郑州市绿地规划调研报告

《郑州市总体规划（2008—2020）》主要内容

（一）指导思想、期限与城市规划区界定

认真贯彻中央提出的中部崛起战略，以科学发展观指导城市总体规划修编工作；根据《河南省城镇体系规划（2006—2020）》和《中原城市群总体发展规划纲要》的总体要求，突出郑州在中部崛起中的重要支撑作用和中原城市群发展战略中的核心带动作用；走资源节约、环境友好、经济健康、区域统筹、城乡协调、社会和谐的新型城市化道路；注重以人为本，强化城市规划的公共政策属性。

本次规划划分为两个规划层次，即市域和中心城区。市域规划范围为郑州市域行政辖区，

包括金水、管城、二七、中原、惠济、上街六区和荥阳、巩义、新郑、新密、登封、中牟五市一县所辖范围，总面积为7446.2平方公里。中心城区规划范围为市区行政辖区的中原、

金水、二七、管城、惠济五区的城区范围。

（二）城市发展目标

1、总体发展目标

到2020年，把郑州建成国家区域性中心城市、重要的商贸城市和枢纽城市；建成先进

制造业和高新技术产业基地、现代服务业中心、现代农业示范区；建成国内外知名的、富有中原城市特色和历史文化传统的、适宜创业发展和生活居住的、有较强经济竞争力的、现代化、国际化、信息化和生态型、创新型的国家区域性中心城市。

2、经济发展

郑州市城市集中供热规划（2007－2020）

热源的现状与规划 3.1现状热源

郑州市现状集中供热热源主要有郑州热电厂、郑州市热力总公司所属的6座集中供热热源和隶属于郑州高新技术产业开发区管委会的高新区热源厂,共8座热源，详见附图2。各热源情况详述如下。 3.1.1现状热电厂

（1）郑州热电厂（郑新一期、二期）

郑州热电厂是西区目前唯一的热源，也是现状全市最大的集中供热热源，位于棉纺路和秦岭路交汇处。1990年至1995年，郑州新力电力公司（原郑州市热电厂）先后完成了“郑新一期、二期”扩建工程，总装机容量达3×200MW，供热能力1052t/h。配套建设的“郑州市西区供热管网工程”向郑州市供采暖用热378MW（热水管网合同购热量325Mkcal/h，1361GJ/h），可供采暖面积约750×104m2，供回水温度为130/65℃，循环水量5000t/h，2006-2007采暖季最大实际供热能力约300MW，可供采暖面积600×104m2，现状西区入网面积已近800×104m2，2006-2007采暖季实供采暖面积为640×104m2，供热范围为原热力规划的西区长江路以北区域。郑州热电厂现有机组供热能力见表3-1。

由表可知，郑州热电厂现有供热

郑州市城市集中供热规划（2007－2020）

热源的现状与规划 3.1现状热源

郑州市现状集中供热热源主要有郑州热电厂、郑州市热力总公司所属的6座集中供热热源和隶属于郑州高新技术产业开发区管委会的高新区热源厂,共8座热源，详见附图2。各热源情况详述如下。 3.1.1现状热电厂

（1）郑州热电厂（郑新一期、二期）

郑州热电厂是西区目前唯一的热源，也是现状全市最大的集中供热热源，位于棉纺路和秦岭路交汇处。1990年至1995年，郑州新力电力公司（原郑州市热电厂）先后完成了“郑新一期、二期”扩建工程，总装机容量达3×200MW，供热能力1052t/h。配套建设的“郑州市西区供热管网工程”向郑州市供采暖用热378MW（热水管网合同购热量325Mkcal/h，1361GJ/h），可供采暖面积约750×104m2，供回水温度为130/65℃，循环水量5000t/h，2006-2007采暖季最大实际供热能力约300MW，可供采暖面积600×104m2，现状西区入网面积已近800×104m2，2006-2007采暖季实供采暖面积为640×104m2，供热范围为原热力规划的西区长江路以北区域。郑州热电厂现有机组供热能力见表3-1。

由表可知，郑州热电厂现有供热

郑州市城市集中供热规划（2007－2020）

热源的现状与规划 3.1现状热源

郑州市现状集中供热热源主要有郑州热电厂、郑州市热力总公司所属的6座集中供热热源和隶属于郑州高新技术产业开发区管委会的高新区热源厂,共8座热源，详见附图2。各热源情况详述如下。 3.1.1现状热电厂

（1）郑州热电厂（郑新一期、二期）

郑州热电厂是西区目前唯一的热源，也是现状全市最大的集中供热热源，位于棉纺路和秦岭路交汇处。1990年至1995年，郑州新力电力公司（原郑州市热电厂）先后完成了“郑新一期、二期”扩建工程，总装机容量达3×200MW，供热能力1052t/h。配套建设的“郑州市西区供热管网工程”向郑州市供采暖用热378MW（热水管网合同购热量325Mkcal/h，1361GJ/h），可供采暖面积约750×104m2，供回水温度为130/65℃，循环水量5000t/h，2006-2007采暖季最大实际供热能力约300MW，可供采暖面积600×104m2，现状西区入网面积已近800×104m2，2006-2007采暖季实供采暖面积为640×104m2，供热范围为原热力规划的西区长江路以北区域。郑州热电厂现有机组供热能力见表3-1。

由表可知，郑州热电厂现有供热

郑州市城市集中供热规划（2007－2020）

热源的现状与规划 3.1现状热源

郑州市现状集中供热热源主要有郑州热电厂、郑州市热力总公司所属的6座集中供热热源和隶属于郑州高新技术产业开发区管委会的高新区热源厂,共8座热源，详见附图2。各热源情况详述如下。 3.1.1现状热电厂

（1）郑州热电厂（郑新一期、二期）

郑州热电厂是西区目前唯一的热源，也是现状全市最大的集中供热热源，位于棉纺路和秦岭路交汇处。1990年至1995年，郑州新力电力公司（原郑州市热电厂）先后完成了“郑新一期、二期”扩建工程，总装机容量达3×200MW，供热能力1052t/h。配套建设的“郑州市西区供热管网工程”向郑州市供采暖用热378MW（热水管网合同购热量325Mkcal/h，1361GJ/h），可供采暖面积约750×104m2，供回水温度为130/65℃，循环水量5000t/h，2006-2007采暖季最大实际供热能力约300MW，可供采暖面积600×104m2，现状西区入网面积已近800×104m2，2006-2007采暖季实供采暖面积为640×104m2，供热范围为原热力规划的西区长江路以北区域。郑州热电厂现有机组供热能力见表3-1。

由表可知，郑州热电厂现有供热

近年来，我市市、区两级政府和商务部门十分重视特色商业街建设，学习借鉴兄弟城市特色商业街建设的经验做法，在建设具有郑州历史、文化特色的商业街区方面取得了一定成效。但由于我市特色商业街的建设起步较晚，经验不足，仍存在一些问题。郑州市人大常委会经济工委会同部分人大代表，在深入调查，研究论证的基础上，形成本调研报告，以求对我市特色商业街建设和经济发展尽绵薄之力。

一、特色商业街的概念

特色商业街是指商业聚集度高、同一行业的专业店高度集中、为消费者提供某一大类或几大类商品及专业服务的商业街。特色商业街区是由两条或者两条以上的特色商业街道组成的平面区域，通常有一个标志性中心或者商业亮点，具有消费功能完善、经营业态集中等特点。

二、国内外特色商业街的发展状况

（一）国外特色商业街发展状况

欧美的商业街，大多外立面保持传统建筑体的艺术魅力，内部装潢呈现出现代化，体现时代潮流；通过设置喷泉、雕塑、花草、艺术街灯等体现出优美雅致的环境气息；在经

营业态上，一般以专业经营的专卖店为主。日本中心城市的商业街不同于欧美，大都显示其独特个性，强调为旅游者、地

目 录

第一章 总则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1

第二章 建设工程规划管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1

第一节 建筑规划设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．1 第二节 建筑间距．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2 第三节 建筑物退让．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5 第四节 建筑高度和景观控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7 第五节 建筑基地的绿地和停车．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

附录．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

郑州市建设工程规划管理技术规定

第一章 总 则

第一条 为了加强城乡规划建设管理工作，深入贯彻实施

郑州市连锁大药店

一、老百姓大药店连锁（30家） 二、宝芝堂医药连锁 （72家）

三、张仲景大药房连锁《中西结合，以中药为主》（153家） 四、九州通医药连锁 （121家） 五、仟禧堂药店连锁 （13家） 六、大参林药店连锁（33家） 七、悦心人大药房连锁（5家） 八、本草国药馆连锁（6家） 九、复生堂大药房连锁（9家） 一、老百姓大药房

1、老百姓大药房(大石桥店) 0371-66246088

河南省郑州市金水区金水路88号(近南阳路) 2、老百姓大药房(碧波园店) 0371-63365818

河南省郑州市二七区交通路8号(世纪联华超市东侧) 3、老百姓大药房(红专路店) 0371-60956668

河南省郑州市金水区红专路16号(经七路口) 4、老百姓大药房(红旗路店)

1

0371-63298102

河南省郑州市金水区红旗路西侧(经三路口) 5、老百姓大药房(科技大厦店) 0371-55518513

河南省郑州市中原区桐柏路43-2 6、老百姓大药房(建设西路店) 0371-67636157

河南省郑州市中原区建设西路66号(建设西路109号院北) 7、老百姓大药房(健康路店) 0371-63969038

河南省郑州市金水

郑州市连锁大药店

一、老百姓大药店连锁（30家） 二、宝芝堂医药连锁 （72家）

三、张仲景大药房连锁《中西结合，以中药为主》（153家） 四、九州通医药连锁 （121家） 五、仟禧堂药店连锁 （13家） 六、大参林药店连锁（33家） 七、悦心人大药房连锁（5家） 八、本草国药馆连锁（6家） 九、复生堂大药房连锁（9家） 一、老百姓大药房

1、老百姓大药房(大石桥店) 0371-66246088

河南省郑州市金水区金水路88号(近南阳路) 2、老百姓大药房(碧波园店) 0371-63365818

河南省郑州市二七区交通路8号(世纪联华超市东侧) 3、老百姓大药房(红专路店) 0371-60956668

河南省郑州市金水区红专路16号(经七路口) 4、老百姓大药房(红旗路店)

1

0371-63298102

河南省郑州市金水区红旗路西侧(经三路口) 5、老百姓大药房(科技大厦店) 0371-55518513

河南省郑州市中原区桐柏路43-2 6、老百姓大药房(建设西路店) 0371-67636157

河南省郑州市中原区建设西路66号(建设西路109号院北) 7、老百姓大药房(健康路店) 0371-63969038

河南省郑州市金水

郑州丹尼斯“七天地”项目市调报告

目录

一、项目概况 二、商业规模 三、业态分布 四、进驻品牌 五、调研分析

一、 项目概况：

丹尼斯“七天地”营业面积近30万平方米、包含休闲业态、家具业态、GMS业态和流行Mall共计四大业态的超大型shopping mall ，位于郑东新区内环30座22层高层建筑与外环30座30层高层建筑之间，南起商务西八街，北至商务西一街，正处CBD核心区，2010年9月28日四、五、六天地盛大开幕，2011年12月30日一、二天地等陆续开幕。

二、商业体量：

因为被CBD放射状的道路分割成7段，所以起名叫“丹尼斯七天地”。总建筑面积265351m2，其中经营面积206172m2，停车场面积54946m2（约1200个停车位），规划有4大业态和5个特色大店。

同时，“七天地”，顾名思义就是七个业态各异的大型商场，七大商场在东区CBD内环首尾相连，据说全长有1.5公里，总营业面积达26万平方米，估计能占据郑东新区CBD内环步行街的三分之一以上。这一全新零售模式预示着丹尼斯将向全方面、复合型的大型综合业态发展。

三、业态分类

丹尼斯七天地是集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、康体、婚庆、旅游、文化、演艺十大功能为一体的