扬州市拆迁规划

扬州市人民政府文件

扬府规〔2010〕1号

关于印发《扬州市市区规划管理技术规定》的通知

各区人民政府，各园区管委会，市各委办局（公司），市各直属单位：

现将《扬州市市区规划管理技术规定》印发给你们，希认真遵照执行。

二O一O年一月四日

- 1 -

扬州市市区规划管理技术规定

第一章 总则

1.1 为规范我市规划管理审批行为，统一执行标准，根据国家和省相关规定，结合本市实际，制定本规定。

1.2 本规定是与《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》相配套的规范性文件，适用于市区范围内各类规划编制和新建、改建、扩建工程，不适用于私有住房建设工程。 老城区、风景区，可根据实际情况和特殊要求确定其相关技术指标。

1.3 临时建设工程规划管理办法另行制定 。

1.4 乡村住房建设和城市居民私房翻建规划管理办法另行制定。

第二章 关于建筑容量控制的规定

2.1 建筑合理层高的界定

2.1.1 低层（多层、高层）住宅建筑层高H≤3.6（3.0）米；商业用房、办公用房合理的层高H≤4.5米（大型公共建筑、公共共享空间等除外） 。

2.1.2 阁楼的南北檐口高度<2.2米，檐口高度指阁楼室内地面至屋面与建筑主墙相交处的高度。

2.1.3 建筑底层设臵的地上车库层高H<2.5米。 建筑层高高于合理层高应按不同比例折算计算虚拟建筑面

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积，并按核

扬州市人民政府文件

扬府规〔2010〕1号

关于印发《扬州市市区规划管理技术规定》的通知

各区人民政府，各园区管委会，市各委办局（公司），市各直属单位：

现将《扬州市市区规划管理技术规定》印发给你们，希认真遵照执行。

二O一O年一月四日

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扬州市市区规划管理技术规定

第一章 总则

1.1 为规范我市规划管理审批行为，统一执行标准，根据国家和省相关规定，结合本市实际，制定本规定。

1.2 本规定是与《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》相配套的规范性文件，适用于市区范围内各类规划编制和新建、改建、扩建工程，不适用于私有住房建设工程。 老城区、风景区，可根据实际情况和特殊要求确定其相关技术指标。

1.3 临时建设工程规划管理办法另行制定 。

1.4 乡村住房建设和城市居民私房翻建规划管理办法另行制定。

第二章 关于建筑容量控制的规定

2.1 建筑合理层高的界定

2.1.1 低层（多层、高层）住宅建筑层高H≤3.6（3.0）米；商业用房、办公用房合理的层高H≤4.5米（大型公共建筑、公共共享空间等除外） 。

2.1.2 阁楼的南北檐口高度<2.2米，檐口高度指阁楼室内地面至屋面与建筑主墙相交处的高度。

2.1.3 建筑底层设臵的地上车库层高H<2.5米。 建筑层高高于合理层高应按不同比例折算计算虚拟建筑面

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积，并按核

扬州市市区规划管理技术规定 扬府规〔2010〕1号 第一章 总则 1.1 为规范我市规划管理审批行为，统一执行标准，根据国家和省相关规定，结合本市实际，制定本规定。

1.2 本规定是与《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》相配套的规范性文件，适用于市区范围内各类规划编制和新建、改建、扩建工程，不适用于私有住房建设工程。老城区、风景区，可根据实际情况和特殊要求确定其相关技术指标。

1.3 临时建设工程规划管理办法另行制定 。 1.4 乡村住房建设和城市居民私房翻建规划管理办法另行制定。

第二章 关于建筑容量控制的规定

2.1 建筑合理层高的界定

2.1.1 低层（多层、高层）住宅建筑层高H≤3.6（3.0）米；商业用房、办公用房合理的层高H≤4.5米（大型公共建筑、公共共享空间等除外） 。

2.1.2 阁楼的南北檐口高度<2.2米，檐口高度指阁楼室内地面至屋面与建筑主墙相交处的高度。

2.1.3 建筑底层设置的地上车库层高H<2.5米。 建筑层高高于合理层高应按不同比例折算计算虚拟建筑面积，并按核算后的虚拟建筑面积计算容积率。（容积率计算详见第2.3条）

2.2 建筑面积的计算

建筑面积计算应按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行，同时要求：

2.2.1 阁楼层高在1.2 米≤H<2.2 米之间的按水平投影面积的一半计算建筑面积，层高H≥2.2 米的算全部面积。

2.2.2 建筑底层檐廊有柱、平台和围护结构的，按檐廊的水平投影面积计算建筑

扬州市市区规划管理技术规定

扬府规〔2010〕1号 第一章 总则 1.1 为规范我市规划管理审批行为，统一执行标准，根据国家和省相关规定，结合本市实际，制定本规定。

1.2 本规定是与《江苏省城市规划管理技术规定（2004年版）》相配套的规范性文件，适用于市区范围内各类规划编制和新建、改建、扩建工程，不适用于私有住房建设工程。老城区、风景区，可根据实际情况和特殊要求确定其相关技术指标。

1.3 临时建设工程规划管理办法另行制定 。 1.4 乡村住房建设和城市居民私房翻建规划管理办法另行制定。

第二章 关于建筑容量控制的规定

2.1 建筑合理层高的界定

2.1.1 低层（多层、高层）住宅建筑层高H≤3.6（3.0）米；商业用房、办公用房合理的层高H≤4.5米（大型公共建筑、公共共享空间等除外） 。

2.1.2 阁楼的南北檐口高度<2.2米，檐口高度指阁楼室内地面至屋面与建筑主墙相交处的高度。

2.1.3 建筑底层设置的地上车库层高H<2.5米。 建筑层高高于合理层高应按不同比例折算计算虚拟建筑面积，并按核算后的虚拟建筑面积计算容积率。（容积率计算详见第2.3条）

2.2 建筑面积的计算

建筑面积计算应按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）执行，同时要求：

2.2.1 阁楼层高在1.2 米≤H<2.2 米之间的按水平投影面积的一半计算建筑面积，层高H≥2.2 米的算全部面积。

2.2.2 建筑底层檐廊有柱、平台和围护结构的，按檐廊的水平投影面积计算建筑

扬州市人民政府令

第59号

《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》已经市政府常务会议讨论通过，现予公布，自2009年11月15日起施行。

代市长：

二OO九年十月十六日

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扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法

第一章 总则

第一条 为规范集体土地房屋拆迁管理，保护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 依法在市区行政区域内征收集体土地，需要拆迁房屋及其附属物，并对房屋所有权人（以下称被拆迁人）进行补偿安臵的，适用本办法。

国家和省确定的重大项目征地拆迁补偿安臵另有规定的，从其规定。

第三条 市国土资源行政主管部门负责集体土地房屋拆迁相关的土地管理工作；市拆迁管理办公室（以下简称市拆管办）负责集体土地房屋拆迁补偿安臵管理工作。

各区拆迁管理部门应当根据市拆管办授权的工作职责，做好本辖区内的房屋拆迁管理相关工作。

集体土地房屋拆迁所在地的区和乡镇人民政府、街道办事

扬州市江都仙城生态中心总体规划

（2013-2020）

扬州市江都区农业委员会 扬州市江都区仙女镇人民政府 扬州大学园艺与植物保护学院

二О一三年九月

扬州市江都仙城生态中心总体规划

规划领导委员会 主 任：

扬州市江都区副区长 孙 明

扬州市江都区仙女镇党委书记 杨德银

副主任：

扬州市江都区农业委员会主任 谢长松

扬州市江都区仙女镇镇长 魏正龙 扬州市江都区农业委员会副主任 束云山 扬州市江都区仙女镇纪委书记 蔡恒兵

成 员：

顾纯兵 薛庆昌 陈良培 曹 振 规划编制小组 组 长：

扬州大学园艺与植物保护学院 陶 俊 教 授 副组长：

扬州大学园艺与植物保护学院 周春华 副教授

扬州大学园艺与植物保护学院 孟家松 讲 师

成 员：

赵大球 龚赛杰 郝召君 王 静 张风杰 吴菲菲 唐文慧 姜 瑶 宁传龙 卜庆忠

扬州市江都仙城生态中心总体规划

目 录

一、总体要求 ..............

扬政房?2009?110号

关于印发《扬州市区城市房屋拆迁补偿

评估技术细则》的通知

市拆迁管理办公室，各区房管（建设）局，各拆迁实施单位、拆迁评估实施单位：

现将《扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则》印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇〇九年十一月三日

抄送：市政府办公室，各区人民政府(管委会)，市各有关部门

扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则

目 录

一、扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则 第一章 拆迁评估总则 第二章 住宅房屋拆迁评估

第三章 非住宅非营业用房拆迁评估 第四章 营业用房拆迁评估 第五章 其他拆迁评估问题处理 第六章 拆迁评估报告 第七章 拆迁评估工作准则 第八章 拆迁评估工作资料存档 第九章 附则

二、扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则附件 附件一、被拆迁房屋分类及其说明

附件二、进行市场比较的可比实例选择要求及说明 附件三、标准样本住宅的设定条件及其应用说明 附件四、住宅房屋实体因素（K31，Ki31）修正说明表 附件五、住宅房屋区位因素（K32）修正说明表 附件六、成本法评估说明

附件七、建筑物及装饰装修的成新因素确定表 附件八、营业用房评估的收益法应用说明 附件九、装饰装修及附属物评

扬政房?2009?110号

关于印发《扬州市区城市房屋拆迁补偿

评估技术细则》的通知

市拆迁管理办公室，各区房管（建设）局，各拆迁实施单位、拆迁评估实施单位：

现将《扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则》印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇〇九年十一月三日

抄送：市政府办公室，各区人民政府(管委会)，市各有关部门

扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则

目 录

一、扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则 第一章 拆迁评估总则 第二章 住宅房屋拆迁评估

第三章 非住宅非营业用房拆迁评估 第四章 营业用房拆迁评估 第五章 其他拆迁评估问题处理 第六章 拆迁评估报告 第七章 拆迁评估工作准则 第八章 拆迁评估工作资料存档 第九章 附则

二、扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则附件 附件一、被拆迁房屋分类及其说明

附件二、进行市场比较的可比实例选择要求及说明 附件三、标准样本住宅的设定条件及其应用说明 附件四、住宅房屋实体因素（K31，Ki31）修正说明表 附件五、住宅房屋区位因素（K32）修正说明表 附件六、成本法评估说明

附件七、建筑物及装饰装修的成新因素确定表 附件八、营业用房评估的收益法应用说明 附件九、装饰装修及附属物评

扬政房?2009?110号

关于印发《扬州市区城市房屋拆迁补偿

评估技术细则》的通知

市拆迁管理办公室，各区房管（建设）局，各拆迁实施单位、拆迁评估实施单位：

现将《扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则》印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇〇九年十一月三日

抄送：市政府办公室，各区人民政府(管委会)，市各有关部门

扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则

目 录

一、扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则 第一章 拆迁评估总则 第二章 住宅房屋拆迁评估

第三章 非住宅非营业用房拆迁评估 第四章 营业用房拆迁评估 第五章 其他拆迁评估问题处理 第六章 拆迁评估报告 第七章 拆迁评估工作准则 第八章 拆迁评估工作资料存档 第九章 附则

二、扬州市区城市房屋拆迁补偿评估技术细则附件 附件一、被拆迁房屋分类及其说明

附件二、进行市场比较的可比实例选择要求及说明 附件三、标准样本住宅的设定条件及其应用说明 附件四、住宅房屋实体因素（K31，Ki31）修正说明表 附件五、住宅房屋区位因素（K32）修正说明表 附件六、成本法评估说明

附件七、建筑物及装饰装修的成新因素确定表 附件八、营业用房评估的收益法应用说明 附件九、装饰装修及附属物评

英语《中考指要》答案 7A1-3

基础巩固 词组翻译 1. be born

2. play volleyball

4. walk a dog / take a dog for a walk 6. do homework 8. wear glasses

12. dress up as Monkey King

14. take a train / by train 16. would like / feel like 18. look forward to doing sth

3. at lunchtime

5. go running for half an hour 7. chat with each other 11. the Reading Club 13. on Teachers? Day

15. in different ways 17. practice doing sth

9. watch too much TV / watch TV too much 10. be good at