农村土地整治项目

农村土地整治项目管理

培训教材

安徽省国土资源厅耕地保护处

2013年1月

目 录

一、土地整治项目规划设计与预算变更……………（2）

二、土地整治项目竣工验收………………………（28）

三、农村土地整治项目信息系统报备……………（52）

四、土地整治项目档案管理………………………（67）

土地整治项目规划设计与预算变更

土地整治项目规划设计与预算变更（以下简称项目变更）是指项目在建设过程中，因受不可抗拒因素影响，其规划设计需要调整，或因项目规划设计调整影响到项目计划和预算调整的行为。项目变更常常表

现为在具体的施工过程中，由于施工现场条件的改变、工程使用意图的变化等客观原因或项目区群众意愿的调整，对原规划设计进行的修改、增加或减少某些分项工程的施工任务。因此，项目变更是项目实施管理中的一项重要工作，是优化方案、协调矛盾、科学施工、保障建设的重要手段。

一、项目变更条件及原则

（一）有下列情形之一的方可申请变更：

1. 项目区内客观情况发生变化，导致项目无法按规划设计实施： 1）因国家、省级重点工程建设、土地利用规划调整、文物保护、地质影响等导致项目初步规划设计变更或项目区地块用途改变；

2）因洪涝灾害、常年水位增高、泥石流、盐渍、地

农村土地整治项目管理

培训教材

安徽省国土资源厅耕地保护处

2013年1月

目 录

一、土地整治项目规划设计与预算变更……………（2）

二、土地整治项目竣工验收………………………（28）

三、农村土地整治项目信息系统报备……………（52）

四、土地整治项目档案管理………………………（67）

土地整治项目规划设计与预算变更

土地整治项目规划设计与预算变更（以下简称项目变更）是指项目在建设过程中，因受不可抗拒因素影响，其规划设计需要调整，或因项目规划设计调整影响到项目计划和预算调整的行为。项目变更常常表

现为在具体的施工过程中，由于施工现场条件的改变、工程使用意图的变化等客观原因或项目区群众意愿的调整，对原规划设计进行的修改、增加或减少某些分项工程的施工任务。因此，项目变更是项目实施管理中的一项重要工作，是优化方案、协调矛盾、科学施工、保障建设的重要手段。

一、项目变更条件及原则

（一）有下列情形之一的方可申请变更：

1. 项目区内客观情况发生变化，导致项目无法按规划设计实施： 1）因国家、省级重点工程建设、土地利用规划调整、文物保护、地质影响等导致项目初步规划设计变更或项目区地块用途改变；

2）因洪涝灾害、常年水位增高、泥石流、盐渍、地

农村土地整治项目管理

培训教材

安徽省国土资源厅耕地保护处

2013年1月

目 录

一、土地整治项目规划设计与预算变更……………（2）

二、土地整治项目竣工验收………………………（28）

三、农村土地整治项目信息系统报备……………（52）

四、土地整治项目档案管理………………………（67）

土地整治项目规划设计与预算变更

土地整治项目规划设计与预算变更（以下简称项目变更）是指项目在建设过程中，因受不可抗拒因素影响，其规划设计需要调整，或因项目规划设计调整影响到项目计划和预算调整的行为。项目变更常常表

现为在具体的施工过程中，由于施工现场条件的改变、工程使用意图的变化等客观原因或项目区群众意愿的调整，对原规划设计进行的修改、增加或减少某些分项工程的施工任务。因此，项目变更是项目实施管理中的一项重要工作，是优化方案、协调矛盾、科学施工、保障建设的重要手段。

一、项目变更条件及原则

（一）有下列情形之一的方可申请变更：

1. 项目区内客观情况发生变化，导致项目无法按规划设计实施： 1）因国家、省级重点工程建设、土地利用规划调整、文物保护、地质影响等导致项目初步规划设计变更或项目区地块用途改变；

2）因洪涝灾害、常年水位增高、泥石流、盐渍、地

关于开展全县农村土地 整治清理自查工作情况的报告

根据内蒙古自治区国土资源厅、财政厅《关于开展全区农村土地整治清理检查工作的通知》（内国土资字[2011]108号）精神，我县及时安排专人负责，积极组织开展全县农村土地整治清理自查工作，现将自查情况报告如下：

一、2009-2010年自治区切块下达我县新增建设用地有偿使用费的分配使用情况。

2009-2010年自治区切块实际下达我县新增建设用地有偿使用费为4618.88万元，其中2009年实际下达1322.88万元，2010年实际下达3296.00万元，用于安排项目资金为430.18万元，国库资金结余4188.70万元。

二、2001-2010年农村土地整治项目组织实施管理及各项制度的执行情况。

2001—2010年我县农村土地整治项目共有8个，其中重点工程项目7个，自治区扶贫项目1个；全部由自治区财政厅、国土资源厅批准，其中2007年批准1个，2008年批准2个，2009年批准2个，2010年批准3个；全县计划建设规模5656.93公顷，计划新增耕地286.02公顷，预算总额9036.78万元，实际到位资金2970.98万元，实际支出2581.5万元。

1

2001—2010年我县农村土地整治

四川省达州市大竹县 农村土地确权调查

技术设计书

二〇一〇年十月

目录

1 概述 ............................................................ 5 1.1 调查区概况 ...................................................... 5 2 资料收集 ........................................................ 9 2.1 权属调查资料 .................................................... 9 2.2 地类调查资料 ................................................... 10 3 作业依据 ....................................................... 12 3.1 调查依据 ....................................................... 12 3.2 测绘依据 .................

土地征用协议

甲方：___________

乙方：滦平县江龙饮食有限公司

乙方为了生产经营需要，须占用甲方承包土地用于扩建矿泉水厂，经甲、乙双方协商，村民委员会同意并备案。现需征用甲方的土地作为扩建矿泉水厂，双方现就土地征用事项协商如下：

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于西沟乡榛秸沟自然村 ，面积

_________亩(具体面积以实际丈量为准)土地征给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_____________，北至_________ ，南至_______________。

二、征用时间：一次性永久征用。

三、征地费用：以每亩土地七万元人民币征用。

四、双方的权利和义务：

1、合同签字生效，即表示乙方同意甲方的征用方案，没有异议；

2、合同生效后，该地块归乙方所有，乙方有权改变土地的用途；

3、土地征用后，甲方不得无故阻止、破坏、干扰乙方的改造、修建等正常施工。

4、若甲方违反合同，除全额退还乙方支付的费用外，另赔偿给乙方由此造成的一切损失；

5、合同生效后，甲方不得以任何理由再增加土地征用款之外的其他补偿款；

五、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份，双方同意签字后，即具有法律效力。

甲方（签字并按手摸）

农村土地流转协议甲方： 乙方： 为发展农村经济，充分利用土地资源，经甲、乙双方协商，就农 村土地承包经营权流转达成以下协议： 一、乙方将位于 的土地 亩，以 流转方式交甲方实施新农村建设，该项土地流转使用期限为 年。 二、甲方支付给乙方土地流转费为： 。合计人 民币 万元（大写： ）本协议甲、乙双方 签订之起 日内， 甲方以转账或现金方式一次性支付给乙方上述土 地流转费。由乙方负责将土地流转费分配到相关权利人，并组织相关 社员及时将该项土地上的农作物等附着物自行清理，不得遗留问题、 影响甲方使用土地。如果发生土地流转纠纷，由乙方负责解决。 三、本协议甲、乙双方各执一份，签字之日起生效。 四、本协议签字后，甲、乙双方要信守协议条款，如有违约，按 照相关规定追究违约方的违约责任，并赔偿经济损失。 五、本协议未尽事宜，甲、乙双方本关实事求是的精神，平等协 商解决。 附：流转土地原承包人名单、田、地、荒山面积、金额、签章。 甲方： 主任：乙方： 土地相关权利人签字：组长：二0年月日

棠海村委会《农村土地承包法》讲稿

当前，我国已经进入全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化的新的发展阶段。在新的形势下，法制宣传教育是推进依法治国基本方略实施、建设社会主义法治国家的一项基础性工作，是提高全民法律素质的有效途径，也是建设社会主义新农村、全面建设小康社会的重要保障。鉴于此，我准备了一篇关于农村法律法规的演讲稿。农村的法律法规涉及方方面面，内容繁杂，在这里我结合本村实际，主要从以下几个方面和大家探讨相关知识。 一、农村土地法律制度

中国作为一个农业大国，“三农”问题关系到国民素质、经济发展，关系到社会稳定、国家富强、民族复兴。而要解决好“三农”问题，合理的利用农村土地也是一个关键的要素，关于农村土地的法律法规，我不想单纯的去搬那些生硬的条文，我想结合实际的事例主要从以下三个方面和大家一起学习。

（一）农村土地承包法

1、农村土地承包法关于承包方式的规定是:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”

2、农村土地承包期限:耕地为30年,草地30至50年,林地为30至70年。

3、土地承包的原则:一是按规定统一组织承

棠海村委会《农村土地承包法》讲稿

当前，我国已经进入全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化的新的发展阶段。在新的形势下，法制宣传教育是推进依法治国基本方略实施、建设社会主义法治国家的一项基础性工作，是提高全民法律素质的有效途径，也是建设社会主义新农村、全面建设小康社会的重要保障。鉴于此，我准备了一篇关于农村法律法规的演讲稿。农村的法律法规涉及方方面面，内容繁杂，在这里我结合本村实际，主要从以下几个方面和大家探讨相关知识。 一、农村土地法律制度

中国作为一个农业大国，“三农”问题关系到国民素质、经济发展，关系到社会稳定、国家富强、民族复兴。而要解决好“三农”问题，合理的利用农村土地也是一个关键的要素，关于农村土地的法律法规，我不想单纯的去搬那些生硬的条文，我想结合实际的事例主要从以下三个方面和大家一起学习。

（一）农村土地承包法

1、农村土地承包法关于承包方式的规定是:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”

2、农村土地承包期限:耕地为30年,草地30至50年,林地为30至70年。

3、土地承包的原则:一是按规定统一组织承

篇一：农村土地租赁合同书

农村土地租赁合同书

甲方（出租方）：________________

住所：________________联系电话：________________ 乙方： 肖安然

住所： 元堡乡东槽村十一组 联系电话：18671805261

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖北省（实施中华人民共和国农村土地承包法）办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

一、租赁土地基本情况及用途

甲方愿意将以家庭承包经营所具有经营管理使用权的土地租赁给乙方，从事农业种植生产经营。其位于________乡_______村______组的________亩(详见下表)

租赁土地基本情况

二、租赁期限

土地租赁期限为：_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。 三、租赁价格与支付方式

1、合同期内第一个五年（第一年到第五年）每亩每年支付人民币__________元，合同期内第二个五年（第六年到第十年）每亩每年支付人民币__________元，合同期内从第三个五年（第十一年到合同结束）每亩