深圳市龙岗区水务局

与

【 】

深圳市龙岗区【 】片区排水管网及泵站

特许委托运营协议

V7.0

2011年3月

- 1 -

目 录

第一章

总 则 .............................................................................................................. 7

1. [项目名称] ............................................................................................................ 7 2. [特许经营原则] .................................................................................................... 7 第二章

定义与解释 ............................................................................

COVER STORY

封面专题

开发商转舵布局商业地产

吴晓/文

“

此消彼长”——随着楼市新政的一波接一波的密集出台，微妙的关系出现在了原本并不相互排斥的住宅和当火得发烫的住宅市场被“国十条”、“楼市新政”、“限

成为了万科在北京收购的第一个商业地产项目。

尽管万科集团总裁郁亮坚称万科做商业地产是为住宅配套。但据了解，目前万科已经通过改造方案的审批，项目将融入中式传统文化元素，打造成集居住、办公、商务多种功能于一体的企业总部会所业态。

北京并非只是个案，据悉去年万科还在东莞长安拿下一个总建筑面积达25万平方米的商业综合体项目，其中包括一座约六十层的地标性商业建筑。同样在西安，万科将投资80亿元建设新的国际会展产业园区。

“只做住宅”的万科加大持有型物业的储备，并将陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型，而这并不是个例。以住宅为主业的品牌房地产开发企业涌向商业地产一时间也成为了不少开发商的集体选择。

国内另一家房地产巨头保利房地产集团对未来商业地产的投资也是信心满满。其营销总监胡在新表示，保利将全力冲刺商业地产领域。未来的3至5年间，将持有商用物业的投资比例逐渐增大到全部投资的30%。

此外，被称为“广东地产五虎”之一的合生创展也不甘落后，宣布发力高级商

1. HTML的基本结构是（）。

A. B. C. D.

2.在Html中，下面（）标签可以在页面上显示一个水平线。 A.

B.

C.

---

D.

3.下面（）标签可以实现文本加粗显示。 A．

B. C. D.

4. 在html中，显示图片与鼠标移至图片上提示文字分别使用（）。 A.标签和ALT属性 B.标签和title属性 C.属性和ALT标签 D.属性和Title标签

5.在HTML中，有一个help.html页面，此页面中有一个锚标记明星专区,那么在与help.html同级目录下的index.html页面中，下面（）能正确地链接到help.html页面中star标记处。

A.明星专区 B.明星专区 C. D.明星专区

6.下面（）可以设置有序列表的排列顺序为数字。 A.a B.A C.1 D.不设置TYPE属性 7.下面（）不是无序列表type的属性值。 A.disc B.square C.solid D.circle 8.表格的基本语法结构是()

A. B. C. D. 9.表格各行宽度或高度的特点是（）。选择两项 A.各列宽度一致，各行高度也一致

B.各行宽度一致，各列单元格高度也一致 C.同列单元格宽度一致，且垂直对齐 D.

《使用HTML语言开发商业站点》

测试试题

1） 1在HTML中，下面（D）标记用于定义表的行，（选择一项） a) b) c) d)

2） 2要在网页中显示“欢迎访问我的主页！”，要求字体为隶书、字体大小为6.下面语句正确

的是（C）。（选择一项） a)

欢迎访问我的主页！ b)

欢迎访问我的主页！ c)

欢迎访问我的主页！ d)

欢迎访问我的主页！ 3） 3在HTML中，（A）标记用于显示诸如HTML文档的作者、地址和签名等信息，通常显

示为斜体字。（选择一项） a) b)

c)

 d)  
4） 4在HTML语言中，定义级联样式表CSS的类选择器是以（B）符号开头。（选择一项） a) #(井号) b) .（点号） c) ！（叹号） d) %（百分号） 
5） 5分析如下的HTML代码段，以下说法错误的是（B）。 
a) 使用的是单选按钮控件 b) 点击“校友录”，再点击“邮箱”，则前者失去焦点，后者选中 c) “校友录”和“邮箱”可以同时被选中 d) 初始状态下，“校友录”是选中状态 6） 6分析如下的HTML代码，以下图中，（C）是网页中显示的样式。          
考核清单
          考核工资 
          2500

换热站委托运行管理协议书

委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《乌鲁木齐供热管理条例》等相

关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将所属的 换热站机组及供暖管网委托乙方进行运行管理，为了明确双方的权利与责任，达成如下协议。

第一条 委托运行管理事项

1、甲方将冬季供暖换热机组及供暖管网委托给乙方进行运行管理。

2、乙方在委托运行管理期间，严格按照《乌鲁木齐供热管理条例》等相关文件的规定，履行供热单位的责任和义务。

3、乙方负责换热机组及管网的正常运行、维护保养、巡视检查、技术服务等工作，保证供暖质量达到政府规定的标准，并保证供热系统故障的及时维修。由此产生的费用由甲方承担。

4、在供热期间，若发生大的故障或事故，乙方应立即通知甲方。双方紧密配合，并由甲方监督恢复正常运行，产生的费用由甲方承担。

5、乙方自主进行管理、维修、技术、操作等人员的选聘工作，依照国家有关规定招用员工并制定相应的奖惩办法。

第二条 供暖服务具体

前言

2008年-2009年，受地产泡沫、股灾和国内外经济危机影响，地产市场急转直下，产品滞销，堆积如山，开发商资金严重短缺、甚至崩裂。2009年，市场在一片降价风潮中，成交实现阶段性回升。价格大滑坡，成为开发商手中唯一的终极武器，地产代理公司处于尴尬的境地：往日制造热销的专业技术、提升价格的看家本领，如失去神力的魔棒，在地产寒流下，全部派不上用场，捉襟见肘、相形见绌，不管你如何表演，没有看客和市场，销售业绩一塌糊涂，甲乙双方关系不断恶化。甲方开发商急着钱用、等米下锅，但代理公司实现不了销售回款，极其失望；乙方代理公司销售代理所得，还不够运作成本，亏本经营，更不用说完不成业绩面临高额罚金。结果，我们看到，甲乙双方合作的项目，不管是销售代理还是策划代理，一个接一个地解约了，代理公司，面临专业价值失效和经营前景黯淡的困局。

风火地产机构，作为专业的地产代理机构，结合企业运作中的经验和教训，对新地产形势下，开发商如何与代理公司开展合作，提出了自己的一些看法；对开发商心急解约的做法，提出了一些忠告；对代理公司，如何应变市场，营销创新，开辟出新的专业价值体系，也做了抛砖引玉式的引导。目的就是，希望甲乙双方在调整好心态、做好新的专业合作的准备后，能够

供暖委托运行管理协议书

委托方（以下简称甲方）：*****房地产开发有限公司 受托方（以下简称乙方）：******有限公司

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将所属的 鹤壁市淇滨区湘江时代花园小区 水源热泵机组及供暖管网委托乙方进行运行管理，为了明确双方的权利与责任，达成如下协议。

第一条 委托运行管理事项

1、甲方将冬季供暖热泵机组及供暖管网委托给乙方进行运行管理。

2、乙方在委托运行管理期间，严格按照甲方与政府签订的《集中供暖特许经行协议书》及《供热采暖管理办法》等相关文件的规定，履行供热单位的责任和义务。

3、乙方负责机房机组及管网的正常运行、维护保养、技术服务等工作，保证供暖质量达到政府规定的标准，并保证供热系统故障的及时维修。由此产生的费用由甲方承担。

4、在供热期间，若发生大的故障或事故，乙方应立即通知甲方。双方紧密配合，协商解决，并由甲方监督恢复正常运行，产生的费用由甲方承担。

5、乙方自主进行管理、维修、技术、操作等人员的选聘工作，依照国家有关规定招用员工并制定相应的奖惩办法。

第二条 供暖期限和供暖标准

1

乙方应严格按照《供热采暖管理办法》的有关规定按时

精品合同

开发商与物业公司间物业管理服务协议

委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码：

受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）： 法定代表人： 联系电话： 住所： 邮编： 营业执照号码： 企业资质证号： 资质等级：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理

XX省XX苗族自治县XX风景名胜区XX湖生态农业旅游开发

商

业

计

划

书

目录

第一章摘要 (3)

第二章项目介绍 (4)

一、自然条件 (4)

二、资源条件 (5)

三、旅游区目标市场定位 (6)

四、价值评估 (7)

第三章投资分析 (7)

一、建设投资 (7)

二、效益预测 (13)

第四章营销策划及管理 (17)

第五章附录 (18)

2

第一章摘要

XX省级风景名胜区位于XX省西南边陲，是以高山台地草原风光为主的生态旅游区。XX湖景区是XX省级风景名胜区的一个独立景区，位于巫水之麓，巫水之源，距广西桂林市180公里，距邵阳市206公里，距长沙市420公里，主要包括XX洞和XX湖两个景点及卡田、新寨两个民俗村，景区内旅游资源丰富，山青林深、水秀洞奇，苗寨民居风格独特，民风原始古朴，文化底蕴深厚，开发旅游业前景广阔。

开发宗旨是充分利用XX湖景区的旅游资源进行项目开发，将其建成湘西南旅游文化走廊的中心和桂林国际旅游大都市的后花园，以旅游业发展带动县域经济腾飞，促进少数民族脱贫致富。

XX湖景区已由广东中山大学旅游规划设计院编制好建设性详细规划，整个景区旅游开发已获XX省发展计划委员会立项批项（湘计产[2001]425号）总建筑面积12000平方米，总投资6710万元，建设期至

专业市场经营管理合同

（产权人委托管理）

合同双方当事人：

业主方（以下简称甲方）： 法定代表人/委托代理人： 法定地址： 联系地址： 联系电话： 传真号码： 邮政编码：

管理方（以下简称乙方）： 法定代表人/委托代理人： 法定地址： 联系地址： 联系电话： 传真号码： 邮政编码：

合同正文：

为加强“****大市场”（以下简称：市场）的统一管理，促进市场的长期发展与繁荣之需要，甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，现就甲方将市场内的自有产权商铺委托乙方经营管理，即由乙方对该商铺进行统一的规划、招商、租赁、推广和经营管理等相关事宜经协商一致，订立本合同。甲乙双方承诺拥有订立本合同的合法主体资格，订立本合同即构成对甲乙双方合法有效的权利与义务。

第一条 标的物及用途

1、本合同标的物为甲方所购买的位于****大市场 区 号楼 号的商铺，《商品房预售合同》中约定的建筑面积为 平方米。

2、该标的物用途为甲方委托租赁经营的商业用房，经营业态以乙方为促进市场繁荣、提升物业价值为目的所统一设定的业态为准。