南宁丽水湾别墅

丽水湾别墅项目

营销策划（简案）

时间：2007-8-12

前 言

通过对项目的初步认识及项目现场的考察，特别是在与公司初步沟通的情况下，本人形成基本形成一定思路，对项目的统筹整合销售、广告、现场包装及SP活动、售前、售后服务等做了比较简单的分析，并提出实时跟进各项目后期各营销阶段划分及实施建议，保障项目以良好的姿态入市，撞击市场，重塑项目雄伟形象，再造一个城市新生的、优雅独具人文诗意、山水涵养及内涵的大型自然山居养生别墅区；在战略上运用最优最佳的市场策略及操作思路，减少市场风险，实现营销因素的最大价值的拉动，最终确保项目顺利实现销售目标。

本策划书营销策划简报秉承对项目认真、负责、专注服务的态度，对项

目的营销策划提出的相关建议，为公司提供可供参考价值的推广意见，以期项目达成销售目标与任务，是本项目的策划目的。

本方案的主要内容：

第一部分：南宁别墅市场简析

第二部分：仙葫整体市场简析

第三部分：项目发展定位分析

第四部分：项目营销推广及建议

第一部分 南宁别墅市场简析

第一项 别墅市场分析 一、别墅概述

南宁市最早期的别墅产品代表有青秀山庄、碧丽山庄、滨江别墅等，并且以卖别墅地为主

装房子 买家具家电就上一号家居网

3239958aa6c30c2259019eaa/24437

咨询QQ:2747481511 编辑短信“姓名+小区名+面积”到159******** 即可免费预约

善水湾装修-南京一号家居-善水湾装修

编辑短信“姓名+小区名+面积”到159********即可免费预约上门量房、验房 QQ:2747481511

善水湾装修，南京一号家居网；一号家居网；南京好的装饰公司;南京好的装修公司;南京装饰网;南京好的装潢公司;南京家居装潢;南京哪家装饰公司好;南京店面装潢;南京家居装饰公司;南京店面装潢价格;南京商品房装饰公司;南京家装公司;南京装饰装潢公司;南京室内装饰公司;南京装潢公司;南京装饰公司;南京装潢;南京室内装修设计；南京别墅装修；南京装饰装修；南京面对面装饰公司；南京面对面装饰设计公司；南京面对面装饰装修公司；南京一号家居信息科技有限公司

【平面设计图】：

【楼盘】：善水湾

【风格】：现代简约

【面积】：89平方

【户型】：二室一厅

【装修公司】：一号家居

【设计师】：张树芸

装房子 买家具家电就上一号家居网

3239958aa6c30c2259019eaa/24437

咨询QQ:2747481511

B12

宏利达、金水湾5#楼 工程

监理规划 2015年 5 月 16 日 至 年 月 日

内容提要：

工程概况

监理工作范围、目标和依据

监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划 监理工作内容、方法和措施

监理工作制度和工作程序 监理设施

履行监理安全责任

监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期：

江苏省建设厅监

宏利达、金水湾5#楼工程建设监理规划

目 录

一、工程基本概况……………………………………1

二、工程特点、难点及监理监控重点………………3 三、监理工作的内容和监理工作目标………………6 四、监理依据…………………………………………7 五、项目监理机构组织形式和人员配备计划………7 六、各级人员的岗位职责………

丽水学院

中文01本

叶小东 朱跃光 吴 明 盖震宇 林甲景 吴国胜 王 婷 陈晓畅 徐永杰 邱 静 徐 燕 沈东辉 竹相国 王东轲 许小花 杨秀清 方燕飞 郑建飞 陈炳良 方 洁 阮雅雅 王功田 伍佳微 罗云霄 郑 娜 朱 江 陈小囡 王卢松 吴 峰 潘慧娥 项玲燕 张 杰 汪幼婷 历史01本

舒炎英 倪刚良 蔡美林 黄益斌 王 辉 杨陆锋 陈凌枫 杨冬明 英语01本

廖晓红 张 璐 丁小川 刘喜爱 毛火菊 邵建丹 郑 凯 金 晶 数学01本

吕科振 史良君 邹勇贵 李纪情 叶 君 潜 卫 骆献云 诸葛晓 王仁亮 李 君 物理01本

金忠标 徐 坚 陈胜耀 陈雪勤 傅纪斌 陈 立 张 晶 何 健 化学01本

陶炉莹 吴亚萍 陈园园 赵 栋 杨 芬 巫林宗

范永青 廖梅燕 潘晓兰 金黄龙 郑力斐 缪克武 姜建业 张懿

杨 莉 姜迎春 陈海伟 黄美珍 潜海英 应继慧 林 簪 林忠华 叶玉琴 鲍安戈 陈明华 赵超卫 施尚佐 金爱叶 吴方妫 冯 杰 许科挺 钱柳青 梅振华 盛

乾水湾新员工入职及培训细则

新员工入职程序：

本人填写申请表---人事主管面试---总经理审批---人事部办理试用手续---人事部强化培训---库房领工装---运营总监接受---试岗---运营总监反馈试岗情况---人事部办理正式手续---上岗 新员工入职培训计划：

14：00——14：45（培训） 15：00——15：45（培训、复习） 第一天：

安排住宿、参观营业区 执行人：人力资源或文员

培训内容：公司简介、企业文化、服务常识 主讲人：总经理或人力资源 企业简介：

乾水湾养生会馆是湖北荆州休闲文化的一颗明珠，它是巧夺天工的奇妙组合、它把人类享受的奥秘挖掘到底、它让天府失色海宫无颜、也让初识乾水湾的人常有不能日夜相伴的遗憾222222 总店乾水湾养生会馆位于湖北省荆州市沙市区文化宫路，面积2000平方米，是集洗浴、客房、足疗、影视、演艺、宽带冲浪、自助餐于一体的大型综合性娱乐休闲广场。 服务是什么？ 服务是一种品质：

只要用心就能有收获，你用心的为他人服务他人也会真心感谢你，回

报哪怕只有一声谢谢。只要用心就应无怨无悔，用心付出真诚，用心为客人排忧解难，你所创造的可能只是一个过程，但你所得到的绝对是令人一生回味的情感之旅，千金不换的人生价值

假期，为我们的生活抹上了丰富的颜色，在这五彩缤纷的颜色中，有快乐的，悲伤的，难过的。而我感觉我的这个假期的颜色大多数是快乐的。

在这个假期里，姐姐带我去了蓝水湾，虽然地方不大，但却留给了我深刻的印象。

来到了蓝水湾，把车子停好，我们便像小鸟一样飞了出去。我们漫步在小路上，路旁边都是些花花草草。清风抚过我的脸庞，真凉快！走着走着，我看见一种从未见过的花，这种花有许多种颜色，花瓣很大，有红色的、粉色的、玫红的，真是让人大开眼界。

走到大桥旁，我们一起走上去了。站在桥上，可以看到整个湖泊，湖旁绿树环绕，真美丽。走到桥的最高处，放眼望去，只见湖面波光粼粼，像仙女撒下的亮粉，落在了湖上面。湖中有一座小岛，上面都是绿树，像披着绿衣服，上面还有许多飞来飞去的作文白色的鸟。

下了桥，我们来到了一个有着许多复古建筑的地方，继续往里面走，我看到了由许多石块垒成的假山，虽然旁边写着禁止攀爬”，但还是有许多人上去，这样做真是不对的呀。假山旁边是一片绿草地，小草像是给大地铺上了一层绿地毯，给人一种绿意盎然的感觉，看了感觉心情十分舒畅。

我们又来到了郁文阁下面，只见这栋楼很高，但是大门是关着的。楼旁边还有许多复古建筑物，围着这栋楼的还有一条小河”，但是里面

篇一：珠海十大豪宅别墅排行榜 珠海最美的别墅有哪些

珠海十大豪宅别墅排行榜 珠海最美的别墅有哪些

在房价如此高昂的中国，多少人辛辛苦苦累死累活一辈子也就能买得起二三线城市里的一个一百平米不到的两室一厅。当然这只是普通人的生活，有钱人自然是住别墅开豪车。不过不管有钱没钱，不妨碍我们对奢华生活的向往。珠海的朋友们看过来，高端营销推广平台鹿豹座给大家介绍一下珠海的豪宅别墅，带你们去感受一下土豪的居住环境。如果您有更好的别墅推荐，请联系鹿豹座。以下排名不分先后。

1.港珠湾山庄

港珠湾山庄地处珠海最具价值的滨海版块——香洲区唐家湾情侣北路，背靠凤凰山尾，面朝香洲湾，龙脉入海，藏风聚气，上风上水，大隐于市，出则满城繁华，退则美山乐地。优越的自然环境与深厚的人文底蕴相互交融。

2.中广海岸

中广海岸建筑面积为42328.25平米，建筑总高度为119.75米，分为地上39层，地下2层。中广海岸共108席纯复式空中花园别墅，近50%的超大附送创意，使空间具备媲美别墅的功能。尊享一梯一户的奢适布局，户户南北通透，配备前庭私家泳池，后院浪漫花园。朝南的私家泳池，畅游名流尊崇生活，并直接180°环抱无敌海景，视野开阔，境寛心远。将军山、石景山葱茂绿景全方位收纳，8万㎡小炮台山

自说

1、 五洲第一城别墅，居于悠悠河岸，尽览自然秀色，为高贵的您而建设——坏境 2、 五洲第一城别墅，独立建设统一立面，和谐善美，自由生活由您决定——建筑 3、 五洲第一城别墅，毗邻市中心，全方位生活配套，一切无需远求——区位 4、 五洲第一城别墅，兼得地利先机，交通十分便利，自然得益增值——交通 5、 用什么来犒赏自己一生的成就，五洲别墅您值得拥有——拥有

总口号：自然无价，对于别墅，只有少数人尊享的环境，是恒久的珍品。要想买别墅，就来五洲第一城！

问：你们这次的别墅，你认为与同期别墅来讲具有哪些特别的优势？

理念：首先呢我们五洲第一城整个项目就是坐拥在永安南区巴溪湾上风上水的一个天然景区内，而且我们的建筑理念 就是为真正的成功人士建造真正的别墅。因为……………………

a) 第一个我们五洲第一城别墅有一个非常理想的天然地利条件，具有超前的区位优势：（自说）

大家都知道我们五洲第一城坐落于永安南区发展的第一站，整个小区被巴溪河，蝴蝶山公园所环抱，并且紧邻行政中心，完美的生活配套是非常的齐全。而且巴溪河正沿我们的别墅依旁而过，是一个非常适合居住的理想之地。整个看过去是远山近水，一览无余。并且我们的交通十分便利，享受与市区相隔不远，可以说是一种

述职报告

外国语学院 沈育刚

在过去的三个学年里，我担任外国语学院副院长，分管学院的教学和实验设备工作。在任期届满之际，按照学校党委的要求，我对自己三年来各方面的情况作如下述职：

一、思想品德

三年来，我在思想和行动上坚定地坚持“四项基本原则”，自觉接受学校党委和行政的正确领导，认真参加党委组织的政治学习和讨论，参加党总支组织的学习中力求理论联系实际，学习前认真思考，主动向班子其他成员和同志们汇报报教学工作的动态，引发对人才培养质量提升面临的问题、困难和对策的探讨。在外国语学院的教学工作中坚定地贯彻党和国家的教育方针。大局意识强，在工作中能够与学院党政班子其他成员密切配合。工作中做到吃苦在前，勇挑重担，注意发挥自己作为党员领导干部和党员教师的表率作用。积极投身“学习和实践科学发展观”和“创先争优”活动，注重把学习的成果转化为领导和组织教学实践和改革的动力。服务意识强，重视“以人为本”组织和安排学院的教学工作。在追求人才培养质量改善的同时，在安排和组织学院教学工作中力求兼顾和支持老师们的个人发展，努力争取教学工作当前改善和专业长远发展的平衡。

二、工作能力

三年前走上教学副院长的岗位，我深知工作压力和工作中面临的

挑战更大了。为了应对挑

泰州云墅1号客户接待流程及统一说辞

2014年04月17日

制作人：韦小勇

控台值守 门岗轮值 转至指定销售员 来电咨询 电话邀约 邀约现场 客户上门 简单了解 户型推荐 迎客入门 沙盘讲解 户模讲解 样板房讲解 客户推荐 留下客户联系方式 资料给予 置业商讨 带看现场 二次到访 未成交 现场邀约二次到访 入会登记 签定合约 成交收定 定金补足 分析未成交原因制作答客问

一、 顺序及内容

接待顺序

A 售楼部门岗位臵为第一接待位，第二接待序列在控台就座 B 第一序列接待客户时第二序列接替门岗位臵 C 依次轮换（20分钟/次）

接待流程表（根据行走线路及操作序列）

1、位臵：控台、门岗

内容：售楼部内部日常工作

控台值守 基本动作

? 保持良好坐姿和精神面貌 ? 执行销售部的日常工作 注意事项

? 注意观察接待人员的需求，并给予配合 ? 协助接待人员进行答客问记录

? 配合经理或值班主管执行其他突发事件的处理

? 如进行非工作事件处理，必须征得主管同意，离开控台后，于非销售区域进行。

工作规范

1． 销售代表应站姿挺立，坐姿端正，走姿轻盈，举手投足要用挑剔的标准来要求自己，随时想到客户正用放大镜观察我们。 2．在服务台的站、坐、接听