三亚五号别墅度假酒店

别墅度假酒店管理方法

策划之项目背景

当业主委托绿维创景设计位于海南保亭七仙岭的一个度假酒店时，我们立刻被项目地繁茂的热带雨林环境 所吸引。满目苍翠山林，潺潺流水蜿蜒在郁郁的椰林之中，构成了天然的度假仙境。

面对甲方的高起点设计要求，我院通过对保亭现有酒店接待容量、客房产品类型、酒店硬件档次进行梳理 分析。在政府对七仙岭旅游度假区开发的升级宏观政策下，七仙岭旅游度假区现有酒店在高端旅游接待优 势不足，市场存在很大缺口。我们认为有必要对酒店进行产品提升、产品规模扩容、产品合理配套，以国 际的眼光、手法来处理酒店与高端市场、项目场域环境的密切关系，突显酒店地域特色。通过酒店公共服 务配套优化完善，提升整体项目开发片区产品的价值，实现甲方价值链的良性循环。也满足政府对七仙岭 度假区开发诉求，提升七仙岭度假区品质和国际地位，完善旅游服务设施，改变七仙岭度假区酒店现有产 品与高端消费市场不对等格局。

那么如何合理的挖掘项目场域资源，如何的从当地传统建筑式样、民俗文化提炼设计元素，如何在设计中 结合自然、结合市场需求以及日后酒店运营管理。我院项目组提出三步走的工作思路，环环相扣，合理组 织设计过程。

首要是产品策划;其次为规划;最后为建筑设计。策划确定酒店

天域度假酒店二期

项目可行性研究报告

编撰单位：三亚天域实业有限公司

1

车兜风 I love travelling in the coun try, but I don't lik e losing my way. I went on an excursion recently, but my trip too me longer than I expected. ' I'm going to Woodford Green,' I said to the cond uctor as I got o n the bu s,' but I don't know where it is.' ' I'll tell y ou where to get off,' answered the conductor. I sat in the front of the bus to get a go od view of the country side. After some time, the bus sto pped. Loo king roun d, I realized with a shoc that I was the on ly passeng

度假酒店有哪些创新研究

本着“创意经典·落地运营”的公司理念，绿维创景研发团队经过跟踪国内外前沿的度假酒店动态，总结了如下几种类型的度假酒店“娱乐与游乐”发展中的创新方法，供大家参考和研究。
1、“文化主题化”创新
曾几何时，一种主题化的发展趋势席卷了酒店业，大到整个酒店都围绕着一个主题展开，小到酒店的某些基本功能的主题化，如：主题餐厅、主题酒吧，这种以某一特定主题来体现酒店特色、文化氛围，让顾客获得富有个性的文化感受的度假酒店创新模式，现在也被移植于酒店的“娱乐与游乐”上，一些主题化的“娱乐与游乐”项目正在兴起。
在香港迪士尼乐园酒店，酒店可为游客提供 “迪士尼童话”主题的浪漫婚礼服务；在仁安悦榕庄，游客可以骑乘牦牛或者马进入度假酒店，或者参与到“仁安之旅”，在“藏式生活”主题下当一次真正的游牧民族；北京的皇家驿栈，获得2008年金钥匙最佳酒店设计大奖，它以“皇室生活”为主题，56间客房都代表着一个皇帝，酒店内有皇家餐饮、皇家泡浴、皇家歌舞，晚上还有特色的“升宫灯”仪式，让游客彻底过一把当皇帝的瘾！
这类创新重点在于从当地民俗风情、古代传说、名人故事，乃至自然风光、城市特色还有艺术魅力等方面挖掘文化内涵，并将文化要素融入酒店风格、室内装饰、

分析了一些度假酒店的客房空间布置

度假酒店客房案例分析

分析了一些度假酒店的客房空间布置

三亚天域度假酒店

酒店星级：五星级

分析了一些度假酒店的客房空间布置

三亚天域度假酒店

座落于中国最南端的海南岛三亚市亚龙湾滨海椰林之中。酒店融古老的东方文化于醉人的自然美景之中，距海口

270

公里。

超级海景房

分析了一些度假酒店的客房空间布置

超级海景套房

分析了一些度假酒店的客房空间布置

功能分析

淋浴

盥洗

梳妆台

便器

浴缸

交通

类型一

类型2

卫生间功能基本完整，包含更衣、盥洗、淋浴、wc功能。 淋浴间和座便器分开，并设置了独立的冲淋和浴缸。

卫生间面积较小，约占整个客房面积的六分之一，整体布置有种家庭的回归感。

分析了一些度假酒店的客房空间布置

杭州索菲特世外桃源度假酒店

酒店星级：五星级

分析了一些度假酒店的客房空间布置

杭州索菲特世外桃源度假酒店

索菲特世外桃源度假酒店是杭州首家国际品牌五星级度假酒店,距离西湖仅15公里之遥，毗邻极地海洋公

园和湘湖。

分析了一些度假酒店的客房空间布置

浴缸

淋浴

交通

盥洗

便器

卫生间功能基本完整，包含更衣、盥洗、淋浴、wc功能。

淋浴间和wc间分开，并设置了独立的冲淋和浴缸。

没有独立的化妆间。没有更衣室，卫生间面积较小，约占整个客房面积的六分之一，但

嵖岈山温泉度假酒店节能降耗方案

酒店设备的维护保养直接关系到酒店的经营与发展，同时也是节能降耗的重要环节。各部门对设备自身能耗、使用消耗、管理损耗和维修费用要进行严格管理，杜绝跑、冒、滴、漏现象发生，降低酒店能源消耗整体费用支出。 一、分工明确，管理到位

1、各部门根据自身的情况制定设备维护保养制度，严格按照“四干净” （设施设备干净、机房库房干净、工作岗位干净、管理区域干净）、“五不漏” （不漏电、不漏水、不漏油、不漏气、不漏烟）、“六良好” （设备性能良好、职场卫生良好、密封设施良好、控制程序良好、协调性能良好、安全性能良好）的标准要求每一位员工，确保设备的正常运转。

2、提高员工对节能降耗工作的紧迫性和重要性的认识，定期对员工进行设施设备使用方面的业务培训，提高酒店维修人员的业务水平。 二、节能措施具体实施办法 1、空调方面：

1）对空调盘管定期清洗、冷冻机组定期进行除垢，增强传热效率。 2）定期对水泵电机轴承注油，减少无功浪费。 3）在过度季节，充分利用新风，达到节能作用。

4）开窗时不得使用空调，服务员做房时应根据实际温度开关空调。 5）酒店客房各楼层新风安装定时器，在满足客房舒适性的前提下减少新风机组运行时间。 6）宴会厅与会议厅

XXXXXX度假酒店整体方案设计说明

一．设计总说明

（一）设计依据

1．业主提供的地形图；

2．业主提供的设计任务书及补充文件和确认文件；

3．XXX规划部门对规划用地的要求；

4．国家有关的建筑设计规范，标准及条例：

——工程建设标准强制性条文_城市建设部分

——建筑设计防火规范（2001年版） GBJ16-87

——工程建设标准规范汇编（五）建筑防火规范部分

——汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97

5．美国SASAKI公司的中标方案，及随后的修改方案。

（二）概述

XXXXXX度假酒店位于XXX市风景优美的亚龙湾区域内，自然景观资源极为丰富，基地北依滨海大道，南面为广阔的中国南海，东西两侧分别为现有的五星级酒店天域酒店和凯莱大酒店。周边环境相当成熟。基地现状地貌成自然状南北向坡地，中间最高，对于度假酒店设计布置极为理想。本项目总建筑面积近6万平方米，为三级工程等级。

二．总平面设计说明

根据XXX市规划局对本地块的规划设计要求，南面退最高潮水位线100米，东西退界10米，北侧退界20米，控制高度为27米。南北立面为主要景观立面。

由于本项目建筑群功能复杂，总体规划将不同类型的功能空间通过东西、南北两条主轴线有机的组织成整体。建筑主体布置在基地

海南金色阳光温泉度假酒店营销策划方案

第一部分：市场篇-----------------------------------------------------------------第2页

第二部分：项目定位篇------------------------------------------------------------第16页

第三部分：营销推广篇-----------------------------------------------------------第37页

《第一部分：市场篇》

一、 产权式酒店概述及在国内发展近况-----------------------------------第3页

二、 产权式酒店呈现的产品形式--------------------------------------------第6页 三、 国内产权式酒店的一般开发与运营模式-----------------------------第7页 四、 产权式酒店的流行趋势--------------------------------------------------第12页 五、 经典酒店项目案例分析----------

XX会议服务方案

一、会议名称：

二、会议选址：

三、会议规模：

四、会议行程（推荐）

第一天: XX---三亚

于指定时间在广州市区集中，乘我社专车前往广州白云机场，乘广州飞三亚早机航班,到达后专车接往三亚希尔顿酒店。午餐后在酒店自由活动，晚餐（品尝三亚海鲜大风味餐）晚上卡拉OK或自由活动。

第二天：希尔顿酒店进行会议

早上于酒店用完早餐后进行会议，午餐后午休（酒店内），下午继续进行会议，晚上自由活动。 第三天：希尔顿酒店——三亚

早上于酒店用完早餐后前去三亚蜈支洲岛、珠江南田温泉度假区、南山佛教文化苑、海南名特产超市、西岛、天涯海角旅游区等，晚餐后可于酒店内享受酒店的配套娱乐设施(游泳池、沙滩、健身房等。

第四天：三亚---广州市

早餐后乘专车前往机场，乘早班机返回广州，结束愉快的会议行程。

五、会议酒店介绍

金茂三亚希尔顿大酒店位于海南岛最南端的三亚亚龙湾。这里是原始的热带天堂，洁白闪亮的沙滩在南海边绵延400米。酒店距离三亚市区和国际机场仅30分钟车程。香港至三亚的航班只需1个小时，而上海至三亚的航班不超过3个小时。酒店总共设有501间客房、套房及别墅。酒店客房面积均达48.5平方米及以上，

其中70%以上的客房可观海景。6780平方米的水疗体验中心拥

度假酒店康乐部的作用及管理研究 ——以深圳市曼湾和田居度假酒店为例

【摘 要】本文以深圳市曼湾和田居度假酒店为例，解释了康乐部在度假酒店

中的重要作用，以及建议通过在行业内形成联合体,宣传新型康体类项目，建立科学的康体项目管理和培训机制， 开发适于大众消费的康体项目,全面开拓市场，维护和更新康体设施设备，“人性化”服务等措施进行管理，逐步使本酒店在强大的竞争中脱颖而出。

【关键词】度假酒店 康乐部 作用 管理 一、康乐以及康乐部的概念

康乐，顾名思义是健康娱乐的意思,也就是满足人们健康娱乐的一系列活动的总称。它包括身体健康锻炼活动、休闲活动、娱乐活动、文艺活动、声像、美容等。涉及到广泛的知识领域,如体育,卫生,健美,审美,时装等。现代康乐是人类物质文明与精神文明高度发展的结果,也是人们文化生活水平提高的必然要求。度假酒店的康乐部是随着人们生活水平的提高,人们对于度假酒店的认知度越来越高,消费也就出现了多样化。住度假酒店不再只是旅途中“歇歇脚”的住宿场所,现在住度假酒店需要的是享受的感觉。深圳市曼湾和田居度假酒店是由深圳和田居投资有限公司按五星级标准打造的综合性度假酒店。酒店毗邻大亚湾、金沙湾、东冲、西冲等著名景点，丰富的康乐项目给客人提供

篇一：三亚一地“3 1”(沈阳独立成团.有全程导游)

三亚一地“3+1”（沈阳独立成团.有全程导游）

3天特色行程，1天自由活动，1次出行，2种体验…… 旅行+度假

—南海佛国，我们带您领略海上仙境

—呀诺达，我们带您感受《HOLD住爱》的赤若火焰 ---一天自由活动，我们带您体验海边闲散的时光

---更有多项三亚一日游供您选择，我们带您为您量身定做独特旅行

◆行程特色：

1、特别赠送3个特色正餐（水果宴+南山素斋+东北特色菜）

2、呀诺达、南山佛教文化苑、分界洲、亚龙湾、天涯海角、香水湾、海棠湾 3、新婚蜜月夫妻享至少一晚安排大床。（报名时提前说明） 4、矿泉水一瓶/人/天（自由活动不包含）

■接待说明：

1、旅游交通：往返机票、机建及燃油费，含三亚机场—酒店往返接送，2天旅游期间用车。（不能指定车座，保证每人正座，由我社

安排）；

2、住宿标准：全程指定酒店。

3、用餐标准：全全程含6正4早,不用早餐费用不退，正餐餐标20元/餐/人（3个特色餐：水果宴、南山素斋、东北特色菜）。团餐不含酒水

（若低于十人根据实际人数安排配菜，原则一人一菜）。自愿放弃 费用不退；其他正餐自理；

4、景点门票：含景点第一门票（不含行程中未提到的其它费用：如特殊门票、游船（轮）、景区内二道门