项目营销推广计划

涡阳 【·某项目】5.26—开盘后营销推广计划 2013年5月24日

1

面临现状——

1、农忙季节，如何抓取客户，促进客户来访办理会员卡？

2、如何在炎热夏日通过有效的宣传和活动对农忙返乡客户建立一定项目认知度，促进客户来访办理会员卡？ 3、通过何种方式进行开盘？

4、开盘后通过何种方式实现项目持续热销，售楼部人气火爆？

应对策略——

·某项目开盘暂定7月初，本阶段作为项目推广最重要的阶段，此阶段的操作成败直接关系到整年的销售情况。为此我们建议紧紧抓住开盘前的几个重大节点集中推广，“以活动促进蓄水”在开盘之前和农忙之际，举行一次大型公关活动，不仅能汇聚人气，同时增强客户信心，并能形成的口碑效应，保证开盘的成功与火爆！

本报策划四个阶段仔细阐述

2

阶段一： 5月26日—6月12日（18天）

【目标客户：农忙返乡置业客群，为孩子置业的父母】

紧紧抓住农忙、高考、端午节3个节点，以“·某项目爱心助考”与“·某项目下乡送温暖”为

噱头，配合新房源的加推以及相应优惠政策冲击客户，为开盘做好充足蓄客准备。

“爱心助考”与“下乡送清凉”活动方案详见附件一

阶段二： 6月13日—6月25日（13天）

【目标客户：农忙返乡置业客群，老客户触发的新客

涡阳 【·某项目】5.26—开盘后营销推广计划 2013年5月24日

1

面临现状——

1、农忙季节，如何抓取客户，促进客户来访办理会员卡？

2、如何在炎热夏日通过有效的宣传和活动对农忙返乡客户建立一定项目认知度，促进客户来访办理会员卡？ 3、通过何种方式进行开盘？

4、开盘后通过何种方式实现项目持续热销，售楼部人气火爆？

应对策略——

·某项目开盘暂定7月初，本阶段作为项目推广最重要的阶段，此阶段的操作成败直接关系到整年的销售情况。为此我们建议紧紧抓住开盘前的几个重大节点集中推广，“以活动促进蓄水”在开盘之前和农忙之际，举行一次大型公关活动，不仅能汇聚人气，同时增强客户信心，并能形成的口碑效应，保证开盘的成功与火爆！

本报策划四个阶段仔细阐述

2

阶段一： 5月26日—6月12日（18天）

【目标客户：农忙返乡置业客群，为孩子置业的父母】

紧紧抓住农忙、高考、端午节3个节点，以“·某项目爱心助考”与“·某项目下乡送温暖”为

噱头，配合新房源的加推以及相应优惠政策冲击客户，为开盘做好充足蓄客准备。

“爱心助考”与“下乡送清凉”活动方案详见附件一

阶段二： 6月13日—6月25日（13天）

【目标客户：农忙返乡置业客群，老客户触发的新客

涡阳 【·某项目】5.26—开盘后营销推广计划 2013年5月24日

1

面临现状——

1、农忙季节，如何抓取客户，促进客户来访办理会员卡？

2、如何在炎热夏日通过有效的宣传和活动对农忙返乡客户建立一定项目认知度，促进客户来访办理会员卡？ 3、通过何种方式进行开盘？

4、开盘后通过何种方式实现项目持续热销，售楼部人气火爆？

应对策略——

·某项目开盘暂定7月初，本阶段作为项目推广最重要的阶段，此阶段的操作成败直接关系到整年的销售情况。为此我们建议紧紧抓住开盘前的几个重大节点集中推广，“以活动促进蓄水”在开盘之前和农忙之际，举行一次大型公关活动，不仅能汇聚人气，同时增强客户信心，并能形成的口碑效应，保证开盘的成功与火爆！

本报策划四个阶段仔细阐述

2

阶段一： 5月26日—6月12日（18天）

【目标客户：农忙返乡置业客群，为孩子置业的父母】

紧紧抓住农忙、高考、端午节3个节点，以“·某项目爱心助考”与“·某项目下乡送温暖”为

噱头，配合新房源的加推以及相应优惠政策冲击客户，为开盘做好充足蓄客准备。

“爱心助考”与“下乡送清凉”活动方案详见附件一

阶段二： 6月13日—6月25日（13天）

【目标客户：农忙返乡置业客群，老客户触发的新客

涡阳 【·某项目】5.26—开盘后营销推广计划 2013年5月24日

1

面临现状——

1、农忙季节，如何抓取客户，促进客户来访办理会员卡？

2、如何在炎热夏日通过有效的宣传和活动对农忙返乡客户建立一定项目认知度，促进客户来访办理会员卡？ 3、通过何种方式进行开盘？

4、开盘后通过何种方式实现项目持续热销，售楼部人气火爆？

应对策略——

·某项目开盘暂定7月初，本阶段作为项目推广最重要的阶段，此阶段的操作成败直接关系到整年的销售情况。为此我们建议紧紧抓住开盘前的几个重大节点集中推广，“以活动促进蓄水”在开盘之前和农忙之际，举行一次大型公关活动，不仅能汇聚人气，同时增强客户信心，并能形成的口碑效应，保证开盘的成功与火爆！

本报策划四个阶段仔细阐述

2

阶段一： 5月26日—6月12日（18天）

【目标客户：农忙返乡置业客群，为孩子置业的父母】

紧紧抓住农忙、高考、端午节3个节点，以“·某项目爱心助考”与“·某项目下乡送温暖”为

噱头，配合新房源的加推以及相应优惠政策冲击客户，为开盘做好充足蓄客准备。

“爱心助考”与“下乡送清凉”活动方案详见附件一

阶段二： 6月13日—6月25日（13天）

【目标客户：农忙返乡置业客群，老客户触发的新客

未来青年城2008年整体营销进度及工作安排

新景祥房地产投资顾问有限公司

二OO八年一月

第 1 页 共 39 页

目 录

第一章 前期工作总结与回顾

第二章 项目整体定位 第三章 营销策略与对策 第四章 营销道具创新 第五章 营销推广计划

第 2 页 共 39 页

前 言

经过前面2个来月与贵司并肩作战,到现在,我们已经完成了项目案名、项目开发理念以及基本调性的定格,园林景观等产品设计也正在快速的进行调配及确定之中,而前面一个月我们又紧张地在为携手越野e族湖南大队共同打造并由经视直播的汽车场地越野英雄会(直到上个周末<1月13日>圆满结束),可以说,这个事件活动为我们未来〃青年城项目开了一个好头,通过前期宣传以及经视的广泛影响(经测算,收视率位居湖南同期节目首位: etv湖南经视综合频道长沙收视率2.13，分额11.67，排名第一。湖南收视率2.02，分额11.64，排名第１)，加之人群口碑之间的传播,未来青年城的知名度与美誉度可以说是名冠全城。

赢得满堂喝彩的开门红后,我们的项目也将渐渐进入实际销售的操作阶段，项目的成功也将有赖于未来臵业与新景祥的紧密配合，现新景祥就“未来青年城”项目的营销思路、策略、手法与计划与未来臵业进

未来青年城2008年整体营销进度及工作安排

新景祥房地产投资顾问有限公司

二OO八年一月

第 1 页 共 39 页

目 录

第一章 前期工作总结与回顾

第二章 项目整体定位 第三章 营销策略与对策 第四章 营销道具创新 第五章 营销推广计划

第 2 页 共 39 页

前 言

经过前面2个来月与贵司并肩作战,到现在,我们已经完成了项目案名、项目开发理念以及基本调性的定格,园林景观等产品设计也正在快速的进行调配及确定之中,而前面一个月我们又紧张地在为携手越野e族湖南大队共同打造并由经视直播的汽车场地越野英雄会(直到上个周末<1月13日>圆满结束),可以说,这个事件活动为我们未来〃青年城项目开了一个好头,通过前期宣传以及经视的广泛影响(经测算,收视率位居湖南同期节目首位: etv湖南经视综合频道长沙收视率2.13，分额11.67，排名第一。湖南收视率2.02，分额11.64，排名第１)，加之人群口碑之间的传播,未来青年城的知名度与美誉度可以说是名冠全城。

赢得满堂喝彩的开门红后,我们的项目也将渐渐进入实际销售的操作阶段，项目的成功也将有赖于未来臵业与新景祥的紧密配合，现新景祥就“未来青年城”项目的营销思路、策略、手法与计划与未来臵业进

谨呈黄河集团：

豪宅推广渠道研究

2012-2-10本报告是严格保密的。

本报告所有结论都基于世联在各地的 豪宅操作经验截止到2006年1月世联 (中国)共操作豪宅项 目近30个，区域遍及北 京、上海、广州、深圳 等大中型城市。 在北京：西山美庐、 在北京：西山美庐、麦卡伦地 在上海：佘山月湖、 在上海：佘山月湖、佘山银湖 在深圳：香蜜湖一号、淘金山、 在深圳：香蜜湖一号、淘金山、金地香蜜山 在广州：国际公馆、 在广州：国际公馆、加州阳光

本报告是严格保密的。

纲要

1

豪宅推广原则 案例分享 高端客户信息渠道研究 上海媒体资源盘点

2

3

4

5

上海豪宅推广策略 关于银湖

6

本报告是严格保密的。

豪宅推广渠道原则媒体广告渠道 媒体渠道资源 媒体效果评估 户外广告渠道 户外广告资源 户外广告评估 活动营销渠道 活动公司资源 活动策划力 资源营销渠道 世联VIP客户资源 三级市场渠道

品牌战略导向原则： 品牌战略导向原则：品牌战略最有效的渠道：报纸、 品牌战略最有效的渠道：报纸、电视和展会 以媒体广告渠道和活动营销渠道为主，户外广告渠道相配合。 以媒体广告渠道和活动营销渠道为主，户外广告渠道相配合。媒体 宣传以“主题”贯穿，全年媒体投放量保持均衡。 宣传以“主题”贯穿，全

美景

项目

整合策划和市场推广方案

目 录一、区域概述 二、项目概况 三、房地产市场分析 四、竞争对手分析 五、项目市场定位 六、项目整合营销推广时段 七、项目广告营销的运用及建议

一、区域概况项目位于广东省北部***,境内四面环山， 项目位于广东省北部***,境内四面环山，县城 *** 一带为粤北最大的小平原。地势四周高中间低， 一带为粤北最大的小平原。地势四周高中间低，呈盆 地状，依次为山地、丘陵、平原。 地状，依次为山地、丘陵、平原。 项目所处地理位置优越，交通方便、通讯发达， 项目所处地理位置优越，交通方便、通讯发达， 项目距广州248公里，到深圳行程为5个小时， 项目距广州248公里，到深圳行程为5个小时，连接国 248公里 105线的国道323线 省道南始1912 线的国道323 1912线 马仁1949 1949线 道105线的国道323线，省道南始1912线，马仁1949线 贯穿全境

二、项目概况( 一 )简 介 地理位置：**广场边上 广场边上、 1、地理位置：**广场边上、原影剧院所在地 交通状况： 2、交通状况：临近县汽车站和城区主要街道红旗 路 3、环境：县城的商业中心，毗邻农贸市场 环境：县城的商业中心， 4、占地面积：231

重宾·保利国际广场

营销推广策略计划

重庆非众传媒·营销策划中心

2009年3月27日

前言：

通往顶级的城市大门

由衷感谢重宾·保利给予非众的本次沟通机会，使非众团队能够有幸地参与本阶段的沟通，在通过梳理重宾·保利国际广场营销推广战略的过程中，对于产品未来的市场价值及市场销售突破提供来自非众团队的专业观点，并为即将到来的重宾·保利国际广场的市场营销推广提供建议。

非众为此成立专门的团队，全力为重宾·保利国际广场树立良好的品牌形象，并协力创造良好的销售业绩，为贵公司最有效地赢取最大的经济效益和社会效益。

由于重宾·保利国际广场的定位是要做重庆顶级写字楼的创造者与传播者，与国际一流写字楼接轨，做全国一流，重庆第一的写字楼，加上重宾本身的历史文化与保利的品牌影响力。因此，本案将围绕“通往顶级的城市大门”的核心理念对重宾·保利国际广场营销推广策略进行详细阐述。

一、策略构建的市场依据

（一）、当前经济形势及政策影响

1、经济危机席卷全球，房地产业首当其冲，股市哀鸿一片，世界豪强企业纷纷裁员减缩开支以求自保，短时间内难以恢复元气；

2、中国经济目前整体好于世界经济，国家出台降低银行利率等多项措施

北京思源项目营销推广策划案

目 录

一、 前期策划工作小结 .......................................... 4

1. 市场定位 ........................................... 4 2. 客户定位 ........................................... 5

1) 定位的依据 ............................................ 5 2) 本案的客户定位 ....................................... 5 3) 客户比例 .............................................. 6 4) 客户的需求 ............................................ 7 3. 产品定位 ........................................... 8 4. 价格定位 .......................................... 10 5. 其它的一些相关结论（详见