物业设施设备管理的规章制度有哪些?

《物业设施设备管理指南》_526页_管理手册

目 录

第一部分 强电系统

第1章 高压供电系统 ............................................ 1

1.1 高压供电系统概述........................................ 1 1.2 供电系统的接管验收...................................... 7 1.3 供电系统的运行管理..................................... 10 1.4 供电系统的维护保养..................................... 17 1.5 供电系统设施设备的大中修............................... 20 第2章 低压配电系统 ........................................... 23

2.1 低压配电系统概述....................................... 23 2.2 低压配电系统的接管验收.....................

K1+478～K1+568段左侧片石混凝土挡土墙

第二章试验检测仪器设备管理制度

1 目的

确保试验室使用的仪器设备正常运行和使用。

2 范围

试验室内所有仪器设备。

3 职责

3.1 试验室主任统筹管理试验室所有仪器设备正常运行和使用。

3.2 设备管理员和仪器使用人员负责对仪器设备进行购置、安装、调试、保养和维护。

4 仪器设备的购置

4.1 根据工作需要，试验室主任提出书面申请，经部门负责人批准后，由设备管理员和仪器使用人负责拟购仪器的调研和采购。

4.2 调研过程中，设备管理员和仪器使用人必须尽可能多地了解各个厂家仪器的性能，根据工作的实际需要，选定仪器型号，报部门负责人批准。

4.3 所购仪器必须符合合同规定要求,不符合要求的应做退货或与供货方协商处理。

4.4 小型电器设备和设施的购置直接由设备设施负责人提出计划,试验室主任批准,并做好记录。

5 仪器设备的验收

1页脚内容

K1+478～K1+568段左侧片石混凝土挡土墙

5.1 试验室主任、设备管理员和仪器使用人共同完成验收。

5.2 应检查外观是否完好，是否有检验合格证、使用说明及书装箱单，并将资料存档，复印件供操作人员使用。

5.3 清点备件是否按合同规定备齐。

5.4 由设备管理员填写验收记录、仪器登记表。

5.

规章制度管理办法有哪些？

规章制度管理办法有哪些？

Ⅰ、印章使用管理制度

依据《辽宁局印章管理办法》，加强印章使用与管理，特制定本处印章使用管理规定如下：

1、印章保管。本处印章由综合科负责管理。

2、盖章原则。印章具有一定权威性、严肃性和责任性。盖章要高度负责，严密谨慎、严格审核。

3、对内盖章。凡对局内需要使用印章的文件材料，需在《印章使用审批单》写明用印事由，处长签字后方可办理盖章。

4、对外盖章。因本处印章仅限对内使用，如因证明材料等确需对外使用的，则由处长在《印章使用审批单》签字后，经局办公室审核后，办理加盖局公章。

Ⅱ、公文处理制度及流程

依据辽宁局绩效管理相关规定，保证公文处理流程规范化，正规化，科学化。制定公文处理流程如下：

1、收发文专人负责。指定专人负责收文、发文，保证公文高效运转，严格审核把关，提高公文质量，确保公文畅通。

2、阅文签字保管，返回。对办公室下发的文件由专人负责取回送交处长阅读，按文件要求，再由处长传至副处长，副处长传至其他人员传阅，阅后逐一签字，填写处理落实情况。不需要返回的文件存档，妥善保管。

3、指定专人在规定时间内将文件返回办公室。

4、收文处理。所有正式文件(密文)必须在1个工作日内接收(每天16：30以前)，收文后在5个

现代浴场设施设备管理制度

现代浴场设施、设备管理制度

〈一〉目的：

现代浴场设备管理是一种以最佳服务质量和经济效益为最终目标，以最经济的设备寿命周期费用和最高的设备综合效能为直接目标动员公司全员参加，通过计划、组织、指挥、协调、控制等环节对设备系统进行综合管理的行为。

〈二〉适用范围：

适用于所有部门，所有员工的设备管理。浴场设备管理的内容是计划造购、安装、调试、使用、维修、改造、更新、报废等部分组成全过程的管理：

〈三〉职责：

浴场的各职能部门应参与设备的全过程管理，特别是工程部、财务部和各营业部门更是设备管理的主要力量，负有设施、设备管理的工作职责。

1、工程部

1.1、在浴场管理领导下，具体负责贯彻执行企业的经营方针，制定设备管理工作的具体目标和政策。

1.2、负责公司设备的规划和实施，运行和使用、维护和修理、改造和更新直到报废，全过程的技术和经济管理。

1.3、负责公司设备的技术改造，引进工作和更新工程的可行性研究，编制年度计划经批准后实施。

1.4、编制公司设备的保养、大修计划、预防性试验计划并负责组织计划完成，控制费用提高，修理的经济效果。

1.5、根据公司设备基本折旧和大修基金的提取情况，协同财务部门合理的计划和安排使用设备购置费用，更新改造费用，大修理

办公室设施设备管理制度

1.1 目的：为便于综合部对设备设施的治理，对微机、打印机和复印机、扫描仪的使用、爱护

进行操纵及治理，特制定本治理规定。

1.2适用范畴：适用于公司对所有的办公设备设施、微机、打印机、复印机等设备的治理和操

纵。

第二章职责

2.1综合部职责

2.1.1公司综合部负责办公设备设施、配件、耗材、工具等的《采购打算》的编制，负责公

司移动硬盘、U盘的储存、治理。

2.1.2综合部全面负责微机室设备使用的治理，监督检查微机的使用情形；负责按微机室工

作人员的采购需求，制定《采购打算》。

2.1.3负责检查各部门使用的情形，并对设备清洁卫生状况进行监督检查考核。

2.2 使用者职责

2.2.1设备设施使用者负责对自己使用的设备设施进行日常清洁卫生、保养爱护。

2.1.2负责使用的运算定期进行杀毒及软件的升级工作，防治病毒感染系统损坏。

2.1.3每天下班或不使用时负责关掉电源，预防事故或火灾的发生。

第三章办公场所的治理

3. 1 办公室工作人员不准在办公室抽烟、吃零食、打闹嬉戏、谈天、不准上网谈天、玩游戏、

赌博、下载或阅览淫秽图片、书籍、影片等非工作上网等活动，一经发觉视情节严峻程度罚款金额可在20——200元。

3.2 各岗位负责保管所使用的设备实施及工具

SMS 01-06-006 版本号：A/00

公共设施设备管理办法

1.目的

规范公用设备设施的管理工作，保持公用设备设施处于良好状态，确保功能正常发挥，特制定本办法。 2.范围

适用于子（分）公司各管理服务项目内公共设备设施的管理与控制。 3.职责

3.1设备责任人负责责任范围内公用设施保养维修的日常工作。

3.2工程主管负责公用设备设施保养维修工作的计划、组织、实施，建立设备设施台帐。 3.3运营中心经理负责对管理服务区域内的公用设施保养维修工作进行检查、监督工作。 3.4子（分）总经理负责批准年度设备设施检修计划、审批公用设备设施大、中修实施方案。 4.方法和过程控制 4.1公用设施设备包括：

1）房屋本体及其附属设施：房屋本体、防雷系统、车库、外墙面、楼梯间

物业设施设备安全管理培训

(课件大纲)

安全及事故是一个古老的话题，我们每天都耳闻目睹许许多多有关各类事故的新闻。远的就不说了，近年来我们可以盘点一些稍大点的事故：除了谜底依然没有揭开的MH370空难外，还有那长江的沉船事故，以及我国多家化工企业的爆炸烟火，触目惊心的交通事故，接连不断的电梯“吃人”事故 纵观大量的各种事故，与物业管理相关的主要有火灾事故，电梯事故，员工人身伤害事故等这几种。

根据海恩法则，每一起重大事故的背后总会有29起轻微的事故和300起未遂事故以及1000起事故苗头。

所以我们在工作中要善于发现安全隐患，善于发现事故苗头，防微杜渐，把事故消灭在“萌芽”状态。

经常问我们自己几个问题

许许多多的事故中，哪些与我们物业管理行业有关？我们从中能够吸取哪些教训？

我们每天工作的环境都是安全的吗？我们的员工都掌握了安全操作规程了吗？都掌握了必备的安全常识了吗？

我们所管理的设施设备能否可靠运行呢？有没有存在安全隐患呢？

我们工作和管理的法律依据是什么呢

学习篇

安全管理适用的法规及规范

《中华人民共和国安全生产法》（2014）

《中华人民共和国消防法》（2009）

《建筑消防设施的维

K1+478～K1+568段左侧片石混凝土挡土墙

XXXXXXXXXXXXX有限公司

设备安装管理制度

一、目的

为规范公司现场设备安装施工管理工作，提升设备管理水平，保证设备安装工作安全、有序的进行，有效控制设备设施安装施工成本，保证设备安装的工程质量，确保设备正常运转。特制定设备安装管理制度。

二、适用范围

本制度适用于公司新购设备的到场检验、安装、调试、验收、移交管理。

三、职责分工

公司现场设备安装管理工作主管部门为设备协调组，其主要职责是负责设备安装工作的组织协调、安装方案的审核、安装工程调试、验收、资料归档等工作。保证设备安装符合标准要求，确保设备安全可靠，顺利投入生产使用。并对设备安装现场的人员和设备安全负有监督管理责任。设备协调组及成员详细分工见附件一。

四、设备安装过程管理

1、设备协调组根据合同要求提前联系设备厂家，确认设备到达安装现场进行安装前，需要提前准备的安装条件，以利于设备到场后安装工作的按时进行。

2、设备厂家发货后，公司设备协调组应及时和设备厂家沟通，落实设备采用的运输方式，到达公司安装现场的具体时间。提前做好准备工作，同时落实负责设备安装的现场监督管理人员和设施设备。

3、设备到场后在设备协调组监督下，设备厂家进行开箱验收，检查设备

港口设施保安工作制度目录

一、 二、 三、 四、 五、 六、 七、 八、 九、 十、

港口设施保安工作领导小组例会制度……………………第2页 港口企业保安档案管理制度………………………………第3页 港口设施《保安声明》的使用与签署制度………………第4页 港口设施保安各级岗位职责和工作制度………………第5-14页 港口设施保安演习演练制度………………………………第15页 港口设施保安通信工具使用管理制度……………………第16页 港口设施限制区域管理制度………………………………第17页 港口设施各类信道管理制度………………………………第18页 港口设施内船舶物料交付管理制度………………………第19页 船员进出港口设施管理制度………………………………第20页

十一、 港口设施外来人员陪同制度…………………………………第21页 十二、 港口设施内重大危险源管理制度…………………………第22-23页 十三、 港口设施内重要设备操作管理制度………………………第24-25页 十四、 港口设施保安着装制度………………………………………第26页 十五、 《港口设施保安计划》修订制度……………………………第27页 十六、 其它与港口设施保安工作相关的安全生产制度

物业设施设备房

管 理 制 度 及 操 作 规 程

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目 录

一、高压配电房 ............................................................. 3 高压配电房管理制度 ............................................................................................................... 3 高压配电房房管理规定 ........................................................................................................... 3 高压开关柜操作规程 ............................................................................................................... 3 二、低压配电房 ...........................................