望京花园东区高教住宅小区

望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计

施工组织设计（城乡）.1.

望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计

目

第一章 编制依据

录

1.1 合同 1.2 施工图 1.3 主要图集 1.4 主要规程、规范 1.5 主要标准 1.6 主要法规

第二章 工程概况

2.1 总体简介 2.2 建筑设计简介 2.3 结构设计简介 2.4 专业设计简介

2.5 1 号、2 号楼标准层平面图 2.6 剖面图 2.7 工程特点和难点

第三章 施工部署

3.1 施工组织 3.2 任务划分

3.3 施工部署原则、总施工顺序 3.4 施工进度计划 3.5 组织协调 3.6 主要项目工程量 3.7 主要劳动力计划

第四章 施工准备

4.1 技术准备 4.2 生产准备

第五章 主要施工方法及技术措施

.2.

望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计

5.1 流水段划分

5.2 大型机械选择 5.3 主要施工方法

5.3.1 主要分部分项工程施工顺序 5.3.2 测量放线

5.3.3 降水、挖土及地基处理 5.3.4 防

望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计

施工组织设计（城乡）.1.

望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计

目

第一章 编制依据

录

1.1 合同 1.2 施工图 1.3 主要图集 1.4 主要规程、规范 1.5 主要标准 1.6 主要法规

第二章 工程概况

2.1 总体简介 2.2 建筑设计简介 2.3 结构设计简介 2.4 专业设计简介

2.5 1 号、2 号楼标准层平面图 2.6 剖面图 2.7 工程特点和难点

第三章 施工部署

3.1 施工组织 3.2 任务划分

3.3 施工部署原则、总施工顺序 3.4 施工进度计划 3.5 组织协调 3.6 主要项目工程量 3.7 主要劳动力计划

第四章 施工准备

4.1 技术准备 4.2 生产准备

第五章 主要施工方法及技术措施

.2.

望京花园东区 1 号、2 号住宅楼施工组织设计

5.1 流水段划分

5.2 大型机械选择 5.3 主要施工方法

5.3.1 主要分部分项工程施工顺序 5.3.2 测量放线

5.3.3 降水、挖土及地基处理 5.3.4 防

岳阳雅典君交花园住宅小区

修建性详细规划及建筑方案设计

A 效果表现篇 1 鸟瞰图 2 沿街透视图 3 夜景亮化图 4 内延透视图 5 仰视图 B 项目概括篇 1 区位分析

本项目地快位于岳阳市君山区，地貌属洞庭湖冲积平原，对面高程一般在27~32米之间。君山区北靠长江，南濒洞庭，306省道（洞庭西路）、岳常高速公路贯穿东西，202省道纵越南北，且有洞庭湖和长江码头20余座。

本项目位置位于306省道（洞庭西路）北侧，隔岳阳市区9.4公里范围，距君山区政府5.1公里。项目周围景观资源丰富，交通便利，项目综合区位优势明显，为理想的居住用地。 2 现状分析

项目用地两侧临城市道路，但北侧和西侧两条道路目前均为规划道路，南面相临地快为君山区交通局的业务用楼。项目基地较为规整，呈方形，南北长约88米，东西宽约109米，总用地面积9370.95m*2。项目场地内部基本平整，高差较小。 C 规划设计篇 1 规划总平面 2 功能分析

方案旨在营造内部中心花园最大化、住宅景观均好性。因此除按规划要点所需的退让及留足空间和沿街绿化以外，将高层住宅尽量沿用地内侧成排布置，且将住宅建筑均做架空层处理，形成“两轴、一心”的规划功能结

胜利油田龙口基地胜海花园（一期）

住宅分房方案

中国石化股份胜利油田分公司 海洋石油船舶中心职工住房建设项目部

二〇一一年三月十一日

胜利油田龙口基地胜海花园（一期）

住宅分房方案

根据《胜利油田职工住房建设管理办法》和胜海花园项目实际运行情况，龙口基地胜海花园（一期）已经具备分房条件。按照油田现行操作模式和上级主管部门的要求，本着公开、公正、公平的原则，现将《胜利油田龙口基地胜海花园（一期）住宅分房方案》公布如下：

一、分房时间。2011年3月23 日。 二、分房地点。胜东社区二楼大会议室。

三、房源情况。胜海花园(一期)共规划建设住房1004套。详细情况如下：

（一）A区：共120套，其中：120型60套；140型60套。 （二）B区：共884套，其中：80型120套；90型80套；100型170套；120型300套；140型150套；复式64套。

（三）车库。车库与住宅捆绑销售，建设比例1：1。 四、楼层价差：

（一）多层住宅：一楼综合单价加20元／平方米，二楼综合单价加40元／平方米，三楼为综合单价，四楼综合单价减30元／平方米，五楼综合单价减30元／平方米。

（二）复式住宅：底户（一层、二层）综合单价加50元／平方米，上户（三层、

小论长沙市花园住宅小区绿地规划原则 内容提要：本文通过分析目前长沙的环境状况和人们对居住环境的要求，并结合当前长沙住宅小区绿地规划发展的趋势。提出花园住宅小区的生态绿地规划应遵寻的原则，并对具体原则作进一步论述。 进入21世纪，随着科学技术突飞猛进，人们在物质生活和精神生活水平得到不断提高的同时，对人居环境质量亦不断提出新的更高的要求和标准。此外，由于经济的发展给我们带来的负面效应，如森林面积减小、空气和水污染严重、噪音加剧等现象不断环绕着我们周围。因此，把经济、社会、资源与环境视为一个密不可分的，并以人为中心的复合环境，已是我们目前各项事业发展的主旨。对于我们来说，理想的居住环境应该是一个与大自然和谐发展的空间，是一个以人为本，宁静且优美的自然生态空间。人们在其中生活有一种归属感、安全感、舒适感。为此，当今每个新建住宅小区都本着力求创造功能合理、形态自然、能体现生态原则的居住生活环境，以符合当今社会的需要、时代的需求。因此，集生态、使用、环境等功能为一体的绿地是当今花园小区为符合当今潮流和走可持续发展之路的最佳模式。

1长沙花园住宅小区绿地规划的发展现状

长沙作为湖南的省会，目前无论经济或文化都是在省内领先潮流的。但是

1、编制依据

1.1 XXX 住宅小区施工合同见表1-1（表略） 1.2 XXX 住宅小区施工图纸见表1-2（表略）

1.3 XXX 住宅小区应用的主要规范、规程见表1-3（表略） 1.4 XXX 住宅小区应用的主要图集见表1-4（表略）

1.5 XXX 住宅小区应用的主要标准见表1-5（表略） 1.6 XXX 住宅小区应用的主要法规见表1-6 （表略） 1.7 其他见表1-7 （表略） 2、工程概况

2.1 工程主要概况:

2.1.1 工程介绍见表11-8 （表略） 2.1.2 建筑设计概况见表1-9 （表略） 2.1.3 结构设计概况(见表1-10) （表略） 2.1.4 专业设计概况(见1-11) （表略） 2.2 施工主要平面图、剖面图（图略） 2.3 现场概况 2.3.1 现场情况

施工现场地处二环以内，进场道路较窄，大宗设备进场较难，附近居民较多。现场已基本完成三通一平，施工用水、用电情况良好。

拟建建筑物西侧离原有建筑只有5 m，东侧离原有建筑物有20 m 净距，基坑四周特别狭窄，无法形成通畅的能够环行的道路。基本无加工场地。 拟建建筑物1 号楼西侧距架空电线较近。

建业城市花园社区调研报告

1区位

建业城市花园社区位于郑州市区东隅，东临中州大道，南临郑汴路，西邻建业路。熊儿河流经地块西北角。小区北面为郑东新区CBD积绿地。小区东南角即为建业外国语中学，配备有教学楼，体育场，篮球场。

其他周边学校配备情况如下：

幼儿园：新阳光幼儿园、英协幼儿园、省直第二幼儿园、小先锋双语幼儿园

中小学：金燕小学、郑州师专附小英协外语小学、河南省实验小学、郑州二十三中

大学：中南财经政法大学河南继续教育学院、河南中医学院、河南广播电视大学、河南检察职业学院 2定位

建业城市花园社区为具有欧式风格的智能型环保高档居住社区。

(小区入口) 3规模

小区占地187,061平方米，居民1813户，总人口5500人。 4规划结构

建业城市花园社区主要为片块式布局，以居住组团为基本单位组织居住区，即由若干个组团形成居住区，居住区由若干住宅组团组成。住宅组团相当于一个居民小组的规模。住宅组团内设有居民小组办公室、卫生站、青少年和老年活动室、服务站、小商店（或代销店）、托儿所、儿童或成年人活动休息场地、小块公共绿地、停车场库等，

这些项目和内容基本为本组团居民服务。

(小区

省级卫生先进单位（小区、村）

申 报 表

申 报 单 位 ：×××××小区 申 报 日 期 ： 2016年6月7日 爱卫会盖章 ：

××

河南省爱国卫生运动委员会制

1

单位名称 通讯地址 ××××× ××××× 负 责 人 联系方式 何时荣获市××××× （县）级卫生先进单位称号 曾获其它 荣誉称号 基本情况： ****小区位于登封市通达路与南环一路交叉口，南邻通达路小学，西临登封国际商贸城，地理位置优越，交通便利，人流量大，由河南东方宇亿置业有限公司开发建设。辖区内有十二幢十七个单元的高层住宅，总住户有1080户，小区占地面积16.41万m2，其中高层住宅面积有11.70万m2，地下车库面积3.93万m2，拥有地下停车位677个，绿地率35%，规划有停车场、摩托车停车棚、幼儿园、健身广场等。 ****是由具有物业管理企业的二级资质的专业物业公司——郑州市源纬物业管理有限公司进行管理。源纬物业是一家由丰富管理经验的物业管理公司，现管理登封东方世纪城四大小区、鹤壁枫领国际，东方富田宝丰富田三大项目物业工作，下设环境部、客服部、维修部、秩序部四大部门，统一

“架空抬高形成花园型”住宅小区公共空间环境设计研究

摘要：住宅区公共空间是提高居住区环境质量和居民生活情趣的重要空间。住宅区公用空间的设计影响着人们的生活质量和居民的精神面貌。空间的不规范设计缺乏生活情趣，容易造成居民精神上对环境的空虚感和孤独感。好的公用空间设计能让人们居民有归属感和安全感。本文分析“架空抬高形成花园型”住宅小区的公共空间环境设计。

关键词：“架空抬高形成花园型”住宅小区；公共空间环境；人性化设计

伴随着城市化进程的推进，快速增加的人口正使城市中可利用的建筑用地受到巨大的压力。作为城市的背景和底色，城市住宅在这一趋势下势必朝多元化的方向发展。由于用地日趋紧张，在保证必要的停车、绿化、日照的条件下，提高容积率，城市住宅向高层发展，在今后若干年内是一种不可阻挡的趋势。较高容积率住宅区的开发正逐渐成为大中城市中住宅开发的主流。“架空抬高形成花园型”住宅是其中的一种城市角度出发，结合了较高容积率住宅区和现代居住方式的舒适便利，综合解决城市居住问题的重要住宅类型。下文分析“架空抬高形成花园型”住宅小区的公共空间环境设计。

一、“架空抬高形成花园型”住宅小区概况

“架空抬高”，即高层住宅下部的整体裙房部分，作为住区主要的公共服务和交往平

XX居住小区物业管理方案

一、物业管理内容 二、物业管理模式

三、物业公司组织机构和管理制度六、业服务内容、标准及质量保证措施

二、物业管理内容

物业管理将政策和法规为理论依据，寓管理与服务之中，建立社区服务体系。为住户提供全方位管理，服务项目呈现多元化、全方位，总体归纳为“六项管理、三类服务”，即“房屋及设施设备管理、卫生管理、治安消防管理、绿化管理、车辆管理和其它公共管理”； 1、房屋及设施设备管理

1.1建筑公共部位得到维修、养护和管理

范围：公共屋面、房屋承重及抗震结构部位、外墙面、楼梯间公共通道、门厅。

房屋建筑的维护管理实行“管养合一”主要落实在以下几个方面： 1.2工作的主动性

管理责任人与服务中心相结合，落实巡查制度及年度房屋建筑维护、养护计划，执行房屋修缮标准、有关工程施工技术规范、健全档案记录、保持房屋正常的使用功能及完好。 1.3、工作的多样性

根据房屋的完损情况、季节变化、住户对象等采取日常修缮服务，

季节修缮服务、重点修缮服务和特殊修缮服务等形式，并做到制度化、规范化。

1.4、工作的针对性

在工作中要因地制宜、因时制宜、因房制宜、因户制宜，根据住户的不同需求和所处的特定条件采取有针对性的服务措施。