城区园区景区社区街区

【农业规划】景区、社区、园区“三区合一”新模式 2014-07-30

从国内旅游发展的休闲化趋势看，城乡居民“返璞归真”、“回归自然”的度假休闲旅游意愿强烈，我国大部分地区环境优美，资源丰富，在新型城镇化以及新农村规划中，集乡村旅游、田园休闲、度假地产、居住社区、商贸服务、城镇配套等多种功能于一体，将“景区、社区、园区”统一规划的模式越来越受到开发商和政府的青睐。在三区合一的综合型社区规划中，应构建“一个核心、一个构想、发展两种生活方式、提升三种转变、最终实现四大效益突破”。 一、一个核心

坚持园区综合发展与产业带动为核心：项目地的乡村环境与生态底蕴是该类型项目的最大亮点。依托这样的资源，打造一个以生态产业为本底、以乡村风情为环境，以旅游观光为带动，以养生休闲度假产业为核心，园区、景区、社区三区合一的项目。 二、一个构想

通过对项目市场及区域环境的分析，项目的总体应重点以服务于城区人们休闲、度假、居住为功能，进而辐射至全市地区或全省地区乃至全国，打造一个以展示、体验乡村田园生活与居住为一体的新产业综合体。

坚持园区综合发展与产业带动的核心理念不动摇，将国际化和休闲化融入其中，打造多产互动和景区、社区、园区相融合的复合型发展区域。整体思

社区参与

一、存在的问题：

外来资金的强势注入 利益被外来企业所获得 社区参与程度太低 利益分配不均 如何解决？

二、以九寨沟为例：九寨沟自然保护区在社区参与管理中具有典型性，在实践中摸

索了一套社区参与管理的模式:设立专门机构和利用社区自由组织对居民进行管理、创造多渠道社区居民就业和参与管理、组建股份制旅游经营公司，建立公平的利益分配机制等，这些经验具有理论上的创新和实践上的突破。 具体分析：how？

**社区参与趋向于实质性参与 (真参与)。

九寨沟自然保护区在社区参与管理方面突破了以上的象征意义参与，通过优先安排就业、大力培养起用当地人进人管理层、建立居民参股经营的股份公司等等政策，使管理机构和当地社区融为一体，社区居民在九寨沟旅游事业的保护和发展中扮演了主要角色，起到了重要作用。这种参与方式已经是实质性的参与(真参与)方式。

**确定了 “公平”优先的分配目标。联合经营公司成立之初以每户的床位数人股，按股分配。因为景区居民居住地距主要景点的远近不同造成了每户经营效益的差别很大。这一阶段的分配方法实际承认了资源初始占有不均的事实，沿袭了旅游开发之初景区内自由市场竞争既定的利益分配格局，以“效率”优先，尚未实现“公平”的目标

中牟县城区解放路青年路街区拆迁补偿安置 实施方案

为有效改善群众居住环境，提高群众生活水平，改观城市景观面貌，打造特色街区，决定对解放路青年路街区实施改造，特制订本实施方案。 一、拆迁补偿原则

（一）依法对征收范围内建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，由各乡镇、街道依法予以拆除。

（二）自房屋征收决定公告后，在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，不予补偿，由各乡镇、街道依法予以拆除。 二、拆迁补偿和安置政策

（一）国有土地房屋征收补偿安置政策

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，解放路青年路街区国有土地房屋征收补偿安置实施产权调换或货币补偿。 1．国有土地商业和住宅等房屋征收

可选择产权调换、货币安置或两者相结合的三种模式之一。

（1）选择产权调换的，综合考虑房屋的结构、性质、年限等因素进行产权调换，调换比例不超过1:1。

（2）选择货币补偿安置的，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋

中牟县城区解放路青年路街区拆迁补偿安置 实施方案

为有效改善群众居住环境，提高群众生活水平，改观城市景观面貌，打造特色街区，决定对解放路青年路街区实施改造，特制订本实施方案。 一、拆迁补偿原则

（一）依法对征收范围内建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿，由各乡镇、街道依法予以拆除。

（二）自房屋征收决定公告后，在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，不予补偿，由各乡镇、街道依法予以拆除。 二、拆迁补偿和安置政策

（一）国有土地房屋征收补偿安置政策

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，解放路青年路街区国有土地房屋征收补偿安置实施产权调换或货币补偿。 1．国有土地商业和住宅等房屋征收

可选择产权调换、货币安置或两者相结合的三种模式之一。

（1）选择产权调换的，综合考虑房屋的结构、性质、年限等因素进行产权调换，调换比例不超过1:1。

（2）选择货币补偿安置的，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋

浅析南京历史文化街区——夫子庙

摘要：南京夫子庙是秦淮河畔一颗璀璨的明珠, 虽然已有相当的规模和鲜明的特色并且蜚声海内外，但是近几年来，随着其他都市旅游圈和以历史文化为载体的旅游区在全国如雨后春笋般繁盛起来，夫子庙虽具有自身特色，但其影响免不了会在旅游者心中淡化，再加上夫子庙现今的遭遇管理不善，资金不足，特色不明显等问题，夫子庙的发展遇到了瓶颈。本文在对夫子庙的现状进行论述的基础上，通过实际调查和访问,揭示了夫子庙现存在的矛盾和问题,并提供了一些个人的意见，希望能对夫子庙的状况改善有所助益。 关键字：南京夫子庙 发展 优势 存在问题 意见

一、南京夫子庙简介和发展概况

南京夫子庙始建于宋，位于市中心偏南，秦淮河北岸的贡院街旁。是由文教中心演变而成的繁华闹市，人们通常所说的夫子庙，实际包括夫子庙、学宫和贡院主大建筑群。

夫子庙处于秦淮风光带的中心位置,既是南京市5大旅游特色街一,也是南京3大商业圈之一。现代商业元素的融入,使它区别于纯粹的历史文化景区,成为集游览、观光、休闲、娱乐、购物等功能为一体的商业游憩区。

南京在历史上曾经十一次定都，六朝时代，夫子庙地区已相当繁华。在明代，夫子庙作为国子监科举考场，考生云集。内秦淮河上“浆声灯影连十里，

社区创建文明城区工作经验特色亮点汇报

一、“上下”同心，强化思想认识。创建“全国文明城区”是对一个城市文明程度、发展环境、整体实力和发展质量的综合评价，也是一项重要的政治任务。“大考”在即，X居民区党总支在街道部署创全工作会议之后，及时研究部署社区创全工作，提高政治站位，强化思想认识，做到“上下”同心。

“上”至党总支书记到社区两委班子。通过召开“两委”班子会议，传达街道创全会议精神，做到班子成员思想认识统一。“下”至社区神经末梢及居民家中。通过召开党员、楼组长、志愿者会议，传达街道创全会议精神，普及“创全”。组织开展党员、志愿者集中整治行动，在社区营造浓厚的宣传氛围，同时把创全感谢信发放到“户”，把“创全”宣传到居民家中。通过会议部署、学习，志愿者集中整治行动，入户宣传等活动从“上”到“下”进一步增强社区创建全国文明城区的思想自觉和行动自觉。

二、“内外”兼修，协调统筹发力。创建全国文明城区，于外，要“扮靓”城市环境。为此，一方面，我们积极组织物业、党员、志愿者开展环境卫生整治，整治乱停车、车棚堆物、楼道堆物等，美化家园。同时，积极补创全硬件短板，认真排查：地面坑洼、楼道墙面粉刷等，并及时上报街道创全项目，改善环境。另一方面，结合“党

建+社区微治

历史街区调研内容

一、概况

1. 史料

1.1 名称 1.2 概要 1.3 保存人 1.4 存放地

2. 位置

2.1 所在城市（村镇） 2.2 周边 2.3 区域交通

3. 规模

3.1 人口规模 3.2 占地规模

3.3 文物古迹和历史建筑比例（文物古迹和历史建筑的用地面积/建筑总用地） 3.4 人均住房面积（住房建筑面积规模/人口规模） 3.5 经济与产业 （1）组成情况 （2）效益 （3）分布状况 （4）从业人员

二、地段整体

1. 历史渊源

1.1 历史沿革 1.2 宗族 1.3 名人名事 1.4 老字号

1.5 街区及道路名称（历史与现状）

2. 民俗

2.1 生产劳动民俗 2.2 日常生活民俗 2.3 社会组织民俗 2.4 岁时节日民俗 2.5 人生礼仪 2.6 游艺民俗

2.7 民间观念 2.8 民间文学

3. 自然地理

3.1 概况 （1）地貌 （2）气候 （3）水文 （4）土壤 （5）动植物 3.2 选址

4. 街区空间

4.1 空间结构 4.2 空间肌理 4.3 空间尺度

三、建筑物（文物建筑、历史建筑和保护建筑）

1. 概况

1.1 名称地址 1.2 建造年代 1.3 历史沿革

1.4 使用功能（历史与现状） 1.5

温州城区社区教育现状及发展策略研究

浙江省温州市广播电视大学继续教育学院副院长毛丽萍

摘要：本文在深入调查温州城区社区教育基本情况的基础上，分析当前温州社区教育的现状、存在的问题及成因，并提出发展策略，以期为温州社区教育发展提供有益的借鉴。

关键词：温州；社区教育；发展策略

A Study of the Current Situation and Development Strategies

of Urban Community Education in Wenzhou City

Mao Liping

(Wenzhou Radio &TV University, Wenzhou Zhejiang 325000) 【Abstract】 Based on the survey and study of present situation, the paper probes into the problems exist in urban community education in Wenzhou city, and then put forwards some strategies by analyzing the causes, so as to find

景点介绍、天气预报、行车路线

·景点介绍

9月8日行程

一、玉龙沙湖景区概况 门票：20元

玉龙沙湖面达1万余亩，湖中有十几座沙岛，十分独特。布日敦湖一万多亩的淡水资源，盛产、鲤、鲢、草、大银鱼等十二种鱼类，在湖北面一望无际的大沙漠边缘，平地耸立起一座奇形怪状的石山，山上的怪石和树木千姿百态，有鸽子石、鹌鹑石、蘑菇石、坛子石、阴阳石，个个活灵活现，惟妙惟肖。湖西南部的黄花山和西北部的大黑山，像两面巨大的屏风一样矗立着，山有上驼佛、仙人指、龙门等奇峰怪石。草原与沙漠争辉，构成了一道独特的自然风景线。还有古朴的民族风情，有优美动人的蒙古族歌舞，有风味独具的蒙古族食品，有特色浓郁的蒙古包，还有传统的草原“那达慕”盛会和祭敖包的隆重庆典。荡舟湖上，置身草原，举步沙漠，放眼远瞻，碧水、白沙、锦鳞跳跃，大漠孤烟，雄伟壮观。布日敦乳制品厂为您提供丰富的纯天然奶食品，纯奶酿制的蒙特醇奶酒为您提神助兴。该旅游区建有旅游纪念品商店一处，有种类蒙古族服饰、用品近百种，可供游客选购。旅游区出产的吉祥甘露矿泉水，含有多种对人体有益的矿物质，深受游客好评。今年又新建高档住宿蒙古包10个，解决了景区住宿难的问题。娱乐项目上，新增沙漠乘驼、沙地越野等娱乐项目，新建高档赛

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一、玉龙沙湖景区概况 门票：20元

玉龙沙湖面达1万余亩，湖中有十几座沙岛，十分独特。布日敦湖一万多亩的淡水资源，盛产、鲤、鲢、草、大银鱼等十二种鱼类，在湖北面一望无际的大沙漠边缘，平地耸立起一座奇形怪状的石山，山上的怪石和树木千姿百态，有鸽子石、鹌鹑石、蘑菇石、坛子石、阴阳石，个个活灵活现，惟妙惟肖。湖西南部的黄花山和西北部的大黑山，像两面巨大的屏风一样矗立着，山有上驼佛、仙人指、龙门等奇峰怪石。草原与沙漠争辉，构成了一道独特的自然风景线。还有古朴的民族风情，有优美动人的蒙古族歌舞，有风味独具的蒙古族食品，有特色浓郁的蒙古包，还有传统的草原“那达慕”盛会和祭敖包的隆重庆典。荡舟湖上，置身草原，举步沙漠，放眼远瞻，碧水、白沙、锦鳞跳跃，大漠孤烟，雄伟壮观。布日敦乳制品厂为您提供丰富的纯天然奶食品，纯奶酿制的蒙特醇奶酒为您提神助兴。该旅游区建有旅游纪念品商店一处，有种类蒙古族服饰、用品近百种，可供游客选购。旅游区出产的吉祥甘露矿泉水，含有多种对人体有益的矿物质，深受游客好评。今年又新建高档住宿蒙古包10个，解决了景区住宿难的问题。娱乐项目上，新增沙漠乘驼、沙地越野等娱乐项目，新建高档赛