重庆市国土房管局官网

重庆市国土房管局

关于房屋面积测算有关问题的通知

渝国土房管发[2010]92号

各区县国土房管局 、 房管局 、 市房屋权属登记中心 、 主城各区房屋权属登记中心 、 市房屋勘测院：

为进一步规范本市房屋面积测算工作， 切实做好房屋面积测算，保护房屋权益人的合法权益，现就有关问题通知如下：

一 、 关于房产面积测算报告书的规定。

（一） 房屋面积测算报告书的内容 、 纸张规格 、 字体大小 、 封面样式以及正文和附图的规格等， 均应严格按照渝国土房管发 《 重庆市房产面积测算成果备案审核管理办法 》［ 2001 ］753 号文中附件二《 重庆市房产面积测算报告书 》（以下简称 《 报告书 》）的规范格式出据 。

（二） 当 《 报告书 》 分别用于房屋预售、 初始登记、房屋分割合并、房屋面积变更的面积测算等情况，则在 《 报告书 》 封面名称中部以二号黑体加括号分别注明：预售 、 竣工 、 分割合并 、 变更等字样（ 见附件 1 ）， 不属于上述类型的其他房屋面积测算，则加注 “ 其他 ” 字样 。

（三） 规范格式的 《 报告书 》 第 7 页 “ 房屋建筑面积测量和计算说明 ” ， 臵于 《 报告书 》 第一页， 本页第一

渝国土房管发?2011?55号

重庆市国土房管局关于进一步

规范农村建设用地复垦管理工作的通知

重庆农村土地交易所，市农村土地整治中心，各区县国土房管局，国土资源局，国土资源管理分局：

为认真贯彻落实《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（国发?2010?47号），进一步推进我市农村建设用地复垦工作，切实维护农民群众合法权益，更好地促进城乡区域统筹发展，根据市委、市政府的要求和《重庆市农村建设用地复垦项目管理规定（试行）》（渝国土房管发?2009?495号）、《关于规范地票价款使用促进农村集体建设用地复垦的指导意见（试行）》（渝国土房管?2010?384号），现就进一步规范农村建设用地复垦管理工作的有关问

题通知如下：

一、切实规范农村建设用地复垦项目管理

（一）高度重视项目选址工作。凡地票或城乡建设用地增减挂钩的农村建设用地复垦项目选址必须符合土地利用总体规划和城乡总体规划，严禁在规划确定的城镇建设扩展边界范围内和农村建设用地区域选址实施复垦项目。要引导和倾斜在已实施农村土地整治项目和农业产业发展区域开展复垦工作。复垦项目的地块必须是第二次土地调查确认的建设用地地类，并与周边农用地连为一体，权属清楚、合法，

重庆市国土房管局工程建设项目招标投标交易

监督管理实施细则（试行）

第一条 根据《中华人民共和国招标投标法》、《重庆市招标投标条例》、《重庆市工程建设招标投标交易监督管理办法》等相关法律法规的规定，制定本细则。

第二条 本细则适用于由市国土房管局负责监督并进入重庆市工程建设招标投标交易中心（以下简称“市交易中心”）交易的农村土地整治项目和地质灾害治理项目的施工招标投标。

第三条 按照《中华人民共和国招标投标法》、《重庆市招标投标条例》和《重庆市工程建设项目招标范围和规模标准规定》等，不需要招标投标的项目不进场交易。

第四条 由市国土房管局负责监督并进入市交易中心交易的项目的施工招标，按照相关法律和文件的规定执行；其余项目施工招标在项目所在地公共资源交易中心交易。

第五条 市国土房管局总工办负责招标投标工作的牵头汇总、与市招标投标监管办的协调联系、评标专家的监督考核和负责评标专家的抽取，会同相关处室负责招标资料和招标补遗的备案；市国土房管局耕保处负责市级投资农村土地整治项目招标投标管理的业务指导、开标现场监督和中标结果的认定；市土地整治中心负责做好农村土地整治施工招标投标事务性工作，负责招标资料和招标补遗备案前的审查；市国土房管局地环处

渝国土房管发?2011?55号

重庆市国土房管局关于进一步

规范农村建设用地复垦管理工作的通知

重庆农村土地交易所，市农村土地整治中心，各区县国土房管局，国土资源局，国土资源管理分局：

为认真贯彻落实《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（国发?2010?47号），进一步推进我市农村建设用地复垦工作，切实维护农民群众合法权益，更好地促进城乡区域统筹发展，根据市委、市政府的要求和《重庆市农村建设用地复垦项目管理规定（试行）》（渝国土房管发?2009?495号）、《关于规范地票价款使用促进农村集体建设用地复垦的指导意见（试行）》（渝国土房管?2010?384号），现就进一步规范农村建设用地复垦管理工作的有关问

题通知如下：

一、切实规范农村建设用地复垦项目管理

（一）高度重视项目选址工作。凡地票或城乡建设用地增减挂钩的农村建设用地复垦项目选址必须符合土地利用总体规划和城乡总体规划，严禁在规划确定的城镇建设扩展边界范围内和农村建设用地区域选址实施复垦项目。要引导和倾斜在已实施农村土地整治项目和农业产业发展区域开展复垦工作。复垦项目的地块必须是第二次土地调查确认的建设用地地类，并与周边农用地连为一体，权属清楚、合法，

问与答（广州市国土房管局《便民指南》）精简版

土地管理

问：哪些土地属于国有土地？

答：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条规定，下列土地属于全民所有即国家所有：

（1）城市市区的土地；

（2）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地； （3）国家依法征用的土地；

（4）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地； （5）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；

（6）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

问：哪些土地属于集体土地？

答：根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人

开县国土房管局征收土地补偿安置方案公告(21

号)

2009-09-10

开县国土房管公〔2009〕21号

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条，《征用土地公告办法》（国土资源部第10号令）第八条的规定，现将开县临江镇临东中心小学扩建学生运动场工程征收土地的补偿安置方案公告如下:

一、征收土地的位置及数量

经渝府地〔2009〕678号文批准，征收开县临江镇洪星村3社(原新星村9社)集体中农用地0.2524公顷（耕地0.2524公顷）、5社(原洪兴村3社)集农用地0.0186公顷（耕地0.0186公顷），以上共计征收土地0.2710公顷（详见附表）。

二、土地补偿费和安置补助费的标准、数额及支付方式

根据《重庆市征用土地补偿安置办法》、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号）及开县人民政府《关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(开县府发〔2008〕28号)规定，开县临江镇洪星村3社(原新星村9社)、5社(原洪兴村3社)的土地补偿费按征收土地面积计算，每亩13000元，0.2710公顷土地的补偿费为5.2845万元；安置补助费按需要安置的农业人口计算，每人26000元，本次征收土地需安置8人，共计20

开县国土房管局征收土地补偿安置方案公告(21

号)

2009-09-10

开县国土房管公〔2009〕21号

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条，《征用土地公告办法》（国土资源部第10号令）第八条的规定，现将开县临江镇临东中心小学扩建学生运动场工程征收土地的补偿安置方案公告如下:

一、征收土地的位置及数量

经渝府地〔2009〕678号文批准，征收开县临江镇洪星村3社(原新星村9社)集体中农用地0.2524公顷（耕地0.2524公顷）、5社(原洪兴村3社)集农用地0.0186公顷（耕地0.0186公顷），以上共计征收土地0.2710公顷（详见附表）。

二、土地补偿费和安置补助费的标准、数额及支付方式

根据《重庆市征用土地补偿安置办法》、《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（渝府发〔2008〕45号）及开县人民政府《关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(开县府发〔2008〕28号)规定，开县临江镇洪星村3社(原新星村9社)、5社(原洪兴村3社)的土地补偿费按征收土地面积计算，每亩13000元，0.2710公顷土地的补偿费为5.2845万元；安置补助费按需要安置的农业人口计算，每人26000元，本次征收土地需安置8人，共计20

重庆市国土房管局关于贯彻落实重庆市国有建设用地

使用权出让管理实施办法等有关规定的通知

渝国土房管发[2009]254号

各区县（自治县）国土（房管）局（分局），市土地和矿业权交易中心，市国土资源房屋评估和经纪协会，市级各土地储备集团公司：

重庆市人民政府《关于印发重庆市国有建设用地使用权出让管理实施办法的通知》（渝府发〔2008〕119号）、《关于加强国有经营性建设用地使用权公开交易成本审计评估的通知》（渝府发〔2008〕122号）、《关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》（渝府发[2009]9号）（以下简称《通知》）是规范国有建设用地使用权出让行为，保护当事人合法权益，防止国有土地资产流失，促进房地产业健康发展，从源头上预防和治理建设领域腐败的重要文件，国土资源部门和有关单位必须认真履行职责，切实抓好学习贯彻落实工作。现将有关事宜通知如下：

一、加强学习，提高认识，全面贯彻落实《通知》的要求

各区县（自治县）国土部门以及有关单位要高度重视贯彻落实《通知》工作，迅速组织学习，全面理解把握《通知》的精神实质、指导原则、主要内容和具体要求，进一步加强土地利用各环节的依法行政工作，进一步完善公开、公平、公正的市场机制，进一步加强

重庆市国土房管局印发《关于加强前期物业管理招投标管

理工作的补充意见》的通知

渝国土房管发[2008]776号

各区县（自治县）国土房管局、房管局，开发区分局：

现将《关于加强前期物业管理招投标管理工作的补充意见》印发给你们，请贯彻执行。

附件：《关于加强前期物业管理招投标管理工作的补充意见》

重庆市国土资源和房屋管理局

二○○八年十一月二十八日

关于加强前期物业管理 招投标管理工作的补充意见

我市前期物业招投标管理工作在各区县（自治县）房管局、国土房管局的认真监督管理下，通过三年多的运行，已取得初步成效,维护了业主的合法权益。为进一步规范前期物业招投标工作，结合近期物业管理招投标实际，现就贯彻落实渝国土房管发〔2004〕294号通知精神提出如下补充意见：

一、前期物业管理招投标管理工作必须严格按照建设部《前期物业管理招投标管理

暂行办法》（建住房[2003]130号）和重庆市国土房管局《重庆市前期物业管理招投标管理暂行办法》（渝国土房管发[2004]294号）文件规定的原则和程序进行。

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重庆市社保电话查询：

重庆市社保局社会保险统一查询电话：（023-86850242），内容包括：社会养老 保险金缴费基数、比例查询，社保卡余额、明细查询等。

重庆市社保窗口查询：

请携带本人有效证件及社保卡号至重庆市社保局办公大厅窗口查询。

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联系电话：023-63890361

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重庆市医疗保险管理中心：

单位地址：渝中区人民路13号

联系电话：023- 63892206

邮政编码：400015

重庆市工伤保险管理中心：

单位地址：渝中