装饰工程管理招聘

装饰工程精细化管理要点

目录

一、施工前准备 .............................................................................................................................. 2

1.图纸和设计方案的审核....................................................................................................... 2 2.对施工方开工前准备工作的审核 ....................................................................................... 2 二、现场施工管理 .......................................................................................................................... 3

1.施工进度管理..........

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装饰工程现场质量安全管理探析

作者：余凡

来源：《装饰装修天地》2017年第09期

摘 要：在装饰工程现场施工中，质量安全管理是不可或缺的一个环节，必须要引起施工单位的注意。施工安全质量一定要从施工现场抓起，在施工过程中，质量管理人员以及施工监理人员一定要做好安全监督工作，不得出现纰漏，要严格按照施工设计图纸及施工要求进行施工。

关键词：装饰工程；现场；质量；安全管理 1 绪论

在装饰装修工程施工中，做好施工安全管理工作是保装饰建筑质量过硬的基础，同时也是装饰行业得以长远发展的根基，在装饰项目管理中有着非常重要的作用。从一定程度上来说，现场质量安全管理水平高低也决定着施工质量。本文主要从实际情况出发，分析了装饰工程现场质量安全管理常规措施。

2 装饰工程现场质量安全管理的基本原则 2.1 经济效益原则

在装饰工程施工中，施工方主要对于施工管理进行优化完善，从而才能得到相应的经济收益，所以施工单位在装饰工程施工时首先要考虑的就是经济效益原则，后续的一系列安全管理工作都要遵循这

装饰工程安全管理制度

装饰工程安全管理制度

绪言

安全生产是我国的一项重大政策，也是企业管理的重要原则之一。 做好安全生产工作，对于保证劳动者在生产中的安全健康，搞好企业的经营管理， 促进经济发展和社会稳定具有重要意义。

为在建设工程施工过程中贯彻执行“安全第一，预防为主”的方 针，确保在施工过程中的人身安全和设备安全，并使施工现场各种设施的设计、 施工运行及维护收到安全可靠、确保质量、经济合理的效果。根据国家现行工程 建设标准规范，结合本公司具体情况特制定本制度。

浙江恒昇装饰工程有限公司 第 1 页

装饰工程安全管理制度

第一章目标管理

第1条坚持“安全第一、预防为主”的方针和“管理生产必须管安全”的原则，建立健全和落实总公司和分公司的安全生产责任制度。 第2条制定安全目标，将安全生产责任分解后落实到分公司、项目部，定期考核。

浙江恒昇装饰工程有限公司

建筑装饰工程施工管理分析

随着人们生活水平越来越高，对装饰也提出了更高的要求。为此建筑装饰企业在满足市场要求的同时，还必须提高现场施工的管理水平这样才能确保其企业的持续发展。

首先要优化工程项目管理体系。应该根据工程的需要，设置这种管理部门，并且落实相应的责任人，这样一旦出现问题，则能够及时安排人员进行处理。同时，还应该设计各种管理制度，严格按照规章制度办事，以确保施工质量与施工安全。

随着我国国民经济的高速发展，建筑装饰行业犹如雨后春笋蓬勃发展。建筑装饰工程的质量伴随着新材料、新工艺的不断进步，也获得了很大程度上的提高。但是，建筑装饰工程的质量的优劣是由各种不同的因素综合决定的，这就造成了建筑装饰工程的质量参差不齐。近年来，由于建筑装饰工程质量不合格导致的外墙装饰砖掉落造成的伤亡屡见不鲜，而由于建筑内部装饰质量不合格引起的火灾也时有发生。建筑装饰工程的质量不仅仅是一个企业在激烈的同行业竞争中得以立足的根本，同时也关乎建筑使用者的生命和财产安全。当前建筑装饰行业施工过程中存在着，施工技术管理松懈、施工过程管理不足、施工材料不达标等一系列问题。

针对这样的情况，如何加强建筑装饰工程施工管理就成了当前我国建筑装饰企业面临的重要课题。

装饰工程的技

论建筑装饰工程项目管理

王胜尧

（平顶山市盈鑫装饰工程有限公司，河南 平顶山 467000）

【摘要】本篇文章全面论述装饰工程项目，自开始投标到最后进入质保的全部过程，通过一个成熟的项目部管理，使施工企业能够创造出一定的社会效益和经济效益，就要圆满地完成施工项目合同要求，必须在项目管理的全过程抓好工程项目的安全生产、工程质量、施工进度、文明施工、成本控制主要环节。

【关键词】建筑装饰；管理；控制

中图分类号：TU29 文献标识码：B

1概述

建筑装饰工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，使项目的成本目标、进度目标、质量目标和安全目标达到预期的效果，表达业主的意图，体现装饰的文化艺术效果和使用功能的要求。

2建筑装饰工程项目管理的主要内容

工程项目管理的内容虽多，但梳理归纳起来可分为以下几个主要内容：

根据业主的招标文件、施工图纸、效果图的要求，编制投标文件；

中标后，通过甲乙双方的协商，签订工程承包合同，确定施工图纸及主材认价等； 依据合同约定，合理组织人、机、材的有效配置，按照施工进度计划进行施工，力争做到安全、质量、进度、效益“四丰收”；

组织竣工验收，提交竣工资料，依据合同约定回收工程款，进

. . .

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浅谈装饰工程成本控制、质量管理与安全管理

本文将详细的描述在虹桥商务区核心区北片区08号地块住宅项目的实习经历及查阅资料所学习、总结

的关于装饰项目的成本控制、质量管理与安全管理的心得体会。

1虹桥项目工程概况

虹桥商务区核心区北片区08号地块住宅项目位于上海市闵行区淮虹路以南、申虹路以东，润虹路以北，申贵路以西。公司参与的装饰项目为1#楼、7#楼、9#楼，每栋楼公共区域约200m2，分为A1、B1户型，每个户型面积约75m2。

虹桥商务区将被打造成为上海世界会展之都的核心功能承载区、世界知名的会展功能集聚区和会展产业发展示区，将被建设成为集总部、会展、商务、贸易、保税、旅游、购物等复合功能于一体的“大商务”功能平台。

住宅项目无疑是虹桥商务区核心区的稀缺项目，而本工程除办公功能外、还有高端居住功能，将打造高端商务休闲生活社区。因此，将本项目做好做大做优对于提升公司在高端住宅项目的品牌影响力有着重大作用，同时，本项目的成本控制、质量管理、安全管理的经验能进一步完善公司的项目管理制度，有助于促进公司的成长与发展。

2装饰工程的特点

建筑装饰工程是指在建筑工程主体完成后，对建筑工程、外部进行装饰装修的各分部分项工程，主要包括地面工程、外墙抹灰工程、饰

装饰工程（一）-抹灰工程

装饰工程是采用装饰材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理。

装饰工程通常包括抹灰、门窗、吊顶、隔断、饰面、幕墙、油漆、涂料、刷浆、裱糊等工程，是建筑施工工程的最后一个施工过程。

建筑装饰装修工程施工范围很广，涉及到建筑物的各个部位。室外装饰部位通常为外墙面、门窗、屋顶、檐口、入口、台阶、建筑小品；室内装饰部位有内墙面、顶棚、楼地面、隔墙、隔断等。建筑装饰装修工程施工的特点是：工程项目多，工艺复杂，同一部位多工种、多道工序顺序操作，用工量大（一般多于结构用工），工期长（一般装修占总工期 30～40％，高级装修占 50％以上）；装饰材料较贵，造价高（一般占 30％，高者 50％以上）；装饰材料和施工技术更新快，施工管理复杂。因此施工人员必须提高技术和管理水平，不断改革施工工艺，以保证工程施工质量，缩短工期和降低工程造价。

装饰装修工程施工过程中，施工顺序极为重要，是保证施工质量必须遵守的原则。室外抹灰和饰面工程施工，一般应自上而下进行；室内装饰工程施工，应在屋面防水工程完工后，并在不致被后续工程所损坏和污染的条件下进行；室内吊顶、隔断、罩面板和花饰等工程，应在室内地（楼）面湿作业完工后进行。

10.1

装饰工程质量保证措施

施工质量管理程序

通过对工程建设施工过程中质量控制工作的探索、分析和总结，掌握在质量管理过程中需要重点控制的环节、程序、步骤及手段，以达到在工程建设施工过程中提高质量管理水平和实现工程质量控制目标的指导作用。

施工过程中的质量控制是工程项目管理的重要组成部分，通过严格的质量控制，使工程建设保质保量，等级优良，造福于人民、造福于社会。通过多年参加工程建设管理的经验，我认为施工过程中的质量控制是工程项目质量控制的重点，要做好这项工作，应从以下几个方面入手。

一、施工项目质量控制要素

工程项目管理中的质量控制主要表现为施工组织和施工现场的质量控制，控制的内容包括工艺质量控制和产品质量控制。影响质量控制的因素主要有“人、材料、机械、方法和环境”等五大方面。因此，对这五方面因素严格控制，是保证工程质量的关键。

1、人的控制

人的因素主要指领导者的素质，操作人员的理论、技术水平，生理缺陷，粗心大意，违纪违章等。施工时首先要考虑到对人的因素的控制，因为人是施工过程的主体，工程质量的形成受到所有参加工程项目施工的工程技术人员、操作人员共同作用，他们是形成工程质量的主要因素。

首先，应提高他们的质量意识。施工人员应当树立质量第一的观念、预控为主的观念。其

建筑装饰工程项目施工管理合同

为保证工程顺利实施，保障项目业主的合法权益，根据国家有关法律、法规规定，结合装饰有限公司（以下简称甲方）企业管理制度的规定，甲方所承接的工程项目均由甲方工程部审核落实项目工程管理内部承包责任人（以下简称乙方），乙方自愿签订本施工管理内部承包责任合同，保证严格遵守并执行所有内容，承担各项责任。

一、进场前，乙方应对施工图纸及预算书进行审核，弄清所有施工环节点，做好现场技术交底记录，编制施工组织计划和工程进度表。若发现图纸与现场情况不符或图纸标识有误而无法施工时，应事先报告给项目部，重新确定设计方案后再进行施工。如乙方不按照图纸施工或私自与业主商定改变施工内容和方法，所造成的一切损失由乙方承担。

二、乙方进场前必须保证和项目部及其它质监人员到现场检验工序施工情况，检验合格后，由项目部为乙方办理上道工序和下道工序移交手续后由乙方按规定时间组织施工人员进场施工。若发现上道工序存在质量问题，必须等待上道工序整改完毕或确定整改方案以后再办理移交手续，并重新调整乙方某阶段的进场时间和完工时间后乙方再组织施工人员进场施工。否则影响施工质量的一切损失由乙方承担。

三、乙方用材管理责任：乙方在施工中，应提前天以上安

排好各项材料用料计划并仔细

重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查

送 审 表(装饰工程) 工程名称 建设单位 设计单位 资质等级及证书号 主要设计人员情况 子项名称 联系人 项目负责人 市外单位在渝备案证号 建筑（或装饰） 结 构 给 排 水 工程概况 专业 姓名 注 册 号 注册等级 工程地址 联系电话 联系电话 备案时间 电 气 暖 通 装饰类别 主体工程规模 子项装饰面积合计 送审范围 主体工程 名称 □室内 □外墙 工程性质 M M 22□新建 □改建 主体工程类型 □住宅 □公建 □商住 □其它 工程总投资 万元 主体设计规□大型 □中型 □小模 型 装饰投资 万元 设计规模 □大型 □中型 □小型 层数 建筑高度建筑面结构型式 火灾危险性 耐火等级 节能标准 2积（M） 地下 地上 (M) 22装饰工程名称 室内装饰建筑面积（M） 外墙装饰面积（M） 外墙装饰高度(M) 外墙装饰结构型式 耐火等级 合计 / / / 消防设计基本情况 见附表一