长沙世茂铂翠湾一期

世茂铂翠湾2102年营销策略案

淡市下的 反围剿 重生之道

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2012/01/10

项目目标

2011年，主打商业完成3亿销售额；2012年，多产 品线条件下，如何完成5亿销售额？

2011年

2012年

3亿不能整体下调价格

5亿看看我们面临的环境——

报告体系

第一部分

Analyze System

受困

思变

突围

重生

市场、项目、竞争的变化，项目全面陷入困局！

受困于市场 12月14日中央经济 会议：要坚持房地产 调控政策不动摇，促 进房价合理回归。 成交下滑严重： 2011年月1-10月长沙 同比下滑四成，月消 化套数低于08年2成。 市场存量大：长沙 内五区可售面积606万 平米，可售套数5.8万 套，按照2011年的月 均消化速度需9.3个月 。

淡市深化，2011年受政策调控导致的淡市，深化到经济层面。 2012年将持续淡市，去年很残酷，今年更残酷。

政策导向、市场表现、市场存量等方面综合来看，2012年 持续淡市。上半年触底，下半年开始回升。后市预测之量价走势模拟图：预计量价在第二季度触底

1000受困于市场 以万科、保利为代表的项目纷纷跳水，幅度直降 2000元/平米，以价博量。其中，河西成为率先降价的“重灾区”,万科城花、卓越蔚蓝海岸、时代地产、

施工组织设计

目 录

第一卷 工程概况及施工条件 ..................................................................................... 1

编制说明 .................................................................................................. 1

工程概况 .................................................................................................. 2

工程内容 .................................................................................................. 2

施工环境与现场条件 .............................................................................. 2

工期要求 .........

施工组织设计

目 录

第一卷 工程概况及施工条件 ..................................................................................... 1

编制说明 .................................................................................................. 1

工程概况 .................................................................................................. 2

工程内容 .................................................................................................. 2

施工环境与现场条件 .............................................................................. 2

工期要求 .........

长沙霞凝国家粮库码头一期工程沉箱码头设计

1概述

1.1 港口现状

长沙霞凝国家粮食储备库码头港址处于湘江湘江衡阳至岳阳河段千吨级航道中部位置，水运物资一般为长距离、大批量、货源相对稳定的大量货物。长沙霞凝国家粮食储备库码头位于湘江右岸、石长铁路大桥下游约2.5km，在长沙经济开发区范围内，水路距市中心约16km。在湘江岸线750m范围内建造。

粮库现有已建码头散粮泊位1个，设计吞吐能力20万吨，包粮泊位1个，年吞吐能力15万吨。由于散装粮食物流手全社会散装物流设施配套的制约，散粮泊位基本没有使用，包粮泊位因起重机能力仅3吨，装卸效率低，斜坡码头生产作业存在安全隐患，因此许多粮库合作的伙伴也另辟它径，许多合作项目也因此无功而返，粮库现有港口现状已经成为严重制约起发展的瓶颈。

1.2 设计依据

依据《长沙港口主枢纽总体布局规划》（1998年10月），湖南长沙霞凝国家粮库已上报上级主管部门批准立项，进行湖南长沙霞凝国家粮库码头改扩建工程方案研究及工程设计工作。

近年来，湖南省开始突现外向型经济的特点，经济和城市建设得到迅猛发展，对交通运输特别是水路运输，无论是规模还是辐射范围都提出了

建筑一 上海世茂国际广场

上海世茂国际广场：上海浦西第一高楼，建成后将超过双子塔成为世界第一高楼.主体建筑高达高到492米，塔楼为地上101层，总建筑面积381600平方米。合计人民币约70亿元。

建筑二

新中央电视台(世界第三大电视台,位于北京)荷兰库哈斯设计，建筑面积为55万平方米，工程总投资约50亿元人民币。

建筑三 杭州湾跨海大桥

北起嘉兴市海盐郑家埭，止于宁波市慈溪水路湾，全长36公里，大桥建成后将缩短宁波至上海间的陆路距离120余公里。总投资118亿元。全部工程预计在2008年完成。

杭州湾跨海大桥建成后，将超过目前世界上最长的跨海大桥——美国的切萨皮克海湾桥（27.2公里），成为世界上最长的跨海大桥。

建筑四 新首都机场

主航站楼工程是首都机场扩建工程的核心部分，位于首都机场东跑道东侧。是具有世界一流功能和特色的现代化超大型航空枢纽，建筑面积为28万平方米，地下两层，地上5层，建筑高度45米，结构类型为钢筋混凝土及钢结构设计，标段总价为48亿元人民币。

位于北京市郊顺义县天竺镇首都国际机场内，工程建筑面积33．5万平方米，占地面积约10万平

长沙霞凝国家粮库码头一期工程沉箱码头设计

1概述

1.1 港口现状

长沙霞凝国家粮食储备库码头港址处于湘江湘江衡阳至岳阳河段千吨级航道中部位置，水运物资一般为长距离、大批量、货源相对稳定的大量货物。长沙霞凝国家粮食储备库码头位于湘江右岸、石长铁路大桥下游约2.5km，在长沙经济开发区范围内，水路距市中心约16km。在湘江岸线750m范围内建造。

粮库现有已建码头散粮泊位1个，设计吞吐能力20万吨，包粮泊位1个，年吞吐能力15万吨。由于散装粮食物流手全社会散装物流设施配套的制约，散粮泊位基本没有使用，包粮泊位因起重机能力仅3吨，装卸效率低，斜坡码头生产作业存在安全隐患，因此许多粮库合作的伙伴也另辟它径，许多合作项目也因此无功而返，粮库现有港口现状已经成为严重制约起发展的瓶颈。

1.2 设计依据

依据《长沙港口主枢纽总体布局规划》（1998年10月），湖南长沙霞凝国家粮库已上报上级主管部门批准立项，进行湖南长沙霞凝国家粮库码头改扩建工程方案研究及工程设计工作。

近年来，湖南省开始突现外向型经济的特点，经济和城市建设得到迅猛发展，对交通运输特别是水路运输，无论是规模还是辐射范围都提出了

目 录

一． 秩序维护部共同职责

1. 外勤主管岗位职责

2. 秩序维护领班岗位职责

3. 秩序维护员交接班流程及相关规定

4. 秩序维护部奖惩制度

5. 秩序维护员仪容仪表规定

6. 秩序维护员行为规范

7. 秩序维护员培训制度

8. 秩序维护部员工考核制度

9. 秩序维护员文明礼貌用语与服务忌语

10. 消防安全管理检查制度

二． 秩序维护部各岗位操作流程

1. 门岗岗位职责及流程

2. 巡逻岗岗位职责及流程

3. 楼内巡逻岗位职责及流程

4. 地下车库管理规定（车库巡逻岗位职责及流程）

5. 监控岗位职责及流程

6. 监控中心管理制度

7. 停车场岗位职责及流程

8. 出入证办理制度

9. 公共区域钥匙管理规定

三． 突发事件或异常情况处理规程及消防安全管理

1. 突发事件或异常情况处理规程

2. 消防应急预案

3. 消防安全管理检查制度

4. 动火安全管理规定

5. 消防器材配置及使用规定

6. 消防演习规定

7. 火灾应急规程

8. 火灾时人员、物资疏散及抢救工作规程

9. 灭火救灾工作职责和规定

10. 消防监控中心管理制度

11. 消防档案管理制度

秩序维护主任岗位职责

部门/单位：秩序维护部 职级：外勤主管 需向何上司负责：项目经理

1.目的

1.1确保秩序维护部工作正常运转，现场事件得到及时处理

南环路B标段雨水管道清淤工程

施工招标文件

（专用本）

招标编号：泉鲤施招[2009]09号

招标人: 泉州鲤城城市交通开发有限公司（盖章）

招标代理机构: 厦门至信工程咨询有限公司（盖章）

日 期：2009年6月18日

《专用本》使用说明

（一）本招标工程的招标文件由《泉州市房屋建筑与市政基础设施工程施工招标文件范本》（2007-12d版）和本《专用本》组成。《泉州市房屋建筑与市政基础设施工程施工招标文件范本》（2007-12d版）（以下简称“泉州2007-12d版招标文件范本”）由招标人和投标人自行购买和使用，或自行到泉州市建设工程招标与投标信息网上下载（WWW.qzzb.gov.cn）。

（二）本招标工程《专用本》是招标人根据招标项目的特点和实际情况对招标项目做出的专门约定。《专用本》是本招标项目招标文件的组成部分，招标人和投标人应当将《专用本》与“泉州2007-12d版招标文件范本”配合使用。

（三）招标人编制《专用本》时，原则上应当按照“泉州2007-12d版招标文件范本”的格式和内容填写，《专用本》中带下划线的空格由招标人根据招标工程的实际情况和要求填入具体内容。

（四）对于公开招标项目，招标人应按本《专用本》第一章招标公

景电一期、二期工程简介

时间：2012-12-30 15:32:24 作者：管理员 来源：本站原创 查看：75 评论：0

内容摘要：景电工程分一期和二期两个工程。1969年10月15日一期工程正式开工，李培福（原中共甘肃省委常委、副省长）为总指挥，领导工人、农民、军垦战士发扬自力更生、艰苦奋斗的精神，同心协力，无私奉献，1974年5月主体工程基本建成。工程总投资6600万元，总扬程472米，设计流量10.56...

景电工程分一期和二期两个工程。1969年10月15日一期工程正式开工，李培福（原中共甘肃省委常委、副省长）为总指挥，领导工人、农民、军垦战士发扬自力更生、艰苦奋斗的精神，同心协力，无私奉献，1974年5月主体工程基本建成。工程总投资6600万元，总扬程472米，设计流量10.56立方米/秒，最大流量12立方米/秒，年出水量1.48亿立方米，共装机组102台（套），装机容量6.7万千瓦，提灌泵站13座，渠道200公里，灌溉耕地30万亩，从景泰移民12万人。二期工程于1984年开工至1994年完工，工程总投资48800万元（其中国务院三西25000万元，国家纪委12000万元，甘肃省11800万元），总扬程

一期DM文案

正面：

尉州大道、地温空调、电梯洋房

Catch : 电梯洋房 居住方向

Sub: 珍稀80席，谨献给懂得生活的人！

Copy: 生活要舒适便捷，

电梯洋房让您能够总是领先别人一步！ 地温空调的引入，

让您更能够享受冬暖夏凉的美好生活！

尉州大道上的未来苑，

给你足够的骄傲资本，让您的地位从此高人一筹！

背面

Catch1： 完美配套，让生活悠然起来

内 文: 采用欧洲十分风行的地温中央空调，以地下水为主要能源， 更为先进、更加节能，让冬暖夏凉更加简单，并提供卫生用 水！，让生活时时温馨舒适！多层电梯，让上楼下楼更为轻 松，不再为爬楼而苦恼，让生活更加快捷方便！

Catch2：纵横交通，让出入畅行无阻

副 标：出入畅行，生活和事业才能加速度。

内 文 : 位居县城规划中心，尉州大道横跨东西，建设路连接南北， 瞬时享受都市的繁华与安静，东邻汽车站，让您的出行更加 便捷畅达。

Catch3：学校林立，让孩子的教育近