修缮工程与改造工程的区别

概算可以按照指标不用那么详细的计算图纸，是大概的造价。预算要更具图纸内容计算，但是预算一般不能超概算。预算是对概算的细分，确认总包的依据，付款的依据。

1.工程造价，又称[工程概预算]，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段，其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时则叫结算。所以都是“算”，但针对的工程阶段不同，相应地，计算对象和方式也有不同。

2.对于新手，关键是要弄清楚一点，即---概算和预算的编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括前准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。

[工程概预算的分类和作用]

1．设计概算 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之，即计算建设项目总费用。

主要作用：

（1）国家确定和控制基本建设总投资的依据；

（2）确定工程投

概算可以按照指标不用那么详细的计算图纸，是大概的造价。预算要更具图纸内容计算，但是预算一般不能超概算。预算是对概算的细分，确认总包的依据，付款的依据。

1.工程造价，又称[工程概预算]，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段，其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时则叫结算。所以都是“算”，但针对的工程阶段不同，相应地，计算对象和方式也有不同。

2.对于新手，关键是要弄清楚一点，即---概算和预算的编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括前准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。

[工程概预算的分类和作用]

1．设计概算 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之，即计算建设项目总费用。

主要作用：

（1）国家确定和控制基本建设总投资的依据；

（2）确定工程投

目 录

第一章 编制依据 .......................................................................... 2 第二章 工程概况及目标 .................................................................... 5 第三章 施工平面布置及配合措施 ............................................................. 6 第四章 施工前准备阶段 .................................................................... 9 第五章 施工总体部署规划 ................................................................. 12 第六章 主要工程项目的施工程序和施工方法 ................................................. 21 第七章 施工进度计划及说明 ................

“施工总承包”与“工程总承包”的区别

政府正全力推进工程总承包模式，但目前建筑总承包的现状多为施工总承包，甚至土建总承包，与工程总承包差距甚远。今日主要讨论六个问题：

（1）工程总承包未来的市场会如何？

（2）工程总承包有哪些模式？

（3）施工企业从事总承包的现状如何？

（4）建筑施工企业朝工程总承包转型有多难？

（5）大型国际工程总承包到底强在哪里？

（6）我国建筑施工企业与国际承包商的差距在哪里？

过去20年，中国建筑业经历了前所未有大发展，到2016年建筑业产值超过19万亿，从目前的发展态势看，未来的市场不会惯性前行，增长速度会显著放缓，建筑业新常态在2017年逐步显现；企业固守过去的思维、模式不再有效，市场新变化、政策新思路，必然带来建设模式大变革，2016年未能参与PPP业务的

企业已经看到了市场的残酷，而工程总承包模式有可能造成建筑企业的进一步分化，建筑企业到底应该如何看工程总承包的未来？为此应该做什么准备？要转型工程总承包到底有多难？

工程总承包未来的市场会如何？

在笔者看来，建设市场本身的变化正在孕育总承包市场。与中国改革开放、经济发展同步的建设市场，在初期是高度离散和自由竞争的，在离散市场，任何猎食者机会均等，但现在市场正在逐步集中；房屋开发市场

泾阳县博物馆修缮工程 项目实施方案 目 录

第一章 项目概况???????????????????????????2 第二章 修缮意义???????????????????????????5

一、博物馆修缮的意义 ??????????????????????5 二、文庙的历史文化价值 ?????????????????????5 三、文庙的建筑艺术价值 ?????????????????????5 四、文庙的社会价值 ???????????????????????6 五、博物馆的旅游文化价值 ????????????????????7 第三章 修缮方案???????????????????????????8

一、修缮方案 ??????????????????????????8 1.1地砖铺设 ??????????????????????????8 1.2广场排水 ??????????????????????????9 1.3电缆敷设 ??????????????????????????9 二、材料要求?

目 录

第一章 编制总说明 一、编制说明 二、编制依据

三、工程概况和工程特点 第二章 工期及质量目标 第三章 施工总体部署 一、组织准备 二、施工组织 三、施工总体部署 第四章 主要分部、分项施工方案 一、 墙体的修缮 二、 石活的修缮 三、 木构架的修缮 四、 装修工程的修缮 五、 屋面工程的修缮 六、 地面工程的修缮 七、 油漆工程的修缮 八、 木结构防虫防火处理 九、 脚手架工程 第五章 总工期和施工进度计划

一、总工期和工期节点控制 二、施工进度计划表 三、工期的保证措施 第六章 工程质量保证措施 一、 工程质量保证

二、工程回访和维修服务措施 第七章 文物报护措施 第八章 安全生产

一、安全生产目标计划 二、安全生产措施 第九章 文明施工措施 一、文施目标计划 二、文施技术措施 第十章 环境保护措施

第十一章 主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安

工程施工成本与生产成本的联系与区别

近年来，随着市场竞争环境的日益激烈，经济的不断发展，建筑行业也日趋蓬勃，建筑商要想在激烈的市场竞争中取得一席之地，必须在扩大经营规模的基础上，狠抓成本管理工作。具体的工程实施过程中，建筑工程施工项目管理及成本控制严重关系着建筑企业发展的质量水平，对企业的存亡起着至关重要的影响作用。具体的工程实施过程中，建筑工程施工项目管理及成本控制严重关系着建筑企业发展的质量水平，对企业的存亡起着至关重要的影响作用。传统的项目成本管理模式已经无法适应现阶段的发展形势，因此必须建立新的管理模式来有效地控制成本。为此，本文针对建筑工程施工项目管理及成本控制，谈几点看法。

一、工程施工项目成本控制的原则 1.1 全面成本控制原则

全面成本包括全企业、全员和全过程的成本控制。成本控制的综合性，成本控制不是独立的去控制，它只有与安全目标、质量目标、进度目标、相结合才能体现出它的价值。因为它既涉及到项目组织的各个部门、单位和班组的工作业绩，也关系到每个职工的切身利益，因此，项目成本控制是一个需要企业全员集思广益，共同关注的环节，应该做到项目成本控制“人人有责”。此外，项目成本控制应该体现在项目施工的每个环节。 1.2

雷锋大道特色景观街建设工程

招 标 文 件

招标编号：ZB1117

招 标 人： 长沙市岳麓区城市管理局 日 期： 二○一一年三月

目 录

第一章 招标公告 .................................................................................................................................................4 第二章 投标人须知 .............................................................................................................................................8

投标人须知前附表 ................................................................................................................................

“十二五”期间本市享受市级财力补贴资金住宅修缮工程取费标准/费率表

一、施工造价部分： 序号 名称 人工费 直材料费 接费 机械费 主要材料 零星材料 专用机械 通用机械 取费标准/费率 按中标施工单位投标文件，在施工合同中约定 按2000定额附表计取 按2000定额附表计取 10%、13% 0.5%、1.0% 结算期信息价-[中标期信息价×(1+风险系数)] 0.1% 0.32% 0.03% 市区：3.48% 10 税金 县镇：3.41% 其他：3.28% 1

计算式 按定额人工耗用量×单价 按定额材料耗用量×单价 备注 参考市场用工信息，在施工合同中约定。 1 招标文件中应对瓦片和涂料的消耗量和单价做说明；按中标施工单位投标文件，并在施工合同中约定。 主要材料合计×规定费率 按定额机械台班耗用量×单价 （人工费+材料费+专用机械 费）×规定费率 (1)×相应费率 [(1)+(2)] ×相应费率 (1)+(2)+(3) (4)×0.1% (4)×0.32% [(4)+(5)+(6)+(7)+(8)]×0.03% 直管公房全项目修缮和三类改造项目取13%，其他取10%。 直管公房全项目修缮和三类改造项目取1%，其他取0.5

目 录

第一章 编制依据 第二章 工程概况 第三章 施工部署

第一节 工程总承包管理 第二节 施工组织机构 第三节 施工总体部

第四节 施工进度计划及进度保证措施 第五节 现场平面布臵

第四章 施工准备

第一节 技术准备 第二节 生产准备

第六章 主体结构工程

第一节 施工测量

第七章 钢结构工程

第一节 钢结构工程简介 第二节 施工措施 第三节 施工准备 第四节 构件加工、运输 第五节 钢结构安装 第六节 检测试验

第九章 防水工程

第一节 设计概况 第二节 施工措施 第三节 施工方法 第四节 质量要求

第十章 装饰及其它工程

第一节 二次结构工程 第二节 屋面工程

第十二章 季节施工

第一节 冬期施工方案

第二节 雨期施工方案

第十四章 质量保证体系及措施 第一节 建立质量保证体系 第二节 保证工程质量的制度 第三节 质量保证措施 第十六章 综合施工管理

第一节 文明施工及现场环境保护措施 第二节 安全施工措施 第三节 消防管理措施 第四节 治安管理措施

第一章 编制依据

1、本工程施工招投标文件及。