房地产上市公司财务绩效评价研究

江 西 理 工 大 学 本 科 毕 业 设 计（论文） 题 目：房地产行业上市公司财务绩效评价研究 学 院：经济管理学院 专 业：会计学 班 级：会计081班 学 号：15号 学 生：周小芳 指导教师：周霞 职称：副教授 时间：2012年6月1日

江 西 理 工 大 学

本 科 毕 业 设 计（论文）任 务 书

学院：经济管理学院专业：会计学08级（2012届）班：1班学号：15学生：周小芳

题 目：房地产行业上市公司财务绩效评价研究

原始依据(包括设计（论文）的工作基础、研究条件、应用环境、工作目的等)：

本文主要阐述公司作为现代企业的基本组织形式，绩效评价对于公司战略管理而言是至关重要的。本文将以75家房地产上市公司为研究样本，利用上市公司财务绩效评价体系，借助SPSS分析软件，应用因子分析法进行分析，找出房地产上市公司整体存在的问题，以此促进房地产行业的健康发展。 主要内容和要求：（包括设计（研究）内容、主要指标与技术参数，并根据课题性质对学生提出具体要求）：

近年来，随着市场经济的不断发展和人们住房需求的增长，房地产企业获得了快速发展。但

目录

中英文摘要 _________________________________________________________________________ 1 一、引言 ___________________________________________________________________________ 2 二、房地产上市公司绩效评价指标体系的建立 ___________________________________________ 3

（一）财务指标的选取 ___________________________________________________________ 3 （二）财务指标的主成分处理 _____________________________________________________ 4

1．步骤1 ___________________________________________________________________ 4 2．步骤2 ___________________________________________________________________ 4

我国农业上市公司财务绩效评价研究

朱莉娟

（云南农业大学经济与管理学院，云南昆明650000）

摘要：农业是我国证券市场上一个非常重要的一个行业，其稳定健康发展对整个社会经济起着非常重要的影响，加之近年来政府部门高度重视农业的发展，因此，对农业上市公司财务绩效的研究显得十分必要。本文主要运用SPSS17.0，通过因子分析法，对我国A股市场农业上市公司2014年的财务绩效进行实证研究，研究表明我国农业上市公司经营绩效呈“两头小，中间大”的椭圆形分布，同时行业内部各子行业发展不均衡，文章最后给出了相关政策建议。 关键词：农业上市公司，财务绩效，因子分析

一、引言

中国作为一个人口众多，耕地较少的农业大国，截止2014年我国耕地面积约为20.3亿亩，人均耕地面积约为1.4亩，不到世界人均耕地面积的一半，由此可见，提高农业部门的生产效率已成为当务之急。农业上市公司作为中国证券市场的重要组成部门，它不仅实现了我国农业经济的产业化升级，也带动了整个国民经济的发展。农业上市公司经营状况的好坏可以通过财务数据显示，因此可以通过对财务数据研究对农业上市公司做出客观的评价。本文主要利用因子分析法，从偿债能力、盈利能力、营运能力、成长能力四方面采用15个财务指标对

我国农业上市公司财务绩效评价研究

朱莉娟

（云南农业大学经济与管理学院，云南昆明650000）

摘要：农业是我国证券市场上一个非常重要的一个行业，其稳定健康发展对整个社会经济起着非常重要的影响，加之近年来政府部门高度重视农业的发展，因此，对农业上市公司财务绩效的研究显得十分必要。本文主要运用SPSS17.0，通过因子分析法，对我国A股市场农业上市公司2014年的财务绩效进行实证研究，研究表明我国农业上市公司经营绩效呈“两头小，中间大”的椭圆形分布，同时行业内部各子行业发展不均衡，文章最后给出了相关政策建议。 关键词：农业上市公司，财务绩效，因子分析

一、引言

中国作为一个人口众多，耕地较少的农业大国，截止2014年我国耕地面积约为20.3亿亩，人均耕地面积约为1.4亩，不到世界人均耕地面积的一半，由此可见，提高农业部门的生产效率已成为当务之急。农业上市公司作为中国证券市场的重要组成部门，它不仅实现了我国农业经济的产业化升级，也带动了整个国民经济的发展。农业上市公司经营状况的好坏可以通过财务数据显示，因此可以通过对财务数据研究对农业上市公司做出客观的评价。本文主要利用因子分析法，从偿债能力、盈利能力、营运能力、成长能力四方面采用15个财务指标对

西安建筑科技大学硕士学位论文

房地产上市公司财务风险控制研究

专 业：会计学

硕 士 生：刘丹丹

指导老师：王玉梅 副教授

摘 要

房地产行业是国民经济支柱产业，其关联度高，带动性强，对国民经济发展有着巨大的影响。与此同时，房地产业的发展必然会受到国家宏观经济周期性调控的影响。近几年来，令业界感受颇深的是，房地产业在20世纪90年代后期以来发展突飞猛进，逐渐成为了我国经济发展的带头产业，但同时也成为“经济过热”的源头而成为近几年国家宏观调控的目标之一。随着国家的宏观调控政策逐渐发挥效力，开发商的用地总量逐步得到了控制，用地结构也有所改善，经济适用房比例也在逐年提高，住房价格涨幅也逐渐变缓。因此可以看出房地产企业正面临着各种风险，这些危机有可能会给企业带来很多不确定的影响，其中，财务危机就显得尤为重要。所以，对房地产企业的财务风险如何进行有效的控制和防范就成为本文的主要内容。

首先本文阐明了研究背景及研究意义，分析并总结了国内外对财务风险研究的经典理论及研究现状。讨论了财务风险的概念、分类和特征，接着对房地产企业财务风险的现状进行了论述，并对产生这些现状的成因进行了分析。在对财务风险的识别方法进行比较的基础上，从我国房地产上市公司中抽取了10家上市公司

本文选取了2013年沪深两市房地产开发与经营业板块的所有公司为研究样本,经过筛选共有92家公司。全文在介绍财务分析理论和房地产行业的基础上,构建了财务综合分析评价指标体系,通过数据收集,应用因子分析,对这些企业进行了深入研究,并得出了结论,提出了自己的建议。

本科毕业论文

基于因子分析的房地产业上市公司财务综

合分析与评价

ComprehensiveFinancialAnalysisandEvaluationofRealEstateListedCorporationsBasedonFactorAnalysis

学院：专业班级：学生姓名：指导教师：

学号：

2014年6月

本文选取了2013年沪深两市房地产开发与经营业板块的所有公司为研究样本,经过筛选共有92家公司。全文在介绍财务分析理论和房地产行业的基础上,构建了财务综合分析评价指标体系,通过数据收集,应用因子分析,对这些企业进行了深入研究,并得出了结论,提出了自己的建议。

淮海工学院本科生毕业设计（论文）诚信承诺书

1.本人郑重承诺所呈交的毕业设计（论文）是我个人在导师的指导下完成并取得的成果，同时严格遵守校、院毕业设计（论文）的规章制度。

2.本人在毕业设计（论文）中引用他人的观点和参考资料均加以注释和说明。

山 东 工 商 学 院

SHANDONG INSTITUTE OF BUSINESS AND TECHNOLOGY

毕业论文

GRADUATION THESIS

论文 题目

Title Of Thesis

上市公司财务绩效综合评价研究 ——以陕西省上市公司为例

统计学院

分院（系别） Department

专 业

班级 Class 日期 Date

2011年6月7日 072

Speciality 统计学 论文作者

Author of Thesis 李亚琴

论文指导教师 指导教师职称

Advisor

戴金辉 The Title of Advisor 讲师

上市公司财务绩效综合评价研究

—以陕西省上市公司为例

Comprehensive Evaluation of Financial Performance of

Listed Companies

—A Case Study of Listed Companies in Shaanxi

Province

作者：李亚琴

山东工商学院

指导教师对毕业论文（设计）的评语

Advisor

第１１卷第１期

２０１１年

科技和产

业

Ｖ０１．１１，Ｎ０．１

１月

ＳｃｉｅｎｃｅＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙａｎｄＩｎｄｕｓｔｒｙ

Ｊａｎ．，

２０１１

房地产上市公司资本结构治理效应研究

黄

翔

（福州外语外贸职业技术学院，福州３５００１８）

摘要：选取沪深两市８１家Ａ股房地产上市公司作为样本，研究其２００７－－２００９年的财务数据，对其资本结构与业绩进行

描述性分析和回归分析，从而探求房地产上市公司资本结构的治理效应。研究结果显示：房地产上市公司的资本结构

与其业绩之间具有显著的二次函数关系，资本结构对其综合业绩产生“倒Ｕ型”的影响关系，目前的资本结构有着一定的正向治理效应，但仍然存在优化空间。认为房地产上市公司应结合公司的盈利性来动态调整资本结构。

关键词：房地产；上市公司；资本结构；治理效应；公司业绩中图分类号：Ｆ２７２

文献标志码：Ａ

文章编号：１６７１—１８０７（２０１１）０１－－００８５－－０４

改革开放３０多年来，房地产行业已成为中国国民经济的重要支柱产业，其突出的社会地位已悄然确立，对社会进步、国民经济的作用和影响正在日益扩大。房地产行业普遍存在较高的资产负债率，甚至有的公司资本结构十分异常。自２０世纪８０年代以来，不同产业资本结构的差异已引起理论界的重视。因此，

基于因子分析的我国房地产上市公司绩效评价

【摘 要】以我国房地产上市公司为研究对象，运用spss对64家样本企业2005-2010年的财务数据进行了因子分析，结果表明，我国房地产公司有两极分化的倾向且各个影响因子的发展不均衡。 【关键词】房地产上市公司；因子分析；绩效评价 一、引言

作为房地产业主体的房地产上市公司，其绩效直接决定着房地产业的发展。随着越来越多的企业涉足房地产业，加之国家宏观调控政策的影响，使得各企业之间的竞争日趋激烈。因此房地产企业的绩效问题成为社会关注的一个热点问题。

因子分析是基于同时对多个对象进行考察，综合分析众多数据的分析方法，具有客观性和有效性的特点，在绩效评价中有较为广泛的运用。王敏（2005）、都艳斌(2009)和易晓文（2009）均应用因子分析，对上市公司的绩效进行深入研究，并利用研究结果为所评价行业的公司按照绩效水平的高低排定了名次[1-3]。本文构建了房地产上市公司经营绩效评价指标的体系，运用因子分析法对指标进行评价分析，以期能够为决策者提供一定的决策依据。 二、房地产上市公司经营绩效的实证分析 （一）样本的选择

按照证监会对房地产上市公司企业划分的标准，并将在样本期间曾经退市、被st处理、数据不齐全，以

房地产上市公司的盈余管理探讨

--以万科为例

J会计1002 3101120044 范玉婷

指导老师:许良虎

摘要

当前，随着资本市场竞争的不断加剧，上市公司的盈余管理现象越来越普遍，房地产行业作为投资相对较大的国民经济的支柱性行业，其盈余管理行为不仅对投资者的投资决策产生影响，而且影响到中国证券市场的健康发展。不同的时期企业管理者盈余管理的目的、使用的手段不尽相同，使其产生的社会影响也具有显著的差别。本文以万科房地产为研究对象，借助于相关的理论和研究方法对其盈余管理行为进行研究，对揭示房地产行业盈余管理的主要目的、动机和采用的方法具有一定的现实意义。

本文对国内外相关领域研究成果的梳理和选题背景为切入点，对上市公司盈余管理的概念、目的和方法进行了概述，对揭示中国房地产上市公司的盈余管理行为具有理论指导作用。以万科房地产为例分析了房地产上市公司盈余管理的现状及问题，并提出相关措施，这些措施对于规范我国上市房地产企业的盈余管理行为有一定的借鉴意义。

关键词:上市公司；房地产；盈余管理

Research on Earnings Management of Real estate Listed

companies

--T