工程造价计价依据PPT

●青岛市城乡建设委员会关于发布外墙螺栓孔部位防水等计价依据（试行）的通知--（青建管

字〔2013〕42号）

●青岛市城乡建设委员会关于发布青岛市预制装配式检查井等补充定额的通知 ●《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》--（住房和城乡建设部令第16号） ●《建设工程工程量清单计价规范》--（GB50500-2013） ●《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》--（GB50854-2013） ●《仿古工程工程量计算规范》--（GB50855-2013） ●《通用安装工程工程量计算规范》--（GB50856-2013） ●《市政工程工程量计算规范》--（GB50857-2013） ●《园林绿化工程工程量计算规范》--（GB50858-2013） ●《矿山工程工程量计算规范》--（GB50859-2013） ●《构筑物工程工程量计算规范》--（GB50860-2013）

●《城市轨道交通工程工程工程量计算规范》--（GB50861-2013） ●《爆破工程工程量计算规范》--（GB50862-2013） ●《建筑安装工程费用项目组成》--（建标〔2013〕44号）

●《山东省建设工程造价管理办法》--（山东省人民政府令第252号） ●《山东省建设工程

●青岛市城乡建设委员会关于发布外墙螺栓孔部位防水等计价依据（试行）的通知--（青建管

字〔2013〕42号）

●青岛市城乡建设委员会关于发布青岛市预制装配式检查井等补充定额的通知 ●《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》--（住房和城乡建设部令第16号） ●《建设工程工程量清单计价规范》--（GB50500-2013） ●《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》--（GB50854-2013） ●《仿古工程工程量计算规范》--（GB50855-2013） ●《通用安装工程工程量计算规范》--（GB50856-2013） ●《市政工程工程量计算规范》--（GB50857-2013） ●《园林绿化工程工程量计算规范》--（GB50858-2013） ●《矿山工程工程量计算规范》--（GB50859-2013） ●《构筑物工程工程量计算规范》--（GB50860-2013）

●《城市轨道交通工程工程工程量计算规范》--（GB50861-2013） ●《爆破工程工程量计算规范》--（GB50862-2013） ●《建筑安装工程费用项目组成》--（建标〔2013〕44号）

●《山东省建设工程造价管理办法》--（山东省人民政府令第252号） ●《山东省建设工程

《工程造价计价与控制》课本浓缩精华 工程造价计价与控制》 1. 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目

的总投资 中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等； 2. 根据原国家计委审定（计办投资[2002]15 号）发行的《投资项目可行性研究 指南》以及建设部（建标[2003]206 号）颁发的“关于印发《建筑安装工程费和 项目组成》的通知”，我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购 置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息， 固定资产投资方向调节

税等几项； 3. 我国现行工程造价构成：固定资产投资——工程造价；流动资产投资—— 流动资金； 4. 固定资产投资——工程造价包括设备及工、器具购置费用；建筑安装工程 费；工程建设其他费；预

备费；建设期贷款利息；固定资产投资方向调节税； 5. 设备及工、器具购置费用包括设备购置费用；工器具及生产家具购置费 6. 设备购置费用包括设备原价；设备运杂费； 7. 建筑安装工程费用包括直

接费；间接费；利润；税金； 8.工程建设其他费用包括土地使用费；

与项目建设有关的其他费用；与未来企 业生产经营有关的其他费用； 9. 预备费包括基本预备费和涨价预备费；

两种工程造价计价模式比较

一、定额计价模式和工程量清单计价模式的比较 1、定额计价模式

这种计价模式是先依据设计图纸计算工程量，然后套用现行预算定额计算出工程成本，再加上国家规定的利润和税金汇总得出工程总造价。

招标人的招标控制价（或标底）和投标人的投标报价，依据设计图纸各自计算工程量，材料价格可以约定采用当地建委下发的建筑材料信息价或采用市场价。这种计价模式不仅规定了反映工程实体的人工、材料、机械消耗量，对施工措施消耗部分也固定化了，以此为依据形成的工程价格基本上属于社会平均价格。在特定的历史条件下这种计价模式起到了确定和衡量建安工程造价标准的作用，规范了建筑市场，使各有关人员有所依据、有所凭借。 2、工程量清单计价模式

招标人依据施工图纸、招标文件要求、国家的相关计价规范规定，为投标人提供工程量清单，投标人根据该工程量清单，根据本企业的消耗标准、利润目标、结合工程实际情况企业实力，并充分考虑各种风险因素自主填报工程量清单所列项目的单价与合价，包括工程成本、利润和税金，并以所报的单价作为竣工结算时的计价标准，根据工程量的增减情况，调整工程造价。工程量清单计价模式是全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程必须使用。

二、建议采用的计价

一、单项选择题：(每小题1分，共60分。在每小题备选答案中选出一个正确答案，并将正确答案的代码填在题中括号内。选对得分，不选、选错均不得分。)

1、综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、（ ）并考虑风险因素。

A措施项目和管理费 B管理费和利润 C利润和预留金 D规费和预留金 2、一个建设项目是一个工程综合体。可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立的工程，由此决定工程造价具有( )。

A 组合性 B 多样性 C 多次性 D 单件性 3、措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中（ ）的费用。 A工程实体 B非工程实体 C脚手架和模板 D文明施工费和安全施工费 4、按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是( )。 A、勘察设计费 B、研究试验费 C、建设期贷款利息 D、联合试运转费

5、如果单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计工程量有较大出入时，应优先选择( )。

A、调值

Ｉ城市建设

ｌ

ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮ

浅ｉ义工程造价司法鉴定的依据和原则

王弦路朝卿王记锋

中国建设银行股份有限公司邢台分行工程造价咨询中心０５４００１

摘要：本文对建设工程造价的司法鉴定的概念、鉴定的依据、鏊定原则以及相关的鉴定方法作了相关的阐释，以期对建设工程造价的司法鉴定

问题能有管中一窥之功。

关键词：建设工程造价司法鉴定原则依据方法

．

一、工程造价司法鉴定的概念

所谓工程造价的司法鉴定是指由工程造价专业机构或专业人员，根据委托方的要求，运用科学技术或者专门知识对诉讼中需要解决的工程造价问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。

工程造价司法鉴定就其本质而言是因委托而产生的专业行为。而非行政、司法行为，即不是国家行为，其公正准确程度并不取决于鉴定人员行政权力的大小，而是鉴定人员的专业技术水平和职业道德水平。

受合同法律关系的制约，Ｔ程造价争议首先是一个合同问题。即一项具体的建设Ｔ程项目的合同造价，是当事人经过利害权衡、竞价磋商等博弈方式所达成的特定的交易价格，而不是某一合同交易客体的市场平均价格或公允价格。这是现代经济学理论的基本观点，也是市场经济制度下维护公正与效率所应遵循的司法原则。因此，只要不是出现法定的不能或无法适用合同价格条款的情形，诉讼中的工程

Ｉ城市建设

ｌ

ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮ

浅ｉ义工程造价司法鉴定的依据和原则

王弦路朝卿王记锋

中国建设银行股份有限公司邢台分行工程造价咨询中心０５４００１

摘要：本文对建设工程造价的司法鉴定的概念、鉴定的依据、鏊定原则以及相关的鉴定方法作了相关的阐释，以期对建设工程造价的司法鉴定

问题能有管中一窥之功。

关键词：建设工程造价司法鉴定原则依据方法

．

一、工程造价司法鉴定的概念

所谓工程造价的司法鉴定是指由工程造价专业机构或专业人员，根据委托方的要求，运用科学技术或者专门知识对诉讼中需要解决的工程造价问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。

工程造价司法鉴定就其本质而言是因委托而产生的专业行为。而非行政、司法行为，即不是国家行为，其公正准确程度并不取决于鉴定人员行政权力的大小，而是鉴定人员的专业技术水平和职业道德水平。

受合同法律关系的制约，Ｔ程造价争议首先是一个合同问题。即一项具体的建设Ｔ程项目的合同造价，是当事人经过利害权衡、竞价磋商等博弈方式所达成的特定的交易价格，而不是某一合同交易客体的市场平均价格或公允价格。这是现代经济学理论的基本观点，也是市场经济制度下维护公正与效率所应遵循的司法原则。因此，只要不是出现法定的不能或无法适用合同价格条款的情形，诉讼中的工程

一、单项选择题：(每小题1分，共60分。在每小题备选答案中选出一个正确答案，并将正确答案的代码填在题中括号内。选对得分，不选、选错均不得分。)

1、综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、（ ）并考虑风险因素。

A措施项目和管理费 B管理费和利润 C利润和预留金 D规费和预留金 2、一个建设项目是一个工程综合体。可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立的工程，由此决定工程造价具有( )。

A 组合性 B 多样性 C 多次性 D 单件性 3、措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中（ ）的费用。 A工程实体 B非工程实体 C脚手架和模板 D文明施工费和安全施工费 4、按我国现行投资构成，下列费用中不属于工程建设其他费用的是( )。 A、勘察设计费 B、研究试验费 C、建设期贷款利息 D、联合试运转费

5、如果单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计工程量有较大出入时，应优先选择( )。

A、调值

江苏开放大学

形成性考核作业

学号 2

姓名

课程代码020033

课程名称工程造价计价与控制（本）评阅教师

第 1 次任务

共 3 次任务

1/ 17

B.城市维护建设税应纳税额=计税营业额×适用税率

C.教育费附加应纳税额=应纳营业税税额×3%

D.地方教育附加应纳税额=应纳教育费附加额×当地规定的税率

7.关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是（）

A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让

B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种

C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得

D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年

8.关于征地补偿费用，下列表述中正确的是（）

A.地上附着物补偿应根据协调地方案前地上附着物的实际情况确定

B.土地补偿和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的15倍

C.征用未开发的规划菜地按一年只种一茬的标准缴纳新菜地开发建设基金

D.征收耕地占用税时，对于占用前三年曾用于种植农作物的土地不再视为耕地

9.某项目共需贷款资金900万元，建设期为3年，按年度均衡筹资，第1年贷款为300万元，第2年贷款为400万元，建设期内只计利息但不支付，年利率为10%，则第2年的建设期利息应为（）

A.50

2008造价师《工程造价计价与控制》考前模拟试题3

1、《建设工程施工合同示范文本》中，关于工程保险正确的说法有（）。

A、开工前发包人应当为建设工程和施工场地内承包方人员及第三方人员生命财产办理保险

B、承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险

C、运至现场用于工程的材料，应当由承包方办理保险，并支付保险费用

D、运至现场用于工程的待安装设备，当由承包方保管时，由承包方办理保险，并支付保险费用

E、保险人如发现不安全因素，应及时向投保人提出建议

2、某项目建设期为3年，分年均衡进行贷款。第1年贷款150 万，第2年贷款300万，第3年贷款200万，年利率为10％，则建设期贷款利息为( )万元。

A、62．5

B、81．3

C、93．3

D、97．1

3、在项目决策阶段，下列关于设备选用的说法正确的是( )。

A、尽量避免从国外进口成套设备

B、采用分包方式进口各部分设备

C、避免引进设备所需原料进口

D、尽量请国外技术人员操作进口设备

E、引进“硬件”比引进“软件”更有利于我国的工业发展

4、工程造价指数主要是反映报告期对基期的( )。

A、工程量变化

B、价格变化

C、合同条件变化

D、工程设计变化

5、进口设备原价是指( )。

A、进口设备的原币货价

B、进口设备抵达买方边境港口