房地产上市公司名单

目录

中英文摘要 _________________________________________________________________________ 1 一、引言 ___________________________________________________________________________ 2 二、房地产上市公司绩效评价指标体系的建立 ___________________________________________ 3

（一）财务指标的选取 ___________________________________________________________ 3 （二）财务指标的主成分处理 _____________________________________________________ 4

1．步骤1 ___________________________________________________________________ 4 2．步骤2 ___________________________________________________________________ 4

房地产上市公司的盈余管理探讨

--以万科为例

J会计1002 3101120044 范玉婷

指导老师:许良虎

摘要

当前，随着资本市场竞争的不断加剧，上市公司的盈余管理现象越来越普遍，房地产行业作为投资相对较大的国民经济的支柱性行业，其盈余管理行为不仅对投资者的投资决策产生影响，而且影响到中国证券市场的健康发展。不同的时期企业管理者盈余管理的目的、使用的手段不尽相同，使其产生的社会影响也具有显著的差别。本文以万科房地产为研究对象，借助于相关的理论和研究方法对其盈余管理行为进行研究，对揭示房地产行业盈余管理的主要目的、动机和采用的方法具有一定的现实意义。

本文对国内外相关领域研究成果的梳理和选题背景为切入点，对上市公司盈余管理的概念、目的和方法进行了概述，对揭示中国房地产上市公司的盈余管理行为具有理论指导作用。以万科房地产为例分析了房地产上市公司盈余管理的现状及问题，并提出相关措施，这些措施对于规范我国上市房地产企业的盈余管理行为有一定的借鉴意义。

关键词:上市公司；房地产；盈余管理

Research on Earnings Management of Real estate Listed

companies

--T

篇一

1、鱼跃医疗：听诊器、血压计、供氧设备、电动吸引器

是国内最大的康复护理和医用供氧系列医疗器械的专业生产企业，生产的产品共计36个品种、225个规格，是国内同行业生产企业中产品品种最丰富的企业之一。该公司秉承做专做精的理念，力争每个主要产品做到行业前三名，目前公司前六大产品有制氧机、超轻微氧气阀、雾化器、血压计、听诊器五个产品的市场占有率达到国内第一、轮椅车的市场占有率国内第二。公司两大系列产品生产涉及到精密制造和机电一体化制造，主要生产设备和部分流水线可以共用；

2、万东医疗：医用X射线机、移动式X射线机、口腔综合治疗仪

医用X射线机是公司主营收入和利润的主要来源，虽然公司医用X射线机在国内市场占有率第一，但是面对日益激烈的市场竞争，特别是国外医疗器械巨头，如美国GE公司、德国西门子等的介入，公司原本盈利能力较强的中、高端产品如高频X射线机的市场不断被实力雄厚的跨国公司“蚕食”，导致公司毛利率同比下降9.6%。目前公司产品主要集中于中低端市场，医用X射线机是各基层医院必备设备。

3、新华医疗：X射线机、消毒灭菌设备、清洗消毒机、手术器械

公司是我国最大的消毒灭菌设备研制生产基地，也是国内生产放射治疗设备品种最多的企业，主要产品有消毒灭菌设备，放射

西安建筑科技大学硕士学位论文

房地产上市公司财务风险控制研究

专 业：会计学

硕 士 生：刘丹丹

指导老师：王玉梅 副教授

摘 要

房地产行业是国民经济支柱产业，其关联度高，带动性强，对国民经济发展有着巨大的影响。与此同时，房地产业的发展必然会受到国家宏观经济周期性调控的影响。近几年来，令业界感受颇深的是，房地产业在20世纪90年代后期以来发展突飞猛进，逐渐成为了我国经济发展的带头产业，但同时也成为“经济过热”的源头而成为近几年国家宏观调控的目标之一。随着国家的宏观调控政策逐渐发挥效力，开发商的用地总量逐步得到了控制，用地结构也有所改善，经济适用房比例也在逐年提高，住房价格涨幅也逐渐变缓。因此可以看出房地产企业正面临着各种风险，这些危机有可能会给企业带来很多不确定的影响，其中，财务危机就显得尤为重要。所以，对房地产企业的财务风险如何进行有效的控制和防范就成为本文的主要内容。

首先本文阐明了研究背景及研究意义，分析并总结了国内外对财务风险研究的经典理论及研究现状。讨论了财务风险的概念、分类和特征，接着对房地产企业财务风险的现状进行了论述，并对产生这些现状的成因进行了分析。在对财务风险的识别方法进行比较的基础上，从我国房地产上市公司中抽取了10家上市公司

第１１卷第１期

２０１１年

科技和产

业

Ｖ０１．１１，Ｎ０．１

１月

ＳｃｉｅｎｃｅＴｅｃｈｎｏｌｏｇｙａｎｄＩｎｄｕｓｔｒｙ

Ｊａｎ．，

２０１１

房地产上市公司资本结构治理效应研究

黄

翔

（福州外语外贸职业技术学院，福州３５００１８）

摘要：选取沪深两市８１家Ａ股房地产上市公司作为样本，研究其２００７－－２００９年的财务数据，对其资本结构与业绩进行

描述性分析和回归分析，从而探求房地产上市公司资本结构的治理效应。研究结果显示：房地产上市公司的资本结构

与其业绩之间具有显著的二次函数关系，资本结构对其综合业绩产生“倒Ｕ型”的影响关系，目前的资本结构有着一定的正向治理效应，但仍然存在优化空间。认为房地产上市公司应结合公司的盈利性来动态调整资本结构。

关键词：房地产；上市公司；资本结构；治理效应；公司业绩中图分类号：Ｆ２７２

文献标志码：Ａ

文章编号：１６７１—１８０７（２０１１）０１－－００８５－－０４

改革开放３０多年来，房地产行业已成为中国国民经济的重要支柱产业，其突出的社会地位已悄然确立，对社会进步、国民经济的作用和影响正在日益扩大。房地产行业普遍存在较高的资产负债率，甚至有的公司资本结构十分异常。自２０世纪８０年代以来，不同产业资本结构的差异已引起理论界的重视。因此，

我国房地产上市公司营运能力分析

摘要：近年来，房地产行业以惊人的速度在发展，经济增长幅度在我国国民经济总额中占有重要地位，越来越多的企业家进入房地产行业，房地产行业竞争日趋激烈。由于传统的营运能力分析体系存在较多的漏洞，投资者很难通过分析,得到企业营运能力的实际情况。所以，改进企业营运能力分析指标体系具有较为重要的意义。如今，已有很多的专家学者在认识传统分析体系不足的基础上，提出了新的分析体系的构思和建议。本文通过对房地产行业原有的营运能力指标体系与改进后的营运能力指标体系进行对比分析，用以说明房地产企业资产利用的效率，促进房地产行业提高经营管理水平。

关键字：房地产、营运能力、指标、改进

i

Listed real estate companies operating capacity analysis

Abstract: In recent years, the real estate industry at an alarming rate in the development, economic growth plays an important role in the total amount of China's national

我国房地产上市公司营运能力分析

摘要：近年来，房地产行业以惊人的速度在发展，经济增长幅度在我国国民经济总额中占有重要地位，越来越多的企业家进入房地产行业，房地产行业竞争日趋激烈。由于传统的营运能力分析体系存在较多的漏洞，投资者很难通过分析,得到企业营运能力的实际情况。所以，改进企业营运能力分析指标体系具有较为重要的意义。如今，已有很多的专家学者在认识传统分析体系不足的基础上，提出了新的分析体系的构思和建议。本文通过对房地产行业原有的营运能力指标体系与改进后的营运能力指标体系进行对比分析，用以说明房地产企业资产利用的效率，促进房地产行业提高经营管理水平。

关键字：房地产、营运能力、指标、改进

i

Listed real estate companies operating capacity analysis

Abstract: In recent years, the real estate industry at an alarming rate in the development, economic growth plays an important role in the total amount of China's national

文献综述

房地产上市公司的盈利能力分析

在我国经济快速发展的过程中，上市公司无疑在其中扮演了重要角色。随着证券市场的不断地完善，投资者的投资理念也越加成熟，他们不仅关注上市公司股票的涨跌，也开始关心公司偿债能力、经营能力、盈利能力、发展能力等。其中对上市公司的盈利能力尤为关注。近年来，对于投资者来说房地产行业是一个的敏感且颇有争议的行业，因此也给了这个行业更多的关注。许多投资者和学者也利用各种方法，建立各种模型对房地产上市公司的盈利能力进行全方位的分析研究，如何能真实的评价和反映上市公司的盈利能力也成为研究的重中之重。

国内外学者对上司公司盈利能力的研究发现，许多因素对公司盈利能力都有影响，但由于采用的方法和选取的标准不同也就有了许多不同的观点。

1企业盈利能力评价方法的国内外研究

1.1 国外研究

对企业盈利能力的评价是为了实现企业战略目标，运用特定的指标和标准，采用科学的评价方法，对企业盈利状况以及未来的盈利潜力做出的一种判断。我国对企业的盈利能力的研究起步较晚而在国外从20世纪初开始就有学者企业的盈利能力进行研究了。

Frederick Winslow Taylor（1911）建立了许多成本计量指标并在《科学管理原

理》中提出了科学管

文献综述

房地产上市公司的盈利能力分析

在我国经济快速发展的过程中，上市公司无疑在其中扮演了重要角色。随着证券市场的不断地完善，投资者的投资理念也越加成熟，他们不仅关注上市公司股票的涨跌，也开始关心公司偿债能力、经营能力、盈利能力、发展能力等。其中对上市公司的盈利能力尤为关注。近年来，对于投资者来说房地产行业是一个的敏感且颇有争议的行业，因此也给了这个行业更多的关注。许多投资者和学者也利用各种方法，建立各种模型对房地产上市公司的盈利能力进行全方位的分析研究，如何能真实的评价和反映上市公司的盈利能力也成为研究的重中之重。

国内外学者对上司公司盈利能力的研究发现，许多因素对公司盈利能力都有影响，但由于采用的方法和选取的标准不同也就有了许多不同的观点。

1企业盈利能力评价方法的国内外研究

1.1 国外研究

对企业盈利能力的评价是为了实现企业战略目标，运用特定的指标和标准，采用科学的评价方法，对企业盈利状况以及未来的盈利潜力做出的一种判断。我国对企业的盈利能力的研究起步较晚而在国外从20世纪初开始就有学者企业的盈利能力进行研究了。

Frederick Winslow Taylor（1911）建立了许多成本计量指标并在《科学管理原

理》中提出了科学管

165家央企控股上市公司名单(表)

2007-07-27 12:37

行业 控股股东 上市公司 控股比例

+j7e#}-j.H x!B/k o X5h

1 材料 北京矿冶研究总院 北矿磁材 60.30%

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2 材料 新兴铸管集团 新兴铸管 64.65%

X+j B\

3 材料 中国建材 北新建材 4 材料 中国建材股份有限公司 中国玻纤 材料 平均值 58.17% d5) x2a-[ |5I

5 仓储业 中国物资储运总公司 中储股份 仓储业 平均值 59.35%

6 电力 三峡总公司 长江电力 7 电力