万科双月湾的房子投资值得吗

双月湾项目介绍

2010/06/15

目录1.关于万科 2.区域环境 3.万科东部项目群 4.关于双月湾

1.1万科集团：中国综合实力排名第一的房地产开发商关于我们万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是中国首家销售额突破600亿的住宅开发企业。万科坚持“让建筑赞美生命”的企业核心理念，积极改善人居环境，积极倡导绿色环保，坚持领跑行业。在2007年，万科在30个城市销售了48,000套住宅，成为世界最大的住宅开发商。迄今为止，万科已经为240,000个家庭提供了居所。

1.1万科集团：中国综合实力排名第一的房地产开发商万科理念万科愿景万科使命

万科理念让建筑赞美生命

万科愿景万科致力于成为中国房地产行业持续领跑者，卓越的绿色企业。

万科使命 实现“有质量增长”并推动行业技术进步 为不同消费者提供展现自我、和谐共生的理想生活空间 保护环境、改善环境，形成人与自然的可持续发展

1.1万科集团：中国综合实力排名第一的房地产开发商发展历程

1988

1993

2004

2006

历史沿革 1984成立于深圳，从事进出口业务。

公开发行 A股，成为国内首批上市公司之一；通过公开竞拍土地，进入深圳房地产业务。

确定以大众住宅为核心业务，开始“万

双月湾项目介绍

2010/06/15

目录1.关于万科 2.区域环境 3.万科东部项目群 4.关于双月湾

1.1万科集团：中国综合实力排名第一的房地产开发商关于我们万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是中国首家销售额突破600亿的住宅开发企业。万科坚持“让建筑赞美生命”的企业核心理念，积极改善人居环境，积极倡导绿色环保，坚持领跑行业。在2007年，万科在30个城市销售了48,000套住宅，成为世界最大的住宅开发商。迄今为止，万科已经为240,000个家庭提供了居所。

1.1万科集团：中国综合实力排名第一的房地产开发商万科理念万科愿景万科使命

万科理念让建筑赞美生命

万科愿景万科致力于成为中国房地产行业持续领跑者，卓越的绿色企业。

万科使命 实现“有质量增长”并推动行业技术进步 为不同消费者提供展现自我、和谐共生的理想生活空间 保护环境、改善环境，形成人与自然的可持续发展

1.1万科集团：中国综合实力排名第一的房地产开发商发展历程

1988

1993

2004

2006

历史沿革 1984成立于深圳，从事进出口业务。

公开发行 A股，成为国内首批上市公司之一；通过公开竞拍土地，进入深圳房地产业务。

确定以大众住宅为核心业务，开始“万

经过了五个小时的奔波，我们终于到了双月湾。双月湾靠近巽寮湾，其实这两个湾都靠同一个海，都在同一个海岸线。

一到双月湾，我们先去吃饭，因为是靠海，所以这里的饭店基本吃的是海鲜。赶了那么久的路，还吃我不喜欢吃的东西，对于我这个吃货来说，真是悲哀”啊！

吃完饭之后，我们先到了住所，我们的住所在一个靠海的小区里，小区很漂亮，里面大多数都是别墅。我们放了行李换上泳装，准备去海边玩啦！

我和两个叔叔带着游泳圈一起游向比较深的海，那边的海浪不大也不小，我们在那里玩打水仗玩的不亦乐乎，我和两个姐姐组成一队，另外两个叔叔组成一队。其中小曾叔叔打水仗可厉害了，他发明了一个新的招式，把我们泼的连连后退。玩累了，大家都回家洗澡，休息一下，然后一起去海边的烧烤店吃烧烤，有鸡腿、鲍鱼、玉米等等。特别美味。吃饱之后，我们一起去海边走散步。中间有个小插曲，小曾叔叔的眼镜不见了，本来小曾叔叔的眼镜是作文在我手上的，但是小曾叔叔不放心，非要自己拿着，结果自己把眼镜弄掉了。最后，大家帮他把眼镜找回来了。

我们一边在海边散步，一边捡美丽的贝壳，一边赤脚在沙滩上玩水，玩得都不想回去睡觉了！回到住所，我们发现床不够大，五个人根本睡不下，我便自告奋勇的跑去睡沙发了，结果我发现沙发比床

这个暑假，我和爸爸、妈妈、表弟、表姐一起去了惠州市的双月湾度假。那里风景优美，海产丰富。

清晨，红红的太阳刚刚从地平线上升起，我们便从被窝里爬起来准备去看日出。我们住处的阳台刚好面对着大海，几个人便一起在阳台上欣赏日出。红红的太阳倒影在双月湾清澈的海水上，海水就变成红色的了。慢慢地，慢慢地，太阳升起来了，清澈的海水在阳光的照耀下，变成了金黄色，好像是金色的大海了！

中午，我们一起到双月湾的沙滩玩水。爸爸租来一只大吹气船，我们坐在上面玩水，正当我们玩得正开心时，是忽然一个大浪向我们飞奔而来。哗，吹气船进水了，我和爸爸把船翻过来，倒出里面的海水，然后再翻过去，可真有趣！海上的浪越来越大，犹如千万匹白色战马齐头并进地向我们飞奔而作文来，真是壮观呀！海水就这样猝不及防地打在我们的身上，脸上，然后沿着脸颊，流进嘴里，咸咸的。仔细一看，海水里还会有漂亮的水母，小螃蟹呢！在离岸不远处，还有两个特别的小岛。左边的一个小岛像一只大海龟似的，好像在水面上游泳。右边的那个岛好像两只大海龟头对头地在窃窃私语，可有意思了。

冲浪的时间过得真快！不知不觉，天渐渐暗下来了，我们来到海产市场，看到满琳琅满目的海产让我垂涎欲滴，这顿海鲜大餐真好吃！很快我们吃完了饭再回去沙滩玩。

晚上

在暑假即将结束的时候，我与家人一起去到了双月湾，怀着对新旅途的期待，忍受了漫长的两小时的时间，我们到达了目的地。可是为什么这里的一切看起来都这么眼熟！酒店、餐厅、以及路边的摆设，我感觉我来过这里！

带着似曾相识的感觉，我们将行李放在了酒店，去到了海边的一家餐馆吃饭，看看菜单，美味的海鲜琳琅满目，螃蟹、扇贝、海胆炒饭甚至还有皮皮虾”（实际上却是基围虾，但那里的菜单上是皮皮虾）。这么多美味的海鲜，那似曾相识的味道让我回味无穷！

吃完饭，正是太阳猛烈的时候，我们先休息一下，等到五点没那么作文晒的时候再到海边游泳。到了海边，看到熟悉的沙滩，熟悉的风景，我更加确信我来过这里，在沙滩的右边（双月湾在左边）不就是巽寮湾嘛！难怪我觉得我来过！

在海边，孩子们和妈妈们在海里玩水，而爸爸和叔叔们偶然发现海里有贝壳后，就开始拾贝壳，没一会儿的工夫，就找到了二十多个有半个拳头大的大蚌壳！于是，我们第二天的午餐多了一道菜。

第二天的早上，我们本想去到附近的岛上去游玩的，可惜太阳太大了，只好放弃了这个计划。在回家的路上爸爸还去钓了会鱼，竟然还钓上来一条像河豚的鱼！这一次的双月湾之旅真是收获颇大啊。

西南财经大学天府学院 万科投资价值分析

西南财经大学天府学院

2014 届

本科毕业论文

学生姓名： 唐宾谦 所在学院： 西南财经大学天府学院 专 业： 会计学（CPA方向） 学 号： 41005244

指导教师： 陈 雪

论文题目： 万科投资价值分析

2014 年 5 月

西南财经大学天府学院 万科投资价值分析

西南财经大学天府学院

本科毕业论文原创性及知识产权声明

本人郑重声明：所呈交的毕业论文（设计）是本人在导师的指导下取得的成果。对本论文（设计）的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。

证券投资学股票分析

姓名:xxxxxxx 班级：xxxxxxxxxxx 学号：xxxxxxxxx 股票名称：万科A股票

股票代码：000002

一:基本概况

万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团）成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳。公司连续六次获得“中国最受尊敬企业”称号，2008年入选《华尔街日报》（亚洲版）“中国十大最受尊敬企业”。万科，股票代码（000002）经营范围｜兴办实业(具体项目另行申报)；国内商业；物资供销业(不含专营、专控、专卖商品)；进出口业务(按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理)；房地产开发。 ｜主营业务｜房地产、贸易及零售

等。 ｜历史沿革｜万科企业股份有限公司(“本公司”)原系经深圳市人民政府深府办(1988)1509号文批准，于1988年11月1日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司，原名为“深圳万科企业股份有限公

司”。

万科(全套)目标成本测算体系(示例)，非常值得学习！

万科?目标成本测算目标成本测算,只有精细化、精确化，才能真正提升项目目标成本的编制水平，使其在责任成本管理、前期设计优化、招投标管理等环节发挥更有效的指导作用。今天就给大家分享《万科目标成本测算表使用指引(万科版)》万科目标成本的改进和完善方向：测算表中对细化的成本科目、提炼的系数、填报的测算依据分为必须填报执行和建议采纳两类，并用不同字体颜色加以区分，使用时请加以注意。下面，将依据测算过程的先后顺序，结合测算表中的模拟项目，叙述新版目标成本测算表使用的方法和应注意的问题。01一、规划指标及建造标准对于多期开发的项目，首期测算时还应填写“总体规划指标表”，以便于采用其中的规划指标值进行跨期分摊成本的测算。02二、跨期成本分摊1、地价的分摊全期地价分摊完成后，计算出一期应分得的地价为4862万元，随后将这笔地价分摊至该期的各产品类型中。总的分摊原则仍为“按各产品类型占地面积比例分摊”，表中将各产品类型可售面积除以其容积率，得到分摊基数。形成的当期地价分摊表如下：应注意的是，容积率指标或范围在测算时需当地设计部予以提供。由于地域差异性大，目前集团不设立各产品类型容积率范围指标。各区域可

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万科天琴湾2012年度营销策略方案

万科天琴湾项目’ 2012年度营销策划方案鼎合顾问·营销策划中心 May.2012

万科天琴湾2012年度营销策略方案

2011年，我们第一次近距离接触这片土地。 对于过去，我们仍记忆犹新。 2011年8月，组建团队，进驻案场，团队培训，走工地、做模拟、考销讲。我们顶着烈日酷暑，开 展渠道拓展行销，不分周末，各大超市派单、写字楼陌拜、社区割草、擦车、观音桥沙坪坝商圈巡展…。 日复一日的辛勤工作，付出汗水与辛酸，换来了大量客户资源的积累，期待着正式的开盘销售……

过去，我们用辛勤与汗水，开始起步

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如今，我们再一次用心感受，细心研究，全力打造时隔一年后，现在，我们又再一次站在了这片土地上。 这一次，我们肩负使命，也倍感欣慰。 我们用心、勤奋、专业、专注…… 我们实地考察地块、项目周边及整个市场，仔细收集汇总每一个细节，苛求以最真实的 信息和数据来分析研究……

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这一次，我们将以全新的角度去诠释产品价值， 以更高的高度去开拓和创造新的历程。

我们将全新塑造“江北城市副中心，北滨路西段城市新贵富人区”, 打造“西部首席城市滨江高尔夫豪宅”, 开创“重庆万