建筑工程资料的组卷厚度一般不超过

一般房屋建筑工程监理大纲

监 理 大 纲

编 制 人： 高宝

合肥天安建设工程项目监理有限公司

2012 年11 月 12 日

一般房屋建筑工程监理大纲

目 录

一、工程项目概况 二、监理工作范围和内容 三、监理工作目标 四、监理工作依据

五、项目监理机构的组织形式及人员配备计划表 六、项目监理机构的人员岗位职责 七、监理工作程序 八、监理工作方法及措施 九、监理工作制度 十、监理资料

一般房屋建筑工程监理大纲

一、 工程项目概况

1、建设单位： 南京市云云房地产开发有限公司 2、项目名称： 合肥市循环经济工业园区 3、建设地点： 合肥市桥头集镇 4、工程造价： 56000万元 5、计划工期： 2400天

6、质量目标： 工程质量要求达到国家施工验收规范合格标准 7、结构形式： 框架结构，砖混结构

监理工作范围和内容：

（一）监理工作范围根据建设单位的需要在监理委托合同中明确 （二）监理工作的基本服务内容 1、合同管理方面：

1） 协助建设单位与承包单位、材料设备供应单位签订各类合同，避免合同缺陷的发生；

2） 对建设单位签订的各项合同进行履约分析，预测各份合同履行过程中的可能出现的问题或纠纷；

3） 提醒或协助建设单位履行合同

工程资料整理、组卷、归档目录

技术管理资料目录

第一卷资料目录

1. 施工合同、营业执照、资质证、安全生产许可证

2. 三类人员安全考核证、主要人员上岗证、特种作业人员证件 3、分包单位资格报审表及附件 4、检测单位资质及人员证书

5、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录 6、会议纪要

7、监理通知及回复、整改通知及整改报告 8、工程开/复工报审、停工审请及批复 9、施工组织设计(方案)报审表及附件 10、技术交底 11、施工日记

质量控制资料目录 第二卷资料目录

一、地基与基础分部、分项、检验批报验申请表及附件 二、主体工程分部、分项、检验批报验申请表及附件

三、交桩记录、定位放线记录、测量放线报审（垫层、基础墙、各层主体）及记录、沉降观测记录

四、屋面工程分部、分项、检验批报验申请表及附件 五、装饰装修工程分部、分项、检验批报验申请表及附件

六、电气工程分部、分项、检验批报验申请表及附件

七、给排水工程分部、分项、检验批报验申请表及附件（如单位无此分部，该项删除）

建筑节能资料目录 第三卷资料目录

一、保温施工组织设计（方案）报审表及附件 二、保温工程分部、分项报验申请表、检验批

三、保温材料生产厂家资质证、营业执照、建筑产品和

工程资料整理、组卷、归档目录

技术管理资料目录

第一卷资料目录

1. 施工合同、营业执照、资质证、安全生产许可证

2. 三类人员安全考核证、主要人员上岗证、特种作业人员证件 3、分包单位资格报审表及附件 4、检测单位资质及人员证书

5、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录 6、会议纪要

7、监理通知及回复、整改通知及整改报告 8、工程开/复工报审、停工审请及批复 9、施工组织设计(方案)报审表及附件 10、技术交底 11、施工日记

质量控制资料目录 第二卷资料目录

一、地基与基础分部、分项、检验批报验申请表及附件 二、主体工程分部、分项、检验批报验申请表及附件

三、交桩记录、定位放线记录、测量放线报审（垫层、基础墙、各层主体）及记录、沉降观测记录

四、屋面工程分部、分项、检验批报验申请表及附件 五、装饰装修工程分部、分项、检验批报验申请表及附件

六、电气工程分部、分项、检验批报验申请表及附件

七、给排水工程分部、分项、检验批报验申请表及附件（如单位无此分部，该项删除）

建筑节能资料目录 第三卷资料目录

一、保温施工组织设计（方案）报审表及附件 二、保温工程分部、分项报验申请表、检验批

三、保温材料生产厂家资质证、营业执照、建筑产品和

2019 年最新一般建筑工程施工合同范本（标准版）

发包方：（以下简称“甲方” ）___________________________________

承包方：（以下简称“乙方” ）___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程项目概况

1、工程名称：____________________________________

2、工程地点：____________________________________

3、工程内容：____________________________________

4、工程范围：____________________________________

5、工程内容及做法（详见：《工程预算报价表》、《施工图纸》）。

6、质量标准：质量验收标准按国家颁布的《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关法律法规执行。

7、工程承包方式：双方商定采取下列第 ___________ 种承包方式。

（1）乙方包工、包料

附录A.1 建筑工程资料(文件)归档组卷目录及保管期限 案卷名称 分类专业案卷名称 名称 题名 资料分类编号 A1-1 A1-2 A1 A1-3 立项A1-4 文件 A1-5 A1-6 A1-7 A2-1 A2 建设用地征地拆迁文件 A2-2 A2-3 A2-4 A2-5 A2-6 A3-1 A3-2 A3-3 A3-4 A类 建设单位文件或 资料 A3-5 A3 勘察A3-6 设计A3-7 测绘A3-8 文件 A3-9 A3-10 A3-11 A3-12 A4-1 A4-2 A4 招投标 A4-3 A4-4 A4-5 A4-6 A5-1 A5-2 A5 开工审批文件 A5 A5-3 A5-4 A5-5 A5-6 A5-7 A5-8

资 料（文件）名 称 立项申请报告及批复 可行性研究报告及批复 环境影响评价报告书及批复 固定资产投资许可证或相应资金证明文件 工程立项的会议纪要及领导批示 工程立项的专家建议资料 工程项目的评估研究资料 选址申请及选址规划意见通过书 建设用地批准文件 拆迁安置意见、协议、方案等 建设用地规划许可证及附件 划拨建设用地文件 国有土地使用证 工程地质勘察报告 水文地质勘察报告 建设用地钉桩通

一般建筑工程安全生产监理工作现场监督检查要点

作业、设施 安全隐患 （1）钢管严禁打孔 脚手架材质 （2）扣件有裂缝、变形、螺栓滑丝等质量问题 核查钢管和扣件的合格证明文件 JGJ－130－2001（2002年局部修订）： （1）强制性条文3.1.3条 （2）8.1.3条 （1）搭设人员持证上岗 连墙杆间距 （3）连墙杆剪刀撑设置 脚手扣件式脚用架工作（采用扣件式钢管） 架搭设 （1）检查拱设人员上岗（2）检查拱设区域是否设置警戒线 JGJ－130－2001（2002年局部修订）： （1）9.0.1条 （2）5.3.5条 （3）（4）6.2.2，6.3.2，6.3.5，6.4.2，6.4.4，6.4.5，6.6.2，6.6.3，7.3.1，7.3.8条 监理监控点 监督措施 强制性条文依据 （2）脚手架步距、立干间距、证和安全技术交底情况 （4）脚手架横向水平杆构造、（3）督促施工方报审《施扫地杆、二杆接长、横向斜撑、工机械、安全设施验收核搭设高度 （5）四排一隔离 （6）独立设置（） 查表》核查《落地式脚手架搭设验收记录表》，抽查部分项目的验收结果和与实际搭设的相符性以及和施工方案的相符性 （1）连墙杆拆除 （2）逐层拆除 （1）检查拆除人

一般建筑工程安全生产监理工作现场监督检查要点

作业、设施 安全隐患 （1）钢管严禁打孔 脚手架材质 （2）扣件有裂缝、变形、螺栓滑丝等质量问题 核查钢管和扣件的合格证明文件 JGJ－130－2001（2002年局部修订）： （1）强制性条文3.1.3条 （2）8.1.3条 （1）搭设人员持证上岗 连墙杆间距 （3）连墙杆剪刀撑设置 脚手扣件式脚用架工作（采用扣件式钢管） 架搭设 （1）检查拱设人员上岗（2）检查拱设区域是否设置警戒线 JGJ－130－2001（2002年局部修订）： （1）9.0.1条 （2）5.3.5条 （3）（4）6.2.2，6.3.2，6.3.5，6.4.2，6.4.4，6.4.5，6.6.2，6.6.3，7.3.1，7.3.8条 监理监控点 监督措施 强制性条文依据 （2）脚手架步距、立干间距、证和安全技术交底情况 （4）脚手架横向水平杆构造、（3）督促施工方报审《施扫地杆、二杆接长、横向斜撑、工机械、安全设施验收核搭设高度 （5）四排一隔离 （6）独立设置（） 查表》核查《落地式脚手架搭设验收记录表》，抽查部分项目的验收结果和与实际搭设的相符性以及和施工方案的相符性 （1）连墙杆拆除 （2）逐层拆除 （1）检查拆除人

1、增值税的计税方法包括哪两个？

答：增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。

一般纳税人提供应税服务适用一般计税方法计税。一般纳税人提供财政部和国家税务总局规定的特定应税服务，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。

小规模纳税人提供应税服务适用简易计税方法计税。

2、什么是增值税一般纳税人？

答：应税服务的年应征增值税销售额（以下称应税服务年销售额）超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。

3、营业税改征增值税纳税人，财政部和国家税务总局规定的标准是多少？

答：应税服务年销售额标准为500万元（含本数）。

4、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务

5、一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税，甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

6、一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

建筑工程老项目是指

1)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在

页眉内容

1、增值税的计税方法包括哪两个？

答：增值税的计税方法，包括一般计税方法和简易计税方法。

一般纳税人提供应税服务适用一般计税方法计税。一般纳税人提供财政部和国家税务总局规定的特定应税服务，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。

小规模纳税人提供应税服务适用简易计税方法计税。

2、什么是增值税一般纳税人？

答：应税服务的年应征增值税销售额（以下称应税服务年销售额）超过财政部和国家税务总局规定标准的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人为小规模纳税人。

3、营业税改征增值税纳税人，财政部和国家税务总局规定的标准是多少？

答：应税服务年销售额标准为500万元（含本数）。

4、一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务

5、一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税，甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。

6、一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

建筑工程老项目是指

1)《建筑工程施工许可证》注明的合同开

建筑工程施工技术资料组卷总目录

建筑工程施工技术资料组卷总目录

第一部分 建筑与结构工程施工技术资料

【第一卷】施工管理资料

1. 鲁JJ-001工程概况表

2. 工程地质勘察报告

3. 鲁JJ-002工程项目施工管理人员名单

4. 鲁JJ-003施工现场质量管理检查记录

5. 鲁JJ-004施工组织设计、施工方案审核表

6. 施工组织设计、施工方案

7. 鲁JJ-006开工报告

8. 鲁JJ-007工程竣工报告

9. 鲁JJ-039工程施工日志

10. 鲁JJ-066工程质量事故调（勘）查记录

11. 鲁JJ-067建设工程质量事故报告

12. 施工招标文件

13. 工程总承包合同及分包合同

14. 工程预（决）算书

15. 其它资料

【第二卷】施工准备技术资料

1. 鲁JJ-005技术交底记录

2. 鲁JJ-012图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表

3. 鲁JJ-013图纸会审记录

4. 鲁JJ-014设计变更通知单

5. 鲁JJ-015工程洽商记录

6. 鲁JJ-016设计交底记录

7. 其它资料

【第三卷】施工测量记录

1. 鲁JJ-017工程定位测量放线记录汇总表

2. 鲁JJ-018工程定位测量记录

3. 规划放线、验线记录

4. 鲁JJ-019基槽验线记录

5. 鲁JJ-020楼层平面放线记