项目管理各阶段交付物

EPC项目各阶段工作要点

项目各阶段工作要点

1 设计阶段工作

（1）建立项目设计协调程序

项目设计协调程序要明确各专业设计在设计工作方面的关系、联络方式和报告制度，以及设计专业与项目其他专业部门之间的协调。联系方式形成表单，及时发放给相关人员。

（2）确定工作分解结构及其编码工作，分解结构及其编码将成为编制进度计划、人力资源使用情况的重要依据，确保设计投入足够人员。

（3）编制项目设计计划

设计负责人负责编制项目设计计划，主要包括项目的质量目标和要求，设计部人员，项目设计进度计划，设计评审、验证、确认活动的时机和方式，对资源的特殊要求，对设计成品放行、交付和交付后提供现场服务的要求等。

项目设计计划编制完成，经项目经理批准后，提交建设单位审批和确认。

（4）召开设计开工会

由项目设计负责人主持召开项目设计开工会，发布项目设计计划，说明设计任务的范围、内容、目标、实施原则、设计工作计划安排以及其它有关事项，宣布项目设计正式启动。

（5）配合施工的阶段性出图

为加快工程施工进度，采用分阶段出图方式。

（6）配合前期的手续办理

积极配合办理施工图纸报批工作，积极配合施工许可证的办理。

（7）施工现场配合

工程施工过程中，安排专门设计人员驻现场，及时发现和解决设计问题。

2 采

各阶段报批流程 项目建议书

负责报批单位：西城办审批单位：市政府 项目公司负责报批情况跟踪及催促 编制单位：珠海市规划院 需要资料

1、申报项目建议书审批文件2、《项目建议书》（原件）

3、政府相关会议纪要或领导批示意见（复印件）4、投资估算 可行性研究报告负责报批单位：西城办审批单位：发展改革局 项目公司负责报批情况跟踪及催促 编制单位：珠海市规划院 审批时间：10个工作日1、《项目建议书》批复文件 2、申请批复可行性研究报告的文件3、《可行性研究报告》原件

4、相关行业主管部门评审意见（如：市环保局出具的环境影响评价；水利局出具的水土保持方案评审；国土资源局出具的压矿地质灾害评估等文件 需要资料 初步设计

负责报批单位：西城办

审批单位：住房及城乡规划建设局项目公司负责报批情况跟踪及催促 编制单位：珠海市规划院

审批时间：12个工作日需要资料 1、初步设计文件（原件）2、《项目可行性研究报告》批复文件3、行业主管部门出具的审查意见4、建设用地规划许可证（住房及建设局办理时间12工作日） 5、建设用地批准证（国土资源局办理时间10工作日） 审批时间：10个工作日项目概算 负责报批单位：西城办

审批单位：住房及城乡规划建设局项目公司负责报批

EPC项目各阶段工作及文件的要求

21项目各阶段EPC总承包工作 项目各阶段EPC总承包工作见下表：

项目实施阶段 工作分项 工作内容 任命项目管理人员，签定项目责任书、制定项目部管理制度 落实现场办公、生活场所 项目管理计划 项目策划 项目实施规划 组织方案设计 方案设计 获得方案设计批复 初步设计 初步设计 组织进行施工图设计 施工图 设计 组织院内人员进行校审 院专家跟踪指导、论证 设计 阶段 施工图 审查 送第三方设计审查，包括施工图审查，消防审查、节能审查等 根据审查意见反馈进行设计修改 获得审查报告 设计图纸组织交底会议、形成会议纪要、多方签交底 字盖章形成正式文件 联系、组织相关人员解决设计上的问设计变更 题，确定变更内容，形成变更文件，多方签字盖章确认生效，交付实施 编制设备清单 项目 审批 采购 根据施工图编制设备清单 提供材料设备采购技术参数 协助建设单位进行项目报建、审批 编制施工招标、材料设备采购计划 设计经理 设计经理 设计经理 设计经理 设计经理 设计经理 设计经理 设计经理 设计经理、施工经理 项目经理、项目副经理 设计经理 运河文化发布中心 责任岗位 备注 组建 项目 启动 项目部 项目经理 综合管理部经

EPC项目各阶段工作及文件的要求

21项目各阶段EPC总承包工作 项目各阶段EPC总承包工作见下表：

项目实施阶段 工作分项 工作内容 任命项目管理人员，签定项目责任书、制定项目部管理制度 落实现场办公、生活场所 项目管理计划 项目策划 项目实施规划 组织方案设计 方案设计 获得方案设计批复 初步设计 初步设计 组织进行施工图设计 施工图 设计 组织院内人员进行校审 院专家跟踪指导、论证 设计 阶段 施工图 审查 送第三方设计审查，包括施工图审查，消防审查、节能审查等 根据审查意见反馈进行设计修改 获得审查报告 设计图纸组织交底会议、形成会议纪要、多方签交底 字盖章形成正式文件 联系、组织相关人员解决设计上的问设计变更 题，确定变更内容，形成变更文件，多方签字盖章确认生效，交付实施 编制设备清单 项目 审批 采购 根据施工图编制设备清单 提供材料设备采购技术参数 协助建设单位进行项目报建、审批 编制施工招标、材料设备采购计划 设计经理 设计经理 设计经理 设计经理 设计经理 设计经理 设计经理 设计经理 设计经理、施工经理 项目经理、项目副经理 设计经理 运河文化发布中心 责任岗位 备注 组建 项目 启动 项目部 项目经理 综合管理部经

装修各阶段温馨提示

拿房阶段应注意： 安装水表，电表，煤气表。

同装修公司一同检查水压，电压是否正常 下水是否通畅

墙面，楼顶是否漏水

墙地面平直度检查，墙面空鼓检查 门窗检查等 装修计划包含：

装修时间（最宜时间为2月-5月，8月-11月） 装修费用（通过装修风格，装修方式等来确立）

找装修公司应注意： 装修公司的资质 实际看工地装修过程 了解装修公司的服务

应至少选择三家装修公司做对比，通过报出的预算来比较哪一家比较理想。

? 审核预算应注意：

1. 预算表中有没有漏项，以免后期产生增项费用

2. 预算表中产品的品牌，规格，型号，价格，环保等级等是否标注清楚，避免材料以次充

好

3. 预算中的工程量是否有多报现象，从而增加预算报价成本 4. 预算中的施工工艺说明注解是否详细，防止施工时偷工减料 5. 预算中的项目报价，单价以及总费用是否合理等 6. 预算表中的项目一定要跟设计图上的相匹配

? 审核图纸应注意：

1. 设计图是否符合合同要求

2. 设计图纸是否齐全（出钱买设计的设计图纸应包含至少20张左右：原始平面图，墙体

改建图，平面布置图，顶面布置图，地面铺装图，强电布置图，弱电布置图，开关插座图，立面图若干张，

开发项目交付，就要交所得税了！

2010-10-26东南置业 国家税务总局5月21日公布了《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》，通知指出，房地产企业开发的项目开始办理房屋交付或已开始实际投入使用时，应视为开发产品完工，并按规定及时结算企业所得税。税务专家认为，《通知》出台意在堵塞房地产开发企业逃避所得税的漏洞。

“补漏”却不小心释放管控讯号？

眼看新“国十条”的威力远没有想象中来得猛烈，开发商、炒房者各有应对之术，房价依旧“稳坐钓鱼台”，近日，国家税务总局下发了《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》（以下简称《通知》），对房企的所得税征缴问题进行了明确规定。

《通知》指出，房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当房企开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。

《通知》要求，房地产开发企业应严格按照规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。

此通知一出，即刻在各界引发猜想。

“这应该是中央政府更严格地进行房地产管控的一个信号”，福州筑家地产董事长郑行发认为，税收的强

市安监站房建工程各阶段需收集资料

一、开工条件审查收集资料

1、公司任命安全工程师的红头文件原件、工程师证复印件、安全生产能力考核证复印件；

2、《施工组织设计》的报审表、会签表各复印一份。 3、《重大危险源监控措施》的报审表、会签表各复印一份； 4、《安全生产应急预案》的报审表、会签表各复印一份。 5、《基坑护壁设计方案》的报审表、会签表及《咨询意见书》一份；《基坑护壁施工方案》的报审表、会签表及《咨询意见书》一份。

6、基坑护壁施工单位的《安全生产许可证》、《资质证书》各复印一份；

7、建设单位委托第三方变形监测单位对基坑及周边建筑做变形监测，《委托合同》复印一份，变形监测单位《工程测量》复印一份；

8、活动板房的《活动板房产品合格证》，复印一份；《活动板房竣工验收表》各方责任主体签字盖章，复印一份；《活动板房板材防火性能检验报告》，复印一份； 9、视频回执单

10、施工现场及毗邻区域内地下管线、建（构）筑物、地下工程有关资料移交表（附图）；

11、因提前动工基坑已形成的，需做基坑的安全性鉴定报告一份及建筑基坑毗邻建筑物现状调查表； 二、基础阶段需收集资料 （一）建设单位

1、向当地建设行政主管部门报送的施工现场危险性较大的分部分项工程清

茶树需肥特点、各阶段管理措

施及推荐施肥

肥料研究中心：余佳玲

2015年9月17日

目 录

第一节 茶树需肥规律................................................. 3

1.1 茶树需肥特点 ................................................ 3 1.2 茶树施肥原则 ................................................ 3 第二节 茶树生长周期................................................. 5

2.1 茶树年生长周期 .............................................. 5 2.2 茶树生物学年龄时期 .......................................... 5 2.3 施肥及管理 .................................................. 6 第三节 维持茶树正常发育营养元素....

个人收集整理-ZQ

月 生理指标 满七个月时,男婴体重达千克厘米,女婴体重千克厘米.牙齿颗.

发育指标 会坐，在大人地帮助下会爬；手能拿起玩具放到口中；会表示喜欢和不喜欢；能够理解简单地词义，懂得大人用语言和表情表示地表扬和批评；记住离别一星期地熟人人；会用声音和动作表示要大小便.

月 生理指标 满八个月时,男婴体重达千克,身长厘米.女婴体重达千克,身长厘米.本月可出颗牙.

发育指标 能够扶着栏杆站起来；可以坐得很好；会两手对敲玩具；会捏响玩具；会把玩具给指定地人；展开双手要大人抱；用手指抓东西吃；会用种动作表示语言. 月 生理指标 满九个月时，男婴体重达千克，身长厘米.女婴体重达千克，身长厘米.牙齿颗.

发育指标 扶物站立，双脚横向跨步；拇指和食指能捏起细小地东西；能听懂自己地名字；能用简单语言回答问题；会随着音乐有节奏地摇晃；认识五官；会做种表示语言地动作；知道大人谈论自己，懂得害羞；会配合穿衣.

月 生理指标 满十个月时，男婴体重千克，身长厘米.女婴体重千克，身长厘米.出颗.

发育指标 会叫妈妈、爸爸；认识常见地人和物；能够独自站立片刻；能迅速爬行；大人牵着手会走；喜欢被表扬；主动地用动作表示语

余庆县光明小学食堂选址

余庆县光明小学食堂基坑浇筑

余庆县光明小学食堂基柱浇筑

余庆县光明小学食堂地圈梁布筋

余庆县光明小学食堂一楼支架

余庆县光明小学食堂二楼支架

余庆县光明小学食堂大楼框架

余庆县光明小学食堂大楼框架

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余庆县光明小学食堂大楼框架

余庆县光明小学食堂大楼框架

日趋完善的余庆县光明小学食堂大楼