天津市单位消防安全管理标准

天津市《单位消防安全管理标准》

消防支队 2010年03月16日

单位消防安全管理标准

1 范围

本标准提出了单位消防安全责任、防火巡查检查、火灾隐患整改、消防宣传与培训、灭火应急疏散预案编制和演练、消防设施维护保养、消防远程监控等消防安全管理的要求和措施。

本标准适用于天津市行政区划内机关、团体、企业、事业单位、具有一定规模的个体工商户（以下简称单位）及其所在场所的消防安全管理，法律、法规另有规定的除外。

2 规范性引用文件

下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修改版均不适用于本标准。然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。

机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部令第61号） 大型群众性活动安全管理条例（国务院令第505号） GB 5907-86 消防基本术语 第一部分 GB 14107-93 消防基本术语 第二部分

GB 50440-2007 城市消防远程监控系统技术规范 GB 15630-1995 消防安全标志设置要求

videoconference, Secretary of the provincial Committee of Xia Baolong stressed: this year is the \outstanding issues, obviously worked,\of the year. The County's departments at all levels must firmly establish the \n development concept, convinced that Castle is not relaxed, always maintaining strategic ability and strong determination to improve the environment, consistently playing well \ar, ever-higher levels of comprehensive well-off society was built. (A) lay the sewage uphill battle. This year we will \, up to five\c

社会单位消防安全标准化管理建设标准

一、总则

(一)法人单位的法定代表人或非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人，对本

单位的消防安全工作全面负责。

(二)实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应提供符合消防安全要求的建筑

物，当事人在订立相关租赁合同时，应依照有关规定明确各方的消防安全责任。 (三)对于有两个以上产权单位和使用单位的，除依法履行自身消防管理职责外，对消防

车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应明确统一管理的责任单位。

(四)实行并落实逐级和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、

各岗位的消防安全责任人。

(五)消防安全管理人、消防工作归口管理职能部门及专(兼)职消防管理人员，具体负

贡实施和组织落实本单位的消防安全工作。

(六)制定符合单位实际的消防安全管理制度、保障消防安全的操作规程和年度消防工作

计划并公布实施；单位组织开展防火巡查、防火检查、火灾隐患整改、消防安全教育培训、灭火和应急疏散演练等工作情况的记录齐全。

(七)定期召开消防安全例会，每月不宜少于一次，处理涉及消防安全的重大问题，研究、

部署、落实本单

学校消防安全管理标准（重点内容）

一、消防安全职责

1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人；将消防安全工作列入学校目标管理之中，经常检查，定期考评；将消防工作(用于消防宣传教育、火灾隐患整改、消防设施维护保养、预案演练等)业务经费纳入每年的经费预算；与其他单位或个人发生承包、租赁或委托管理关系时；应当明确各方的消防安全责任。

2、积极投保火灾公众责任险，积极接入城市火灾远程监控系统。

3、学生住宿床位在100张以上的学校，幼儿住宿床（铺）

位在50张以上的托儿所、幼儿园，应当报当地公安消防机构备

案，按时报送重点单位消防工作月报表、参加公安消防机构组织的消防工作例会，消防安全责任人、消防安全管理人应当报当地公安消防机构备案。

二、消防安全制度和操作规程

学校应建立健全消防安全管理制度，包括消防安全例会制度，消防组织管理制度，消防安全教育、培训制度，防火巡查、检查和火灾隐患整改制度，消防(控制室)值班制度，安全疏散设施管理制度，消防设施、器材维护管理制度，易燃易爆化学危险物品安全管理制度，燃气、电气设备和用火、用电安全管理制度，灭火和应急疏散预案演练制度，消防安全工作考评和奖惩制度

学校消防安全管理标准（重点内容）

一、消防安全职责

1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人；将消防安全工作列入学校目标管理之中，经常检查，定期考评；将消防工作(用于消防宣传教育、火灾隐患整改、消防设施维护保养、预案演练等)业务经费纳入每年的经费预算；与其他单位或个人发生承包、租赁或委托管理关系时；应当明确各方的消防安全责任。

2、积极投保火灾公众责任险，积极接入城市火灾远程监控系统。

3、学生住宿床位在100张以上的学校，幼儿住宿床（铺）

位在50张以上的托儿所、幼儿园，应当报当地公安消防机构备

案，按时报送重点单位消防工作月报表、参加公安消防机构组织的消防工作例会，消防安全责任人、消防安全管理人应当报当地公安消防机构备案。

二、消防安全制度和操作规程

学校应建立健全消防安全管理制度，包括消防安全例会制度，消防组织管理制度，消防安全教育、培训制度，防火巡查、检查和火灾隐患整改制度，消防(控制室)值班制度，安全疏散设施管理制度，消防设施、器材维护管理制度，易燃易爆化学危险物品安全管理制度，燃气、电气设备和用火、用电安全管理制度，灭火和应急疏散预案演练制度，消防安全工作考评和奖惩制度

实用性、代表性很强,适用于多数单位。

消防安全承诺书

为贯彻执行《中华人民共和国消防法》和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》，落实自身的消防安全责任制，确保消防安全，我单位郑重向社会承诺如下：

一、制定消防安全制度，落实消防安全责任，单位内部逐级签订消防安全责任状；

二、落实消防投入专项资金，按规定配置消防器材，完善消防设施，并设专人负责维护管理，保证消防设施、器材和消防安全标志完好有效；生产、营业、教学、工作时间，消防安全疏散通道和安全出口畅通无阻；

三、组织内部防火检查，对本单位存在的火灾隐患，确定整改措施、期限和责任人，及时整改。确定防火巡查人员、内容、部位和频次，并填写巡查记录；对易发生火灾事故和易造成群死群伤或重大损失的部位进行重点监控；

四、将消防安全培训列入日程安排，定期组织与员工开展消防业务学习和灭火技能训练，提高员工的消防安全意识和自防自救能力，保证每名员工熟知“四个能力”建设主要内容、“三懂三会”及本岗位消防安全常识；自动消防系统的操作人员和进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员，持证上岗；

五、根据本单位的实际情况制定灭火和应急疏散预案，至少每半年进行一次演练。

我单位将自愿接受社会公众的监督，严格按照相关消防法律法规做好消

消防安全重点单位

标准化管理指导手册

第一篇组织制度规范化

一、单位应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，建立健全消防安全管理组织机构，成立由消防安全责任人、管理人、部门负责人参加的单位防火安全领导小组，确定各级、各岗位的消防安全责任人，构建逐级岗位消防安全责任体系。

二、法人单位的法定代表人或非法人单位的主要负责人为本单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责，并履行下列消防安全职责：

（一）贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况；

（二）将消防工作与本单位的生产、科研、经验、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划；

（三）为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障；

（四）确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程；

（五）组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处置设计消防安全的重大问题；

（六）根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队；

（七）组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。

1

三、单位可以根据需要确定本单位的消防安全管理人。消防安全管理人对本单位的消防安全责任人负责，实施和组织落实下列消防安全管理工作：

（一）拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全

单位消防安全台账

目 录

一、 二、 三、 四、 五、 六、 七、 八、 九、 十、 十一、十二、单位每月防火检查记录 每日防火巡查记录 部门每周防火检查记录

员工岗位每日防火检查记录（通用） 员工岗位每日防火检查记录（餐厅、客房服

务员）

员工岗位每日防火检查记录（厨房工作人员） 消防安全活动记录 消防（控制室）值班记录

建筑消防设施器材检查和维修保养记录 火灾隐患整改通知 隐患发现报告单 隐患整改报告单

单位消防安全台账

单位每月防火检查记录

单 位

启用时间

截至时间

单位消防安全台账

填 写 说 明

1、本表作为机关、团体、企业、事业单位进行每月防火检查的记录。

2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。 3、填写时应当使用钢笔或签字笔。

4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。

单位消防安全台账

检 查 要 求

一、机关、团体、事业单位应当至少每季度进行一次防火检查，其他单位应当至少每月进行一次防火检查。

二、检查的内容应当包括：

1、新建、改建、扩建及装修工程消防行政许可情况； 2、消防安全管理制度、措施及消防安全操作规程落实情况；

3、消防（控制室）值班、建筑消防设施运行情况； 4、消防安全重点部位和用火、用电、用油、用气管理情况；

天津市工程建设标准 DB

前 言

为扩大我市实施建筑节能的范围，根据市建委建科教[2005]168号文件关于下达《天津市公共建筑节能设计标准》等三项标准编制计划的通知要求，由天津市建筑设计院、天津市墙体材料革新和建筑节能管理中心为主编单位，并会同有关设计单位共同编制本标准。

在本标准编制过程中，遵照国家《公共建筑节能设计标准》的原则精神并参考了上海市《公共建筑节能设计标准》，结合本市《居住建筑节能设计标准》的实施情况，吸收了众多专家的丰富经验和研究成果，在广泛征求意见的基础上，通过反复论证、修改而成。

本标准共分5章，包括总则，术语，建筑与建筑热工设计，采暖、采暖、空气调节与通风的节能设计，电气节能设计等。

本标准由天津市建设管理委员会负责管理，天津市建筑设计院与天津市墙体材料革新和建筑节能管理中心负责解释。

本标准在执行过程中，请各单位结合工程实践和技术研究总结经验，如发现需要修改补充之处请及时反馈至“天津市墙体材料革新和建筑节能管理中心”（地址：天津市和平区新华路209号政协大厦8楼806室，邮编300040），供今后修订时参考。

主编单位、参编单位和主要起草人： 主编单位：天津市建筑设计院

天津市墙体材

天津市物业管理条例

第一条

为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条

本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。

第三条

业主是指物业的所有权人。

本条例所称物业，是指房屋和与其相配套的共用设施、设备和场地。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第四条

物业管理应当遵循公开公平、诚实信用、市场竞争、服务规范的原则。

第五条

有两个以上业主的新建住宅物业，应当实行物业管理；商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，推行物业管理。

第六条

市国土资源和房屋管理局是本市物业管理的行政主管部门，负责全市物业管理活动的监督管理。

区、县房地产管理局是本辖区物业管理的行政主管部门，负责本辖区内物业管理活动的监督管理。

规划、建设、市容、城市管理综合执法、公安、民政、市政、园林、物价等相关部门，按照各自职责负责物业管理区域内相关的行政管理和服务工作。

第七条

街道办事处、