澄城县工业园区标准化厂房建设项目

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工业园区标准化厂房建设项目

可行性研究报告

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目 录

1 总论........................................................................................................... 1 2工业区建设的背景及必要性 .................................................................. 8 3 工业区建设的可行性 ........................................................................... 14 4 园区建设规划设计方案 ....................................................................... 21 5工业区近期拟建项目选择 .................................................................... 30 6.工业区机构设置及运作 ..................

目录第一章总论..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

目录第一章总论..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

目录第一章总论..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

工业园区推行标准化工作初探

工业园区是地方发展经济的主要平台，是提升城市综合竟争力的核心要素,是促进技术进步和循环经济发展的重要载体，是带动区域经济结构调整和经济增长方式转变的强大引擎。新疆近两年，为落实中央对口援疆一个省市建设一个园区的指示精神，新疆各地工业园区纷纷上马、升级，呈现一片出热火朝天的局面。但在大干快上的形势下，还是出现了建设目标不明确、建设要求不规范、评估不科学、建立随意、管理不善、公共服务不到位等问题，工业园区建设、评估、管理如何更加科学、有序，笔者认为引入和运用标准化工作是提升工业园区建设和管理水平的一条有效路径。

一、新疆工业园区建设基本情况

在2011年是“十二五”开局之年，自治区党委、人民政府一号文件锁定新型工业化，出台《关于加速推进新型工业化进程的若干意见》，这在新疆尚属首次。自治区第八次党代会也提出，要加快推进新型工业化，建设一批特色鲜明、产业关联度强、辐射带动能力大的产业园区，提高园区对项目的吸纳和承载力、对生产要素的聚集力。

从1992年国家批准设立乌鲁木齐高新技术产业开发区，新疆园区建设开始起步。新时期新阶段，新疆园区建设步伐明显加快，园区规模不断壮大，综合实力逐渐增强，产业集群雏形已经显现。据了解，新疆

标准厂房—工业园区管理公约

为维护本工业园管理区域各相关方的合法权益，维护公共正常秩序和环境卫生，保障工业园内物业的安全与合理使用，建造管理有序、服务完善、环境舒适、文明和谐、安全生产的工业园区，根据有关法律法规制定本规约。

使用人：通过租赁合同方式取得标的建筑物使用权的各单位、企业、公司、生产厂家、个体工商户及个人等合法经营者。

由广西XX投资有限公司（下文称“管理人”），根据物业管理服务合同对本工业园区行使管理权和进行物业服务，对厂房、仓库、宿舍等物业的使用、公共设备设施、绿化环保、清洁卫生、公共秩序、消防、安全生产、水电供给等进行监管。任何使用人应积极配合管理人的各项管理工作。

一、园区内任何使用人必须依法进行生产和经营，自觉遵守园区内各项管理规定和制度，合理使用园区内物业及配套的公用设备设施。

使用人生产经营过程应遵守国家和深圳市有关环保的法律法规，并按程序接受政府行政的环保评审。

使用人应遵照国家和深圳市相关的劳动法规体系进行内部管理，避免出现劳资纠纷，干扰园区内正常秩序和带来不良影响。

二、任何使用人应执行管委会对园区管理的决议和决定。

对管理人责任范围内的管理行为进行监督，提出批评和建议；要求管理人对违章使用物业和违反管理规定的其他行为予以制止

******有限公司

大型沥青工业园区建设项目项目建议书

二0一三年十二月

目录

第一章总论

1.1项目名称与承办单位

1.1.1项目名称

大型沥青工业园区建设项目

1.1.2承办单位

项目承办单位为******有限公司，公司成立于2007年，注册资金2200万元，注册地址：**市金水区金水路7号。主要从事沥青的贸易、存储、改性沥青的前加工等。公司产品以先进的技术性能、优异的使用性能广泛应用于**省多家条高速公路和地方公路的建设中。公司目前已经成为国家20多条重点高速公路沥青及改性沥青的主要供货商，在短时间内初步实现了“高起点发展、规范化运作”的经营理念，为我省乃至我国高速公路建设作出了一定的贡献，并为公司今后的发展奠定了基础。

1.2建设地点

**市**县**镇

1.3建设规模与内容

项目占地200亩，总建筑面积16000平方米，拟建设沥青储存区50亩，沥青储存能力达5万吨以上，沥青加工及生活区占地面积150

亩，建设年产能力为11万吨的SBS改性沥青生产线和年产能力为9万吨的乳化沥青生产线各一条。规划建成以生产、加工、储存、批发销售、科研为一体的现代化大型、高科技、环保型沥青工业园区。1.4实施进度及计划安排

本项目严格按照国家有关建设项目程序进行，项目承办单位应按各

园区信息化建设规划方案

技术说明书

（文档版本号：V1.1）

拟 制：

审 核：

会 签：

批 准： 应用系统集成事业部 日 期： 日 期： 日 期： 日 期：

2009年12月17日 股份公司技术部

版权所有 不得复制

修订记录

目 录

前言 .............................................................................................................................. 错误！未定义书签。

第一章 概述 .................................................................................................................................................. 4

第二章 工业园区信息化建设的现状和目标 .............................................................................................. 5

2.1国内外

园区信息化建设规划方案

技术说明书

（文档版本号：V1.1）

拟 制：

审 核：

会 签：

批 准： 应用系统集成事业部 日 期： 日 期： 日 期： 日 期：

2009年12月17日 股份公司技术部

版权所有 不得复制

修订记录

目 录

前言 .............................................................................................................................. 错误！未定义书签。

第一章 概述 .................................................................................................................................................. 4

第二章 工业园区信息化建设的现状和目标 .............................................................................................. 5

2.1国内外

苏州工业园区建设开发项目审批流程

第一阶段：方案阶段

1-1市国有土地挂牌成交确认书 1-2国有土地使用权出让合同 1-3建设项目定点选址意见书 1-4工业园区土地预审表 1-5地形图

1-6工程测量及控制点放样成果 1-7建设项目环保审批意见 1-8立项批准书 1-9规划方案设计 1-10设计资质核准通知 1-11勘察工程资质核准通知 1-12项目现场地上（下）管线布置图 1-13报批模型制作 1-14日照分析 1-15房屋面积预测成果 1-16人防工程核准联系单 1-17规划方案批准书 1-18建设用地规划许可证 1-19国有土地使用证

第二阶段：施工图阶段 2-1岩土工程勘察报告批准 2-2苏州市抗震设计初步审查意见

2-3施工图审图批准（建筑、结构、水、电） 2-4白蚁防治合同书签订 2-5规划验线合格 2-6工程现场开工查勘批准 2-7工程招投标备案审查批准 2-8消防设计审核意见批准书 2-9人防工程立项批复 2-10人防工程审查抄告单 2-11环保工程图纸批准书 2-12建设工程规划许可证 2-13建设工程施工许可证 第三阶段：预售阶段 3-1景观规划批准书 3-2小区公共设施布置图 3-3前期物业管理招标

3-4前期物业管理委