大连市城市房屋拆迁管理细则

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修建性详细规划报批设计要求：

1、各类建筑物从道路红线退缩的距离，由城市规划行政主管部门根据建筑物的高度、性质、功能以及所处地段道路的级别确定，建筑退用地红线距离应满足规划设计条件要求，其退线距离不得小于（表1.1）所列值，并同时符合满足城市轨道安全保护区、城市高压线规划走廊宽度（见表1.2）日照、消防、环保、防空、防汛和交通安全等方面的规定和国家相关规范要求。

表1.1 建筑物后退道路红线距离指标表

表1.2 市区35－500KV高压架空电力线路规划走廊宽度 （单杆单回水平排列或单杆多回垂直排列）

2、依据建筑设计有关规定，新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆大型商场等有大量人流、车流集散的多低层建筑（含高层建筑群房），其面临城市道路的主要出入口后退道路红线的距离除已审定的方案另有规定外，不得小于10米，并应留出临时停车或回车场地。

3、城市轨道安全保护区如下：（1）隧道外边线外测50米； （2）地面车站和高架车站及线路轨道边线外侧30米内；（3）出入口、变电站等构筑物、构筑物外边线外侧30米内。如在城市轨道安全保护区内进行相关建设活动必须征得轨道交通运营单位的同意，并报市相关行政主管部门的批准。

4、住宅项目总图涉及挡光影响的用

嵊州市城市房屋拆迁补偿安置实施细则

为进一步规范房屋拆迁补偿安臵工作，保护房屋拆迁双方当事人的合法权益，促进城市化建设，根据《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》等法律、规章，结合本市实际，制定本细则。

第一条 在本市城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安臵的，适用本细则。

第二条 市建设行政主管部门为房屋拆迁行政管理部门（以下简称房屋拆迁管理部门），负责本行政区域内国有土地上房屋拆迁的监督管理工作。

建设、国土、发改、财政、公安、开发委、城南建管委、工商、民政、交通、城管、电力、电信、广电、水务等部门、单位以及各乡镇人民政府、街道办事处和社区，应当按各自的职责，互相配合，共同做好本市房屋拆迁工作。

第三条 房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证前，应当依法举行听证，就拆迁许可涉及的拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安臵资金的落实情况等相关事项听取意见。

第四条 房屋拆迁补偿安臵实行货币补偿、产权调换二种方式，被拆迁人可以选择一种。

被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场价格评估确定。评估应当采用市场比较法，不具备市场比较法评估条件评估非住宅房屋价格的，可以采用其他评估方法，并在评估报告中说明原

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菏泽市城市房屋拆迁管理办法

第一章总则

第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》,结合本市实际,制定本办法。

第二条在市、县城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。

第三条菏泽市房产管理局(挂菏泽市房屋拆迁管理办公室牌子)是全市城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称市房屋拆迁管理部门),负责全市城市房屋拆迁监督管理工作,并具体负责市城市规划区内的房屋拆迁管理工作;县人民政府房产管理部门是县城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称县房屋拆迁管理部门),负责本行政区域内的城市房屋拆迁管理工作。

市房屋拆迁管理部门主要职责是:(一)负责有关城市房屋拆迁方面的法律、法规的贯彻实施,对房屋拆迁补偿安置工作进行检查、指导、监督管理;(二)受理拆迁申请,审验有关文件资料,审查拆迁计划和拆迁方案,核发房屋拆迁许可证;(三)审查房屋拆迁单位和拆除单位的资格,培训、考核房屋拆迁工作人员;(四)审查城市房屋拆迁评估机构资质;(五)监管拆迁补偿安置资金;(六)发布房屋拆迁公告;(七)负责下达暂停办理有关事项通知书、延期拆迁和延长暂停期

常州市人民政府文件

常政发〔2004〕85号

关于颁发常州市城市房屋拆迁管理办法的通知

各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：

《常州市城市房屋拆迁管理办法》已于2004年5月24日经市政府第十九次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○四年五月三十一日

常州市城市房屋拆迁管理办法

第一章 总 则

第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条 在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条 拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

第五

房屋拆除 工 程

监 理 细 则

监理有限公司 项目监理组编

编制： 审批：

目 录

一、工程项目概况……………………………………………1 二、建设工程监理阶段与范围………………………………1 三、建设工程监理工作目标…………………………………1 四、监理工作内容及要点………………………………1－5 （1） 进度控制 （2） 投资控制

（3） 施工合同及信息管理 （4）、安全文明施工及环境保护

1

一、工程项目概况

1、工程项目名称：房屋拆迁工程 2、工程建设地点： 3、工程建设各方： 建设单位： 施工单位： 监理单位：

4、工程概况与项目特点：

本工程为广州市陈岗路西边至紫外街东边、西村首约大街北边至紫西村三约大街南边地段房屋拆迁范围内的的建筑物房屋进行拆卸施工。要拆除的建筑物约有650座旧民房（分别为框架结构、混合结构及砖木结构房屋），拆除面积约48000平方米。

一、建设工程监理阶段与范围

根据《建设工程监理合同》中的要求，本工程的监理阶段为拆除全过程监理。 二、建设工程监理工作目标

本工程是以广州富力地产股份有限公司与广东中人集团建设有限公司签

昆明市城市房屋拆迁管理暂行办法 第一章总则 第一条为加强我市城市房屋拆迁管理，保护拆迁当事人双方的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）和《云南省城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《细则》），结合我市实际，制定本办法。 第二条凡在本市城市规划区内国有土地上因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的单位和个人，均应遵守本办法。 第三条昆明市房产管理局是全市城市房屋拆迁工作的行政主管部门，具体管理工作由市房产管理局房屋拆迁管理处负责。 第二章管理原则 第四条因城市建设需要拆迁房屋的单位或个人，必须持昆明市计委和规划部门批准的文件、拆迁安置资金、安置房源情况、相关单位的担保书等有关证明资料向拆迁主管部门提出申请，经审查批准发给《房屋拆迁许可证》，并发布《房屋拆迁公告》后，方可进行拆迁。 未经拆迁主管部门批准，拆迁人不得自行发布《房屋拆迁公告》。 第五条凡需从事拆迁活动的单位和个人，由拆迁主管部门负责进行资质审查。经审查合格，发给《拆迁资格证》和《拆迁工作证》的，方可从事拆迁。未取得《拆迁资格证》和未经批准发布《房屋拆迁公告》的拆迁人，或者未取得《拆迁工作证》的人员，均不得开展和从事房屋拆迁业务。

昆明市城市房屋拆迁管理暂行办法 第一章总则 第一条为加强我市城市房屋拆迁管理，保护拆迁当事人双方的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）和《云南省城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《细则》），结合我市实际，制定本办法。 第二条凡在本市城市规划区内国有土地上因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的单位和个人，均应遵守本办法。 第三条昆明市房产管理局是全市城市房屋拆迁工作的行政主管部门，具体管理工作由市房产管理局房屋拆迁管理处负责。 第二章管理原则 第四条因城市建设需要拆迁房屋的单位或个人，必须持昆明市计委和规划部门批准的文件、拆迁安置资金、安置房源情况、相关单位的担保书等有关证明资料向拆迁主管部门提出申请，经审查批准发给《房屋拆迁许可证》，并发布《房屋拆迁公告》后，方可进行拆迁。 未经拆迁主管部门批准，拆迁人不得自行发布《房屋拆迁公告》。 第五条凡需从事拆迁活动的单位和个人，由拆迁主管部门负责进行资质审查。经审查合格，发给《拆迁资格证》和《拆迁工作证》的，方可从事拆迁。未取得《拆迁资格证》和未经批准发布《房屋拆迁公告》的拆迁人，或者未取得《拆迁工作证》的人员，均不得开展和从事房屋拆迁业务。

房屋拆除 工 程

监 理 细 则

监理有限公司 项目监理组编

编制： 审批：

目 录

一、工程项目概况……………………………………………1 二、建设工程监理阶段与范围………………………………1 三、建设工程监理工作目标…………………………………1 四、监理工作内容及要点………………………………1－5 （1） 进度控制 （2） 投资控制

（3） 施工合同及信息管理 （4）、安全文明施工及环境保护

1

一、工程项目概况

1、工程项目名称：房屋拆迁工程 2、工程建设地点： 3、工程建设各方： 建设单位： 施工单位： 监理单位：

4、工程概况与项目特点：

本工程为广州市陈岗路西边至紫外街东边、西村首约大街北边至紫西村三约大街南边地段房屋拆迁范围内的的建筑物房屋进行拆卸施工。要拆除的建筑物约有650座旧民房（分别为框架结构、混合结构及砖木结构房屋），拆除面积约48000平方米。

一、建设工程监理阶段与范围

根据《建设工程监理合同》中的要求，本工程的监理阶段为拆除全过程监理。 二、建设工程监理工作目标

本工程是以广州富力地产股份有限公司与广东中人集团建设有限公司签

【发布单位】80608

【发布文号】大政发[1999]123号 【发布日期】1999-12-23 【生效日期】2000-01-01 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

大连市人民政府关于印发《大连市城市

住宅区物业管理办法》的通知

（大政发〔1999〕123号）

各区、市、县人民政府，市政府各委、办、局（总公司）：

现将《大连市城市住宅区物业管理办法》印发给你们，请遵照执行。

大连市人民政府

一九九九年十二月二十三日 大连市城市住宅区物业管理办法

第一章 总则

第一条 第一条 为加强城市住宅区物业管理，维护物业产权人、使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的居住生活环境，根据国家和省的有关规定，制定本办法。

第二条 第二条 本办法所称城市住宅区，是指在城市规划区内以住宅为主，配套设施比较齐全，具有一定规模的居住区域。

本办法所称城市住宅区物业（以下简称物业），是指城市住宅区内房屋及相关的共用设施、设备和场地。

本办法所称物业

【发布单位】大连市

【发布文号】大连市人民代表大会常务委员会公告第7号 【发布日期】2005-12-19 【生效日期】2006-02-01 【失效日期】 【所属类别】政策参考

【文件来源】国务院法制办公室

大连市人大常委会关于修改《大连市城市绿化管理条例》的决定

（2005年10月20日大连市第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过 2005年11月25日辽宁省第十届人民代表大会常务委员会第二十二次会议批准 2005年12月19日大

连市人民代表大会常务委员会公告第7号公布 自2006年2月1日起施行）

大连市第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议决定，对《大连市城市绿化管理条例》作如下修改：

一、第四条修改为：“鼓励和加强城市园林、绿化的科学技术研究。城市绿化应当体现民族风格和地方特色，借鉴国内外先进经验，积极推广应用先进技术，努力提高城市园林、绿化的科学技术及艺术水平。”

二、第七条第一款修改为：“城市绿地系统规划和分期实施计划，由城建行政主管部门会同规划、环保等部门，依据城市总体规划进行编制，并按照规定的审批权限批准后，由城建行政主管部门负责实施或者会同有关部门组织实施。”