房地产营销代理合同签的佣金按税前价格计算

**市“*****”项目

营销代理合同

委托方（以下简称甲方）：**********公司

邮政编码：

联系电话： 传真：

受托方（以下简称乙方）：**********公司

邮政编码：******** 联系电话：******** 传真：********1

就甲方委托乙方进行其位于********市********区*******路项目—********（以下简称项目）营销代理事宜，经双方友好协商，达成如下合同条款，双方共同遵守执行：

第一条、基本情况

1.1、项目名称：********（现用名称，如项目名称有变，按新名称执行，以下简称“项目”）。

1.2、项目地址：********。

1.3、项目占地面积：净用地约 亩，（项目土地面积以国有土地使用权证面积为准，国有土地使用权证编号： ）。

第二条、委托代理内容、范围、期限

2.1、代理内容：甲方正式委托乙方为“********”项目的独家营销代理商，代理服务内容包括：全程营销策划顾问及销售代理、广告策划设计（具体内

代理销售委托合同

委托方 : （以下简称甲方） 地 址 ：

法定代表人：

受托方 ： （以下简称乙方） 地 址 ：

法定代表人：

甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售商品房事宜，达成如下合同条款，供双方遵照执行。

一、委托项目内容

1、项目名称： 。

2、项目位臵： 。

3、委托范围：约 万平米，其中一期共计 栋商品住宅楼总计 套约 万平方米；具体以双方交接时房产部门预测的数据为准。

二、代理期限

自20 年 月 日至20 年 月 日，代理时间约 月。

三、代理形式

独家代理：甲方亦不再委托任何单位和个人参与销售，甲方再以任何形式售出的单位亦纳入乙方的销售任务及提成范围。（甲方保留100套的房源作为关系户购房，甲方保留的关系户购房乙方不计提佣金，不算销售任务(界定标准为客户是否在售楼部做过登记，如客户在售楼部做过登记则算乙方的销售业绩考核)，甲方所选房源必须待乙方制定完一房一价基价表后才能

篇一：房地产代理销售合同范本 编号：***-***-**** 号 房 产 代 理 销 售 合 同 甲方： 地址： 乙方： 地址：

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营的南苑小区项目房屋事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，望双方共同遵照执行。 第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为在******（地区）的独家销售代理，销售甲方甲方在 **** 兴建的 **** 项目楼盘，其中包括住宅及商业用途房屋共计45套，建筑面积共计约 **** 平方米，房屋具体情况详见附件1和附件2。 第二条 合作期限销售计划

１．本合同代理期限为 4 个月，自 2014 年 9 月 20 日至 2014 年 12月 31日。

2. 销售计划：2014年：10月销售5套，11月销售10套，12月销售15套，2015年：1月销售15套。

第三条 销售价格、代理佣金及支付

1. 销售基价（本代理项目各楼层、各户的销售价格）详见附件一“房屋基本情况明细表”。 2．乙方的代理佣金按所售的 **** 项目房屋价目表（房屋基本情况明细表或甲方认可的浮动价）的 2.4% 提取

.

销售代理合同

甲方： 乙方：

签订日期：

合同范本精选！

年 月

日.

甲方： 地址： 法定代表人：

电话： 传真： 乙方： 地址吗 ： 法定代表人：

电话： 传真：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代理坐落于河北省廊坊市一公馆项目（以下简称本项目）提供全程独家广告策划与销售代理服务（以下简称销售代理），达成如下合同条款（以下简称本协议），供双方共同遵守。 第一条销售代理物业

本项目的所剩余的全部住宅（共计建筑面积 ㎡）。 详见《剩余房源表》。 第二条销售代理服务大纲

乙方负责与项目广告策划与销售有关的各项具体工作。负责销售广告设计和销售案场的组织、客户的接洽；乙方协助甲方办理与购房者签订认购书、买卖合同；督促已购房款项按时交纳；以及营销公关活动的策划建议和执行工作。

合同范本精选！

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第三条销售代理期限

自双方签订合同之日起至该项目销售量达到90%（甲方保留除外，特殊的难销户型经双方协商折价处理），基本周期暂定15个月（2012.4.25~2

XX*XXX项目

前期策划服务及营销代理合同

甲方： XXX房地产开发有限公司 乙方： XXX置业发展有限公司

鉴于：

1、甲方经合法方式获得 XXXX 地块项目的房地产开发权，项目土地性质为住宅用地，其土地使用年限为 70 年，项目产品种类为公寓、花园住宅、别墅等。XXX路项目总占地约 19.74 万㎡,规划设计总建筑面积约 20 万㎡。为快速回收开发资金，树立甲方公司的品牌，降低房产开发和营销的市场风险，甲方需要借助于拥有项目策划和营销经验的房地产中介机构支持或介入，帮助开发项目的顺利运作。

2、乙方系全国知名的专业房地产营销策划机构，其策划、营销团队具有多年房地产项目的策划营销、销售执行的经验，有能力为甲方的项目提供全过程的营销、策划及销售代理服务。

经甲、乙双方友好协商，就甲方投资开发的南浔年丰路项目交由乙方策划和全程营销总代理事宜达成如下协议：

第一条、 委托内容

根据本项目的特殊情况，以及目前项目开发的进度，甲方决定分阶段对乙方进行业务服务委托。甲方承诺在乙方无重大过错情况下，甲方将继续委托乙方担当本项目后续营销策划和销售代理工作（若甲方安排销售人员，到时由双方共同销售）。待项目开盘前3个月，甲乙双方本着友好协商的原

房地产项目策划销售代理合同

甲 方： 通讯地址：

电子邮箱： 电话： 乙方： 通讯地址：

电子邮箱： 电话：

甲方现有位于 的 项目（以下简称本项目），为更好地实现本项目投资开发利益，经甲乙双方充分洽商，甲方现委托乙方全程独家代理本项目的策划及销售业务，特订立本合同。

一、合作形式

本项目的合作形式为：由乙方全程独家代理本项目的策划及销售工作，甲方按乙方销售额的相应比例支付乙方销售代理费与分销渠道佣金等。本合同所指乙方销售代理费已经包含了全程策划费用。

二、代理期限

乙方的代理期限自本合同签署之日起至本项目所建全部物业具备交付使用条件后两个月止（在此之前，如果本项目销售率完成 90 %以上且甲方已结清乙方销售代理费与分销渠道佣金的，本合同即告终止）。

三、销售代理之标的物

1、项目名称： 地块项目（案名/暂定名为“ ”）。

2、项目地址： ，总建筑面积约 万㎡

1

（以实际报

房地产项目策划销售代理合同

甲 方： 通讯地址：

电子邮箱： 电话： 乙方： 通讯地址：

电子邮箱： 电话：

甲方现有位于 的 项目（以下简称本项目），为更好地实现本项目投资开发利益，经甲乙双方充分洽商，甲方现委托乙方全程独家代理本项目的策划及销售业务，特订立本合同。

一、合作形式

本项目的合作形式为：由乙方全程独家代理本项目的策划及销售工作，甲方按乙方销售额的相应比例支付乙方销售代理费与分销渠道佣金等。本合同所指乙方销售代理费已经包含了全程策划费用。

二、代理期限

乙方的代理期限自本合同签署之日起至本项目所建全部物业具备交付使用条件后两个月止（在此之前，如果本项目销售率完成 90 %以上且甲方已结清乙方销售代理费与分销渠道佣金的，本合同即告终止）。

三、销售代理之标的物

1、项目名称： 地块项目（案名/暂定名为“ ”）。

2、项目地址： ，总建筑面积约 万㎡

1

（以实际报

房地产营销的佣金管理

前言

在一个市场中什么重要，金钱就流向哪，人才的收入也是如此。房地产的销售应经过三个阶段的发展：一是市场不成熟，楼盘品质意识较弱，缺乏个性，开发较多，供大于求，市场占有份额不均匀，以人去打开市场，就会出现人与人竞争，楼与楼的竞争，这就是纯粹的推销时代，找客户的时代，高素质的人才不易显现，要刺激积极性，佣金是一种较好的办法；二是市场开始步入规范，有的开发商已初具实力，品牌品质的概念开始深入人心，其项目得到认可，减少销售人员佣金就减了；但这仅限于大项目，在没有整合之前的小项目仍得采取有刺激性的佣金制度。三是市场已步入规范化品牌化，开发已成为垄断，各具特色，即使有销售人员，也应该是高素质的全能型人才，也就无所谓佣金制了。

第一部分：房地产营销中佣金制的优劣

1、房地产营销的佣金制存在的因素

1.1、房地产销售的不规范是采用佣金制的重要原因

目前国内房地产市场发展还不规范，许多发售的期房还只有一纸蓝图，消费者只能依靠售楼人员的介绍和样板间来做购买决定，所以开发商为了尽快回款靠资金滚动开发项目，仅以销售数量作为销售人员考核业绩的标准，售楼只能依赖售楼小姐的伶牙俐齿来消化期房，因此佣金制产生的土壤就这样诞生了。

1.2、采用佣金制可克服大锅饭的平

房地产按揭贷款代理合作协议

甲方：

乙方： 甲乙双方就甲方在滁州市开发建设的 住宅小 区房产开发项目的银行按揭贷款代理等事项，经过友好的协商达成如下协议： 一、 甲方向乙方提供房地产开发项目的符合国家法律法规规定可以销售的房地产的全部资料，包括楼号、房型、面积、售价等。 二、 乙方的本公司的网站（ ）及公司和公司下属的分店无偿为 甲方的房地产项目发布销售信息。 三、 甲方委托乙方代理在甲方购房客户的银行按揭贷款的申请、房地产它项权利证明及房地产权证，土地证办理等带路业务，代理费用为----- 元/套。费用由按揭客户向乙方支付。所有业务办理流程，甲方购房客户只需在贷款银行签字的时候到场，其他由乙方派专人跟踪办理，无需客户亲自到场。 四、 在购房客户明确需要办理按揭贷款时，甲方即可通知乙方参与购房客户的贷款申请等准备工作。乙方保证客户在提供完整资料，付清除公共维修基金后的所需费用后，7个有效工作日内办理银行客户签字、产

某住宅项目策划及销售代理

业务招标

招 标 文 件

招标文件编号：xxxxxxx

建 设 单 位：某房地产开发有限公司 招标代理单位：某咨询有限公司

二〇〇八年二月

招标文件

目 录

第一章 招标邀请书 第二章 招标内容及要求 第三章 第四章 第四章 第五章 投标须知 合同主要条款 投标文件格式 评标办法

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招标文件

第一章

招标邀请书

某咨询有限公司受某房地产开发有限公司的委托，对其XXXX住宅项目策划及销售代理业务进行招标，欢迎合格的投标人前来投标。 1、招标文件编号: XXXXXXX 2、项目名称：XXXXXXXX 3、招标内容：策划及销售代理

4、投标人资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策划及销售业务资格和相应业绩，并具有大盘操作经历的房地产销售公司。

投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明等。

5、发售招标文件时间: 200X年 XX 月XX 日9：00-17：00（节假日、休息时间除外）。

6、发售招标文件地点: 。

7、招标文件售价： 1000 元人民币/套，招标文件售出后一律不退（国内邮购须另加50元人民币）。