成都市物业管理协会

成都市房产管理局关于印发《成都市物业管理企业退出物业

项目管理指导意见》的通知

【法规类别】房地产企业

【发文字号】成房物管[2005]14号 【发布部门】成都市房产管理局 【发布日期】2005.08.16 【实施日期】2005.09.01 【时效性】现行有效

【效力级别】地方规范性文件

成都市房产管理局关于印发《成都市物业管理企业退出物业项目管理指导意见》的通知

（成房物管〔2005〕14号）

各区（市）县房产管理局（办、所），各房地产开发建设单位，各物业管理企业： 为了规范物业管理企业退出物业项目管理的活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，保障物业管理活动依法正常进行，根据《物业管理条例 》等有关法规政策的规定，结合我市实际，现将我局制定的《成都市物业管理企业退出物业项目管理指导意见》印发给你们，请遵照执行。执行中有什么问题，请及时与我局联系。 附件：《成都市物业管理企业退出物业项目管理指导意见》

二○○五年八月十六日

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附件

成都市物业管理企业退出物业项目管理指导意见

第一条 为了规范物业管理企业退出物业项目管理的活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，做好物业项目管理在退

成都市新都区人民政府办公室文件

新都府办发〔2008〕11号

成都市新都区人民政府办公室 关于贯彻实施成都市物业管理条例的通知

各镇政府、街道办事处，区政府有关部门：

《成都市物业管理条例》（以下简称《条例》）已于2008年1月1日起正式施行。为进一步规范全区物业管理，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，现就切实做好《条例》贯彻实施工作有关问题通知如下：

一、认真开展《条例》的宣传工作

（一）各镇（街道）、区政府有关部门要加强组织领导，充分利用新都电视台、《新都资讯》和政府门户网站等新闻媒体，广泛深入宣传《条例》，引导社会公众了解和熟悉《条例》的各项规定。第一季度由区房管局牵头，有关部门参加，在黄桷树广场设点宣传《条例》。

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（二）各镇（街道）、区政府有关部门要组织各物业服务企业和业主委员会开展《条例》的培训，通过短期培训、讲座、座谈会等多种形式组织学习。区房管局要对物业服务企业学习贯彻《条例》的情况进行督导、检查。

（三）各镇（街道）要结合实际，在辖区范围内选择3-5个物业小区，通过发放宣传资料、张贴标语、现场咨询等多种方式，开展《条例》进小区的宣传活动，将政策宣传到户，使业主深入了解并自觉遵守《条例》，依法保护自身的合

成都市人民政府关于贯彻实施《成都市物业管理条例》的通知 成府发[2007]87号

《成都市物业管理条例》（以下简称《条例》）已经2007年8月10日市第十四届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过，并经2007年9月27日省人大常委会批准，将于2008年1月1日起正式施行。为切实做好《条例》贯彻实施工作，现将有关事项通知如下：

一、充分认识《条例》颁布实施的重要意义，扎扎实实学习好、宣传好《条例》精神

《条例》是继2007年3月全国人大颁布《物权法》后，市人大常委会依据《物权法》的精神，结合我市实际制定颁布的一部全面规范我市物业管理活动的地方性法规，确立了一系列重要的物业管理制度，其颁布施行是我市加快物业管理法制化进程中的一件大事，对于进一步规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，促进物业管理业科学规范和谐发展，改善人民群众的生活和工作环境，构建和谐社区，维护社会稳定，促进城乡统筹发展，都具有十分重要的意义。各区（市）县政府，市政府有关部门一定要充分认识贯彻实施《条例》的重要意义，认真学习，深刻领会《条例》的精神实质，切实增强贯彻落实《条例》的责任感和自觉性，把思想和行动统一到《条例》的

成都市房产管理局关于转发

?成都市物业管理协会关于进一步加强物业服务的若干意见?的通知 成房物管[2006]26号

各区（市）县房产管理局、办，高新区规划建设局，各物业管理企业，各物业管理区域业主大会：

为进一步规范我市物业管理企业物业服务行为，切实解决群众反映的“维修不及时、服务不到位、收费不规范”等物业服务顽症，有效维护业主、使用人在物业管理活动中的合法权益，现将?成都市物业管理协会关于进一步加强物业服务的若干意见?转发给你们，请你们结合实际，认真贯彻执行。 各区（市）县房产管理部门应加强对物业服务工作的指导、监督、检查、管理力度，重点是物业管理服务制度、维修制度和安全防范措施是否落到实处，是否建立并严格执行投诉处理机制，是否在显著位置公布物管项目、物管企业、区（市）县房管部门三级投诉电话，是否执行“三公开”制度，并将物业管理从业人员使用文明服务用语的情况纳入物业管理行业服务规范检查范围；要进一步完善投诉处理、监督检查、工作考核、责任追究等制度，进一步优化物业管理环境；对物业管理企业因思想不重视、措施不落实造成维修不及时、服务不到位、收费不规范的，要通报批评，并将处理结果报我局，

建立规范、诚信、和谐的物业管理市场”

——在中国物业管理协会第二次会员代表大会上的讲话

建设部副部长 刘志峰

同志们：

今天，中国物业管理协会第二次会员代表大会在北京隆重召开。我代表建设部，对会议的召开，对会议产生的新一届理事会和各位会长、副会长、秘书长，表示热烈的祝贺。中国物业管理协会成立以来，在首届理事会的领导下，认真履行“提供服务、反映诉求、规范行为”的职能，坚决贯彻国家的有关政策法规，在加强行业自律，维护会员单位合法权益，提升行业整体服务水平等方面做了大量卓有成效的工作，对推动我国物业管理行业的规范和发展起到了重要作用。在此，我向首届理事会表示衷心的感谢。

物业管理是随着我国房屋管理市场化进程，以及房地产市场的发展逐渐兴起的重要行业。几年来，物业管理市场规模不断扩大，行业快速发展。 据不完全统计，截至 2005 年底，全国物业管理企业总数约 3 万家，从业人员突破 300 万人，年经营总收入超过 800 亿元，城镇物业管理覆盖率接近 50 ％。 总体看，物业管理已经成为与广大人民群众生活、工作息息相关的新兴行业，在扩大就业和居民消费、维护房屋使用安全、改善居住环境、构建和谐社区等方面发挥着日益重要的作用。

借此机会，

建立规范、诚信、和谐的物业管理市场”

——在中国物业管理协会第二次会员代表大会上的讲话

建设部副部长 刘志峰

同志们：

今天，中国物业管理协会第二次会员代表大会在北京隆重召开。我代表建设部，对会议的召开，对会议产生的新一届理事会和各位会长、副会长、秘书长，表示热烈的祝贺。中国物业管理协会成立以来，在首届理事会的领导下，认真履行“提供服务、反映诉求、规范行为”的职能，坚决贯彻国家的有关政策法规，在加强行业自律，维护会员单位合法权益，提升行业整体服务水平等方面做了大量卓有成效的工作，对推动我国物业管理行业的规范和发展起到了重要作用。在此，我向首届理事会表示衷心的感谢。

物业管理是随着我国房屋管理市场化进程，以及房地产市场的发展逐渐兴起的重要行业。几年来，物业管理市场规模不断扩大，行业快速发展。 据不完全统计，截至 2005 年底，全国物业管理企业总数约 3 万家，从业人员突破 300 万人，年经营总收入超过 800 亿元，城镇物业管理覆盖率接近 50 ％。 总体看，物业管理已经成为与广大人民群众生活、工作息息相关的新兴行业，在扩大就业和居民消费、维护房屋使用安全、改善居住环境、构建和谐社区等方面发挥着日益重要的作用。

借此机会，

成都市各区初中按类分布情况

青羊区初中学校一览表 一类学校

成都市石室联合中学 地址：成都市青羊区陕西街29号 成都市树德实验中学 地址：东马棚街38号

四川师范大学实验外国语学校 地址：锦西小区锦西路66号 成都市青羊实验中学 地址：成都市青羊区双新南路1号 二类学校

成都市成飞中学 地址：成都市青羊区经一路121

成都市石室联合中学(西区) 地址：城西二环路内侧石人小区文苑路1号 成都石室联合中学蜀华分校 地址：青羊区蜀华街43号小班教学 成都市树德实验中学（西区） 地址：成都市青羊区草堂北支路5号 成都树德实验中学东区（原成都二十四中学）

成都市青羊实验联合中学 地址：成都市青羊区太升北路13 三类学校 成都市三十七中学 成都市第十一中学女子学校

成都市文翁实验学校 地址：青羊区文家场正街184号农民工学校 武侯区初中学校一览表 一类学校

成都西川中学 地址： 成都市肖家河广福桥街3号 成都市棕北中学 七中

成都市规划管理技术规定（2008）

用地和建筑规划管理

第一章 总 则

第1.0.1条 为加强城市规划管理，确保城市规划有效实施，根据《中华人

民共和国城乡规划法》等法律、法规、规章及有关技术规范，结合我市实际，制定

本规定。

第1.0.2条 本规定适用于本市中心城区域内的城乡规划、设计和管理活动。

温江、双流、龙泉驿、青白江、郫县、新都、金堂、新津、蒲江、邛崃、大邑、

都江堰、崇州、彭州等区（市、县）的相应地区应遵照本规定，并结合本地区实际

情况制定相应的补充规定。

第1.0.3条 《中心城城市形态分区控制规划》根据中心城不同区域的特点

及实际情况划定不同的城市形态分区，在城市形态分区内制定、实施城市规划和进

行建设应当符合所在城市形态分区的规划控制要求。

第1.0.4条 为丰富城市景观，提升城市价值，在中央商务区、人民南路（锦

江至火车南站段）两侧地块、城市副中心核心区域、地铁站点周边以及规划确定的

城市重要节点范围内的建设项目，强调以修建性详细规划方案的合理性为规划管理

的核心和原则。

第1.0.5条 历史文化保护区、风景名胜区范围内的各项建设工程的规划管

理，应当按照已批准的控制性详细规划执行；尚无批准控制性详细规划的，应当按

照已批准的保护专项

租房 合同 协议

房屋租赁合同

本合同双方当事人：出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 租赁房屋状况

租赁房屋坐落于成都市________区________街（路）________号，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，使用面积为____________平方米，装修状况为：_____________________，屋内设施有：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

成都市企业技术中心管理办法

成都市企业技术中心管理办法

第一章 总则

第一条 为加强我市企业技术创新体系建设，充分发挥企业技术中心（以下简称技术中心）在区域创新体系和企业自主创新能力建设中的引导与示范作用，建立和规范市级企业技术中心的认定和评价工作，依据《四川省企业技术创新条例》，并参照《国家认定企业技术中心管理办法》和《四川省认定企业技术中心管理办法》，特制定本办法。

第二条 技术中心是企业设立的具有较高层次和水平的研究开发机构，是企业技术创新体系的核心。其主要职能：

1、开展支撑企业中长期发展需要的战略技术、产业发展前沿技术的研究和引进技术的消化吸收工作；

2、新产品、新工艺、新技术的开发与在本企业的推广应用工作；

3、行业相关技术信息的获取、分析和判断工作，本企业技术改造、科研与关键生产设备购臵、重大产品构思等重要生产经营活动的技术咨询、分析工作；

4、负责与国内外高校、研究机构的技术合作，负责骨干科技人才的引进、使用、工作支持与培训等；

5、核心技术的知识产权管理、专利申报、维护等工作；

成都市企业技术中心管理办法

6、企业科技活动管理与科技资源整合、利用等工作。

第三条 为确立企业技术创新的主体地位，鼓励和引导企业 不断提高自主创新能力。对我市国民经济主