现代顶楼的防水技术

本案例是某客户现代中式顶楼设计装修解决方案,设计效果图赏析。

现代中式顶楼设计装修解决方案

现代中式顶楼设计装修，最重要的是把握好室内结构，合理安排认真布局，紫云轩中式设计小组，结合业主自身喜好，从后现代风格和中式风格两方面结合，将空间设置成为业主心中亦古亦今的完美居室。

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现代中式顶楼设计装修，门厅玄关之处设置着简单的桌椅，木架镶嵌的玻璃门通往客厅，墙面是简单装饰的几幅草木鸟虫之画。在进门之处是主人用以供奉的佛像， 用木雕框架作为背景，金属佛像在案几上熠熠生辉，仿佛因其普度众生而灵光闪现。佛像相邻的侧面正好放下一架钢琴，钢琴属于西洋古典乐器，在中式古典设计的 家装映衬之下，更显其乐器之王的高贵品性。圆形吊灯像是湖心的水波，慢慢涟漪开成一朵花的样子，美丽典雅。

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复式结构的现代中式室内设计，可以很好地利用结构优势，屋内的上下两层在设计布局之下如同古代传统住所的楼层，在内用木栏杆作为楼层的围栏，雕刻成好看的 花纹。复式一层的外面是很大的露台，所以客厅之处墙面用圆形月亮木框镶嵌在玻璃落地窗上，视野辽阔，放眼望去便是露台之外的风景。花几之上是

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现代防水应用技术

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1.防水工程普遍存在质量问题

外墙渗漏 9342

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渗漏 506

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廊坊渗漏状况四栋别墅装饰装修施工现已接近尾声，渗漏主要出现在外墙、地下室。 外墙渗漏详见下图： 门下槛内侧渗水 ： 因变更外墙保温二次开孔安装空调管：

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苏州项目渗漏状况屋面渗水的数量：200个点左右；墙面渗水的数量：300个点左右；楼面，露 台渗水的数量：200个点左右；门窗渗水的数量：500个点左右；地下室渗水的数 量：100个点左右；电箱渗水的数量：200个点左右；电线盒渗水的数量：100个 点左右出墙管渗水的数量：300个点左右；集水井渗水的数量：40个点左右；

地下室墙根渗水

地下室渗水6

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电箱内渗水

配电箱、弱电箱渗水

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旭辉依云湾一期项目渗漏状况渗漏报修共为197项，涉及户数为78户(别墅58户、小高层3户、多层17户),占 交房总户数的30.23%

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一、单选题

1.一般房屋建筑屋面防水层合理的使用年限为（ B ） A. 5 B.10 C.15 D.20

2.地下工程防水混凝土墙体的水平施工缝应留在（ D ） A.顶板与侧板的交接处 B. 底板与侧板的交接处

C.低于顶板底面不小于300mm的墙体上 D.高出底板底面不小于300mm的墙体上

3.地下工程铺贴高聚物改性沥青卷材应采用（ D. ）施工 A.冷粘法 B.自粘法 C.热风焊接法 D.热熔发

4.地下工程铺贴防水卷材时，两幅卷材短边与长边的搭接宽度均不应小于（D ） A.50mm B.70mm C.80mm D.100mm 5.铺贴地下工程防水卷材时，对厚度小于3mm的高聚物改性沥青卷材，严禁采用（ B ） A.冷粘法 B.热熔法 C.满粘法 D.空铺法 ６.防水混凝土结构中迎水免钢筋保护层最小厚度应为（ C） A.40mm B.45mm C. 50mm B.55mm

7.聚合物水泥砂浆硬化后，应采用（

表C1-3 技术交记录

工程名称 河北易县新都精典A区1#楼 交底部位 地下室防水 日 期 2011-8-8 工程编号 2010012 交底内容：地下改性沥青油毡（SBS）防水层施工 一、范围 本工艺标准适用于（SBS）高聚物改性沥青地下防水层工程施工。 二、施工准备 2.1 材料及要求 2.1.1 （SBS）高聚物改性沥青防水卷材 2.1.1.1规格：见下表 高聚物改性沥青油毡防水卷材规格 厚度（mm） 宽度（mm） 长度（mm） 2.0 ≧1000 20 3.0 ≧1000 10 4.0 ≧1000 10 5.0 ≧1000 10 2.1.1.2 技术性能：见下表 高聚物改性沥青油毡防水卷材技术性能 指 标 聚乙烯胎 玻纤胎 ≧140（纵聚脂胎≧800≧500向） （纵横向） 拉力 N/50mm （纵横≧120（横向） 向） 最大拉力时≧40断裂时≧250延伸率 ﹪ -------- （纵横向） （纵横向） 低温柔度 -25℃无裂纹 热老化后低温柔度（℃） -20，无裂缝 -22无裂纹 压力/保持不透水性 0.3MPa，保持时间120min，不透水

技 术 交 底 记 录 表C2-1 工程名称 解放军第306医院综合医疗楼 施工单位 中国建筑工程总公司 交底提要 地下室SBSII卷材防水 交底内容： 一、材料准备 编 号 01-C2-009 交底日期 2004-03-18 分项工程名称 防水工程 1、高聚物改性沥青油毡防水卷材II型（复合胎），卷材厚度3mm，宽度≥1000mm，长度10m。 2、橡胶沥青乳液：用于特殊部位、管根、变形缝等处的嵌固密封。 3、汽油、二甲苯等：用于清洗工具及污染部位。 二、主要机具 1、清洁用具：高压吹风机、小平铲、扫帚。 2、 操作工具：喷灯电动搅拌机、油毛刷、铁桶、汽油喷灯、压子、手持压滚、剪刀、量尺1500mm、放线用具。 三、作业条件 1、 铺贴防水层的基层必须施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于9%（具体作法：施工前在基层上铺设1㎡防水卷材，早上按4小时揭开、中午按3小时揭开无气泡，含水率不大于9%）；基层应平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。 2、防水层施工涂底胶前（冷底子油），应将基层表面清理干净。 3、施工用材料均为易燃，因而应准备好相应的消防器材。 四、操作工艺 1、工艺流程：砌筑防水保护墙→基层表面清理、修补→涂刷基层处理剂→

1、施工管理人员必须对图纸及防水施工方案进行细致、认真的学习。 2、充分了解防水施工要求，严格按防水施工的工艺要求进行操作，对防水施工严格“三检”制度，上一道工序不合格，决不进行下道工序的施工。 3、创造防水施工干作业环境，在顶板、底板防水层施工前，采取有效措施，

防止地表水、雨水等流入基坑内，必须保证施工面是干燥的。 4、在防水施工过程中，对易产生渗漏的薄弱部位(施工缝、变形缝、抗拔桩头、穿墙管等)进行重点质量控制，制定有针对性的施工技术措施，施工中加强

质量管理，确保上述部位的防水施工符合设计要求。 5、做防水层之前，必须干燥基面，卷材铺贴前应保持干燥，清除表面撒布

物，避免损伤卷材。 6、卷材铺贴长边应与隧道结构纵向垂直，两幅卷材的粘贴搭接长度应大于

100mm，相邻两幅卷材接缝应错开1/3幅宽。 7、在立面和平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于

600mm。 8、在铺贴防水卷材时应将卷材下面的空气排净，粘合面完全接触，使卷材

不皱褶、不鼓起。要碾平压实，接缝必须粘贴封严。 9、高分子卷材如用焊接法连接，卷材搭接部位采用热风枪双焊缝加热焊牢，焊缝宽度不小于10mm，且均匀连续，不得有假焊、漏焊、焊焦、

技 术 交 底 记 录 工程名称 施工单位 交底提要 鑫城嘉园B区 编 号 交底日期 2015.06.29 广西五鸿建设集团有限公司北京天分项工程名称 地下防水 宇金地建设分公司 交底内容： 一、施工准备 1、作业条件 A.找平层施工完毕，并经养护、干燥、含水率不大于9﹪。 B.找平层坡度应符合设计要求，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。 C.各种阴阳角、管根抹圆角。 D.立面上卷最小高度要保证≥250㎜。 E.作业人员应持证上岗。 F.安全护到位并经安全员验收，准备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。 2、材料及要求 A.材料的品种、规格、性能等，应符合现行国家标准和设计要求。 B.所用的材料，应有产品合格证书和性能检测报告。 C.防水卷材及配套材料运至施工现场后，会同监理、建设单位一起要按照试验要求取样，然后一起送试验室，试验合格后方准使用。不合格的材料不得在工程中使用。 3、主要机具 抹子、滚动刷或刮板、喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线、粉笔、红土粉等。 二、质量要求 1.主控项目 A.防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。 B.卷材防水层及其转角处、变形缝等细部做法均必须符合设计要求。 2.一般项目

技术交底记录 表C2-1 工程名称 施工单位 交底提要 潘集区政务新区政府大楼 中建土木华东公司 编 号 005 交底日期 分项工程名称 防水工程注意事项 2006年 9月 8日 防水工程分项 交底内容： 1、对操作工人进行岗前培训及安全教育,操作人员必须持证上岗,防水工程施工前，施工负责人应向操作人员进行书面(或口头)技术交底。 2、平面防水顺序：垫层找平层 清理基层 首层卷材 二层卷材 保护层施工 底板钢筋； 3、侧面防水顺序；侧面钢筋砼 找平层清理 首层卷材 二层卷材 保护层施工回填土。 4、两副卷材的短边和长边搭接宽度不得小于100㎜，采用多层卷材时上下两层和相邻两副卷材接缝必须错开1/3副的宽度，卷材上下两层不得垂直铺贴。 5、在铺贴时火焰加热器加热材料应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。 6、卷材表面热容后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得出现空鼓、皱折现象。 7、滚铺卷材时接缝必须溢出沥青热溶胶，并应立即刮缝接口，使接口粘结严密。 8、铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲现象发生。 9、冷粘法铺设： 1）胶粘剂土刷应均匀，不得有露底现象。

浅谈外墙外保温防水技术

面对着全球能源的日益紧张，世界各国特别是欧美发达国家对节能技术给予了充分重视。 中国改革开放30多年来，中国城乡经济社会发展迅速，根据《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发【2007】15号）精神。建筑节能已经成为全社会节能的重要组成部分，并以上升为国家节能减排工作的重点领域。 外墙保温是节能建筑的主要措施之一， 本文主要分析影响建筑外保温层防水功能的一些重要因素，并提出几点解决的相关技术措施。

一、 建筑物构造形变裂缝的生成是建筑防水功能受损的主要原因

1.保温层的构造错置，致使建筑结构不稳定产生裂缝。近年来我国的节能建筑做法有多种。为了降低造价，一些建设单位选择了内保温、夹芯保温等。以上这些做法将建筑物的围护结构分别形成两个不同的温度环境，引发了不同温度环境的不同形变，形成了建筑结构的不安定状态，造成了建筑结构的裂缝发生。

以内保温这种墙体保温形式为例，保温层内侧的墙体、楼板因受室内温度环境影响，其年温差变化不大，一般在10℃以内；保温层外侧的外墙受室内环境温度影响，其年温差变化较大，一般在30～60℃左右。重质墙体材料在温度变化10℃是约发生万分之一的形变。50m高的内保温建筑受年温差形变影响内墙与

技术交底记录

工程名称 交底部位 上海花园14#、15#住宅楼 厨房、卫生间 施工单位 工序名称 鲁JJ-005 江苏邗建集团山东分公司 防水涂料 交底提要：厨卫间高分子防水涂料的相关材料、机具准备、质量要求及施工工艺。 交底内容： 高分子防水涂料工程 一、施工准备 (一)作业条件 1、厨卫间楼地面垫层已做完，穿过厨卫间地面及楼面的所有立管、套管已做完，并已固定牢固，经过验收。管周围缝隙用1：2：4细石混凝土填塞密实(楼板底需吊模板)。 2、厨卫间楼地面找平层已做完，标高符合要求，表面应抹平压光、坚实、平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷，含水率不大于9％。 3、找平层的泛水坡度应在2％以上(即1：50)不得局部积水，与墙交接处及转角处、管根部位，均要抹成半径为1OOmm的均匀一致、平整光滑的小四角、要用专用抹子抹。凡是靠墙的管根处均要抹出5％(1：20)坡度，避免此处积水。 4、涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，表面残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫净。对管根周围不易清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除，如有坑洼不平处或阴阳角未抹成圆弧处，可用801胶：水泥：砂=1：1.5：2.5将其修补好。 5、基层做防水涂料之前，在突出地