西安市不动产权籍调查中心

不动产权籍调查（落宗室）业务详解.

一、 宗地数据关联，不动产宗地图输出

现在使用supermap不动产权籍调查管理系统，我们所使用的

为不动产权籍调查管理数据管理窗口，图件输出为map print输出窗口。

落宗意为房产信息（个人）与房屋信息（建筑物面）以及宗地

信息（宗地面）建立信息关系。

平常所做的数据关联多一般为个人房产与土地信息关联，个人

房产从感念学来讲区分为实测绘自然幢与预测绘自然幢，区分在于有没有竣工，已经竣工的为实测绘自然幢，没有竣工的为预测绘自然幢，由于房产的区分，户信息也分为实测绘户与预测绘户，区分为有没有发证（房屋产权所有证），权籍库中所关联的数据，均以正式书面报告以及审批文件为准。

宗地为克拉玛依市常见的，而且宗地根据地籍测绘的具体要求

来分，一般见到的宗地均为使用权宗地，往数据库中添加宗地也有区分，即权籍调查宗地与信息补录宗地为常见，权籍调查宗地为我单位正常所做宗地，在完成地籍调查工作之后根据最终的成果数据进行宗地的入库。

不动产单元号的组成：

650203 003 055 GBXXXXX （W/F）XXXX XXXX

行政区编码 地籍子区 不动产地/幢编码

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不动产权籍调查表

（试行）

宗地代码：

调查单位（机构）：

调查时间：年月日

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地籍调查表

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（表格行数可调整，可附页）

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附件

不动产权籍调查技术方案

(试 行)

—10—

目 录

一、适用范围 ..................................................................... 13 二、调查内容 ..................................................................... 13 三、技术路线与方法 ............................................................... 14 （一）主要技术依据 .............................................................. 14 （二）技术路线 .................................................................. 14 （三）调查的基本方法 ............................................................ 15 四、调查程序 .........................

合肥市不动产权籍调查操作实务

（试 行）

合肥市不动产登记中心

目 录

一、工作职责 ........................................................... 1 二、一般规定 ........................................................... 1

(一) 申 请 ......................................................... 1 (二) 收件和受理 ..................................................... 2 (三) 内业资料收集整理、初审 ......................................... 3 (四) 权属调查 ....................................................... 3 (五) 不动产测量 ..................................................... 4 (六) 成果审查及入库 .............

合肥市不动产权籍调查操作实务

（试 行）

合肥市不动产登记中心

目 录

一、工作职责 ........................................................... 1 二、一般规定 ........................................................... 1

(一) 申 请 ......................................................... 1 (二) 收件和受理 ..................................................... 2 (三) 内业资料收集整理、初审 ......................................... 3 (四) 权属调查 ....................................................... 3 (五) 不动产测量 ..................................................... 4 (六) 成果审查及入库 .............

填写示例1：住宅小区

不动产权籍调查表

（试行）

宗地/宗海代码：XXXXXX003012GB00020

调查单位（机构）：XX省测绘院

调查时间：2015年XX月XX日

—1—

附录c.1地籍调查表 宗地基本信息表 国家 权利人类型 个人 证件种类 / 全体业主 证件号 通讯地址 湖里钟宅五里2号 国有建设出让合同土地权属来用地使用权利性质 出让 号 源证明材料 XXXXXX 权 湖里区金山路以东 证件种 类 / 电话 证件号 证件种 类 / 电话 证件号 地表 XXXXXX003012GB00020 比例尺 图幅号 北：火炬路 东：小学路 南：国贸新天地 西：金山路 住宅 地类编071 码 宗地代码 XXXXXX003012GB00020 / 1:500 10.00-20.00 所有权 权利人 使用权 权利类型 坐落 法定代表人 或负责人姓名 代理人姓名 权利设定方式 国民经济行业 分类代码 预编宗地代码 不动产单元号 所在图幅号 宗地四至 等级 批准用途 价格（元） 住宅 实际用途 地类编码 071 批准面积（m2） 土地使用期限 共有／共用权利人 情况

建筑占地 2809.48 宗地面总面积(m2) 86

第1篇：不动产权登记证办理流程

不动产权登记证（林木）办理流程

一、外业测量:由拥有林业测量资质的单位进行现地测量、乡（镇）林业站、村民委员会代表、边界毗邻人到林地认定。

二、到国土资源局落图确认林地权属。（由市林业局林政科、林业测量资质单位、申请权利人）.

三、林业测量资质的单位出具《宗地图》，签定《边界毗邻协议书》并出具边界毗邻身份证复印件(边界毗邻身份证复印件上本人签写边界清楚，无争议并签字按手印）。

四、1.权属为国有林地的应与乡（镇）林业站签署林地承包合同。

2.权属为集体林地的应与村民委员会签定林地承包合同。

五、到林地所在地进行公示并有公示照片（公示期为申请之日起15个工作日）

六、上报市林业局林政科由林政科进行组建不动产权登记（林木）登记档案。组建档案其中包括1.林业调查申请表。2.造林承包合同。3.不动产权地籍调查表。4.毗邻认定书。5造林验收证明（由所在地签署）6.林地林木权属证明。7.林业测绘成果表。8.承诺书。9.公示照片。10.申请权利人身份证复印件。11.毗邻人身份证复印件。12.林业测量资质单位出具《林业调查规划设计资质证书》复印件；集体林地应提交村民代表大会会议纪要、介绍信等相关材料。注：（退耕还林应提交退耕还林证复印件）。

不动产登记数据库

管理系统

操 作 手 册

北京苍穹数码测绘有限公司

2015.8.24

目 录

北京苍穹数码测绘有限公司

1、系统运行环境 ......................................................... 3 2、不动产统一登记工作步骤 ............................................... 5

2.1资料准备 ......................................................... 5 3、数据建库 ............................................................. 5

3.1空数据库创建 ..................................................... 6 4、系统功能简介 ......................................................... 9

4.1文件

《不动产估价专业词汇》美国估价学会编 11版

第一章 不动产与不动产估价 appraisal 估价、评估 bundle of rights 权利束

complete appraisal 完整性估价 consulting 咨询

eminent domain 征收 escheat 没收

FIRREA金融机构改革、复原和执行法 four powers of government 政府的四种权利 leased fee estate 出租人权益 leasehold estate 承租人权益 liability 责任

limited appraisal 限定性估价 personal property 动产

police power 管制权，警察权 purpose of an appraisal 估价目的 real estate 不动产，房地产

real property 不动产，不动产权利

restricted appraisal report 限制式估价报告 review appraisal 复审性估价

self-contained appraisal report 叙述式估价报告 state licensing and certification 州政府颁发地

《不动产估价专业词汇》美国估价学会编 11版

第一章 不动产与不动产估价 appraisal 估价、评估 bundle of rights 权利束

complete appraisal 完整性估价 consulting 咨询

eminent domain 征收 escheat 没收

FIRREA金融机构改革、复原和执行法 four powers of government 政府的四种权利 leased fee estate 出租人权益 leasehold estate 承租人权益 liability 责任

limited appraisal 限定性估价 personal property 动产

police power 管制权，警察权 purpose of an appraisal 估价目的 real estate 不动产，房地产

real property 不动产，不动产权利

restricted appraisal report 限制式估价报告 review appraisal 复审性估价

self-contained appraisal report 叙述式估价报告 state licensing and certification 州政府颁发地