办公楼外墙清洗方案

外墙清洗方案

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目 录

第一章、外墙清洗操作方案 ................................... 3 第二章、高空作业安全措施 ................................... 4 第三章、外墙安全员岗位职责 ................................. 6 第四章：坐板及吊绳操作规程 ................................. 第五章、高压清洗机安全操作规程 ............................. 六章、公司资质 .............................................

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第一章、外墙清洗操作方案

1、外墙清洗范围: 外墙玻璃、石材、铝合板、百叶 等。

2、清洗的内容：

（1）清除建筑物各部位附着的灰尘、胶迹、污垢等。

（2）使用专用中性玻璃清洁剂及去污剂。我公司的清洁剂对原材质不但有清洁

目录

摘要 .................................................................................. 1 ABSTRACT .............................................................................. 1 0前言 ................................................................................. 2 1方案分析 ............................................................................. 2 1.1 设计要求 ........................................................................ 2 1.2 方案一 滚动—往复移动式 .............................

《办公楼外装饰施工组织设计》

一、 工程概况

1. 工程名称：

2. 建设地点：

3. 专业工程：石材幕墙

4. 承包方式：包工包料

5. 质量标准：

6. 施工工期：

7. 招标范围：石材幕墙设计制作、安装

二、 施工依据

1. *****办公楼施工图纸

2. 《硅酮建筑密封胶》

3. 《聚硫建筑密封胶》

4. 《建筑幕墙》

5. 《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001 J133-2001）

6. 《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139-2001 J139-2001）

7. 〈建筑装饰工程施工及验收标准〉

8. 《施工现场临时用电安全技术规范》

9. **市装饰装修相关规定

三、 施工现场布置

1. 施工总平面布置图

根据施工现场实际情况，与甲方、监理方、总承包方、土建施工方，协商确认具体施工现场布置。主要包括石材存放场地、钢材存放场地、现场加工场地、临时办公场所、室内仓库、员工宿舍、临时食堂等场地；

2. 施工项目经理部

3. 临时用水、用电计划

施工用电采用自备移动电闸箱，自楼层业主方提供的配电箱接引。用水由现场业主方提供上楼的供水管线。

四、 施工准备

1、技术准备

1.1施工图纸审核交底

施工人员要充分熟悉施工图，对图纸疑点逐项记录，结合设计交底配合设计，共同完善

中国十九冶集团有限公司 成都新益州新城（富士康生活配套区）拆迁安置房（二）工程

成都新益州新城

（富士康生活配套区）拆迁安置房（二）工程

外 墙 清 洗 专 项

施 工 方 案

编制人： 审核人： 批准人：

中国十九冶集团有限公司

新益州新城安置房（二）工程（工程一队）项目经理部

2012.11

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工程一队项目部 编

中国十九冶集团有限公司 成都新益州新城（富士康生活配套区）拆迁安置房（二）工程

目 录

一、施工组织设计（施工方案）报审表 二、 编制依据 三、工程概况 四、构配件的选用 五、专业资质 六、安全操作规程

七、高空外墙清洗作业指导 八、安全应急预案

1 工程一队项目部 编

中国十九冶集团有限公司 成都新益州新城（富士康生活配套区）拆迁安置房（二）工程

施工组织设计（施工方案）报审表

施表7.1

神华四川能源有限公司江油发电厂

生产楼外墙整治 项目施工

比价方案

为达到改善我厂容厂貌、办公环境的要求，此次拟对生产楼外立面进行升级装饰。，神华四川能源有限公司江油发电厂拟对对生产楼外立面进行升级装饰。该工作位于神华四川能源有限公司江油发电厂生产区，现邀请有资质、意向的单位参加比价，实施方案应按照本文件的要求进行编制。

一、工程名称：生产楼外墙整治 二、比价范围及内容：

生产楼外墙新做水性金属氟碳漆；屋面及外墙各层挑檐防水；原旧钢窗更换为塑钢窗及部分房间根据要求增设不锈钢防盗栅；原入户镶板门更换为成品实木门；原空调外机拆、安并加装隐蔽装饰框等。

资金来源：重大修理。

三、工作期限：接到开工通知后九十个日历日完成。 四、质量要求：详见《技术条件书》。 五、对比价被邀请人资质要求

1、比价被邀请人应具有中华人民共和国独立法人资格。

2、比价被邀请人必须具有房屋建筑装饰装修施工总承包三级及以上资质。 六、报价要求

1、报价方式：竞争性谈判。

2、各比价被邀请人在踏勘现场后，自行根据比价工程量清单按2015年版《四川省建设工程工程量清单计价定额》核算后报出第一次报价。开标后，根据现场及自身情况，报出第二次报价。

七、部分合同条款

1、结算方式：按“

*********** 外墙面砖清洗施工方案

目 录

一、工程概况 ................................................................................................. - 1 - 二、编制依据 ................................................................................................. - 1 - 三、外墙面砖清洗做法 ................................................................................. - 1 - 四、材料要求 ................................................................................................. - 1 - 五、主要机具设备 ...........

办公区空调清洗保养方案

中央空调(风机盘管)清洗保养方案

一、清洗

风机盘管使用一段时间后,翅片与叶轮上会积有尘土与病菌,当尘土达到一定厚度时,翅片散热效果将会受到影响,从而导致房间温度达不到要求,另外长期不清洗的风机盘管会滋生多种病菌,这些病菌会引起人体呼吸道上的疾病,所以建议风机盘管应定期清洗。清洗意义:

1.清除送、回风系统中细菌、灰尘,改善室内空气质量;

2.降低变风量风机盘管的风阻,提高热交换效率,增加送风量,节省能源;

3.定期对风机盘管系统维护,延长机组使用寿命;

4. 降低运行成本,提升资产价值;

(一)清洗流程

主要包括检修、清洗、风机盘管及进出风口的维护。具体流程如下:

1.清洗前记录

2.断开电源停机

3.清洗滤网

4.拆下风机清洗

5.对接水盘,y型过滤器进行除去污泥,清洗干净

6.进出风栅的清洗

7.检查供回水软连接及保温

8、供回水的管路清洗

(二)清洗过程

1.回风口过滤网的清洗

空气过滤网的作用,就就是对回风空气进行净化与滤尘。使用一段时间后的空气过滤网表面积存许多地灰尘,若不及时清理,就会增加通过盘管风机的空气阻力,从而影响机组的换热效率;严重的积灰,可能将进风通道堵塞,使盘管无法工作。

空气过滤网的清洗或更换周期由机组的环境、每天的工作时间及使用条

公司办公楼管理方案

公司办公楼

管理方案

（仅供参考）

公司办公楼管理方案

公司办公楼

管理方案

公司办公楼管理是前期介入的主要工作，公司办公楼管理的好坏直接影响到房屋销售和物业

管理公司的形象，应高标准严要求对公司办公楼实行管理。

一、 接待咨询：

服务对象：看房客户和签约客户

服务内容：

（1） 在售楼现场设臵物业公司展示厅（大小可根据实际情况

而定），展示内容可包括物业公司介绍图片或光碟、物业公司规范操作图解、物业管理公司承诺等；

（2） 现场解答客户有关物业管理方面的问题，向客户解释《临

时管理规约》和《前期物业服务合同》中的相关内容及收费的有关情况；

（3） 调查部分买主、业户对小区公共设施（包括商店购物、

休闲中心、儿童乐园、健身区、老人活动室等）、区域内绿化规划方案的意见，汇总后供开发商参考。

二、 保安服务内容：

服务范围：公司办公楼及周边场所的外保/内保保安工作、停车场管理。

服务内容：

1、外保

（1）实施24小时保安值班制度，着装统一，用语规范，

公司办公楼管理方案

文明值勤；

（2）对看房或签约客户以礼相待；提供日常问讯、引导、

提示等服务。

（3）做好停车场管理工作，根据情况安排好停车车位；

（4）VIP客人专项安全保卫工作，严格按贵宾级接待礼遇操作；

（5）特殊对象（如残

1.编制依据 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2.工程概况 2.1基本概况 序号 1 2 3 4 项 目 建筑用途 建筑面积 建筑层数 建筑层高 内 容 住宅 总建筑面积：19952.85 m2 地下建筑面积：2155.37 m2 地下：二层，地上：十六层 地下部分：3.3、3.4 m 地上部分：2.8 m 绝对高程：±0.000≡34.900 5 建筑高度 基底标高:-7.71m 建筑总高：50m 建筑物檐口高:46m 6 外墙节能及装饰做法 90厚EPS板保温，涂料饰面

2.2外墙外保温节能做法

外墙面粘贴90EPS板，女儿墙内侧为50厚EPS板；凸窗板顶、板底为40厚XPS板，侧面为30厚XPS板；空调板板顶、板底、侧立面采用30厚XPS板

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名称 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑节能工程施工质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 外墙外保温施工技术规程 居住建筑节能保温工程施工质量验收规范程 建筑安装分项工程施工工艺规程 外墙外保温-节能65% 外墙外保温建筑构造 建筑图 编号 GB50210-2001 GB50411-2007 GB50300-2001 DB11/T584-2008 DBJ01-97-

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京铁地产办公楼保洁服务方案

一、上岗人员要求和培训

莁

袈每天一次例会，安排当天工作内容，每周一做一次周总结，每月向上级部门报告

当月的工作情况，做下个月的工作计划。

芆1、人员安排2人，

莃2、人员要求：

羀

①有1年以上工作经验，年龄在25至50岁之间，五官端正，身体健康，有良好

的专业素质及管理经验,有良好的服务意识和责任心。

螈3、员工服装公司统一配发。

肅4、保洁人员资格培训公司统一组织。

蒃5、岗前培训公司负责，并对岗前情况进行考核。

莁6、项目经理每月对保洁员进行一次考核。

膆内容包括：应知应会，服务意识，礼貌用语，行业规范。

螄7、全体保洁员在工作时间必须着工作服，着装应规范。不同季节的工作服不准混穿，非工作时间不得着工作服外出，不能转借他人。

薃8、工作服要干净、整洁，勤换洗。钮扣要全部扣齐，不得披衣敞怀，不得卷起裤脚、衣袖，不得穿拖鞋或赤脚穿鞋。

薈9、精神饱满，姿态端正，动作规范，举止文明。

袈10、现场工作时间安排表由甲方而定。

二、办公区域的清扫标准：

薃

蚃1、办公室内的办公桌、椅、电脑、电话、烟缸、地面、窗台、窗框、门、文件柜、

沙发、茶几、茶具等每天擦拭一次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。 2、办公桌上的