公寓楼冬季三防物资材料台账

71348部队公寓楼工程

施工组织设计

编制：唐朝辉 审核：李 敏 批准：张明礼

河南华宸工程建设有限公司

2004年3月19日

71348部队公寓楼工程·工组织设计

目 录

第一章、工程概况

1.1 工程简介 1.2 建筑工程概况

第二章、施工管理组织

2.1 现场组织机构设置 2.2 主要人员职责

第三章、施工准备

3.1 技术准备 3.2 施工用电用水 3.3 劳动力周转材料准备 3.4 施工临时设施 3.5 工程材料准备 3.6 施工机械准备

第四章、施工布置及主要施工方法

4.0 结合实际布署施工 4.1 测量控制方法 4.2 基础工程 4.3 钢筋施工 4.4 模板工程 4.5 砼工程 4.6 砌体工程施工 4.7 脚手架工程 4.8 装饰工程 4.9 楼地面工程 4.10 卫生间防渗施工 4.11 门窗工程

河南华宸工程建设有限公司编制 第 1 页 共 41 页

71348部队公寓楼工程·工组织设计

4.12 屋面工程

第五章、劳动力计划及主要施工机械计划

5.1 劳动力计划

5.2 主要施工机具计划一览表

物资材料管理办法

为了确保施工生产的顺利进行，强化物资的采购、供应和使用管理，更好地做好材料的管理工作，切实加强项目部工程材料的管理，保证施工生产的顺利进行，以尽可能少的人力、资金，及时、齐备、质量良好、经济合理地保证生产建设对材料的需求，有效地控制成本，降低消耗。结合实际，指导、督促项目部材料的管理，优质高效地为施工生产提供物资保障，特制定以下材料管理办法：

仓库管理人员在项目部物资设备部长的领导下进行材料管理工作。材料保管员每月分别向项目经理及公司财务部提交材料台账汇总表及电子版各一份。

物资管理部门必须坚持以施工生产为中心，提高经济效益为目的，通过监控加强管理，降低物耗，合理配置资源。

第一条、既有物资清点

在开工前首先将公司既有材料分类盘存、汇总后，书面和电子版各一份上报项目经理、总工及公司财务部。

既有物资盘存清单

第二条、物资的采购与验收

1、工程材料的采购

(1)、工程所需主要材料计划由总工按时做出并交合约部上报及仓库管理人员执行。仓库管理人员依据提供的需求量和质量标准，按施工进度提供各项所需材料，并提供所供材料的各种有效的技术资料给项目总工。

(2)、总工要提供尽可能准确的申请计划和符合实际的质量要求，对到场材料要按材料验收标准验收，发现问题及时

员工宿舍管理制度

为加强公寓式员工宿舍住宿管理, 固化员工住宿良好卫生习惯，搞好公寓规范化建设,特制定本办法。

一、宿舍管理组织

1、集团员工宿舍由综合管理部管理。

2、男、女职工宿舍各配备一名专职管理员，对员工入住、退宿等日常工作的动态管理、安全管理、设施维修维护管理、卫生和规范管理日常检查、清洁工考勤评估考核管理、房屋周边环境卫生清洁保持等工作；

3、配备1名专职清洁工负责男、女工宿舍楼道、通道卫生、各房间垃圾的清除。对楼道、通道等公共区域和脏乱差的区域每天上、下午至少各擦洗一次。周一至周六每天要对宿舍垃圾清除不少于两次，不得堆积；

4、员工宿舍实行公寓化管理。

5、根据管理情况，办公室管理部可以对宿舍管理员和员工公寓楼的工作进行内部动态调整。

二、宿舍入住管理规定

1、员工申请入住宿舍必须同时具备以下条件： （1）已被公司批准入职；

（2）身体健康，无任何传染性疾病及无不良嗜好。 2、员工申请入住宿舍审批手续：

（1）新入职人员到集团人力资源部领取并填写《新员工进入通知单》，人力资源部核签同意，凭第二联到综合部行政事务部或办公室办理入住手续；

（2）通过审批的，把申请单送交综合管理员，由宿舍管理员电脑登记安排房间、床位，制作住宿证及填写

员工宿舍管理制度

为加强公寓式员工宿舍住宿管理, 固化员工住宿良好卫生习惯，搞好公寓规范化建设,特制定本办法。

一、宿舍管理组织

1、集团员工宿舍由综合管理部管理。

2、男、女职工宿舍各配备一名专职管理员，对员工入住、退宿等日常工作的动态管理、安全管理、设施维修维护管理、卫生和规范管理日常检查、清洁工考勤评估考核管理、房屋周边环境卫生清洁保持等工作；

3、配备1名专职清洁工负责男、女工宿舍楼道、通道卫生、各房间垃圾的清除。对楼道、通道等公共区域和脏乱差的区域每天上、下午至少各擦洗一次。周一至周六每天要对宿舍垃圾清除不少于两次，不得堆积；

4、员工宿舍实行公寓化管理。

5、根据管理情况，办公室管理部可以对宿舍管理员和员工公寓楼的工作进行内部动态调整。

二、宿舍入住管理规定

1、员工申请入住宿舍必须同时具备以下条件： （1）已被公司批准入职；

（2）身体健康，无任何传染性疾病及无不良嗜好。 2、员工申请入住宿舍审批手续：

（1）新入职人员到集团人力资源部领取并填写《新员工进入通知单》，人力资源部核签同意，凭第二联到综合部行政事务部或办公室办理入住手续；

（2）通过审批的，把申请单送交综合管理员，由宿舍管理员电脑登记安排房间、床位，制作住宿证及填写

新疆奎山宝塔石化、办公区、生活区1-8#公寓楼

监理细则

洛阳忠元石油化工工程建设监理有限责任公司

新疆工程监理部

第一章 技术规范依据

土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201—83） 地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202—83） 砖石工程施工及验收规范（GBJ202—83） 钢筋砼施工及验收规范（GBJ50204—92） 混凝土质量控制标准（GBJ50164—92） 混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18—84） 建筑工程质量检验评定标准（GBJ301—88） 预制砼构件质量检验质量评定标准（GBJ321—90） 电梯安装工程质量检验评定标准（GBJ310—88） 建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303—88）

第二章 质量监理工作方法

一、施工准备阶段

1、图纸会审：发放施工图后，开工前约定时间组织图纸会审。

2、组织现场接管：按业主通知的时间接管全部或部分施工现场，接管时总监到场并签字证明移交的时间和位置，以文件的形式三方签字确认。各保管一份。

3、审查质保系统：开工前监理工程师对承包人所提交的质保系统进行审查，重点审查质保系统的运行程序是否完善，自检人员的数量和资质

多住户公寓楼的安静之道

卡尔.J.罗森伯格

以往几年中，对隔声和公寓楼隐私问题的关心和抱怨出奇地多。作为声学顾问，在产权分开的公寓楼中，我看到大量因隔声不良而起诉开发商或建筑师的诉讼案例，也有因房产经纪人和售楼商标榜隔声居室而被状告有欺诈行为的法律纠纷。

由于大量老房子被分割成越来越多的独立产权，造成这种趋势愈演愈烈。租住公寓的人们可以忍受一些干扰和隐私外泄，毕竟房子不是他们自己的。这些原来住公寓的租户——现在叫独立产权的房主——既期望也要求更多的隐私权。他们不能再抱怨房东了。我们还看到一些从郊外独立房子搬到市内单元房或福利设施房的老人们对这种要求更高。虽然他们努力压低费用和成本(即使是对所谓豪华住宅)，但是这种对隔声隐私的要求给开发商施加了很大压力。另外，特定类型房间的建筑构件有特定的隔声标准，这种要求建筑师遵照执行的建筑法规正逐渐地付诸于实践，包括多住户公寓楼。

多住户公寓中最普遍的声学问题是邻近单元之间，包括左邻右舍和上下楼之间的空气声隔声、撞击声隔声和水管噪声。

为了避免这些问题，首先要理解如何评价建筑中从一个房间到另一个房间的声音传播。评价建筑构件隔声性能最通用的指标是传声等级，即隔声量STC。隔声量的单位是分贝，范围从STC0（完

物资材料管理办法

为了确保施工生产的顺利进行，强化物资的采购、供应和使用管理，更好地做好材料的管理工作，切实加强项目部工程材料的管理，保证施工生产的顺利进行，以尽可能少的人力、资金，及时、齐备、质量良好、经济合理地保证生产建设对材料的需求，有效地控制成本，降低消耗。结合实际，指导、督促项目部材料的管理，优质高效地为施工生产提供物资保障，特制定以下材料管理办法：

仓库管理人员在项目部物资设备部长的领导下进行材料管理工作。材料保管员每月分别向项目经理及公司财务部提交材料台账汇总表及电子版各一份。

物资管理部门必须坚持以施工生产为中心，提高经济效益为目的，通过监控加强管理，降低物耗，合理配置资源。

第一条、既有物资清点

在开工前首先将公司既有材料分类盘存、汇总后，书面和电子版各一份上报项目经理、总工及公司财务部。

既有物资盘存清单

第二条、物资的采购与验收

1、工程材料的采购

(1)、工程所需主要材料计划由总工按时做出并交合约部上报及仓库管理人员执行。仓库管理人员依据提供的需求量和质量标准，按施工进度提供各项所需材料，并提供所供材料的各种有效的技术资料给项目总工。

(2)、总工要提供尽可能准确的申请计划和符合实际的质量要求，对到场材料要按材料验收标准验收，发现问题及时

封面 LOGO+案名

正面P2

东方君兰，先生的私人会所

人如雨滴，少则入籍高堂广厦，大多流逝去远方。

先生，杭州桐庐人士，三十有余。年少留学海外，未几复归并定居桐庐，置有一所别业，常往来经商于杭州与桐庐之间，数年拼搏积累，事业小有所成。

经历过世间沉浮，先生的阅历，已达到人生的大圆融。事业上享有了功成名就所赋予的浮华之后，先生渐渐趋向追求精神上的超然物外：他领悟盲目地从众奢华无异于财富的肤浅标榜，匹配身份品位与格调的举手投足才是生活的本真。先生说，最奢侈的生活莫过于自在，最享受的居住莫过于从容，多年辗转于茫茫商海，疏远了生活，是时候忙里得闲，尝试着享受暌违已久的悠然人生。

然则先生自幼旅居海外都市，受国际时尚都会气质所熏陶，习惯了十里洋行、高楼林立繁华景致，加之自身颇具审美的雅致格调，因此每每闲暇、宴客之余，都亟需一方能够与之气质相映衬的场

封面 LOGO+案名

正面P2

东方君兰，先生的私人会所

人如雨滴，少则入籍高堂广厦，大多流逝去远方。

先生，杭州桐庐人士，三十有余。年少留学海外，未几复归并定居桐庐，置有一所别业，常往来经商于杭州与桐庐之间，数年拼搏积累，事业小有所成。

经历过世间沉浮，先生的阅历，已达到人生的大圆融。事业上享有了功成名就所赋予的浮华之后，先生渐渐趋向追求精神上的超然物外：他领悟盲目地从众奢华无异于财富的肤浅标榜，匹配身份品位与格调的举手投足才是生活的本真。先生说，最奢侈的生活莫过于自在，最享受的居住莫过于从容，多年辗转于茫茫商海，疏远了生活，是时候忙里得闲，尝试着享受暌违已久的悠然人生。

然则先生自幼旅居海外都市，受国际时尚都会气质所熏陶，习惯了十里洋行、高楼林立繁华景致，加之自身颇具审美的雅致格调，因此每每闲暇、宴客之余，都亟需一方能够与之气质相映衬的场

学校公寓楼三、四层结构施工方案

一、 编制依据

1、 设计图纸

XX建设职业技术学院—学生公寓三、四楼施工图纸 设计单位：XX建院建筑规划设计院 2、 主要规范、规程

混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204—2002 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18—2003

建筑工程大模板技术规程 JGJ 74—2003 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10—95 建筑工程冬期施工规程 JGJ104—97

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130—2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300—2001 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GBl75—1999 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GBl499—1998

二、 工程概况

工程名称：XX建设职业技术学院—学生公寓三、四层 工程地址：

建设单位：XX建设职业技术学院 设计合理使用年限：50

本工程为框架结构，耐火等级二级。 单体占地面积740.52m 2

三、 各部具体施工

模板：

钢筋混凝土浇筑工程：

工序：支模板（梁柱板）——安装钢筋——浇筑混凝土、养护——拆模

本工程采用木胶合板，模板、木方不能使用废烂材料

模板施工工序：

抄平、放线——标高量测工作——模板底口找