杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶，锤子、硬木拍板(240mmXl20mmX50mm)、合金尖凿子、合金扁凿子(用Ф6钢盘焊接K6 一K8 合金钢片)、钢片刀、拨板(200mmX70mmXlmm)、小型台式砂轮与提式切割机。

3、施工方法

施工工艺：

基层清理标筋刷水泥素浆铺结层砂浆弹线铺块板压平拨缝嵌缝养护

（1）基层清理：基层表面的砂浆、油污和拉圾应清除干净，用水冲洗、晾干。如为光滑的混凝土楼面，应凿毛。对于楼地面的基体表面，应提前一天浇水。

（2）标筋：根据墙水平基准线，弹出地面标高线。然后在房间四周做灰饼。灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。再按灰

饼标筋。有地漏和排水孔的部位，应从四周向地漏或排水孔方向做放射

、施工准备

1、材料要求：

（1）水泥：325 号普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月应按试验结果使用。

（2）白水泥：325 号白水泥。

（3）砂子：粗砂或中砂，用前过筛。

（4）大理石、磨光花岗石、预制水磨石等：按照设计和图纸要求的规格、颜色等备料。但表面不得有隐伤、风化等缺陷。不宜用易褪色的材料包装。

（5）其他材料：如熟石膏、铜丝或镀锌铅丝、铅皮、硬塑料板条、配套佳件（镀锌或不锈钢连接件等）；尚应配备适量与大理石或磨光花岗石、预制水磨石等颜色接近的各种石渣和矿物颜料；107 胶和填塞饰面板缝隙的专用塑料软管等。

2、主要机具：磅秤、铁板、半截大桶、铁簸箕、平锹、手推车、塑料软管、胶皮碗、喷壶、合金钢扁錾子、合金钢钻头（巾5,打眼用）、操作支架、台钻、铁制水平尺、方尺、靠尺板、底尺（3000~5000m m 40mm< 10~15mm、托线板、线坠、全套裁割机、开刀、灰板和铅皮（1mm厚）、木抹子、铁抹子、细钢丝刷、笤帚、大小锤子、小白线、铅丝、擦布或棉丝、老虎钳子、小铲、盒尺、钉子、红铅笔、毛刷、工具袋等。

3 、作业条件：

（1 ）办理好结构验收。少数工种（水电、通风、设备安装等）的活应做在前面,并准备好加工饰面析骄兵必败需的水、电源等。

（2）内墙面弹好50cm水平线（室外墙面弹好士0和各层水平标高控制线）

（3） 脚手架或吊篮提前支搭好，宜选用双排架子（室外高层宜采用吊篮， 多层可采用桥式架子等），其横竖杆及拉杆等应离开门窗

一、工程概述

1、工程名称：河北省鹿泉监狱警官活动中心 2、建设地点：河北省鹿泉监狱院内

3、建设规模及主要结构：地下1层，地上3层，框架结构，建筑高度11.85m，（室外地平至屋面高度），建筑面积3383.60㎡。电梯机房水泥压光，陶瓷地砖。 二、编制依据

1、 《建筑施工手册》（第四版）

2、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 5、 《陶瓷砖》GB/T4100-2006

6、、《陶瓷墙地砖填缝剂》JC/T1004-2006

7、《河北省鹿泉监狱警官活动中心》施工组织设计 三、施工组织部署

1、粘砖施工人员根据现场工艺流程、工程量和工期要求配置，其人员配置计划详见表1。

表1粘砖施工人员配置计划一览表

岗位 生产管理 技术管理 质量管理 安全管理 电工 工人 2、施工设备准备

砂浆搅拌机、铝合金靠尺、尺干、木抹、水桶、喷壶、小水桶、半截桶、

人员数量 1人 1人 1人 1人 1人 15人 备注 笤帚 、方尺、手锹、铁抹子、大中小杠、筛子、锤子、手推车等。 四、施工工艺 （1）、工艺

施工组织设计

一、编制依据

（1）工程设计图纸及变更通知。

（2）《低温热水地板辐射采暖技术规程》（DBJ14-BT14-2002） 《采暖通风与空气调节设计规程》（GB50019-2003） （3）山东省城市住宅集中供热分户计量系统设计暂行技术规定 （4）企业多年的住宅地板采暖施工经验及资料 二、工程概况 （1） 工程名称： （2） 施工地点：

（3） 结构特点：低温热水地板辐射采暖（铺设苯板保温层、PB加热

管、分水器安装等）。 （4）采暖工程规模为 m2。

三、工程项目部主要人员、各类技术工人以及所用劳务人员安排计划 见表 四、施工准备

（一）建设单位负责解决事项

1、提供建设单位自行加工订货项目清单，到货日期及有关图纸资

料。

2、解决进场交通道路、供水、供电等问题。 3、组织图纸会审及联系设计等问题。 （二）落实技术资料

1、组织有关人员熟悉图纸会审及施工技术交底工作，及时解决设计中存在的问题，尽量将变动设计的资料在施工前落实解决，以利加工订货和组织施工。

2、组织落实施工中所需要的技术资料及有关图集等资料。 （三）落实材料，组织订货

组织有关人员进行施工预算工料分析，提出材料计划，根据材料计划对工程需外购材料及半成

一、工程概述

1、工程名称：河北省鹿泉监狱警官活动中心 2、建设地点：河北省鹿泉监狱院内

3、建设规模及主要结构：地下1层，地上3层，框架结构，建筑高度11.85m，（室外地平至屋面高度），建筑面积3383.60㎡。电梯机房水泥压光，陶瓷地砖。 二、编制依据

1、 《建筑施工手册》（第四版）

2、 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002 5、 《陶瓷砖》GB/T4100-2006

6、、《陶瓷墙地砖填缝剂》JC/T1004-2006

7、《河北省鹿泉监狱警官活动中心》施工组织设计 三、施工组织部署

1、粘砖施工人员根据现场工艺流程、工程量和工期要求配置，其人员配置计划详见表1。

表1粘砖施工人员配置计划一览表

岗位 生产管理 技术管理 质量管理 安全管理 电工 工人 2、施工设备准备

砂浆搅拌机、铝合金靠尺、尺干、木抹、水桶、喷壶、小水桶、半截桶、

人员数量 1人 1人 1人 1人 1人 15人 备注 笤帚 、方尺、手锹、铁抹子、大中小杠、筛子、锤子、手推车等。 四、施工工艺 （1）、工艺