房地产企业出租房屋会计处理

随着法律知识的普及，合同的用途越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。那么正式、规范的合同是什么样的呢？这次漂亮的小编为您带来了个人出租房屋合同实用8篇，希望可以启发、帮助到大家。

篇一：个人房屋出租合同 篇一

出租人（以下简称甲方）：____________身份证号码：______________________________

承租人（以下简称乙方）：____________身份证号码：______________________________

居间人（以下简称丙方）：____________身份证号码：______________________________

甲乙双方通过丙方的居间服务，本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵守。

一、租赁楼宇地点：________________________________________。

二、租用面积：________平方米。

三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。

四、租赁期限：从_________年_______月______日起至_________年_______月______日止共计______年。

五、

在人们愈发重视契约的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，它也是实现专业化合作的纽带。你所见过的合同是什么样的呢？这次帅气的小编为您整理了出租房屋合同最新5篇，如果能帮助到您，小编的一切努力都是值得的。

篇一：出租房屋合同 篇一

甲方（出租方）：

地址： 电话： 乙方（承租方）：

身份证号码： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理办法》以及阆中市有关规定，甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款共同遵守。

第一条 甲方将位于 街 小区 幢 单元 号房屋，面积为 平方米出租给乙方 使用。

第二条 乙方只能将此房用做起居生活使用，并且要爱护和保护好房屋及其附属设施，乙方不得擅自挪作它用，不得随意损坏房屋的及其附属设施。

第三条 租赁日期：自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四条 该房屋壹年租金为人民币 元（大写 ），租金按年结算，签定合同时一次性付清。

第五条 乙方签定合同时向甲方支付保证金人民币 元（大写 ）。合同期满若乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏的，甲方将在合同到期之日将保证金无息退给乙方。

第六条 1、乙方有列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在 天内退还房屋，同时没收保证金，保证金不足

出租房屋租赁委托合同最新

在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险，今天我就给大家分享的委托合同，大家要注意阅读哦

关于房屋租赁委托合同

编号：

委托人(下称甲方)：

姓名/公司名称：

地址：

证件种类及号码：

电话：

传真：

受托人(下称乙方)：

公司名称：

地址：

电话：

传真：

甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单

－1 －

位房产(下称该房产)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。

2.甲方出租房产的条件如下：

1)租约年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。

4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。

5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的类型越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？这次帅气的小编为您整理了出租房屋租赁合同【优秀5篇】，在大家参照的同时，也可以分享一下白话文给您最好的朋友。

篇一：房屋租赁合同 篇一

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：______________；联系电话：_____ __；

承租方（以下简称乙方）：____________ _；联系电话：_______ 。

（身份证）__________________；地址：_______________________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为_____________，乙方不得任意改变房屋用途。 en.cn

第三条租赁期限

租赁期限自___ _年___月___日至___年___月

随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同也是避免争端的最好方式之一。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，这次帅气的小编为您整理了出租房屋租赁的合同【8篇】，如果能帮助到您，小编的一切努力都是值得的。

篇一：商品房房屋租赁合同 篇一

出租方（甲方）：

注册号：

承租方（乙方）：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规、规章的有关规定，经甲乙双方平等协商，就下列房屋的租赁自愿签订本合同，共同遵守：

第一条、甲方将位于（建面的商业门面，

出租给乙方经营使用。

1、乙方经营所需的各项证照、手续，由乙方自行到相关职能部门办理。

2、乙方租用期内不得改变用途或将房屋转租或借给他人使用，否则视为违约。如因特殊情况需改变用途或转租他人必须经甲方同意，如乙方确属经营不善，经甲方同意乙方可按此合同约定条件转让。

第二条、租赁期为年，从年月日起到年月日，合同签订日期为年月日，其中个月为免租期。

本合同期满前两个月，双方必须以书面形式函告对方，期满后是否继续出租和承租，如双方均有意继续合作，则双方根据市场情况另行协商租金等事宜，并重新签订租赁合同，否则视为合同期满后即终止。

第三条租金及缴纳办法，租金为年分段计算：

第一年（）

租金为￥。00元（大

作者：非成败

作品编号：92032155GZ5702241547853215475102

时间：2020.12.13

出租房屋住户安全须知

1．为了确保居住环境的安全，我出租房实行实名制入住，凡入住前，必须向房东提交

身份证，提前进行信息核对，但房东对身份证信息进行保密，房内不管住几人，都必须逐个登记。2．租户入住前必须支付当月租金和押金。住后不满月退房的将不退还当月房租，如需退房请提前通知房东，退房时将水电费结清后，屋内设施没损坏方可退还押金。

3．租户不能以任何理由拖欠房租费。如拖欠5 日内不及时交纳房租费的，房东将视为自动退房处理，此房将重新转租给他人。

4．自房屋出租之日起，房屋内所用设施如损坏由租户照价赔偿，设施包括：门、窗、木桌、床、灯泡、水龙头、水管、水表、阀门、门锁等。禁止在室内钉钉子、挂画。5．租户要注意用水用电安全，做到人走断电，防止火灾。严禁使用不符合规定的电器和大功率电器产品,造成电路损坏或酿成火灾应追究其法律责任及赔偿由此造成的所有经济损失。

6．租户要注意节水节电，不浪费资源，离开房间时自觉关闭所有电器设备和水龙头7．请住户千万不要将纸巾、布等杂物丢入厕所，否则堵塞下水道将由租户自行解决。8．请各位租户爱居住环境，不得在房屋内楼梯

2012年仓南社区房管站流动人口及出租屋管理

工作计划

为深入贯彻中央提出的“加强流动人口服务和管理”的精神，转变工作思路、提升服务理念，积极协助政府职能部门做好流动人口及出租屋的服务与管理工作，特制定本计划。

一、认真学习和掌握党和国家的政策法规，努力钻研业务知识，逐步提高自己的政治思想及业务水平。

二、积极上门入户，及时了解流动人口及出租屋的动态，认真做好“两书两册”的信息采集、登记及催、办（验）证和发放工作，努力做好“人来登记、人走注销留档”和“底数清，情况明”的工作，加强对流动人口及出租屋的管理。

三、做好电脑录入工作，按上级的要求，每月认真、及时、准确、无误地把流动人口及出租屋主的信息录入新系统。

四、积极协助公安部门做好流动人口的登记、办证和治安防范工作。

五、主动配合计生部门做好流动人口育龄妇女的流出、流入登记，查验《流动人口婚育证明》，发现违反计生政策出生、怀孕的及时报告计生部门。

六、积极协助地税部门做好个人出租屋税费征收和催缴工作。

七、主动配合劳动和社会保障部门以及司法部门做好劳动就业知道和外来务工经商人员的维权及普法宣传教育、法律服

务等工作。

八、主动协助房产部门做好公、私出租房屋的登记备案，并与出租屋主签订“综合管理责任书”等工作。

九、

房地产开发企业有关会计处理

林向炜

建发房地产集团限公司

随着城市建设开发事业的发展和住宅商品化的推行，房地产开发企业得到迅猛发展。从1993年7月1日执行会计制度起，房地产开发企业实行了独立的企业制度，推动了房地产开发企业的规范发展。由于房地产企业业务有一定的特殊性，加之房地产企业销售方法等管理业务方法的不断更新，现行制度对有些业务的会计处理没有明确规定或规定不够严密，造成会计实务模糊不清，会计核算与实际情况产生较大的出入。下面就几个会计模糊问题进行探讨。

一、关于收入、成本的确认和结转

由于房地产开发企业的收入金额通常可以通过合同和收到的现金进行确认，基本上比较明确。所以关于收入的确认问题实际上就是关于收入确认的时间问题。但是对于收入的确认时间一直存在争议。那在实务中应如何处理呢？因为在房地产的销售过程中有以下几个时点，即预售日、竣工日、入伙日、业主验收日、办理产权证日等。到底哪一天可作为收入确认日呢？我们可以结合《企业会计制度》中商品销售收入的确认条件做探讨。

1、 企业已将商品所权上的主要风险和报酬转移给购货方。

本条判断点在于什么是所权上的主要风险和报酬。如果仅强调所权，那实际上毫无

疑问收入确认必须办理产权证，可是同时也很多人认为

The agreement has the effect of maintaining social stability and promoting economic development. If one party violates the agreement, it shall bear

legal responsibility.

（协议范本）

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

出租房屋协议书范本(协议示范

模板)

协议范本 | DOCUMENT TEMPLAT

HT-YW-0139出租房屋协议书范本(协议示范模板)

说明：本协议书具有维护社会稳定，促进经济发展的作用，所以是否履行协议就不仅是当事人之间的事情，如果一方违反协议，或者其他人非法干预协议的履行，则要承担法律责任。文档可收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。

订立合同当事人双方：

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将 ____ ，建筑面积

房地产企业常见营改增会计处理

房地产开发企业在营改增后，由于政策的变化导致会计核算的变化，尤其是“应交税费——应交增值税”科目的应用变化最大。本文以一般纳税人资格下的房地产开发企业为例，梳理其涉及的增值税主要会计处理。

例1：2016年4月29日购入增值税税控系统专用设备一套，价值3000元。(单：元) 借：固定资产 3000 贷：银行存款 3000

借：应交税费——应交增值税(减免税款) 3000 贷：递延收益 3000 日后发生的技术维护费 借：管理费用 300 贷：银行存款 300

借：应交税费——应交增值税(减免税款) 300 贷：营业外收入 300

例2：2016年6月支付土地出让金666万取得一块土地，开发空中花园小区，适用一般计税法。建筑总规模1300平方米，可供出售建筑面积1000平方米。2017年5月开始预售，当月预售500平方米，预收房款2220万元，需要预缴增值税60万元。 已有的“应交税金——应交增值税(已交税金)”科目习惯上用于核算月内缴纳当月应纳增值税，这与本次营改增出现的预收账款的预缴税金是有区别的。但考虑到尚未有相应规定出台，故暂时在此科目核算。(单位：万元，下同