建设工程挂靠与内部承包风险

公司内部挂靠文件

重庆市艳阳环保工程有限公司项目工程

内部承包

合

同

书

项目工程名称： 签订时间：

合同NO.：

公司内部挂靠文件

工 程 概 况

建设单位： 工程名称： 工程地址： 承包范围：按施工合同中工程承包范围为准 结构/层次： 工程计价方式： 工程造价：

公司内部挂靠文件

重庆市艳阳环保工程有限公司项目工程

内部承包

合

同

书

项目工程名称： 签订时间：

合同NO.：

公司内部挂靠文件

工 程 概 况

建设单位： 工程名称： 工程地址： 承包范围：按施工合同中工程承包范围为准 结构/层次： 工程计价方式： 工程造价：

工程项目内部承包合同

合同编号：

工程名称： 甲 方： 乙 方:

订立时间： 年 月 日 订立地点：

1

工程项目内部承包合同

甲方： 法定代表人： 住所地： 乙方： 身份证号： 丙方：（担保人）

建设工程挂靠行为、转包、违法分包法律责任与风险规避

一、挂靠行为、非法转包、违法分包的法律法规及司法解释

（一）挂靠行为

1、工程挂靠的定义

非官方的“挂靠”一词意思是指机构或组织从属或依附于另一个机构或组织的行为。 深圳市人民政府令（第104号）发布《深圳市人民政府制止建筑工程转包、违法分包及挂靠规定》。

《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律法规、司法解释均未提及挂靠一词，更没有明确挂靠的概念，建设工程司法解释的起草人最高人民法院冯小光法官解释，通俗讲的挂靠行为就是借名行为。根据建设工程司法解释第一条中第二项规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

2000年广东省高级人民法院关于印发《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行规定》中首先出现“工程挂靠”。

2、司法实践有四种挂靠形式例外情况，建议区别处理

第一种，挂靠者本身具有建筑等级资质，挂靠资质等级高的企业，但其实际承揽的工程与其自身资质等级相等，这时不宜认定承揽工程的挂靠协议无效；

第二种，挂靠人虽然是实际施工人，但是全部施工过程中均由被挂靠方负责进行，包括提供工程技术图纸，现场施工管理，与建设方直接结算等等，这时挂

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建设工程内部承包纠纷的注意事项

建设工程内部承包纠纷，是建筑工程方面的常见的纠纷，是值得我们注意的。那么，建设工程内部承包纠纷的注意事项有哪些呢?建设工程内部承包合同的效力认定需要注意些什么呢?下面我为大家详细介绍一下，以供参考。 一、建设工程内部承包纠纷的注意事项

1、施工企业要从源头上加强对内部承包人(项目经理)的引进和选择，建立合法有效的劳动关系。内部承包人(项目经理)是施工企业内部重要的人力资源，对整个工程建设起到至关重要的作用，施工企业应从人品、信誉、经济实力、施工能力和经营能力等方面进行严格审查，确保内部承包人符合法律法规和工程项目需要的资质条件。而且，施工企业要与内部承包人签订劳动合同，支付工资，办理社保缴纳，建立合法的劳动法律关系。

2、完善内部承包合同的内容，在签订合同过程中明确双方权利义务。司法实践中，我们常见的内部承包合同往往只是简单概括地约定了一些通用条款，一遇到实际具体问题，合同条款基本无法适用。鉴于此，建议内部承包合同要明确约定诸如工程价款的结算条件、违约责任、承包的最终责任划分、中途接管的法律后果、提供担保等问题。

3、施工企业要加

合同编号：2010字 第 号

内部承包工程合同

甲方：

甲方代表： 甲方联系电话： 乙方：遵义侃航钢结构有限公司 乙方代表： 乙方联系电话：

甲方承建的 中石化遵义石油分公司 工程，为了保证工程质量、建设工程、安全生产、文明施工、提高效益、全面履行甲方与建设单位签订的工程承包合同。根据《建筑法》、《合同法》的规定，经双方协商，该工程项目由乙方实行幢号承包，并全面负责该工程的施工管理，为了明确双方的权利义务，特订立以下合同条款，以资共同信守。

第一条 工程概况

一、建设单位；中石化遵义石油分公司

二、工程名称：中石化遵义石油分公司维修 三、工程地点： 遵义市董公寺北关加油站 四、结构、层数、面积：

第二条 工程承包内容

一、甲方将该项（幢）工程按

单位资质挂靠协议

发包方: （以下简称甲方） 承包方: （以下简称乙方） 乙方拟以甲方的名义承接 工程,为了维护甲方的企业信誉和利益及乙方的合法权益，保证本工程按甲方与业主签订的合同如期按量完成任务，根据《中华人民共和国合同法》有关条款，经双方协商签订以下合同：

一、 工程名称： 二、 工程地点： 三、 工程内容：见甲方与业主单位签订的合同 四、 工程规模：见甲方与业主单位签订的合同

五、 挂靠期限：自该工程联系业务之日算起，至该工程甲方与业主方签订的合同内容全部履行完毕后止。 六、 双方的责任： （一）、甲方责任： 1、

按乙方的要求提供完整的联系业务招标资料，如营业执照、

资质证书、法人代码证、项目经理证、工程师证、施工员、质量员、安全员、材料员上岗证、企业简介、近三年企业财务年审报告、签发授权委托书等。

单位资质挂靠协议

发包方: （以下简称甲方） 承包方: （以下简称乙方） 乙方拟以甲方的名义承接 工程,为了维护甲方的企业信誉和利益及乙方的合法权益，保证本工程按甲方与业主签订的合同如期按量完成任务，根据《中华人民共和国合同法》有关条款，经双方协商签订以下合同：

一、 工程名称： 二、 工程地点： 三、 工程内容：见甲方与业主单位签订的合同 四、 工程规模：见甲方与业主单位签订的合同

五、 挂靠期限：自该工程联系业务之日算起，至该工程甲方与业主方签订的合同内容全部履行完毕后止。 六、 双方的责任： （一）、甲方责任： 1、

按乙方的要求提供完整的联系业务招标资料，如营业执照、

资质证书、法人代码证、项目经理证、工程师证、施工员、质量员、安全员、材料员上岗证、企业简介、近三年企业财务年审报告、签发授权委托书等。

工程项目内部承包协议

甲方：****建筑安装有限公司

乙方：（项目负责人）

为了明确责任，保质、保量、按期完成工程任务。依照国家现行法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合公司的管理及本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本协议，并严格履行。

第一条 工程概况

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程内容：

四、工程规模：

五、工程总造价：

六、开、竣工日期：

第二条 承包方式

本工程采用包工包料、包质量、包工期、包安全文明、包盈亏自负等全面承包方式，乙方作为工程项目负责人，代表甲方履行与建设单位签订建设工程施工合同（含补充协议）。

第三条 工程费用

一、双方议定本工程甲方收取工程管理费 %，税费崭定（代收代缴） %，上述收费均以转款数与甲方抵拔材料款之和为基数收取，工程竣工后以决算数一次结清（含甲方尚欠工程款和扣留的保

证金）。

二、建设单位所付工程款必须汇入公司统一账号，由甲方扣除双方议定的管理费、税费后，余款全部支付给乙方作为工程的成本开支。乙方私自从建设单位领取工程款的，公司将追究其法律责任。

第四条 项目部组织机构

工程开工前，项目部要根据工程规模配备管理人员，建立健全组织机构，并将人员名单、岗位证书复印件、联系电话上报到公司备查。项

最新整理建设工程施工劳务内部承包合同

发包方（甲方）：xx****集团有限公司 承包方（乙方）：

甲方已与***建筑安装有限公司就阳城·心灵家园项目建筑安装工程a标段施工项目签订了建筑劳务分包合同。为了调动企业员工积极性，加强项目管理，提高工作效率，经乙方申请，甲方同意，甲方聘任乙方为该项目班组负责人，并将该项目的部分劳务施工交 乙方组织人员进行内部承包。

经双方依法平等协商，现就本次内部承包的有关事项达成如下协议，双方共同遵循诚实信用原则予以履行。

第一节 工程概况及目标 1.1

1.2 工程名称： 阳城·心灵家园项目a标段建设工程#楼。 建筑面积：暂定：。实际建筑面积竣工结算以施工图为准，建筑面积实行固定建筑面积包干，共 m2 。

1.3 1.4 1.5

1.6 建筑层数： 工程地址：xx市青羊区培风村5/6/7组地块 安全、文明施工目标： 安全文明工地 进度目标：开工日期： 年 月 日；±0.00以下工程竣工日期：年月 日；全部主体结构封顶， 年 月 日；全部装修完成并验收合格， 年 月 日；