建设工程工期争议解决指引

春有春的温暖，夏有夏的火热，秋有秋的收获！

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建设工程施工标准化工期指引

1目的

1．1为集团战略发展提供技术支持。

1．2为集团领导在战略决策阶段从宏观层面掌握项目开发的建设周期。

1．3为集团项目开发进度指标的合理性提供决策依据。

1．4为集团各子公司工程建设进度的精细化管控提供参考。

2适用范围

2．1适用对象

2．1．1本指引适用于集团新建住宅地产开发项目的决策及前期阶段。

2．1．2本指引不适用于受拆迁影响和土地一级开发成熟度影响的工程项目。

3术语

3．1定额工期

3．1．1定额工期是指工程自开工之日起至完成合同约定的全部工程内容，符合合同约定竣工验收条件，提交竣工验收申请报告之日止的全部施工日历天数。

3．1．2有效工期

有效工期，即工程的有效工作日。工程施工期间，凡遇到不可抗力的事件发生，如地震、战争、洪水、暴乱等等，以及非承包商原因的断水断电8小时以上均不计入有效工期。工程因地下基础施工遇到古墓、文物、障碍物等不可预见因素而停滞的时间均不计入有效工期。

3．1．3标准工期

标准工期是项目独立标段在工程建设阶段有效工期在关键线路上的算数值以及辅助因素日历时间的累加和，是该标段工程建设的标准施工周期。

4计算说明

4．1计算

律师办理劳动争议案件操作指引

阅读提示：本指引由广东省律协 2014年 10月 发布，内容涵盖了律师代理劳动争议纠纷案件各个方面的具体事项，对全国各地的律师代理劳动争议案件同样具有参考价值。

办理劳动争议案件操作指引（试行）

目 录 第一章 总则

第二章 律师提供法律咨询 第三章 案件受理 第四章 仲裁前的工作 第五章 仲裁阶段 第六章 诉讼阶段 第七章 调解 第八章 执行

第九章 法律援助案件的办理 第十章 结案后的工作 第十一章 附则

第一章 总则

第一条 为了实现广东省律师办理劳动争议案件的规范化，依法履行职责，防范执业风险，提高律师办理劳动争议案件的办案质量和效率，维护委托人的合法权益，广东省律师协会特制定本指引。

第二条 本指引所指的律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。未取得律师执业证书的实习律师不得单独办理劳动争议案件，但可协助执业律师工作。

第三条 本指引所称的劳动争议案件，是符合《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条所规定范围的案件。

第四条 律师办理劳动争议案件，应当严格遵守法律和行政法规，正确适用地方性法规、规章，参照当地有关政策。

经济特区法规根据授权对法律、行政

工程建设法律风险防范指引

工程建设周期长，涉及面广，存在较多可变因素。为最大限度降低工程建设中的法律风险，维护我司的合法权益，根据《建筑法》、《合同法》等相关法律法规的规定，结合我司实际情况，修订本指引，供公司领导及相关部门参考。

一、本《指引》所指工程建设的概念及范畴

本《指引》中的工程建设是指土木工程、建筑工程、园林建设、线路管道和设备安装工程及装修工程等工程的建设。

二、工程建设过程中存在的法律风险及防范对策 1.承包人主体不适格的法律风险

①不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人；②承包人不具备相应资质或借用他人资质；③承包人系挂靠方，且不具备相应资质；④违法转包、分包。

防范措施：

①查验营业执照、组织机构代码、资质证书；②了解对方过去业绩；③咨询工程建设行政管理机构；④对项目经理及技术负责人的姓名、工作单位、劳保手续、社保手续、职称认真查询与核实；⑤承包人更名、指定关联单位承接工程的，必须认真审查，对符合条件的办理合同主体变更确认手续，对不符合条件的上报领导决定。

2.合同签订文本的法律风险

①对方提供合同样本；②对中标通知书实质内容有改变。 防范措施：

①使用我方经过审核的合同文本；②不要在合同中明显改变招标文件和中标人的投标文件

工程建设法律风险防范指引

工程建设周期长，涉及面广，存在较多可变因素。为最大限度降低工程建设中的法律风险，维护我司的合法权益，根据《建筑法》、《合同法》等相关法律法规的规定，结合我司实际情况，修订本指引，供公司领导及相关部门参考。

一、本《指引》所指工程建设的概念及范畴

本《指引》中的工程建设是指土木工程、建筑工程、园林建设、线路管道和设备安装工程及装修工程等工程的建设。

二、工程建设过程中存在的法律风险及防范对策 1.承包人主体不适格的法律风险

①不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人；②承包人不具备相应资质或借用他人资质；③承包人系挂靠方，且不具备相应资质；④违法转包、分包。

防范措施：

①查验营业执照、组织机构代码、资质证书；②了解对方过去业绩；③咨询工程建设行政管理机构；④对项目经理及技术负责人的姓名、工作单位、劳保手续、社保手续、职称认真查询与核实；⑤承包人更名、指定关联单位承接工程的，必须认真审查，对符合条件的办理合同主体变更确认手续，对不符合条件的上报领导决定。

2.合同签订文本的法律风险

①对方提供合同样本；②对中标通知书实质内容有改变。 防范措施：

①使用我方经过审核的合同文本；②不要在合同中明显改变招标文件和中标人的投标文件

员工劳动争议如何解决

----------人事经理,总经理必修课程

课程大纲：

A单元内容：（共2天，15个以上经典案例，逢单月举办）

专题一：招聘入职

1. 如何预防劳动者的“应聘欺诈”，如何证明劳动者的“欺诈”？ 2. 招收应届毕业生，应注意哪些细节问题？

3. 招用达到法定退休年龄的人员，应注意哪些细节问题？ 4. 招用待岗、内退、停薪留职的人员，应注意哪些细节问题？ 5. 入职体检需注意哪些细节问题？

6. 入职前后用人单位应告知劳动者哪些情况，如何保留证据？ 7. 《入职登记表》如何设计，才能起到预防法律风险的作用？ 8. 劳动者无法提交《离职证明》，该怎么办？ 9. 企业如何书写《录用通知书》，其法律风险有哪些？

专题二：劳动合同订立

1. 用人单位自行拟定的劳动合同文本是否有效，是否需要进行备案？ 2. 劳动者借故拖延或拒绝签订劳动合同，用人单位如何应对？

3. 未签订劳动合同，需支付多长期限的双倍工资？是否受到仲裁时效的限制？

4.劳动合同期满，继续留用劳动者，但未续 签合同，是否也需支付双倍工资？

5.什么时候为最佳时间，

认证类型

Type of Certification

请在以下□中打勾“√”选择Please tick in the proper box below

ISO9001认证ISO 9001 Certification

□国证书Domestic Certificates

□UKAS证书UKAS Certificates

□初次认证Initial Assessment

□复评Re-Assessment

□其他Others

ISO14001认证ISO 14001 Certification

□国证书Domestic Certificates

□UKAS证书UKAS Certificates

□初次认证Initial Assessment

□复评Re-Assessment

□其他Others

职业安全健康管理体系认证OHSMS Certification

□初次认证Initial Assessment

□复评Re-Assessment

□其他Others

委托方／受审核方（甲方）Auditee (Party A) 全称：

认证方（乙方）Certification Body (Party B) 全称：华夏认证中心

China Certification Center Inc. 甲方签订日期Dat

合同法实务：如何正确约定合同争议解决条款

合同纠纷发生前，交易双方通过合同约定争议解决方式已成为一种交易习惯。笔者在日常合同审查工作中发现，很多人对合同争议解决条款的理解有偏差，容易滋生法律风险。在合同起草、谈判的过程中，应正确约定合同争议解决条款，有效规避法律风险，减少合同纠纷解决成本，最大限度地保障和维护自己的权益。好运来财团法律顾问（深圳）有限公司

合同法第一百二十八条共列举了四种合同纠纷解决方式：和解、调解、仲裁、诉讼。其中，仲裁、诉讼是法定的纠纷解决方式，当事人在具体约定时应遵守法律的有关规定，如果约定不恰当，可能导致合同条款无效。在实践中，对争议解决条款的约定主要存在如下问题：

1、同时约定仲裁和诉讼

同时约定可裁可诉。例如约定：“因合同产生纠纷，当事人双方可以选择仲裁或者诉讼方式解决争议”，或者在签订格式合同文本时同时勾选仲裁、诉讼两种方式。仲裁法司法解释第七条规定，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。因此，在合同中约定“可裁可诉”条款，一旦发生合同纠纷，当事人一方想申请仲裁，而另一方提出异议，会导致仲裁协议无

合同法实务：如何正确约定合同争议解决条款

合同纠纷发生前，交易双方通过合同约定争议解决方式已成为一种交易习惯。笔者在日常合同审查工作中发现，很多人对合同争议解决条款的理解有偏差，容易滋生法律风险。在合同起草、谈判的过程中，应正确约定合同争议解决条款，有效规避法律风险，减少合同纠纷解决成本，最大限度地保障和维护自己的权益。好运来财团法律顾问（深圳）有限公司

合同法第一百二十八条共列举了四种合同纠纷解决方式：和解、调解、仲裁、诉讼。其中，仲裁、诉讼是法定的纠纷解决方式，当事人在具体约定时应遵守法律的有关规定，如果约定不恰当，可能导致合同条款无效。在实践中，对争议解决条款的约定主要存在如下问题：

1、同时约定仲裁和诉讼

同时约定可裁可诉。例如约定：“因合同产生纠纷，当事人双方可以选择仲裁或者诉讼方式解决争议”，或者在签订格式合同文本时同时勾选仲裁、诉讼两种方式。仲裁法司法解释第七条规定，当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。因此，在合同中约定“可裁可诉”条款，一旦发生合同纠纷，当事人一方想申请仲裁，而另一方提出异议，会导致仲裁协议无

认证类型

Type of Certification

请在以下□中打勾“√”选择Please tick in the proper box below

ISO9001认证ISO 9001 Certification

□国证书Domestic Certificates

□UKAS证书UKAS Certificates

□初次认证Initial Assessment

□复评Re-Assessment

□其他Others

ISO14001认证ISO 14001 Certification

□国证书Domestic Certificates

□UKAS证书UKAS Certificates

□初次认证Initial Assessment

□复评Re-Assessment

□其他Others

职业安全健康管理体系认证OHSMS Certification

□初次认证Initial Assessment

□复评Re-Assessment

□其他Others

委托方／受审核方（甲方）Auditee (Party A) 全称：

认证方（乙方）Certification Body (Party B) 全称：华夏认证中心

China Certification Center Inc. 甲方签订日期Dat

建设工程施工合同补充协议

发包人： （全称、与已签订的合同一致） 工程名称： （与已签订的合同一致）

工程内容： （与已签订的合同一致，包括面积、结构、层数等） 工程造价(元)： （大写） （小写） 已签订的《建设工程施工合同》备案编号：

（一）经发、承包双方协商一致，双方签署以下补充协议： 原因： (根据实际情况，发、承包人能够解释清楚的原因填写) （二）《建设工程施工合同》工期变更为开工 年 月 日，

竣工 年 月 日，合同工期总日历天数 天。 （三）本协议书是原合同的组成部分，其它条款应按原合同执行，原合同内容与本协议有差异的，以本协议的规定为准。 （四）本补充协议一式三份。