以物抵债协议与让与担保协议

以物抵债协议书

甲方（债务人）： 乙方（债权人）： 鉴于：甲方因经营需要，在 年 月至 年 月间多次向乙方进行借款，借款到期后甲方无钱偿还借款本金及利息，自愿以名下的机器设备进行以物抵债。故经甲、乙双方平等协商，就以物抵债的相关事宜达成本协议。

第一条 债务金额

经甲、乙双方核对后确认，甲方共计结欠乙方借款本息共计 元。 第二条 抵债财产

甲方愿意以其位于 内的所有机器设备抵偿所欠乙方的债务（具体设备详见附表1，附表1 为本协议附件）。

第三条 甲方的声明与保证

（一）甲方对附表1所列的抵债财产享有所有权和合法的处分权；

（二）甲方在附表1所列的抵债财产上没有为乙方以外的第三人设立任何担保物权； （三）对于附表1所列的抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方

　　甲方(债权人、买受人)：

　　身份证号：

　　乙方(债务人、出卖人)：

　　身份证号：

　　为解决甲、乙双方的债权债务问题，乙方愿以自己名下的财产抵还此欠款。现根据国家相关法律规定，经甲、乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，达成如下协议：

　　一、债权债务情况：

　　甲乙双方于年月日签署《抵押借款合同》，甲方依据《抵押借款合同》向乙方提供借款，乙方未按《抵押借款合同》约定支付利息和偿还本金，截止到年月日，甲乙双方结算，乙方欠甲方本金、利息、违约金以及本次实现债权的费用合计元。

　　二、抵偿财产情况

　　房屋产权人：

　　房屋产权凭证文件：

　　房产地址：

　　房产证号：

　　房产面积：

　　配套家具、设备：

　　房产其它情况：

　　(上述房产以及所列配套家具、设备均作为抵债财产，以下统称房产)

　　三、抵债安排

　　1、乙方承诺同意提供第二条的房产清偿第一条的全部欠款。

　　2、上述房产作价人民币(大写)(元)。上述房产用于抵债后，尚有债务余额为人民币(大写)(￥元)，乙方应于年月日前向甲方支付。

　　3、甲方指定收款账号：

　　开户行：

　　户名：

　　4、本协议约定的房产过户以及债务余额办妥或结清之后，甲乙双方的债务视为清偿完毕。双方确认：甲乙双方按本协议履

以物抵债协议

通讯地址： 乙方（债权人）： ；身份证号码： 通讯地址：

鉴于甲乙双方于201x年4月3日签订了编号为（企业）201x年006号《借款合同》，甲方向乙方借款人民币xxxx万元整，乙方按合同约定支付了借款。现因甲方原因预计不能按期偿还借款，甲方自愿将其财产用于抵偿其所欠乙方的债务。甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，特就以物抵债的相关事宜达成本协议，以资共同遵守。

第一条 债务数额

经甲乙双方核对后确认，截止201x年6月13日，甲方累计欠乙方借款本息共计人民币xxxx万元整。

第二条 抵债财产

第三条 抵债金额

xxx万元整，用于抵偿甲方所欠乙方债务。

（一）甲方对抵债财产享有所有权或者合法的处分权；

（二）抵债财产上，没有为乙方以外的第三人设立任何担保物权或者用益物权等权利负担；

（三）对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲方目前没有卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议；

甲方（

以物抵债协议书

甲方（债务人）： ，

身份证号码：

乙方（债权人）： ，

身份证号码：

______(甲方)愿意以其财产抵偿所欠_______(乙方)债务，双方经平等协商，达成下列条款。

第一条 抵债财产

甲方同意以登记在自己名下的车辆（车牌照为 ）抵偿所欠乙方的债务。

第二条 抵债金额

本协议第一条所列抵债财产共折价人民币 万元，折价款作为抵债金额用于抵偿乙方债权，其余2万元债务自本协议签字之日起一年内归还。

第三条 财产交付

甲方应在本协议书上签字之日起将本协议第一条约定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。

抵债财产的交付方式为：占有改定（出让人仍继续占有动产，但受让人已取得动产的所有权）。

第四条 登记

对于本协议涉及车辆登记相关事宜，甲乙双方协商后确定变更登记时间。

第五条 费用

因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用由甲方承担，甲方应当及时支付。

第六条 声明和保证

甲方声明和保证如下：

(一)对于本协议第一条所涉及的抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权;

(二)在本协议第一条所涉及抵债财产上，没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担;

(三)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题，甲

合同编号：**

以物抵账协议

甲方（债务人）：**有限责任公司 乙方（债权人）：**有限公司

为解决甲方所欠乙方债务事宜，双方就债务偿还问题，在自愿、平等、协商的基础上，达成如下协议：

一、债权债务确认

经双方共同确认，截止到*年* 月* 日，甲方欠乙方**工程**费款项合计（人民币）**万元（大写金额：**元整）。

二、抵债条款： 1、抵债责任人 甲方作为债务人，乙方同意甲方用自己所有的车辆抵偿其欠付乙方的债务(人民币)**万元（大写金额：**元整）。

2、抵债物及抵债额：

甲方自愿将**（车型**, 车牌号：**,车辆识别代号：**,发动机号码：**，转让金额**万元）与**（车型** 车牌号：**,车辆识别代号：**,发动机号码：**，转让金额**万元）两辆汽车转让给乙方，转让金额（人民币）**万元（大写：**整），用于抵偿甲方欠乙方的债务**万元（大写：**整）。

3、抵债物所有权:

抵债物甲方确保无纠纷，无抵押，产权清晰。 抵债物（**）属甲方自有车辆，所有权归甲方。 抵债物（**）属甲方融资租入车辆，与**租赁有限公司 ** 年签订《**<融资租赁合同>》。根据《融资租赁合同》第七条规定“在租赁方付清租金等款项（包括可能产生的逾期

合同编号：**

以物抵账协议

甲方（债务人）：**有限责任公司 乙方（债权人）：**有限公司

为解决甲方所欠乙方债务事宜，双方就债务偿还问题，在自愿、平等、协商的基础上，达成如下协议：

一、债权债务确认

经双方共同确认，截止到*年* 月* 日，甲方欠乙方**工程**费款项合计（人民币）**万元（大写金额：**元整）。

二、抵债条款： 1、抵债责任人 甲方作为债务人，乙方同意甲方用自己所有的车辆抵偿其欠付乙方的债务(人民币)**万元（大写金额：**元整）。

2、抵债物及抵债额：

甲方自愿将**（车型**, 车牌号：**,车辆识别代号：**,发动机号码：**，转让金额**万元）与**（车型** 车牌号：**,车辆识别代号：**,发动机号码：**，转让金额**万元）两辆汽车转让给乙方，转让金额（人民币）**万元（大写：**整），用于抵偿甲方欠乙方的债务**万元（大写：**整）。

3、抵债物所有权:

抵债物甲方确保无纠纷，无抵押，产权清晰。 抵债物（**）属甲方自有车辆，所有权归甲方。 抵债物（**）属甲方融资租入车辆，与**租赁有限公司 ** 年签订《**<融资租赁合同>》。根据《融资租赁合同》第七条规定“在租赁方付清租金等款项（包括可能产生的逾期

房屋抵债合同 房地产

房屋抵债协议

甲方（原借款人）：

乙方（原贷款人）：

丙方：

甲方确认尚欠乙方港币肆千万元正（$40000000.OO）,该款项为 。 为解决甲乙双方的债权债务问题，现甲、乙、丙三方就有关还款事宜达成如下协议：

第一条 现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自身房产用于抵偿

第二条 在本协议签订之日，甲方应把购买上述抵债房产的 原件交给乙方代为保管。乙方应尽妥善保管义务。

第三条 甲方有义务按照苏州市房管局的相关规定与丙方签订上述抵债 房产的购房合同，以备日后办理房屋所有权证。

第四条 甲方承诺，自签订上述抵债房产的购房合同后 日内协助丙方办理房屋所有权证（小产权证）。

第五条 抵债金额为:上述抵债房产于2010年 月 日的市场价值（三方估价为 万，大写金额为 ）。若该抵债房产不足以抵偿甲方所欠乙方全部债务的，甲方仍应向乙方支付该差额直至清偿全部债务。

第六条 甲、乙双方约定，自本合同签订之日起 日内，甲方享有购买抵债房产的优先权，购买金额为 。

第七条 甲方未能依照第六条约定购买抵债

问题：以房产抵工程款如何缴税？ 答：《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》（国税函〔1998〕771号）规定：单位或个人以房屋抵顶有关债务，不论是经双方（或多方）协商决定的，还是由法院裁定的，其房屋所有权已发生转移，且原房主也取得了经济利益（减少了债务），因此，单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为，应按“销售不动产”税目缴纳营业税。 根据《企业所得税法实施条例》第二十五条：企业发生非货币性资产交换，以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的，应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务，但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。所以，对以房产抵工程款属“转让财产”，要视同销售确认收入。 《企业所得税法》规定，开发产品视同销售行为的税务处理问题，确认收入（或利润）的方法和顺序为：（一）按本企业近期

或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；（二）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；（三）按开发产品的成本利润确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。也就是说，或是企业自己按公允价值确定，或是由主管税务部门核定。 最高

甲方：

乙方：

乙方向甲方借款人民币（大写）________________元整，（小写）________元。至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议共同遵守执行。

第一条现鉴于乙方无法偿还上述债务，乙方自愿将自有房产用于抵偿所欠甲方的上述债务（注：如若乙方房屋价值不够偿还所欠甲方债务，乙方则需另外方式再偿还，直至清完所欠甲方债务），乙方提供下列套房屋（下称房屋），清偿乙方所欠甲方________________元的债务：

抵债房产信息如下：

1、房屋所有权人：

2、坐落于：

3、房产证编号：

4、（登记）建筑面积：平方米；上述房屋作价人民币________元。

5、同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。

第二条在本协议签订2日内，乙方将上述抵债房产的房屋所有权证、土地使用权证，等证件原件交给甲方，房产交付甲方占有、使用，甲方取得该房产的所有权及土地使用权。

第三条乙方应于本协议签署之日起7个工作日内将房屋交付给甲方，并与甲方签署正式房屋（转让）买卖合同。

第四条乙方应于本协议签署之日起15个工作日内

以物抵债裁判依据汇总

1《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》

第六条 当事人达成以物抵债执行和解协议的，人民法院不得依据该协议作出以物抵债裁定。

2最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第四百九十三条 拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。

3最高人民法院关于当前商事审判工作中的若干具体问题（最高人民法院民事审判第二庭庭长杨临萍2015年12月24日）

九、 关于以物抵债合同纠纷案件的审理问题

债权人与债务人之间存在金钱债务，有时双方约定以特定物替代原金钱债务的清偿。实务上将该种替代履行债务的方式称为以物抵债。一般情形下，当事人设定以物抵债的目的是为了及时还清债务。但有的以物抵债则是为了达到其他非法目的，恶意逃避债务，损害第三人的合法权益。我们认为，在以物抵债案件审理中，既要注重以物抵债在了结债务、化解矛盾纠纷、节约交易成本等方面的积极作用，不能对以物抵债约定轻易否定；同时，也要严格审查当事人缔结以物抵债的真实目的，对借以物抵债损害相对人、第三人利益的行为应予以否定。对这些问题我们将在《物权法》担保物权编司法解释中进一步研究。

第一，关于债