国内口袋公园案例

口袋公园案例详细分析

袖珍公园是由美国风景园林设计师罗伯特·泽恩于1921年至2000年在纽约公园协会1963年5月举办的一次展览中首次提出的，它是指一个小型的城市开放空间，通常分散在斑块中或隐藏在城市结构中。口袋公园主要位于商业区、办公区和人流较大的区域。在这些地区，人们对交通量的要求很高，人群压力很大。口袋公园是休息、释放压力和交流的好地方。

佩雷公园/Paley Park

1967年5月23日，罗伯特?泽恩在美国建设的佩雷公园（Paley Park）正式开园，标志着“口袋公园”这一新形式城市公共空间的问世，为城市绿色空间的形式提供了新的设计参考。

佩雷公园位于美国纽约53号大街，其在规模和功能上很好地响应了曼哈顿的条件，以独特的方式弥补城市中有限的公共设施。虽然公园只有390平方米，其面积仅占纽约中央公园的1/8000，但它的游客数量却不容小觑，年平均面积游客量是中央公园的两倍之多。

场所空间结构公园三面环墙，西南侧为公园入口。入口两侧为特许经营店，为往来的行人与休憩的员工提供方便、便宜的饮品与点心。为了分隔空间，面对大街的开放入口以台阶进行场地划分，人们可以通过入口处四级台阶和两侧的无障碍坡道进入场地，将园内空间与繁忙的人行道分开。

软质景观元素

课程论文评语： 成 绩 评阅教师签名 评阅日期 年 月 日

城市中的绿洲——袖珍公园

摘要：通过对帕雷公园等实例的设计和建设过程的分析，简述美国袖珍公园的理论与实践的发展过程。袖珍公园因其具有选址灵活、面积小、斑块状分布于城市中心区、由社区建设和管理、资金来源丰富等特点，能够部分解决高密度城市中心区人们对公园的需求。探讨袖珍公园作为城市公园的一个不可缺少的补充，及实现城市公园对人的精神和体力的恢复功能具有的重要社会意义。

关键字：美国风景园林；袖珍公园；高密度城市中心区

Oasis in The City--Vest Pocket Park

Abstract: Through the analysis on the of Paley Park examples of design and construction process, outlined the process of the development of the theory and practice of the American vest pocket park.Vest pocket park because of its flexible siti

湿地，作为一类特殊的生态环境的研究，始于20 世纪70 年代初。《湿地公约》认为，湿地是天然或人工、长久或暂时性的沼泽地、泥潭地或水域地带，静止或流动的淡水、半咸水、咸水水体。《国际生物学计划》中认为，湿地是陆地和水域之间的过渡区域或生态交错带。中国对湿地的定义是，湿地是指天然或人工、长久或暂时性沼泽地、泥炭地或水域地带，带有静止或流动淡水．半咸水、咸水水体者，包括低潮时水深不超过6 米的海域。湿地是重要的自然生态系统．湿地公园的概念类似于小型保护区，但是又不同于自然保护区和一般意义公园的概念．根据目前国内外湿地保护和管理的趋势，湿地兼有物种及其栖息地保护、生态旅游和生态环境教育功能。国家林业局的定义是，以具有显著或特殊生态、文化、美学和生物多样性价值的湿地景观为主体．具有一定的规模和范围．以保护湿地生态系统完整性．维护湿地生态过程和生态服务功能．并在此基础上以充分发挥湿地的多种功能效益，开展湿地合理利用为宗旨。天然湿地类型通过合理保护利用，形成保护、科普、休闲等功能于一体的公园。湿地公园的湿地往往是人与自然和谐相处的产物．大多数经过长时期的人为干预，因而往往拥有深厚的历史文化积淀．保存着大量的历史文化遗产。而正因为如此，国际湿地组织和世界各

国内八大汽车文化主题公园

大连汽车主题公园

在汽车博物馆欣赏历史名车、在国际级汽车赛场感受赛车的竞速漂移、或在汽车酒吧里体味别样的小资生活，这一切都将在汽车主题公园里获得享受。大连汽车主题公园总占地面积1.2平方公里，相当于3个发现王国主题乐园大小，是海昌集团全新打造的一个集汽车主题文化、汽车运动、汽车研发和休闲旅游度假为一体的大型综合体项目。公园将强调参与和体验，引领游客在享受驾驭快感的同时，领略厚重的汽车文化。

据汽车主题公园负责人申培忠介绍，项目规划有汽车博览区、汽车商业区、汽车运动体验和赛场区、汽车主题文化展览和景观游览区等多个区域，各区域内均设有精品项目：汽车博物馆展示历史名车，赛车场专区内将成立赛车手培训基地，还会引进国内或世界一流的汽车比赛；存在于汽车商业区内的汽车酒吧、汽车影院、汽车旅馆、汽车研发、汽车改装、4S集群等，会让更多人体味别具特色的汽车文化。

山东济南润华汽车主题公园

是一个集汽车销售、汽车维修、汽车装俱、试乘试驾、汽车公园于一体的综合汽车园区，客户可直接到汽车园区看车、选车、试乘试驾、购车，以及享受保险、装具、购置附加费交纳、新车挂牌等一条龙服务。在西部汽车园您可以欣赏到一汽大众、一汽红旗、一汽丰田、北京现代

国内近期事故案列

大连石化储罐闪爆起火事故2名伤者死亡

2013年6月2日14时30分，大连市消防支队接到报警，大连石油七厂3号门附近发生爆炸。随即，大连市300余名消防官兵及几十辆消防车赶往现场。

爆炸厂区的大火于当天16时30分扑灭。20时25分，大连消防支队一刘姓负责人称，官兵正在整队，准备撤出现场。

2日晚晚9时许，大连消防支队一位负责人称，共有三个油渣罐发生爆炸，并非媒体之前所称的两个装有残留柴油的

油罐。该负责人称，一个苯罐最先爆炸，引爆了旁边另外两个油罐。

爆炸造成两人失踪，两人重伤。截至3日凌晨，重伤的2人仍在医院进行抢救，生命垂危。

爆炸后，有网友发微博称，前后发生两次爆炸，爆炸巨响传出很远，现场浓烟滚滚，天空弥漫黑色灰尘，地上全落了黑色的石油点。

“刚上高速，便看到那边有黑烟。”一位参与救援的消防官兵称，到达现场时，火势很大，厂区上空涌起上百米的黑烟。 事故发生后，中石油大连石化分公司对外称，起火的罐区，是已停产一年多的储存重油等残渣油料的地方，正在由中石油的一家建设公司检修，原计划下半年重新投产。当时有四个人在现场工作，突然有一个空罐发生闪爆，引发了另一个储罐着火。

记者在中石油大连石化分公司救火现场看到，经过300多消防

国内八大汽车文化主题公园

大连汽车主题公园

在汽车博物馆欣赏历史名车、在国际级汽车赛场感受赛车的竞速漂移、或在汽车酒吧里体味别样的小资生活，这一切都将在汽车主题公园里获得享受。大连汽车主题公园总占地面积1.2平方公里，相当于3个发现王国主题乐园大小，是海昌集团全新打造的一个集汽车主题文化、汽车运动、汽车研发和休闲旅游度假为一体的大型综合体项目。公园将强调参与和体验，引领游客在享受驾驭快感的同时，领略厚重的汽车文化。

据汽车主题公园负责人申培忠介绍，项目规划有汽车博览区、汽车商业区、汽车运动体验和赛场区、汽车主题文化展览和景观游览区等多个区域，各区域内均设有精品项目：汽车博物馆展示历史名车，赛车场专区内将成立赛车手培训基地，还会引进国内或世界一流的汽车比赛；存在于汽车商业区内的汽车酒吧、汽车影院、汽车旅馆、汽车研发、汽车改装、4S集群等，会让更多人体味别具特色的汽车文化。

山东济南润华汽车主题公园

是一个集汽车销售、汽车维修、汽车装俱、试乘试驾、汽车公园于一体的综合汽车园区，客户可直接到汽车园区看车、选车、试乘试驾、购车，以及享受保险、装具、购置附加费交纳、新车挂牌等一条龙服务。在西部汽车园您可以欣赏到一汽大众、一汽红旗、一汽丰田、北京现代

国内外的汽车主题公园

汽车公园不仅仅是汽车文化与运动的交流场所，更是世界各地有关汽车与汽车爱好者之间的桥梁与展示的窗口。

比如北京金港汽车公园是一个集汽车运动、文化、贸易服务于一体的超大型汽车主题公园，也是国内第一家综合性多功能的汽车主题园区。目前的金港汽车公园占地650亩，拥有一条2.4公里长的国际标准赛道，共有16个弯道，12个裁判点，13个摄像位。赛道最宽处20米，最窄处16米，直线最长距离400米。可供25辆赛车同时比赛。

另外一条1.2公里长的4X4越野赛道，中间有一个1500-2000平方米的湖面，有四个环行道，一个发车台，17个障碍分别是：泥潭、之字路、炮弹坑、之字木、跷跷板、大石块、浅水区、土山、斜坡、硬石山、连续坡、沙坑、单边桥、双边桥、浮桥、鹅卵石路、深水区。您可以自驾车在这里体验越野带来的刺激。

还有一条适合3-10岁儿童的F5赛道和儿童越野赛道。赛车场服务中心东侧有一个数码赛道，可让您在虚拟的世界中享受比赛的刺激。

北京金港汽车公园的硬件实施有可以容纳200人的多功能会议厅；500人可以同时用餐的汽车餐吧；8000平方米的名车城和占地50亩，可以做全方位品牌推广活动的名车广场；汽车酒店、赛车吧、汽车咖啡厅分布在公园的各

保理风险案例

根据真实庭审记录及授信资料整理

相关名称均使用化名

01案例精讲

交易双方简介

卖方迪邦香料香精买方江河国际贸易从事化工产品批发贸易企业贸易型薄利多销量大母公司属世界500强位于上海香料及油脂化学品生产企业成长型销售稳定效益好实际控制人拥有诸多产业地处华东某三线城市保理业务方案

申请人：迪邦香料香精国内卖方有追索权明保理业务所属行业：一般贸易交易对手：江河国际贸易/制造类交易条件：付款期限付款方式：电汇3个月融资额度：5000万元通知方式：?（预通知）至买方，并留存快递签收记录额度启用前快递《应收账款转让通知书》?逐笔转让时，在发票联加盖转让字句转让文件：□□《应收账款转让明细表》合同□发票回款控制：直接回款至卖方开立的保证金户保理运作情况

自2009年10月至2011年12月的2年期间，卖方：迪邦香料经营良好，该保理业务运作正常，回款稳定，均为直接回款，回款时金额、时点与应收账款的转让量、到期日基本匹配，少数略有出入，保理银行并未与买方核对，累计转让量/回款量已达4.15亿元。

追理寻踪

、贷前调查、融资目的

12实际控制人的关联集团

在2009年时，迪邦香料实际担保余额为11201万元，均为关联企业，其中酒店管理公司2000万元，贸易公司6436

秦皇岛汤河公园 生态+设计

在城市化和城市扩张过程中，自然河道的渠化和硬化以及“美化”运动在中国大小城市中方兴未艾，这是一种悲哀，我们完全可以有更明智的城市河流改造和利用方式。 如何在城市化过程中保留自然河流的绿色与蓝色基底，最少量地改变原有地形和植被以及历史遗留的人文痕迹，同时满足城市人的休闲活动需要，创造一种当代人的景观体验空间。方案在完全保留原有河流生态廊道的绿色基底上，引入一条以钢为材料的红色飘带。它整合了包括漫步、环境解释系统、乡土植物标本种植、灯光等功能和设施需要，用最少的干预，获得都市人对绿色环境的最大需求。

红飘带——中国生态基础设施的典范

所谓“红飘带”其实就是秦皇岛汤河公园里的一处景观，汤河公园处于该市城乡接合部，原来由于城乡规划没有统一，虽然周边林地茂密、生态盎然，却一直是一块脏、乱、差的无人问津之地，后来在设计时最大限度地保留了原有河流生态廊道的绿色基底，并引入一条以玻璃钢为材料的、长达500米的“红色飘带”，整合了包括步道、座椅、环境解释系统、乡土植物展示、灯光等多种功能和设施，使这一昔日令路人掩鼻绕道、有安全隐患、可达性极差的城郊荒地和垃圾场，变成了令人流连忘返的城市游憩地和生态绿廊。 项目区位及背景

秦

上海迪士尼今日开园激活国内主题公园需求

今日，上海迪士尼度假区正式开园迎客。据悉，自5月7日开始运营测试以来，数百万人前往迪士尼乐园游玩。迪士尼在中国旅游市场的火爆，激活了国内主题公园需求，推动国内主题乐园开启换挡模式。

有数据层预计，上海迪士尼主要客流或集中于高峰期，以平均票价400元及一年1000万人次入园，门票年收入将超过40亿元，其他餐饮住宿及周边产品等园内消费将超过200亿元，每年为上海迪士尼带来至少240亿元的收入。

迪士尼乐园能够创造出如此高额的营收，其优势在于对自有文化形象延伸，主要来自迪士尼公司的动画内容。迪士尼极善于营造旅游场景的氛围，能让消费者享受到更多更好的精神服务体验，从而赢得人们内心文化认同感。反观国内主题公园，亏损是常态，未来的路还很长。

迪士尼的盈利模式分析

迪士尼主题公园在一个地方可以形成庞大的产业链，在上海开园后，巨大的客流量将使当地整个商业、酒店、娱乐、餐饮、购物、交通等行业受益，为上海带来经济发展增量，带动相关产业的发展。

1 迪士尼主题公园不是以门票收入为主要来源，衍生消费品的收入才是其得以“称王”的根本。据统计，迪士尼的酒店、餐饮和纪念品销售收入至少已占该集团总体收入的60%以上，门票收入仅占